Adresse: Rovdestranda 47

Oppragsnummer: 3-0090/26

Prisantydning: kr 2 590 000

Omk. Kjøper beløp: kr 83 740

Totalpris: kr 2 673 740

Matrikkel: Kommunenr: 1511Gnr: 121Bnr: 2

Eierform: Eiet

Boligtype: Småbruk

Soverom: 3

Etasje: 3

Parkeringsforhold: Parkering på biloppstillingsplass på tomten

Beliggenhet: Eiendommen ligger på Syvdsnes i Vanylven kommune, med nærhet til fylkesvei 652. Det er ca. 12 km til Syvde og ca. 24 km til kommunesenteret Fiskå. Fra eiendommen er det flott utsyn over fjorden. Tunet er plassert i en klynge med naboeiendommene, og området har normalt gode sol- og utsynsforhold. Eiendommen har del i hjortejakt, organisert i fellesskap med naboer, og det finnes produktiv skog på eiendommen. Den dyrkede jorden er delvis drevet av naboer og brukes til beite.

Adkomst: Eiendommen ligger på Syvdsnes i Vanylven, like ved fylkesvei 652. Det er cirka 12 km til Syvde og cirka 24 km til kommunesenteret Fiskå. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 8 351

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Alle innbyggere som mottar kommunale avgifter i Vanylven kommune kan gi beskjed dersom de ønsker faktura månedlig, kvartalsvis eller per halvår. Kommunale gebyr er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyr fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke til samla gebyr for en eiendom for et år, før året er omme. Denne rapporten slår sammen summen fra året før, med summen fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha ei prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi primær: kr 189 044

Formuesverdi primær år: 2024

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Omkostninger: kr. 2 590 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 64 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 83 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 2 673 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 83 740

Tomteareal: 192863.6 m²

Beskrivelse av tomt: Boligen ligger i skrånende terreng og rundt boligen er det opparbeida med plen, beplantning/busker. Eiendommen er registrert med: Fulldyrket jord daa 21,6 Innmarksbeite daa 27,6 Skog av høy bonitet daa 40,9 Skog av middels bonitet daa 12 Uproduktiv skog daa 1,3 Åpen jorddekt fastmark 8,3 Åpen grunnlendt fastmark daa 79,9 Bebygd, vann, bre daa 1,7 Sum arealer: daa 193,1 jf. NIBIO kartdata 11.06.2026. Det her fordelt på 6 teiger/parseller. Eiendommen har jakt- og fiskerett. I følge opplysninger fra rekvirent har bruket de siste åra hatt rett til 1 dyr som andel av felles kvote på hjort.

