Melingsgarden 26

Adresse: Melingsgarden 26

Oppragsnummer: 12-0264/25

Prisantydning: kr 3 590 000

Omk. Kjøper beløp: kr 90 840

Totalpris: kr 3 680 840

Selger: Lars Sigve Berge

Matrikkel: Kommunenr: 1144Gnr: 18Bnr: 162Snr: 17

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 7

Soverom: 3

Etasje: 3

Parkeringsforhold: Parkering utenfor blokka på åpen parkeringsplass

Beliggenhet: Melingsgarden 26 ligger i den idylliske kommunen Kvitsøy, som tilbyr en rolig og naturskjønn beliggenhet. Området er perfekt for familier og de som ønsker å bo i et fredelig miljø med nærhet til naturen. For de som er avhengige av offentlig transport, er det gode forbindelser til nærliggende byer. Stavanger stasjon er 21,6 km unna, og det er også enkel tilgang til Tunge med linje 36, som ligger 10,9 km fra eiendommen. Skolegang er godt ivaretatt med Kvitsøy skole, som tilbyr undervisning fra 1. til 10. klasse, kun 0,8 km unna, noe som gjør det enkelt for barn å gå til skolen. For videregående utdanning er Randaberg videregående skole tilgjengelig 16,1 km fra eiendommen. Dagligvarehandelen er lett tilgjengelig med Coop Prix Kvitsøy kun 1 minutts gange fra eiendommen, og posttjenester er også nært med Post i butikk, PostNord bare 0,1 km unna. For de som er aktive, tilbyr Kvitsøy aktivitetshall og stadion muligheter for ballspill og friidrett, henholdsvis 0,7 km og 0,9 km unna. Dette gjør det enkelt å holde seg i form og delta i lokale sportsaktiviteter. Kvitsøy er et lite, men godt tilrettelagt samfunn med alle nødvendige fasiliteter innen kort avstand, noe som gjør det til et ideelt sted for både familier og enkeltpersoner som ønsker en balansert livsstil med nærhet til natur og byliv.

Adkomst: Følg hovedveien fra kaien og blokken ligger til venstre i bygdas første rundkjørring. Ferge fra Mekjarvik tar kun 35 minutt. Hurtigbåt fra Stavanger sentrum og Mekjarvik er også en mulighet tar cirka 30 minutt. Rogfast vil gjør at Stavanger sentrum kan nås på cirka 20 minutt.

Barnehage, skole og fritid: Kvitsøy

Skolekrets: Kvitsøy

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter er ikke fakturert utbygger kun det som inngår i felleskostnader. Kjøper må påregne at det betales for kommunale avgifter etter overtakelse etter vanligeregler

Velforening: Pliktig medlemskap i Melinggarden Velforening som er under etablering. Foreløpig ingen utgifter

Info formuesverdi: Ligningsverdi vil etableres når ny eier overtar. Foreløpig er det ikke beregnet formuesverdi I følge opplysninger fra Altinn så foreligger det per dato ingen formuesverdi knyttet til eiendommen. Formuesverdi er derfor beregnet ut fra skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om at denne kan være mangelfull eller feil. Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Sameie: Sameiet Melinggarden Alle

Sameiets org.nr: 919038020

Om sameiet: - Sameie bestående av 21 seksjoner, hvorav 18 boliger og 3 næringsseksjoner - TV og/eller internettgrunnpakke. - Akonto oppvarming - Eierseksjonsloven § 30: For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameierbrøk. Dette innebærer at sameieren har såkalt proratarisk ansvar for sameiets forpliktelser. - Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn.

Felleskostnader pr. mnd: kr 2 148

Felleskostnader inkluderer: Totalt kr 3367 pr mnd. kr 2148 felleskostnader kr 1000 varmt tappevann a konto kr 219 Tv -pakke

Andel fellesformue: kr 30 217

Dyrehold: I følge eierseksjonsloven § 28 så er dyrehold tillatt. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter er vedlagt prospekt.

Regnskap/budsjett: Innkalling/referat fra siste generalforsamling og regnskap/budsjett er innhentet og kan sees hos meglerforetaket. Vi har innhentet for 2024 og der er små endringer. Kan ses ved henvendelse Megler Utdrag fra regnskap: 2023 - Inntekter: 570 312,- - Kostnader: 366 955,- - Netto finanskostnader: -14 079,- - Resultat: 217 436,-

Sikringsordning fellesgjeld: Det er i dette borettslaget tegnet forsikring i Klare Finans. Det sikrer deg mot å bli ansvarlig for naboens andel av fellesgjelden. Du vil ikke måtte dekke eventuelle kostnader som følge av manglende innbetalinger av felleskostnader fra andre beboere

Borettslagets forsikringsselskap: IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring: SP0001596369

Omkostninger: Kr. 3 590 000,- Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger Kr. 10 900,- Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) Kr. 2 800,- Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) Kr. 89 750,- Dokumentavgift Kr. 545,- Tinglysing skjøte Kr. 545,- Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- Kr. 90 840,- Omkostninger totalt Kr. 101 740,- (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr. 104 540,- (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Kr. 3 680 840,- Totalpris. inkl. omkostninger Kr. 3 691 740,- Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr. 3 694 540,- Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Vi gjør oppmerksom på følgende:  • Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes egen Boligkjøperforsikring pr. seksjon for flermannsbolig.  •  Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Omk. Kjøper beløp: kr 90 840

