Gamle Rovenvei 156

Adresse: Gamle Rovenvei 156

Oppragsnummer: 23-0185/25

Prisantydning: kr 6 850 000

Omk. Kjøper beløp: kr 172 340

Totalpris: kr 7 022 340

Selger: Stian Berglund

Matrikkel: Kommunenr: 3205Gnr: 429Bnr: 37

Eierform: Eiet

Boligtype: Frittliggende enebolig

Rom: 7

Soverom: 4

Parkeringsforhold: Parkering i dobbelgarasje, samt flere oppstillingsplasser på gårdsplassen.

Beliggenhet: Eiendommen ligger i et naturskjønt og landlig boligområde på Roven, ca. 5 km. fra Fetsund sentrum. Fra boligen er det nærhet til barnehager og daglige servicetilbud, samt skolebussordning til barne- og ungdomsskole. Roven grendehus med forskjellige arrangementer, aktiviteter og utleie av lokaler ligger på andre siden av veien. Fet kommune har et rikt kulturliv og en vakker natur som innbyr til friluftsliv. Boligen ligger kort vei fra fine tur- og friluftsområder med utallige skiløyper, samt bademuligheter ved Hvalstjern, Heiavann og Gansvika. Kommunen har også et mangfoldig og variert tilbud innen kultur og idrett. Det er kort vei til Heia idrettspark. Fetsund lenser (ca. 5 km.) er i dag fredet som landets eneste gjenværende fløtningsanlegg. Det er bevart som et enestående kulturminne med verksteder for tradisjonelt håndverk, kafé og museumsbutikk. Fet Golfklubb har en 9-hulls golfbane som ligger i naturskjønne omgivelser nær Nordre Øyeren naturreservat. Kort vei til Sørumsand med kjøpesenter som kan friste med et variert utvalg av butikker og servicetilbud. I Sørumsand kan dagligvarehandelen gjøres på blant annet Rema 1000 og Coop Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Fet sentrum bl.a. vinmonopol, apotek, interiørbutikk, dyrebutikk, blomsterbutikk, treningssenter og flere helsetilbud. Kort vei til Sørumsand med kjøpesenter som kan friste med et variert utvalg av butikker og servicetilbud. I Sørumsand kan dagligvarehandelen gjøres på blant annet Rema 1000 og Coop Extra. Det er en kort kjøretur til Lillestrøm og Strømmen Storsenter med over 200 butikker. Fra eiendommen er det kort vei til Engebakken og Ramstadskogen barnehage, Riddersand barneskole og Østersund ungdomsskole. Romerike har flere barnehager, skoler, videregående skoler, og OsloMet - storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller ved Lillestrøm.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: Ramstadskogen barnehage (1-5 år) 4 min med bil Sørumsand barnehage (1-5 år) 6 min med bil Østersund idrettsbarnehage (0-5 år) 7 min med bil

Skolekrets: Riddersand skole (1-7 kl.) 7 min med bil Sørumsand skole (1-7 kl.) 7 min med bil Hovinhøgda skole (1-7 kl.) 10 min med bil Østersund ungdomsskole (8-10 kl.) 7 min med bil Bingsfoss ungdomsskole (8-10 kl.) 8 min med bil Sørumsand videregående skole 7 min med bil Lillestrøm videregående skole 17 min med bil

Kommunale avgifter: kr 14 788

Info kommunale avgifter: Beskrivelse av gebyret: Avløp kr 5 859,55 Renovasjon kr 4 776,00 Vann kr 4 153,35 Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Eiendomsskatt: kr 1 374

Eiendomsskatt år: 2025

Info vannavgift: Informasjon om vann/avløp registrert på eiendommen: Målernummer 57841657 - Stand 251 - Årsavlesning 21.11.2024 - Forbruk 2024: 147.

Formuesverdi primær: kr 1 473 179

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: kr 5 892 714

Formuesverdi sekundær år: 2023

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Omkostninger: 6 850 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 500 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 171 250 Dokumentavgift 545 Tinglysing skjøte 545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 172 340 Omkostninger totalt 187 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 190 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 022 340 Totalpris. inkl. omkostninger 7 037 840 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 7 040 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Omk. Kjøper beløp: kr 172 340

Tomteareal: 954 m²

Beskrivelse av tomt: Eiet tomt på 953,5 kvm.