Takstmann: Karl Anders Bjørdal

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 7.5.2026

Verditakst: kr 2 600 000

Byggemåte: Eiendommen inkluderer en driftsbygning fra rundt 1950-1960, som er gammel og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Bygningen består av en kjeller, som hovedsakelig er en gjødselkjeller, samt en fjøsetasje og en låveetasje. Konstruksjonen har en saltaksform med taktekking av eternitt, hvor det er observert lysinnslipp og skadet taktekking. Et overbygg har vegger kledd med korrugerte metallplater og stående bordkledning. Ytterveggene i fjøsetasjen og gjødselkjelleren består av murte og støpte konstruksjoner. Det er en låvebru i betong. Bygningen har malte låvedører med stabelhengsler og en innfelt gangdør, samt malte trevinduer. Noen åpninger er dekket av plater. Et sæterhus, oppført rundt 1900, er også en del av eiendommen. Bygningen er gammel, med lav standard og stort vedlikeholdsetterslep. Den er delvis utført i natursteinsmurer og delvis med vegger i trekonstruksjon. Taket er et saltak med sperrer, taktro av trebord og taktekking hovedsakelig av takpapp. Et enkelt overbygg på den ene gavlen har overflater av metallplater. Bygningen har malte trevinduer, en enkel dør og en stålrørspipe. Det finnes også murer etter et naust som ble revet. ENEBOLIG - UTVENDIG GRUNN/FUNDAMENT/DRENERING Byggegrunnen er ukjent. Fundamenteringen består av en grunnmur i natursteinsmur som er utvendig pusset og malt, med innslag av sparestein, betong og murstein. Tilbygget har en grunnmur av leca/lettklinker som er utvendig slemmet og delvis malt. Det er ikke mottatt informasjon om utvendig drenering, men basert på byggeåret antas det at en eventuell drenering avviker betydelig fra dagens standarder. VEGGKONSTRUKSJON Veggkonstruksjonen består av tømmer og bindingsverk, med utvendig liggende bordkledning som ble fornyet etter 2018. Takkonstruksjonen er et saltak med sperrekonstruksjon og taktro av trebord. Taket er tekket med skifertakstein, mens tilbygget har steinbelagte metallplater. TAKTEKKING/TAKKONSTRUKSJON Takrennene er i metall, uten overbånd, og det er også beslag og pipekledning i metall. Hovedtaket mangler takrennebeslag. Nedløpsrørene er ført ned i grunnen og delvis videre i plastrør. ETASJESKILLE Etasjeskillerne er konstruert som trebjelkelag. Gulvet i tilbygget er av betong på grunn, mens grovkjelleren har et betonggulv som antas å være uten fuktsperre og isolasjon. VINDUER/DØRER Boligen har PVC-vinduer med isolerglass i hovedetasjen og på loftet, datert etter 2018. I kjelleren er det eldre, malte trevinduer med isolerglass. Ytterdørene inkluderer en nyere malt hoveddør, en PVC-balkongdør og en enkel, malt kjellerdør. ALTAN/BALKONG/TERRASSE En veranda i trekonstruksjon med rillet terrassebord og rekkverk i glass og metall ble bygget på loftet etter 2018. Eiendommen har en betongtrapp med metallrister som leder til hovedinngangen, samt en tretrapp som fører opp til verandaen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: UTVENDIG Nedløp og beslag - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Rust er observert på mønebeslag og pipebeslag. - Det er stedvise svanker og vridninger på takrennene. - Metallbånd over pipekledning indikerer mulig provisorisk utbedring av skade. Veggkonstruksjon - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Avvik lufting gjelder på deler av husets vegger, som deler av gavler og deler av sørside. - Veranda er festa direkte mot bordkledning, kan være utfordrende for fuktpåkjenning, tørk, vedlikehold etc. Vinduer - Kjellervinduene er værslitte og har høy alder. Det mangler beslag i underkant, noe som normalt ville blitt utført i dag. Et av kjellervindua viser tegn til å kunne være punktert. - Det er også enkelte sprukne vinduslister på nyere vindu. Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innfestingen mot vegg kan være underdimensjonert eller skjult bak bjelkelaget, noe som gir usikkerhet om bæreevne og utførelse. - Det er registrert groedannelse og værrelatert slitasje på konstruksjonen. Utvendige trapper - Høyden på rekkverket er målt til ca. 75 cm. - Det er store åpninger i rekkverket. - Åpningene mellom trinnene er målt til 16-17 cm. INNVENDIG Andre innvendige forhold - Eier har opplyst om forekomst av mus på loft, muselort er observert på kryploft. VÅTROM Hovedetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Det er målt fukt fra undersiden i synlig del av bjelkelaget, med en fuktkvote på ca. 25 %. Dette kan også ha sammenheng med forhold knyttet til andre bygningsdeler, jf. "rom under terreng". Hovedetasje > Bad > Overflater vegger og himling - Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtromsplater er ikke montert fagmessig. - Det er ikke brukt bunnprofil mellombaderomsplater og sokkelflis, eier opplyser at det ikke er kubba/lagt inn spikerslag mellom stendere. - Listverk rundt vindu er utvendige kledningsbord m/fals. Hovedetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Fuktsøk i dusjsonen indikerer forhøyede fuktverdier i baderomsplaten. - Det er målt fukt fra undersiden i synlig del av bjelkelaget, med en fuktkvote på ca. 25%. Dette kan også ha sammenheng med forhold knyttet til andre bygningsdeler, jf. "rom under terreng". KJØKKEN Loft > Stue/kjøkken > Overflater og innredning - I hovedsak det normal bruksslitasje, men det er også observert avvik som: - Det er avvik i form av manglende forbindelse/feste mellom to av benkeplatene (svikt i skjøt). - Det er også enkelte mangler ved fugene. Loft > Stue/kjøkken > Avtrekk - Kjøkkenet mangler styrt tilluftsventilering. