Brånåslia 7

Adresse: Brånåslia 7

Oppragsnummer: 23-0233/25

Prisantydning: kr 2 100 000

Omk. Kjøper beløp: kr 9 303

Totalpris: kr 3 187 475

Selger: Sonja Sora Bienen

Matrikkel: Kommunenr: 3205Gnr: 39Bnr: 28

Eierform: Andel

Boligtype: Andelsleilighet

Rom: 2

Soverom: 1

Etasje: 3

Parkeringsforhold: Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles garasjeanlegg med elbillader. Utendørs parkering på felles biloppstillingsplass/gjesteparkering.

Beliggenhet: Leiligheten ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Skedsmokorset i Lillestrøm kommune. Det er sentralt plassert midt mellom Oslo og Gardermoen. Skedsmokorset har et godt kollektivtilbud, og bussholdeplass er kun en kort gåtur unna. Olavsgaard er et sentralt knutepunkt for videre ferdsel i alle retninger og ligger i noen få minutters avstand med kollektivt. Der er det også innfartsparkering. Fra eiendommen er det gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Området har også nærhet til fotballbane, ballbinge, lekeplasser, idrettshall, svømmehall, skiløyper, alpinanlegg, treningssenter, samt flotte tur og friluftsområder i Romeriksåsen sommer som vinter. Golf kan du spille på Hauger golfbane eller i Lillestrøm. Gangavstand til daglivarebutikken Coop Extra. Skedsmo Senter ligger i kort avstand der du finner alt du trenger i hverdagen, med blant annet matbutikk/post i butikk, apotek, klesbutikker, skobutikk, interiør/møbelbutikker, kafé, frisør, helsetilbud etc. Skedsmokorset har en ideell beliggenhet i forhold til Lillestrøm, Jessheim, Strømmen, Lørenskog og Oslo som ligger godt innen rekkevidde med et rikt utvalg av bymessige fasiliteter og servicetilbud. Strømmen storsenter ligger en kjøretur unna på ca. 10 min og er foretrukket av mange til shopping. Senteret er i dag Norges største kjøpesenter og fremstår som landets mest innholdsrike med over 200 butikker.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: Romerike barnehage Solhaug (0-5 år) 11 min gange - 54 barn 0.8 km Sten-Tærud barnehage (1-5 år) 11 min gange - 108 barn 0.9 km Brånåstoppen Fus barnehage (1-5 år) 14 min gange - 81 barn 1.1 km

Skolekrets: Brånås skole (1-7 kl.) 18 min gange - 282 elever, 14 klasser 1.4 km Sten-Tærud skole (1-10 kl.) 16 min gange - 429 elever, 23 klasser 1.2 km OKS grunnskole (1-10 kl.) 21 min gange - 285 elever, 16 klasser 1.6 km Lillestrøm videregående skole 8 min med bil - 800 elever, 34 klasser 5.6 km Skedsmo videregående skole 9 min med bil - 1000 elever 5.9 km

Info kommunale avgifter: De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær: kr 947 021

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: kr 3 788 082

Formuesverdi sekundær år: 2023

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Borettslag: Brånåstunet Borettslag

Borettslagets org.nr: 993872091

Om borettslaget: Brånåstunet Borettslag består av 49 andelsleiligheter. Brånåstunet Borettslag er registrert i foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 993872091 og ligger i Lillestrøm kommune. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Tor-Sigve Bjørndal. Borettslagets revisor er EY. Styrets mailadresse er: branastunet@styrerommet.no

Felleskostnader pr. mnd: kr 11 379

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, a-konto strøm, tv-anlegg/bredbånd Get, andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold.

Andel fellesgjeld: kr 1 078 172

Andel fellesgjeld pr. dato: 24.9.2025

Kommentar fellesgjeld: Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98207476552 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,40% Restsaldo 23 470 762,02 Innfrielsesdato: 30.12.2049 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98207476560 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,40% Restsaldo 6 927 877,52 Innfrielsesdato: 30.03.2050 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98207650110 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,40% Restsaldo 1 427 749,00 Innfrielsesdato: 30.10.2037 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Boligselskapet har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-lån). Innbetalingsfrist innen 30. september og 30. mars.

