Adresse: Margrethes vei 16

Oppragsnummer: 12-0083/26

Prisantydning: kr 3 500 000

Omk. Kjøper beløp: kr 106 490

Totalpris: kr 3 606 490

Matrikkel: Kommunenr: 1108Gnr: 102Bnr: 539Snr: 2

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Tomannsbolig

Rom: 3

Soverom: 2

Parkeringsforhold: Parkeringsmuligheter på egen eiendom, iht seksjoneringsbegjæring. Utover dette er det parkering i nærmiljøet, etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet: Eiendommen ligger i et familievennlig nabolag med kort avstand til flere fasiliteter. Turmuligheter har man like utenfor døren. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med nærmeste bussholdeplass ved Ragnhilds vei, kun 4 minutters gange unna. For barnefamilier er det flere skoler i nærheten, inkludert Maudland skole (1-7 kl.) som ligger like ved -Riska ungdomsskole (8-10 kl.) som kan nås på 6 minutter med bil. Videregående skoler finner man i og rundt Sandnes sentrum. Flere dagligvarebutikker i nærmiljøet.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 9 900

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Avgiften fordeles på to terminer. Kommunale avgifter er stipulert, da dette ikke vil bli endelig fastsatt av Sandnes kommune før seksjonering.

Formuesverdi primær: kr 1 071 946

Formuesverdi primær år: 2026

Formuesverdi sekundær: kr 4 287 497

Formuesverdi sekundær år: 2026

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Felleskostnader inkluderer: Det betales ingen faste felleskostnader. Sameiet vil være enkelt drevet mellom partene. Kostnad for felles forsikring betales fortløpende og må påregnes. Evt. vedlikehold og kostnader fordeles iht sameiebrøken etter hvert som behov oppstår. Evt. fremtidige fellesutgifter fastsettes av sameiet. Sameiet opprettes i kraft av seksjoneringsbegjæring, og har derfor ikke ført noe regnskap frem til nå. Internett er i dag felles for boenhetene, hvor hovedsentral er i den andre seksjonen. Dersom ny eier ønsker å tegne eget abb. og ha egen sentral, må kjøper selv ta kostnaden med dette. Oppstillingsplass på tomt og disponering av hageareal baseres på vedtekter og fordeling, inntatt i salgsoppgaven.

Borettslagets forsikringsselskap: Gjensidige

Omkostninger: kr. 3 500 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 87 500,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 106 490,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 3 606 490,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 106 490

Tomteareal: 804.2 m²

Beskrivelse av tomt: Opparbeidet og bebygd. Tomten er felles eiet, og disponeres iht vedlagte vedtekter. Hver seksjon disponerer naturlig arrondert hageareal.

Takstmann: Asbjørn Frafjord

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 5.5.2026

Byggemåte: Dette er en del av en tomannsbolig oppført i 1985. Byggegrunnen er ikke kjent. Boligen er fundamentert på en grunnmur av betong, hvor det er observert sprekkdannelser. Dreneringen stammer fra byggeåret. Veggene er oppført i en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret og har en utvendig liggende bordkledning. Det er registrert spredte råteskader i kledningen. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon, og taket er tekket med betongtakstein. Renner og nedløp er utført i plast. Boligen har malte trevinduer med isolerglass og en hovedytterdør i teak. Eiendommen har en balkong med utgang fra kjøkkenet i første etasje, en terrasseplatting ved kjellerinngangen, og hagetrapper i tre. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. • Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. • Det er avvik: Krav til snøfangere kom i 1949 forskriften, for en begrenset del av taket. I dette området har det ikke vært normal praksis å montere snøfangere, før i 2010 forskriften. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: • Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. • Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Utvendig - Vinduer - 2 Avvik: • Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Vannbrett under vinduer er ikke montert. - Utvendig - Dører Avvik: • Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. • Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. • Det er avvik: Originale dører har slitasjer på utvendige overflater. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: • Konstruksjonene har skjevheter. - Innvendig - Overflater Avvik: • Det er avvik: Laminat er ufullstendig lagt med ilapping og skjøter som ikke er av normal faglig karakter. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: • Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: • Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: • Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Vinduer Avvik: • Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. • Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. - Utvendig - Utvendige trapper Avvik: • Konstruksjonene har omfattende skjevheter. - Innvendig - Rom Under Terreng Avvik: • Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Generell Avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom - Underetasje - Bad - Generell Avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: • Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Innhold: 1. Etasje: BRA-i 62 kvm: Vindfang, gang, stue, kjøkken, soverom og bad TBA 22 kvm: Terrasse og balkongareal Underetasje: BRA-i 56 kvm: Gang, kontor, soverom, bad, kott og 3 boder TBA 5 kvm: Terrasse og balkongareal Underetasjen er godkjent som gang, disp rom, klesrom/bod og bad. Dette avviker fra benevnelse i takstrapport.