Tomteareal: 1250 m²

Beskrivelse av tomt: Felles for alle blokkens eiere. Opparbeidet og beplantet

Takstmann: Tor Arve Lea

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 7.10.2025

Byggemåte: Leiligheten ble ferdigstilt i 2017 og er oppført etter teknisk forskrift av 2010 (TEK-10). Grunnmuren er av betong. Ytterveggene består av bindingsverksvegger kledd med trekledning. Det er brannskiller i henhold til TEK-10. Kledningen i terrasseområdet er kontrollert og funnet hel og intakt. Etasjeskillerne er av betong. Vinduer og utvendige dører er av isolerglass og er fra byggeåret. Inngangsdøren er brann- og lydklassifisert, og det er en balkongdør med utgang fra stuen. Balkongen er tekket med Derbygum fra byggeår, med terrassebord lagt oppå tekkingen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: · Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Pga. terrassebord står kledningen utsatt til i kontakt med terrassegulv. Valgt løsning medfører redusert tilluft bak kledning. Oppbrett mellom terrassegulv og balkongsdørens terskel kan gi inndrevs risiko. - Innvendig - Overflater Avvik: · Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Våtrom - Leilighet H0305 > Bad/vaskerom - Overflater Gulv Avvik: · Det er påvist andre avvik: Kalkutslag er normalt forårsaket av utilstrekkelig fall i membransjikt under fliser. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: Det anbefales det å foreta en kontroll av det elektriske anlegget for å oppnå tilstandsgraden 0 eller 1. Kontrollen bør ikke være eldre enn 5 år.

Innhold: BRA-i 92 kvm: Entré/gang, toalettrom, stue/kjøkken, gang, bod/teknisk rom, bad/vaskerom og 3 soverom TBA 13 kvm: Terasse og balkongareal

Standard: Kjøkken Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen. Det er montert komfyrvakt og lekkasjevarsler. Kjøkkenet har avtrekk. Det er plass til oppvaskmaskin og kjøleskap. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Flislagt bad fra byggeår, utstyrt med innredning med vaskseksjon, vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er fliser på vegg i dusjsonen og det er registrert kalkutslag på gulvet. Badet har avtrekk. Toalettrom Toalettrommet er utstyrt med vask og vegghengt toalett. Innvendige overflater Overflatene har en del bruksslitasje. Det er skjolder i parketten i entréen. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannledninger med kursoversikt montert på innsiden av skapdør. - Avløpsrør: Avløpsrør består av både plast og støpejern. - Ventilasjon: Ventilasjonsanlegg med motorenhet montert i bod/teknisk rom. - Vannbåren varme: Boligen er utstyrt med vannbåren varme. Sentralskap befinner seg i bod/teknisk rom.

Hvitevarer: Se vedlagt liste over løsøre og tilbehør. Kjøleskap, komfyr og ovn medfølger i handelen.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2018

Modernisering og påkostninger: 2023: • Reparasjon og vedlikehold bygninger 2022: • Reparasjon og vedlikehold bygninger 2018: • Bod for utstyr til renholder 2017: • Balkong tekket med Derbygum fra byggeår. • Fliselagt bad fra byggeår utstyrt med dusjsone, vaskseksjon, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. • Boligen er utstyrt med vannbåren varme. • Ventilasjon. Motorenhet montert i bod/teknisk rom. • Komfyrvakt og lekkasjevarsler er montert jf. forskriftskrav. • Sikringsskap med automatsikringer og kursoversikt på innsiden av skapdør.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): - Det var skjeggkre for ca 3 år siden. anticimex ble koplet inn og satte ut gift - Stavanger Klima har avtale på service vedr. ventilasjon. Midbøe har avtale med service på varmeanlegg. - Det skal være mulighet for lading av el bil. - Det var skjeggkre i en av næringsdelene. da ble anticimex engasjort for å legge ut gift i hele bygget

Radonmåling: Boligen ligger min. 3.etg. over bakkenivå, av den grunn ikke aktuell problemstilling. Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Vannbåren varme, fjernvarme Fra og med 2020 er det forbudt med oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin. Det kan komme pålegg om at oljetank/parafintak må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette.

Tv / Internett / Bredbånd: Bredbånd grunnpakke inkludert i husleien

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det ble gitt midlertidig brukstillatelse på blokken 04.04.2017 ifølge Kvitsøy kommune.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Boligbebyggelse Følger reguleringsplan Melinggarden (plan-ID 2012006), som er en detaljreguleringsplan. Planen legger til rette for utbygging av boligområder med eneboliger, rekkehus, kjedehus og tomannsboliger, annen offentlig tjenesteyting, samt sentrumsfunksjoner med kombinert formål bolig/forretning.. 19.06.2013 Eiendommen er omfattet av hensynssoner for frisikt og bevaring av kulturmiljø. I frisiktsonen skal det være fri sikt i en høyde fra 0,5 til 3,0 meter over tilstøtende veiers nivå. For bevaring av kulturmiljø skal registrert gravhaug og eksisterende steingarder i grøntområdene bevares. Det må påregnes litt støy i området under bygging etter hvert som det selges og bygges

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Grunnboksdato: 26.10.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1144/18/162/17: 20.12.2016 - Dokumentnr: 1181234 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1144 Gnr:18 Bnr:140 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1144 Gnr:18 Bnr:162 20.03.2017 - Dokumentnr: 243460 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 17 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 94/2387

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.  

Kommentar bo- og driveplikt: Eiendommen er underlagt bo og driveplikt iht. konsesjons- og jordloven.

Kommentar konsesjon: Kjøper må fylle ut rødt skjema hvor de bekrefter at de vil bo i leiligheten

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Lars Sigve Berge

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 38000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 4 000,- (inkl. mva.) Vederlag utleggsforretning (pr. stk.) kr. 990,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 17 900,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 0,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.