Hugins gate 7

Adresse: Hugins gate 7

Oppragsnummer: 12-0325/25

Prisantydning: kr 4 600 000

Omk. Kjøper beløp: kr 116 090

Totalpris: kr 4 716 090

Matrikkel: Kommunenr: 1108Gnr: 39Bnr: 225

Eierform: Eiet

Boligtype: Frittliggende enebolig

Rom: 7

Soverom: 3

Etasje: 3

Parkeringsforhold: Dobbel garasje mangler port

Beliggenhet: Eiendommen ligger i Sandnes, i nabolaget Austråttbakken, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Området er rolig og åpent med kort vei til alt, og opplevd trygghet er vurdert som veldig høy. Servicemuligheter inkluderer dagligvarebutikker som Bunnpris Hoveveien, kun 4 minutter unna, og Coop Mega Brueland, som ligger 9 minutter unna. Bruelandsenteret med apotek og andre tjenester er også lett tilgjengelig innen 8-9 minutter. Sentrum 10 minutters gange unna Området har også gode fritidsmuligheter med Austrått skole aktivitetshall og Espedalen balløkke innen kort avstand. Det er også flere treningssentre i nærheten, som Ganddal Terapi & Trening og EVO Sandnes. Nabolaget har en god aldersfordeling og et vennlig naboskap, med høy kvalitet på skoler og barnehager, samt et godt kollektivtilbud. Dette gjør området til et attraktivt sted for både familier og andre grupper.

Barnehage, skole og fritid: For barnefamilier er det flere skoler og barnehager i nærheten. Austrått skole, en barneskole, ligger bare 5 minutters gange unna, mens Høyland ungdomsskole er 8 minutter unna til fots. Brueland barnehage er tilgjengelig innen 13 minutter til fots.

Skolekrets: Austrått

Kommunale avgifter: kr 18 452

Kommunale avgifter år: 2026

Formuesverdi primær: kr 575 375

Formuesverdi primær år: 2026

Formuesverdi sekundær: kr 2 301 500

Formuesverdi sekundær år: 2026

Omkostninger: kr. 4 600 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 115 000,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 116 090,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 4 716 090,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 116 090

Tomteareal: 630 m²

Beskrivelse av tomt: Eiendommen har en relativt flat tomt med plen og belegningsstein i innkjørsel og biloppstillingsplasser. Støttemurer i betong.

Takstmann: Asbjørn Frafjord

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 17.7.2025

Byggemåte: Eneboligen er oppført i 1946. Bygningen er fundamentert på ukjent byggegrunn. Forstøtningsmurer er av betong. Grunnmuren er en murkonstruksjon som er pusset utvendig og innvendig på synlige flater. Dreneringen er fra 2022. Utvendige avløpsrør og vannledninger fra grunnmuren til det offentlige anlegget er av plast og er fra samme år. Veggkonstruksjonen er en trekonstruksjon av ukjent utførelse, med liggende og stående bordkledning som fasade. Konstruksjonen består av grovt bindingsverk eller lett tømmer, og er ikke isolert. Taket er en valmet ås-konstruksjon, tekket med tegltakstein. Ny carport med bod har flatt tak tekket med banemembran. Renner og nedløp er utført i lakkert metall. Etasjeskillerne er konstruert som trebjelkelag. Bygningen har malte trevinduer med en blanding av isoler- og enkle glass. Entrédøren og terrassedøren er malte og har enkelt glass. Eiendommen har en terrasse ut fra stuen i første etasje, samt to balkonger i andre etasje. Trappene ved entré og kjeller er i betong, mens terrassetrappen er i tre. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Krav til snøfangere kom i 1949-forskriften for en begrenset del av taket. I dette området har det ikke vært normal praksis å montere snøfangere før i 2010-forskriften. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Veggkonstruksjonen er av grovt bindingsverk eller lett tømmerkonstruksjon, ikke isolert. - Utvendig - Dører Avvik: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt høydeforskjell på ca. 22 mm gjennom stuen. - Innvendig - Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig - Rom Under Terreng Avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Kjøkken - 1. etasje > Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er påvist oppsvellinger i innredningen etter vannsøl, dette ser man i benkeskap og sokler mot gulv. - Spesialrom - 1. etasje > Toalettrom - Overflater og konstruksjon Avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger av kobber, plastrør er av nyere dato og er ok. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Deler av avløpsanlegget er av eldre dato og i soil. Dette er modent for utskifting. Eier opplyser at kommunen har lagt nye rør fra utsiden av grunnmuren og til den kommunale ledningen, det er fortsatt gamle rør under kjellergulv. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: Pga. alder på det elektriske anlegget, anbefales en utvidet el-kontroll. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Taktekking Avvik: Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Takkonstruksjonen har skader etter utettheter i tekkingen og har angrep av treskadeinsekter i varierende grad. Pappet tak over inngang har utettheter som vises som skader i innvendig himling. - Utvendig - Vinduer Avvik: Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. - Utvendig - Utvendige trapper Avvik: Det er ikke montert rekkverk. Det er ikke montert rekkverk på kjellertrapp. - Innvendig - Innvendige trapper Avvik: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger mellom trinn er større enn dagens forskriftskrav og det er ikke montert rekkverk på kjellertrapp. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer Avvik: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. - Våtrom - 2. etasje > Bad - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Innhold: Bruksareal -1. underetasje: BRA-I 59 m². Fire uinnredet kjellerrom 1. etasje: BRA-I 64 m². Entré, toalettrom, stue og kjøkken 2. etasje: BRA-I 54 m². Bad, gang og 3 soverom