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger - Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. - Det er påvist at vannrør som er utsatt for kulde har mangelfull isolering. - Det er montert utekran uten selvdrenerende løsning/vannutkast. dette medfører at vann kan fryse. Det er stoppekran i badet, som muligens er knytt til utekrana, men selv ved stenging av denne, vil vann stå i røra ut til krane. - Det er brukt rørtyper som ikke er egna til innbygging jf. gjeldende regelverk. Avløpsrør - Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. - Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Alder gjelder deler av røropplegget. - Se også eget avvik knytt til røropplegg for toalett. Varmtvannstank - Det er påvist avvik ifm understøttelsen av tanken. - Tanken står på pallestabel, vedr. rørtilkobling (egeninnsats), se eget punkt. TOMTEFORHOLD Grunnmur og fundamenter - Ubehandlet Leca er observert innvendig. - Alder og type mur tilsier at det vil kunne oppstå bevegelser og endringer over tid, slik at utbedring av sprekker og riss vil bli nødvendig. Enkelte slike sprekker/riss ble påvist på befaringsdagen. TG3 - Store eller alvorlige avvik: UTVENDIG Taktekking - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Alder i kombinasjon med målte fuktverdier og synlige tegn på kryplofta, tilsier at bygningsdelen gis tilstandsgrad 3 med anbefaling om omlegging av skifer. Takkonstruksjon/Loft - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Fra utvendig side er følgende observert: - Noe svanker/nedbøyning på taksidene. - Overmalt taktro som viser tegn til mulig fuktskade, inkludert motthull/hull etter borebille og noe tegn til mykning i trevirket. - Besiktiget fra luker i soverom og på stue/kjøkken: - Motthull/tegn til aktivitet fra skadedyr, boremel er observert. - Fuktskjolder på taktro, målt fuktkvoteprosent enkelte steder rundt 19%, andre steder over 20%. - Det er ikke dampsperre mellom innredede rom og loft, og lukene er ikke tette. Manglende dampsperre øker risikoen for fuktproblemer i takkonstruksjonen, da varm og fuktig inneluft kan trenge opp i det kalde loftsrommet og kondensere. - Dampsperrens funksjon er å hindre at fuktig inneluft trenger opp i takkonstruksjonen og forårsaker kondens og fuktskader. - Stedvis fukt- og råteskader på taktro. - Ingen vindsperre over isolasjon. Per i dag er kryploftet lite ventilert, og dette blir særlig aktuelt når/om lufting utbedres. - Muselort observert. Takkonstruksjon/Utvendige deler - Toppbord med delvis avslitt maling. - Stedvis synlig værslitasje og parti med fukt/råte-skade på utvendige deler som vindskier på hovedtaket. Dører - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. INNVENDIG Overflater - Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. - De oppussa/oppgraderte delene har i stor grad tisltnadsgrad 1 normal bruksslitasje, og tilstandsgrad 2 med stedvis med enkelte overflateskader, gjenstående arbeid eller arbeid som har tegn tikl ikke fagmessig utførelse (egeninnsats) - Eier opplyser at i soverom mot vest i hovedetasje er det hull/åpning i gulvoverflate (tilstandsgrad 3), etter tidligere påvist fukt/råteskade i vegg, gulv er provisorisk utbedra. Etasjeskille/gulv mot grunn - Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. - Tegn til aktivitet fra borebille/mott i bjelkelaga og i gulvbord. - Stedvis rystelse fra gulv/bjelkelag. Rom Under Terreng - Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. - Eier opplyser om at det tidvis og avhengig av vær/nedbør, trenger vann inn i kjeller. - Det er påvist råteskadd trevirke i kjeller. VÅTROM - Våtrom > Hovedetasje > Vaskerom > Generell - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Det er ikke sluk i rommet, og det er ikke etablert tettesjikt (det er gulvbelegg, men uten oppkant). - Toalettet mangler lekkasjesikring. Hovedetasje > Bad > Overflater Gulv - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. - Det er påvist 4-5 mm motfall fra gulv ved dør til sluk. - Det er fuga striper på skrått fra vegger i dusjnisje til slukrenne, antagelig for å lede vann mot sluk å unngå at bruksvann fra dusj ledes utover gulvet. - Påvist riss i fuge mellom gulv og sokkelflis - Variasjon i fugebredder. Hovedetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Det er ikke membran/tettesjikt i våtsonen. - Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Hovedetasje > Bad > Ventilasjon - Rommet har ingen ventilasjon SPESIALROM Loft > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Det er ikke etablert lekkasjesikring for innbyggingssisterne. - Utførelsen er ikke fagmessig, blant annet er rørføringer ikke dimensjonert med tilstrekkelig kapasitet for ordinær bruk. TEKNISKE INSTALLASJONER Ventilasjon - Ingen ventilering utover åpning av vindu. TOMTEFORHOLD - Fuktsikring og drenering - Dreneringen er utilstrekkelig og har idag begrenset effekt. - I følge eier lekker det vann inn i kjeller i perioder med regn. Terrengforhold - Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger

Innhold: Eiendommen går over tre plan og inneholder: Hovedetasje: BRA-i 60 kvm: Vindfang, vaskerom, bad, 2 soverom og 2 ganger Loft: BRA-i 40 kvm: Stue/kjøkken, soverom, toalettrom og trapperom TBA 10 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-e 43 kvm: 2 boder Driftsbygning: Bygningen er med kjeller(hovedsak gjødselkjeller), fjøs og låveetasje. Sæterhus: Et rom. Naustmurer: Kun dels murer igjen av bygget.

Standard: ENEBOLIG - INNVENDIG KJØKKEN Kjøkkenet på loftet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat med nedfelt vaskekum. Kjøkkenet er plassert under skråtak og har dels lav høyde. Det er utsparing og plass for oppvaskmaskin, og kjøleskap og fryseskap er plassert under benkeplaten. Kjøkkenet har en induksjonstopp i bordmodell montert over benkeplaten, og det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. BAD/VASKEROM - Bad Badet i hovedetasjen har flislagt gulv, baderomsplater på veggene og synlige trebord og bjelker i taket. I følge eier er det elektrisk gulvvarme. Rommet er innredet med dusjnisje med forheng, servantinnredning, speil og veggskap. Det er en slukrenne i gulvet. Badet har ingen ventilasjon annen enn ved åpning av vindu. - Vaskerom Vaskerommet i hovedetasjen er opplyst å være laget til etter 2018 som egeninnsats. Rommet har gulvbelegg, malte plater og malt tømmervegg, med synlig bjelkelag og gulvbord fra etasjen over i taket. Det er utstyrt med veggmontert toalett og har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. I følge eier har rommet ikke tettesjikt eller sluk. - Toalettrom Toalettrommet på loftet er bygd opp av eier, som opplyser at toalettet kun er for flytende. Rommet har ingen ventilering. OVERFLATER Gulv: Flis, gulvbelegg og malt trebordsgulv. Vegger: Tapet, malte plater, panel-imiterte plater, trepanel og synlig tømmerkonstruksjon. Himling: Malte plater, trepanel, synlig bjelkelag og gulvbord for etasjen over. I enkelte rom er det montert lydabsorbenter i tak. TEKNISKE INSTALLASJONER - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast/alu-pex eller lignende. Stengeventil er plassert i grovkjeller. Det er montert utekran uten selvdrenerende løsning. Rørarbeidene er opplyst utført som egeninnsats. - Avløpsrør: Avløpsrør er av plast over kjellernivå. I kjellergulvet er det eldre typer, antagelig keramiske rør. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon ved åpning av vindu, samt periodisk avtrekk fra kjøkkenventilator. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 113 liter og er opplyst skiftet etter 2018. Den har fast elektrisk tilkobling. - Andre VVS-installasjoner: Boligen har en luft-til-luft varmepumpe. Utedelen er merket 2019, og i følge eier ble den installert i 2022. - Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er plassert bak en skapdør på loftet og er fornyet med automatsikringer. Anlegget har skjult og synlig kabling. I følge eier er det elektrisk gulvvarme på badet. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Løse hvitevarer følger ikke salget. Dette fraviker fra tilbehørslisten i salgsoppgaven. Det samme gjelder evt. veggmontert TV/ flatskjerm, komplett parabolanlegg, dekoder, musikkanlegg, vegglader for el-bil, robotklipper og robotstøvsuger. Selger er åpen for dialog før/etter salg angående løsøre, hvitevarer og inventar.