Andel fellesformue: kr 21 222

Andel fellesformue pr. dato: kr 2 024

Forkjøpsrett: Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Styregodkjennelse: Borettslaget praktiserer styregodkjennelse av ny andelseier. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: Husdyr er tillatt, men dersom husdyrhold er til betydelig sjenanse for andre beboere kan styret fatte vedtak i enkeltstående tilfelle om at husdyr nektes. Hundeeiere bes påse at hunder ikke gjør sitt fornødne på fellesarealer, men ta med dyr utenfor området.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt.

Beboernes forpliktelser: Dugnad må påregnes.

Sikringsordning fellesgjeld: Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap: Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring: 321599

Omkostninger: 2 100 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 1 078 172 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 3 178 172 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 900 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 8 213 Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett 545 Tinglysning pantedokument 545 Tinglysning skjøte -------------------------------------------------------- 9 303 Omkostninger totalt 17 203 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 003 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 187 475 Totalpris. inkl. omkostninger 3 195 375 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 3 198 175 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Andel fellesgjeld kr. 1 078 172,00,- skal ikke betales inn ved overtakelse, men følger boligen ved salg.    Vi gjør oppmerksom på følgende:  • Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. • Det er pliktig medlemskap i borettslaget

Omk. Kjøper beløp: kr 9 303

Tomteareal: 7256 m²

Beskrivelse av tomt: Eiet felles tomt på 7256,4 kvm. Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantning, sittegrupper, lekeplass og gjesteparkeringer.

Solforhold: Vestvendt balkong med gode solforhold.

Takstmann: Jo Henrik Stigen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 1.10.2025

Byggemåte: Bygningen er oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner i betong. Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre og betong. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/membran(ikke besiktig). Betongsåle/ grunnmur fundamentert til antatt fast masse og drenering fra byggeår. Vinduer med 2 lags isoler glass med produksjonsår 2008 En ytterdør med glassfelt. 2 lags isolerglass terrassedør fra 2008. Etasjeskillere i betong TG2 fra tilstandsrapporten: INNVENDIG Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Ved enkel nivellering av : Stue er det registreres et høydeavvik på ca. 1cm. Sovetom er det registreres et høydeavvik på ca. 1 cm. Med bakgrunn i at bygningen har "satt" seg etter oppføringen, må enkelte mindre skjevheter dog påregnes. VÅTROM Overflater Gulv Det er observerte aldersrelaterte forhold i fuger som kan indikere oppgraderingsbehov. Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er observert at det mangler en skrue i klemring. Sanitærutstyr og innredning Det er observert krakkelering/sprekk i servant TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Elektrisk anlegg Det foreligger ikke dokumentasjon på anlegget, og heller ikke el-tilsynskontroll siste 5 årene. Det anbefales at det innhentes lovpålagt dokumentasjon fra utførende elektroinstallasjonsfirma, alternativt anbefales det en generell gjennomgang av el-anlegget av el-fagmann.

Innhold: 3.etasje: Entré/gang, bad, stue/kjøkken og soverom.