Standard: Kjøkken Kjøkkenet i 1. etasje har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Bad i 2. etasje. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997, og det foreligger ingen dokumentasjon. Hulltaking er foretatt i soverom mot bad uten å påvise unormale forhold. Fuktkvotemåling i konstruksjonen ble målt til 0. Toalettrom Toalettrom i 1. etasje med wc og håndvask. Innvendige overflater Gulv: Laminat. Vegger: Tapet. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber og plast. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av støpejern og plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon, med mekanisk avtrekk fra kjøkken. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er utført med automatsikringer. Anlegget er anslått til å være fra 1991 ut fra informasjon i sikringsskapet. - Branntekniske forhold: Boligen har 6-kilos brannslukkingsapparat og røykvarsler.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1946

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2022: • Innvendig er boligen oppgradert gjennom eiers eiertid i 1. etasje • utvendig tomteareal • Dreneringen er fra 2022. • Utvendige avløpsrør fra grunnmur til offentlig anlegg er av plast og er fra 2022. • Utvendige vannledninger fra grunnmur til offentlig anlegg er av plast (PEL) og er fra 2022.

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2016. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Fuktighet i vegg på toalett 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse: Saltutslag på vegg 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Lekkasje i tak 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Sprekker i mur i kjeller 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja Firmanavn: Ufaglært Beskrivelse: Garasje egen innsats 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Firmanavn: Ufaglært Beskrivelse: Garasje egen innsats Og terrasse 22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Ja Beskrivelse: Garasje oppført med godkjent byggesøknad, men ferdigattest er ikke utstedt. 23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja Beskrivelse: Tilstandsrapport

Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Oppvarming: Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse Følger reguleringsplan Reguleringsplan for Espedalen (plan-ID 6102-03). Dette er en eldre reguleringsplan hvor eiendommen i hovedsak er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, med delarealer avsatt til kjørevei og almennyttig formål.. 08.03.1976 Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sandnes 2023-2038, ikrafttredelse 15.05.2023. 630.48 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse. Naboeiendom gnr/bnr 39/224, Hugins gate 5, har en pågående byggesak (BYGG-24/01689) om riving og bygging av garasje som del av en felles garasjebygning med eiendommen. Eiendommen berøres av hensynssone H210 (Parkeringssone 2) og H220 (Gul sone T-1442 for støy) i henhold til kommuneplanen.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Grunnboksdato: 7.4.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 24.01.1946 - Dokumentnr: 1946/248-2/43 - Bestemmelse om gjerde Grunnavståelse til gate/vei m.v. 31.07.1946 - Dokumentnr: 1946/2675-2/43 - Bestemmelse om veg RETTIGHETSHAVER: KNR:1108 GNR:39 BNR:248 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 02.10.2019 - Dokumentnr: 2019/1155656-1/200 - Pantedokument ved bytte av bank BELØP: NOK 3 000 000 PANTHAVER: SPAREBANK 1 SØR-NORGE ASA ORG.NR: 937 895 321 PANTHAVER: SR-BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 915 174 388 ELEKTRONISK INNSENDT 09.06.2021 - Dokumentnr: 2021/689871-1/200 - Massetransport FRA: SPAREBANK 1 SØR-NORGE ASA ORG.NR: 937 895 321 TIL: SPAREBANK 1 SØR-NORGE ASA ORG.NR: 937 895 321 TIL: SR-BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 915 174 388 ELEKTRONISK INNSENDT 23.12.2022 - Dokumentnr: 2022/1460736-1/200 - Bestemmelse om vann/kloakk RETTIGHETSHAVER: SANDNES KOMMUNE ORG.NR: 964 965 137 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: SANDNES KOMMUNE ORG.NR: 964 965 137 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om grøfter/kummer 16.01.2024 - Dokumentnr: 2024/983237-1/200 - Bestemmelse om kloakkledning RETTIGHETSHAVER: SANDNES KOMMUNE ORG.NR: 964 965 137 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: SANDNES KOMMUNE ORG.NR: 964 965 137 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ ledninger/kabler

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Lars Sigve Berge

Ansvarlig megler: Lars Sigve Berge

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 45000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 9 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 17 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 0,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.