Borgarhaugen og småbåthavn

Adresse: Borgarhaugen og småbåthavn

Oppragsnummer: 3-0145/24

Prisantydning: kr 5 890 000

Omk. Kjøper beløp: kr 148 250

Totalpris: kr 6 038 250

Selger: Ludvig Sandström

Matrikkel: Kommunenr: 1515Gnr: 31Bnr: 1, 169

Eierform: Eiet

Boligtype: Tomter - bolig

Areal:

Beliggenhet: Til småbåthavna: Eiendommen til rekvirent er en del av holme som ligg i område som er regulert og egna til småbåthavn. Eiendommen er ubebygd, med der på holmen bebygd med et naust. Det er regulert og planlagt et landanlegg for småbåthavn på eiendommen, dette berøre også andre matrikler også. Takst objektet ligger sentralt ved søndre del av Bergsøy nært Fosnavåg sentrum. Avstander: ca. 3,0 km til sentrum i Fosnavåg, ca. 24 km til Ulsteinvik. ca. 44 km til Ørsta., ca. 70 km til Ålesund. Til nærmeste flyplass, og Ørsta/Volda lufthamn er det ca. 41 km. Til Borgarhaugen: Borgarhaugen ligger fint til på nordside av Buholmvegen, rett ved krysset til Borgarhaugvegen. Området er ubebygd. og er opprinnelig avsatt til friområde i KDP. Avstander: Ca. 2,0 km til sentrum i Fosnavåg, ca. 24 km til Ulsteinvik. ca. 44 km til Ørsta., ca. 70 km til Ålesund. Til nærmeste flyplass, og Ørsta/Volda lufthamn er det ca. 41 km.

Adkomst: Til småbåthavna: Kommer du kjørende fra Leinøy eller Fosnavåg så tar du i rundkjøringen ved Hjelmeset avkjøringen mot Mjølstaneset, følg så veien i cirka 225 meter så har du eiendommen på din høyre hand. Til Borgarhaugen: Kommer du kjørende langs FV 654 fra Ulsteinvik så tar du av inn på Borgarhaugvegen, kjør i cirka 40 meter så har du eiendommen på din venstre hand. Følger du veien i ytterligere cirka 170 meter så kan du ta av til venstre inn på Borgarhaugvegen , etter 35 meter tar du til venstre og følger veien til snuplassen så har du eiendommen framfor deg. Kjør du fra Fosnavåg kan du kjøre venstre av på Borgarhaugvegen som kommer etter rundkjøringen mot Mjølstadnæsvegen/FV 654, cirka 375 meter etter at du tar avkjørselen mot Ulsteinvik. Følg beskrivelsen videre fra tekst ovenfor. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Info kommunale avgifter: Det er ingen kommunale avgifter for tomten pr i dag.

Info eiendomsskatt: Herøy kommune har ikke eiendomsskatt pr i dag.

Formuesverdi primær: kr 80 000

Formuesverdi primær år: 2022

Info formuesverdi: Med sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Omkostninger: 5 890 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 14 600 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 147 250 Dokumentavgift 500 Tinglysing skjøte 500 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 148 250 Omkostninger totalt 162 850 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 165 650 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 038 250 Totalpris. inkl. omkostninger 6 052 850 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 6 055 650 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Vi gjør oppmerksom på følgende:  •  Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Omk. Kjøper beløp: kr 148 250