Standard: ENTRÉ Leiligheten ligger i byggets tredje etasje, med heis til etasjeplan og ned til garasjen. Innenfor døren kommer du til en romslig og hyggelig entré. Det er god plass til yttertøyet i garderobeskap. STUE/KJØKKEN Leiligheten har en lys og hyggelig stue med tilknytning til kjøkken i åpen og sosial løsning. Fra stuen er det utgang til en balkong på 10 kvm med fin utsikt over fellesområdene, og det er tilgang til en utvendig bod på 2 kvm. BALKONG En stor balkong på 10 kvm med fin utsikt. Det er tilgang til en utvendig bod på 2 kvm. Her kan du enkelt skape en hyggelig uteplass med sittegrupper for sosiale sammenkomster. KJØKKEN Pen kjøkkeninnredning med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Det er montert integrert oppvaskmaskin, integrert komfyr og nedfelt platetopp. Kjøkkenet har god benkeplass og fin kombinasjon av skuffer og skap for oppbevaring. BAD Flislagt bad med gulvvarme, opplegg for vaskemaskin og det er tilkoblet et vannklosett. Innredningen består av et underskap, servant og speil. En dusjsone med innfellbare glassdører. SOVEROM Soverommet er romslig og luftig og har gode vindusflater som gir et naturlig lys inn på soverommet. Soverommet er malt i en behagelig blåfarge for å fremme bedre søvn og avslapning. Soverommet har god plass til dobbeltseng og det følger med et romslig garderobeskap. BOD Leiligheten byr på en praktisk utebod på ca. 2 m² som ligger i tilknytning til balkongen og en sportsbod i kjelleren på ca. 4 m².

Hvitevarer: Vaskemaskin kan medfølge salget dersom det er ønskelig.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2009

Modernisering og påkostninger: Vedlikeholds historikk utført i regi av borettslaget/sameiet: -Det ble malt i 2024.

Sammendrag selgers egenerklæring: Punkt 4: Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Lekasjesikring - Installasjon av WaterGuard vannstopper og sensorer under kjøkkenbenk og varmtvannsbereder. Arbeidet er utført av Instant VVS AS. Punkt 11: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Installasjon av Elbillader i garasje. Arbeid utført av Partner Elektro AS. Punkt 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Installasjon av Zaptec Elbil-lader av Partner Elektro, mars 2023. Punkt 28: Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Ja. Det har vært skjeggkre i noen av de andre leilighetene for noen år tilbake.

Radonmåling: Bare leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming med enkelte panelovner, gulvvarme på badet med fliser.

Tv / Internett / Bredbånd: Fiber via Telia. Grunnpakke er inkludert i felleskostnadene.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligblokk, Felt B - Brånåslia datert 01.07.2009.

Adgang til utleie: Andelseier har rett til å fremleie leiligheten etter nærmere regler i Lov om Borettslag. Fremleie krever styrets godkjenning. Konferer oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for 39/28 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Reguleringsplan, reguleringsbestemmelser og kommuneplankart kan fås ved henvendelse til megler.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen har tilknytning til offentlig vann og avløp.

Grunnboksdato: 8.10.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/39/28: 24.09.2004 - Dokumentnr: 16142 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:39 Bnr:423 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 16.11.2006 - Dokumentnr: 564352 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.2008 - Dokumentnr: 184694 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) 02.04.2009 - Dokumentnr: 241726 - Erklæring/avtale Erklæring om adkomst, bruk og kostnadsdeling 13.11.1995 - Dokumentnr: 15896 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:39 Bnr:1 02.10.2002 - Dokumentnr: 17699 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:39 Bnr:381 02.10.2002 - Dokumentnr: 17701 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:39 Bnr:382 29.04.2004 - Dokumentnr: 7178 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:39 Bnr:422 29.04.2004 - Dokumentnr: 7180 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:39 Bnr:423 29.04.2004 - Dokumentnr: 7181 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:39 Bnr:424 25.06.2009 - Dokumentnr: 460659 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:39 Bnr:430 26.06.2009 - Dokumentnr: 465022 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:39 Bnr:431 01.01.2020 - Dokumentnr: 1892570 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:39 Bnr:28 01.01.2024 - Dokumentnr: 137012 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:39 Bnr:28

Legalpant: Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Overtagelse: Etter avtale. Dog tidligst etter at styrets godkjennelse er gitt. I h.t. lov om borettslag tar dette 20 dager fra melding om salget gis. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Megler: Sonja Sora Bienen

Ansvarlig megler: Christian Eik

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 40000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 14 990,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke (kommer for salg, finn.no, rb.no, target premium) kr. 19 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 900,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.