Takstmann: Jo Henrik Stigen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 30.7.2025

Byggemåte: Enebolig med saltak tekket med takplater. Yttervegger er i trebindingsverk utvendig kledd med panel. Etasjeskiller i tre. Boligen er fundamentert med ringmur. Renner, nedløp og beslag i aluminium. Malte trevinduer med 2+1-lags glass. En malt ytterdør med glassfelt. 3lags isolerglass terrassedør fra 2012. Støpt dekke og trebjelkelag som etasjeskille. Garasje utført med støpt dekke, trekonstruksjon, saltak konstruksjon i treverk tekket med takplater, garasjeport, lys og strøm. TG2 fra tilstandsrapporten: Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Med takvinkelen over 27 grader eller mer skal det monteres snøfangere. Iflg. tegninger er takvinkel 38grader. Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Veggkonstruksjon: Det er værslitt kledning på sørveggen. Sørveggen bør behandles. Dører: Terrassedør tar i karm. Krypkjeller: Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er betydelig knirk i trapp. Bad 1.etasje- Overflater vegger og himling: Det er registrert hull i baderomsplater i dusjsonen etter tidligere festeanordning. Fuktsikret med silikon. Kjøkken- Overflater og innredning: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Boliger som er bygget etter 2010 skal ha lekkasjestopper i rom som kjøkken, egne toalettrom og bod med varmtvannsbereder. Kravet gjelder for rom som har vanninstallasjoner, men mangler sluk eller vanntett gulv. – Kravet gjelder også ved rehabilitering av eldre boliger. TG3 fra tilstandsrapporten: Forstøtningsmurer: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres.

Innhold: 1.etasje: Kjøkken, Bad, Vaskerom, Entré, Soverom, Soverom 2, Garderobe, Stue. 2.etasje: Bad, Stue, Soverom, Soverom 2.

Standard: ENTRÉ Velkommen inn til en romslig og lys entré som gir et godt førsteinntrykk. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy, samt oppbevaring i praktiske møbler. Den åpne løsningen med trappen gir et luftig preg. Entréen binder hjemmet naturlig sammen og leder deg videre inn til de øvrige oppholdsrommene. STUE/SPISESTUE Stuen fremstår som romslig og lys med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Her er det plass til både sofagruppe og spiseplass, noe som gjør rommet svært anvendelig. Den moderne vedovnen skaper en lun atmosfære på kalde dager, og bidrar samtidig til å senke oppvarmingskostnadene. Rommet har en god planløsning med åpen forbindelse mot kjøkkenet, noe som gir en sosial helhet. Dette er et flott samlingspunkt for familie og venner. Fra stue til en platting med adkomst til hage. TERRASSE Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse rundt huset som gir gode muligheter for både solrike dager og hyggelige sammenkomster utendørs. Terrassen er på hele på 92 kvm STUE 2.ETASJE I andre etasje finner du en koselig stue som gir ekstra plass til avslapning eller lek. Rommet har skråtak og vinduer som slipper inn godt med lys, og sammen med de lyse overflatene skapes en luftig og behagelig atmosfære. Perfekt som TV-stue, hobbyrom eller et hyggelig oppholdsrom for både små og store. KJØKKEN Moderne kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet er innredet med stilrene, mørke fronter og laminert benkeplate. Praktisk sitteplass ved vinduet gir en hyggelig frokostkrok med naturlig lysinnslipp. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og platetopp, samt ventilator over kokeplassen. Mellom benk og overskap er det skylleplate som er lett å rengjøre. BAD/WC/VASKEROM Bad 1.etasje Badet er delikat innredet med baderomsplater på vegger, og gulvbelegg med behagelig gulvvarme som gir ekstra komfort. Moderne baderomsinnredning med god skapplass, servant, speil og lys med stikk og et dusjkabinett. Vindu som gir godt med naturlig lys, samt downlights i himling Bad 2.etasje Flott bad med moderne baderomsplater, downlights i himling og pent gulvbelegg. Rommet er innredet med dusjkabinett, servant med møbel og speil, samt toalett. Vaskerom Vaskerommet er praktisk innredet med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt utslagsvask og god arbeidsplass. Rommet har både skap- og benkeplass som gir gode oppbevaringsmuligheter. Her er det lagt til rette for en funksjonell og effektiv hverdag med vask og husarbeid. SOVEROM/GADEROBE Soverom 1 Hovedsoverommet er lyst og romslig og kan innredes med dobbeltseng, skap og tilhørende møblement. Rommet har gode vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, og rommet har tilgang til et praktisk garderoberom, som gir gode oppbevaringsmuligheter. Soverom 2 Soverommet er lyst og innbydende, med god plass til seng og tilhørende møbler. Rommet har garderobeskap som gir praktisk oppbevaringsplass, og gode vinduer som slipper inn mye naturlig lys. Soverom i 2.etasje I denne etasjen finner man ytterligere to soverom hvor begge er av god størrelse med plass til seng, nattbord, og garderobe- eller kommodeinnredning. Planløsningen i 2. etasje avviker fra de opprinnelige byggetegningene, særlig når det gjelder plassering av vegger og størrelsen på rommene. Selger har sendt inn oppdaterte tegninger og dokumentasjon til kommunen for godkjenning. INNVENDIGE OVERFLATER Overflatebehandling gulv: Laminatgulv. Overflatebehandling vegger: Malte panelplater og tapetserte flater. Overflatebehandling himling: Malte panelplater og takess. Stedvis montert downlights.