Tomteareal: 8118 m²

Beskrivelse av tomt: Småbåthavna: 818,0 kvm Reguleringsplan småbåthavn på gnr. 31 br:1 med flere er godkjent i kommunestyret til en småbåthavn på 76 båtplasser. Landarealet gir plass til klubbhus, 48 parkeringsplasser, båtopptrekk og plass for vedlikehold av båter. 31/169 har areal 586,3m². I verdivurderinga er det i tillegg lagt til areal som i framtida vert utfylt sjøgrunn, men det er ikke gjeve at dette arealet stemmer med eiendommen sin eiendomsrett til sjøgrunn. Planlagt regulert landareal har storleik på ca. 4 300 m² for havn og 1 200 m² felles tilkomst. Der det på tilkomst vei er tatt med 232 m² avrundet totalt 4 500 m² i markedsverdivurderingen. Resterende 968 m² er vurdert som en fordel for naboteiger med tilkomst, opp imot ulempen med oppfylte masser på egen grunn. Planomtalen: "Båtplassane er viste like med breidd 3,5 m med tillegg av fortøyningsbommane, samla breidd 4,13 m. Lengda på bommane er sett lik 8,25 m (som snitt for hamna – vil variere frå 6,25 m til 10,25 m). I praksis vil både breidd og lengda på båtplassane variere. Teig med gnr. 31 bnr. 1 med bredde 3,0 meter og et areal 232 m², har et regulert areal på ca. 1 200m² med dels oppfylte masser i vei bredde på ca. 3,0 meter. Teig med gnr. 31 bnr. 169 med et areal på 586 m², har et regulerte område med nytt landareal på 3 800 m² med 48 parkeringsplasser, samt 500m² avsatt til havnebygg. Etter reguleringsplanen i 2007 vart utarbeidet, må en i dag tenke også lade mulighet for el-biler. Regulert småbåthavn med 76 båtplasser på 14 500 m² mot sør, og friluftsområde i sjø på 10 600 m² med holmer på ca. 100 m² mot nord. Det må tas høyde for opparbeidingskostnader av landanlegg med oppfylte masser antatt +/- 15 000 kubikk, grunnundersøkelser, og plastrings steiner i sjø. Kostnader med flytebrygger, havnehus, og VA-anlegg. Det anses som litt usikker med tanke på kostnader, da det avhenger med f.eks. oppfylling i sjø. Borgarhaugen: 7.300,0 kvm Dagens anvendelse: Uopparbeidet areal/område som i utgangspunktet var avsatt til Friområde i KDP, totalt på 8 423 m², der det mot vest er avsatt areal til gangsti på ca. 95 m², og på ca. 990 m² er det en eldre driftsbygning. Området som kan disponeres til tomter og friområde målt på kart er dette ca. 7370 m². Området har fin beliggenhet, og et boligområde kan få fine utsiktstomter hovedsakelig mot sør og vest. Henta fra sakspapirene til sak 38/22: Området med saks nr. 38/22 Prinsippsak vedr. regulering av Borgarhaugen. Området fremstår i all hovedsak som uberørt LNF-område og med barskog og mye rotvelt, hvor det er kupert kystlandskap, med typisk kystlynghei med mager bonitet. Deler av eiendommen har tilgrensende områder med boligbebyggelse. F- 38/22 Vedtak: Formannskapet vedtek at ein kan gå vidare med planarbeidet for Borgarhaugen, med møtedato 08.03.2022. Terrengformasjonen strekker seg opp til ca. 30 m.o.h., og er forholdsvis kupert med ei hellingsgrad på ca. 25-30 grader (Gjennomsnittlig), med parti på over 60 grader. Åsen er godt synlig fra omkringliggende områder på Eggesbø, og utgjør et relativt inngrepsfritt høydedrag som har stått uberørt siden ca. 1965 jf. historiske flyfoto. I NIBIO sine datasett (Kartløysing «Kilden») (AR5) er området registrert som grunnlendt (mer enn 50 % areal har et jorddekke tynnere enn 30 cm, men ikke klassifisert som fjell i dagen), og dominert av barskog (Størst volum i nordaust) med en større del rotvelta i sørvest. Skogen er også avsett som vernskog med funksjon «Vern mot fjell».

Regulerings- og arealplaner: I henhold til reguleringsplan for framlegg til reguleringsplan for: Småvåthamn på gnr.31 bnr.1 m.fl., datert 22.11.2007, er eiendommen regulert til privat småbåthamn for både sjø og land. Småbåthavnen må få rammeløyve på nytt. Se vedlagt reguleringsbestemmelser. Deler av eiendommen (31/1) ligger under et område uten detaljregulering. Denne må detaljreguleres. Kommuneplan for Herøy kommune 2013-2025, sist revidert 28.07.2015, viser at eiendommen ligger i et område avsatt til videreføring av reguleringsplan. Reguleringsplankart og kommuneplankart følger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei/vann/kloakk: Det er ikke opparbeid eller tilknyttet vei, vann eller avløp til tomten pr i dag.