Byggeår: 1920

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2022: • Boligen har luft-til-luft varmepumpe. I følge eier installert 2022, utedel merka 2019. Det er bygd enkelt tak over utedel. 2021: • Bygd nytt bad, utført som egeninnsats jf. eier • Betydelig oppgradering og fornying av el.installasjon, dels utført som egeninnsats, kontroller av installatør, jf. eier. • Kjøkken etablert på loft i åra etter 2021, egeninnsats, jf. eier. • Betydelig innvendig vedlikehold og oppgradering i åra før og etter 2021, fortsatt med noe gjenstående arbeid, jf. eier. • arbeid utført av Tussa installasjon herunder kontroll av installasjon, tilkobling av kabling lagt av eier, faktura datert 31.08.2021 - Samsvarserklæring er ikke mottatt takstmann for disse arbeida. • Betydelig utvendig vedlikehold i åra før og etter 2021, dels med nyere kledning, skifta de fleste vindu, bygd veranda etc, jf. eier. 2018: • Våtrommet er i følge eier laga til i åra etter 2018 • Varmtvannstanken er på ca. 113 liter. Opplyst skifta etter 2018. Fast elektrisk tilkobling ihht,. gjeldende forskrift. • I følge eier er anlegget i all hovedsak fornya i åra etter 2018, men på grunn av bygningens alder må en legge til grunn at det også vil være en del eldre komponenter. • arbeid utført av Berget elektro og linjebygg AS, datert 13.04.2018 • I følge eier er veggene kledd på ny etter 2018. eier opplyser at det blei lekta ut 98 mm og lagt 100 mm isolasjon i forbindelse med arbeida. • Boligen har PVC vinduer med isolerglass i hovedetasje og loft, fra åra etter 2018/merka 2018(stikkprøve loft). • Det er bygd veranda på loft etter 2018. Trekonstruksjon med bjelkelag. Rilla terrassebord. Rekkverk i glass og metall.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger kjøpte boligen i 2024ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Punkt: 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Arbeidet utført av: Ufaglært Beskrivelse: Badet er helt nybygget Punkt: 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Arbeidet utført av: Ufaglært Beskrivelse: Alt fornyet Punkt: 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja Beskrivelse: Ved langvarig nedbør Punkt: 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse: Vestsiden hadde tidligere lekkasjer. Husets eksteriør ble totalrenovert i 2018 Punkt: 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Innerveggene er skjeve Punkt: 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Mus, mugg Punkt: 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Arbeidet utført av: Tussa Beskrivelse: Elektrisk arbeid installert delvis av meg selv og delvis av Tussa. Alt koblet til Tussas nye sikringsskap Punkt: 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Easee Punkt: 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Ja Arbeidet utført av: Ufaglært Beskrivelse: Kjøkken trent Punkt: 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Arbeidet utført av: Snikkarkokken john sangen Beskrivelse: Baljlkong laget Punkt: 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Ja, kjøkkenet er blitt omgjort til baderom. Nye kjøkkennet er nå ovenpå For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010. Selgeren oppgir at det er ikke foretatt radarmåling