Hvitevarer: Integrerte hvitevarer medfølger.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2012

Modernisering og påkostninger: Rekvirent/eier opplyser ang. følgende vedlikeholds historikk: -Bad 2. etasje bygget august 2019. -Legging av membran/belegg utført av Malemesteren Østlandet AS. -Rør utført av Frode Wangen (avløp levert med huset). -Strøm, utført av Skedsmo Elektro AS. -Garasje bygget 2015.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Legging av gulv Avløp/rør, sluk osv ble levert av hus leverandør (ny bygg bad). Arbeid utført av Malermesteren Østlandet AS. Punkt 2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nei. Punkt 2.2: Er arbeidet byggemeldt? Nei. Punkt 4: Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Vann tilførsel til bad, avløp levert av hus leverandør. Arbeid utført av Frode Wangen. Punkt 11: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Strøm 2etg. Resten levert av hus leverandør. Arbeid utført av Skedsmo Elektro AS. Punkt 11.1: Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. Punkt 16: Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Kun terrasse og garasje. Punkt 18: Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja. 2 etasje er innredet som egen innsats, grunnet ny regel blir tegninger, papirer sendt inn til kommunen for godkjenning (Disse reglene var ikke når 2.etg. Ble bygget). Punkt 18.1: Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Nei. Tilleggskommentar: Tegninger og papirer ang. 2etg. Vil bli sendt inn fortløpende for godkjenning hos kommunen.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming med panelovn på badet i 2. etasje, radiatorer, gulvvarme på badet i 1. etasje samt fyring med ved. NIBE F750 er en avtrekksvarmepumpe i multisystem, som integrerer oppvarming, varmtvann, ventilasjon og varmegjenvinning i én samlet enhet. Anlegg med automatsikringer.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest på bolig Gamle Rovenvei 156, datert 20.02.2012. Planløsningen i 2. etasje avviker fra de opprinnelige byggetegningene, særlig når det gjelder plassering av vegger og størrelsen på rommene. Selger har sendt inn oppdaterte tegninger og dokumentasjon til kommunen for godkjenning. Dersom kommunen ikke godkjenner endringene, er dette kjøpers risiko og ansvar (ifølge takstmann blir det godkjent). For øvrig samsvarer boligens innredning godt med de tegningene som presenteres i prospektet.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen ligger i et uregulert område, men er avsatt til boligbebyggelse i henhold til kommuneplan. Det er for tiden ingen reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen har tilknytning til offentlig vann og avløp.

Grunnboksdato: 3.8.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 2002/7210-2/8 26.04.2002 BEST. OM ADKOMSTRETT Bestemmelse om vedlikehold GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2001/21397-1/8 05.12.2001 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3205 GNR: 429 BNR: 36 2020/1578371-1/200 01.01.2020 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0227 GNR: 29 BNR: 37 2024/302775-1/200 01.01.2024 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3030 GNR: 429 BNR: 37 Servitutter: 2002/7210-1/8 26.04.2002 BEST. OM ADKOMSTRETT Rettighet hefter i: KNR: 3205 GNR: 429 BNR: 5 Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2011/524882-1/200 05.07.2011 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 3205 GNR: 429 BNR: 36 Bestemmelse om vann og kloakkledning Med flere bestemmelser

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Stian Berglund

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.00% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 12 990,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 19 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 000,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.