Grunnboksdato: 5.9.2024

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser/servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. Heftelser i eiendomsrett: 1844/900014-1/57 10.04.1844 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1859/900044-1/57 20.09.1859 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1876/900064-1/57 19.04.1876 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1877/900054-1/57 20.06.1877 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1889/900062-1/57 09.11.1889 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1946/183-1/57 06.03.1946 ELEKTRISKE KRAFTLINJER GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2000/4810-101/57 14.11.2000 ** DIVERSE PÅTEGNING Rettshavar: TUSSA NETT AS 1951/1947-1/57 26.10.1951 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1951/2306-1/57 01.12.1951 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1953/903026-1/57 28.01.1953 ELEKTRISKE KRAFTLINJER Rettighetshaver: Volda komm.el-verk 1954/671-1/57 20.03.1954 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1960/1167-2/57 14.05.1960 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 37 1964/2980-1/57 23.09.1964 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1968/3277-1/57 23.12.1968 ERKLÆRING/AVTALE Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1970/3933-2/57 11.12.1970 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 53 1975/4029-3/57 02.10.1975 ERKLÆRING/AVTALE Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1979/3312-2/57 28.06.1979 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 80 1979/7258-2/57 24.12.1979 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 81 1979/7382-1/57 31.12.1979 ERKLÆRING/AVTALE Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1983/2378-1/57 01.06.1983 FREDNINGSVEDTAK AV MYKLEBUSTVATNET GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1984/5198-1/57 11.12.1984 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1985/2760-2/57 28.06.1985 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 84 Bestemmelse om veg 1985/2761-2/57 28.06.1985 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 85 Bestemmelse om veg 1985/4095-1/57 18.09.1985 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 87 Bestemmelse om veg 1986/2844-1/57 04.07.1986 JORDSKIFTE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1986/3408-1/57 07.08.1986 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 93 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 93 FNR: 0 SNR: 1 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 93 FNR: 0 SNR: 2 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 93 FNR: 0 SNR: 3 Bestemmelse om veg 1989/386-1/57 24.01.1989 FREDNINGSVEDTAK GJELDER MYKLEBUSTVATNET NATURRESERVAT GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1989/1344-2/57 03.04.1989 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 96 1989/1699-2/57 25.04.1989 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 108 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 109 1989/2157-2/57 26.05.1989 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 107 1989/3199-1/57 20.07.1989 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 106 1989/3608-2/57 08.08.1989 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 98 1989/5551-4/57 17.11.1989 ERKLÆRING/AVTALE BESTEMMELSER OM ADKOMSTRETT GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2005/2902-1/57 05.07.2005 JORDSKIFTE Grensegangssak 20/2003-15.10 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2013/352128-1/200 02.05.2013 FREDNINGSVEDTAK Vedtak om grenseendring- Myklebustvatnet naturreservat GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE GRUNNDATA 901292-1/57 OPPRETTELSE AV MATRIKKELENHETEN 1912/900005-1/57 05.06.1912 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 9 1912/900006-1/57 05.06.1912 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 10 1920/900054-1/57 27.10.1920 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 13 1945/235-1/57 18.04.1945 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 19 1947/352-1/57 10.03.1947 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 20 1949/1919-1/57 18.11.1949 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 24 1953/1729-1/57 17.07.1953 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 28 1958/398-1/57 27.02.1958 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 34 1958/1870-1/57 09.09.1958 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 35 1960/1167-1/57 14.05.1960 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 37 1963/3350-1/57 29.11.1963 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 41 1965/890-1/57 23.03.1965 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 43 1969/1799-1/57 26.06.1969 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 49 1970/3047-1/57 03.10.1970 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 53 1973/2240-1/57 06.07.1973 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 59 1973/3580-1/57 15.10.1973 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 64 1977/193-1/57 17.01.1977 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 77 1979/3311-1/57 28.06.1979 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 80 1979/7257-1/57 24.12.1979 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 81 1985/2672-1/57 24.06.1985 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 84 1985/2673-1/57 24.06.1985 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 85 1985/2740-1/57 27.06.1985 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 87 1985/2847-1/57 03.07.1985 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 86 1986/3407-1/57 07.08.1986 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 93 1986/3721-1/57 01.09.1986 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 94 1986/4362-1/57 07.10.1986 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 95 1987/4069-1/57 04.09.1987 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 96 1987/4070-1/57 04.09.1987 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 97 1987/4071-1/57 04.09.1987 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 98 1987/4072-1/57 04.09.1987 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 99 1988/1504-1/57 14.03.1988 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 101 EIENDOMMEN ER GATEGRUNN 1988/4354-1/57 05.09.1988 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 103 1988/4355-1/57 05.09.1988 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 102 1989/1602-1/57 20.04.1989 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 107 1989/1660-1/57 21.04.1989 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 108 1989/1661-1/57 21.04.1989 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 109 1989/2893-1/57 30.06.1989 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 106 1991/619-1/57 15.02.1991 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 110 1991/620-1/57 15.02.1991 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 111 1991/621-1/57 15.02.1991 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 112 1992/951-1/57 11.03.1992 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 113 Areal = l42,9 m2 1996/2425-1/57 31.05.1996 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 130 2008/168259-1/200 27.02.2008 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 161 2008/778066-1/200 25.09.2008 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 169 2010/456957-1/200 22.06.2010 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 172 EIENDOMMENS RETTIGHETER Servitutter: 2012/1068490-1/200 14.12.2012 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 2 Rettighet hefter i: KNR: 1515 GNR: 31 BNR: 22 Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Kommentar konsesjon: Etter lov 23. november 2003 nr. 98 om konsesjon ved erverv av fast eiendom mv. § 4 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtakelse. Erklæringen vedlegges skjøtet ved tinglysning, og overtakelse kan ikke foretas før erklæring om konsesjonsfrihet foreligger i signert og godkjent stand. Et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper. Konferer megler for nærmere informasjon.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Ludvig Sandström

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 120 000,- (inkl. mva.) Salgstilretteleggelse kr. 12 500,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Notars digitale markedspakke kr. 22 500,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 1 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.