Standard: Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad underetasje: Baderom fra byggeår med belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Himlingen har furupanel. Rommet er oppvarmet med stråleovn på vegg og er utstyrt med dusjkabinett, toalett og servant. Innvendige overflater: Gulv: Laminat og belegg. Vegger: Tapet. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon, med mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 2010.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Byggeår: 1984

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2010: • Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2004. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Firmanavn: Ufaglært, årstall ikke oppgitt Beskrivelse: Leietakarane har bytta ut møblementet med vask og spegel. 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja Firmanavn: Ufaglært, årstall ikke oppgitt Beskrivelse: Skifta parkett på stovegolvet, malt vegger på gang, stove, soverom og kjøkken oppe i 1.etg. 23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja Beskrivelse: Sjå takstmannens tilstandsrapport no i mai 2026. Kommentar fra selger: Vi har sjølv budd i 'hovudhuset' og hatt leiligheten av 'tomannsboligen' til utleie alle åra vi har budd her.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Elektrisk og vedfyrt. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det ble gitt midlertidig brukstillatelse på bygningen den 08.01.1985 ifølge Sandnes kommune. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. at underetasjen er godkjent som gang, disp rom, klesrom/bod og bad. Trapp til hage er ikke omsøkt (opprinnelig skrånende terreng). Terrasse er også bygget annerledes, tidligere var denne sammenhengende på siden av boligen. Vindustyper var opprinnelig med sprosser. Se vedlagte tegninger i salgsoppgaven. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Innvendig skiller man mellom boligens hoveddel (rom for varig opphold - eks stue, kjøkken og soverom) og tilleggsdel (rom som ikke godkjent for varig opphold - eks boder, disponibelt areal, hobbyrom). Foretas det innvendige bruksendringer mellom boligens hoveddel og tilleggsdel så utløser det søknadsplikt. Her stiller blant annet regelverket krav til takhøyde, dagslysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring m.v. Når det gjelder øvrige fasadeendringer og tilbygg så er hovedregel at dette er søknadspliktig, dog med noen unntak som anses som meldepliktige tiltak unntatt søknadsplikt. Når det gjelder utvendige endringer så stiller blant annet regelverket krav til om bygningens karakter endres ved fasadeendringer, om tiltak er i tråd med gjeldende reguleringsplan, Reaksjoner bygningsmyndighetene kan iverksette overfor eier er f.eks. pålegg om retting, forelegg om plikt til å etterkomme pålegg, tvangsmulkt, overtredelsesgebyr, pålegg om riving/tilbakeføring m.v. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.  Seksjonering: Det er en forutsetning for handelen at eiendommen lovlig kan seksjoneres slik det er forespeilet interessenter. Sameiet vil bli enkelt drevet, og det vil være opp til nye eier hvordan dette skal reguleres videre. Vedlagt i salgsoppgaven finnes utkast til seksjoneringsbegjæring, samt utkast til vedtekter.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Boliger. Området er regulert til bolig, felles lekeplass, offentlig friområde. Følger reguleringsplan Bebyggelsesplan for felt 3, Maudlandslia (plan-ID 79323-03). Dette er en bebyggelsesplan i henhold til reguleringsplan, hvor 802.6 kvm av eiendommen er regulert til boliger.. 14.12.1981 Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sandnes 2023-2038, ikrafttredelse 15.05.2023. 801.82 kvm av eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse. Det er ikke registrert pågående planarbeid i nærheten av eiendommen. Eiendommen ligger i hensynssone H310_1 for ras- og skredfare i henhold til kommuneplanen. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sandnes kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 22.4.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/102/539: 24.02.1983 - Dokumentnr: 1678 - Erklæring/avtale PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING/VELFORENING M.V. 24.02.1983 - Dokumentnr: 1678 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 30.08.1982 - Dokumentnr: 5943 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1108 Gnr:102 Bnr:282 01.01.2020 - Dokumentnr: 1569220 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:102 Bnr:539

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at kommunen kan ha lovbestemt panterett (legalpant) i eiendommen for krav på kommunale avgifter og eiendomsskatt, jf. Panteloven § 6-1. EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Espen Øverås

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 2.20% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse (ink seksjoneringsarbeid) kr. 29 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 18 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 0,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.