Oppvarming: Elektrisk oppvarming. Boligen har luft-til-luft varmepumpe og elektrisk gulvvarme på baderom. Vedovn på stue kjøkken, i gang og på soverom.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Innvendig skiller man mellom boligens hoveddel (rom for varig opphold - eks stue, kjøkken og soverom) og tilleggsdel (rom som ikke godkjent for varig opphold - eks boder, disponibelt areal, hobbyrom). Foretas det innvendige bruksendringer mellom boligens hoveddel og tilleggsdel så utløser det søknadsplikt. Her stiller blant annet regelverket krav til takhøyde, dagslysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring m.v. Når det kommer til utvendige endringer så er et påbygg alltid søknadspliktig. Når det gjelder øvrige fasadeendringer og tilbygg så er hovedregel at dette er søknadspliktig, dog med noen unntak som anses som meldepliktige tiltak unntatt søknadsplikt. Når det gjelder utvendige endringer så stiller blant annet regelverket krav til om bygningens karakter endres ved fasadeendringer, om tiltak er i tråd med gjeldende reguleringsplan, avstand til nabo, avstand til vei, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser m.v. Reaksjoner bygningsmyndighetene kan iverksette overfor eier er f.eks. pålegg om retting, forelegg om plikt til å etterkomme pålegg, tvangsmulkt, overtredelsesgebyr, pålegg om rivning/tilbakeføring m.v. Kjøper overtar altså ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Det foreligger godkjente tegninger av driftsbygning som stemmer overrens med dagens bruk. Låven er ikke med i tegninger.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet, men det her gjelder kun hvis kommunen ikke pålegger personlig boplikt.

Regulerings- og arealplaner: I henhold til reguleringsplan er eiendommen i et område uten detaljregulering. Kommunedelplan datert 27.03.2014, viser at eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal, spreidde bustader - nytt. Eiendommen har følgende delareal: Delareal 172 906 m2 Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende Delareal 1 080 m2 Arealbruk Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR) (utgått),Nåværende Delareal 1 080 m2 KPAngittHensyn Hensyn landskap KPHensynsonenavnLandskap Delareal 144 932 m2 KPHensynsonenavnSkredfare KPFare Ras- og skredfare Delareal 71 759 m2 KPAngittHensyn Hensyn friluftsliv KPHensynsonenavnFriluft Delareal 18 876 m2 Arealbruk Spredt boligbebyggelse,Framtidig OmrådenavnLNF A 1 Reguleringsplankart og kommuneplankart følger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat vei. Tilknytning vann: Eiendommen har vannforsyning fra egen brønn på eiendommen eller i området, jf. eieropplysninger. Tilknytning avløp: Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l. I følge eier er kunnskapen om utvendige røranlegg svært begrensa/usikre opplysninger.

Grunnboksdato: 9.6.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1511/121/2: 26.08.1878 - Dokumentnr: 900034 - Bestemmelse om gjerde Gjelder denne registerenheten med flere - Megler har funnet dokumentet, men kan ikke tyde det. Hvis ønskelig kan det ses hos meglerforetaket. 02.03.1912 - Dokumentnr: 900074 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.1926 - Dokumentnr: 900005 - Erklæring/avtale om skogplanting. Gjelder denne registerenheten med flere - Meglar har ikke med sikkerhet funnet rett dokument, det henvisede fra digitalarkivet kan ikke tydes og kan hvis ønskelig ses hos meglerforetaket. 11.01.1949 - Dokumentnr: 60 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.1951 - Dokumentnr: 881 - Bestemmelse om gjerde Gjelder denne registerenheten med flere - Eiendommen har gjerdeplikt mot den kommunale veien. 18.07.1952 - Dokumentnr: 1449 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver Søvdsnes Vassverk. Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.2018 - Dokumentnr: 748104 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1511 Gnr:121 Bnr:15 - Bruket har rett til at bruke brønnen til garden som sin vannkilde. 09.05.2018 - Dokumentnr: 748104 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1511 Gnr:121 Bnr:15 - Bruket har rett til at kjøre over garden til sin eiendom. 09.05.2018 - Dokumentnr: 748104 - Bestemmelse om brensel/ved Rettighetshaver: Knr:1511 Gnr:121 Bnr:15 - Bruket har rett til og ta ut ved til eget bruk fra garden sin skog. Dokumentnr: 901043 - Opprettelse av matrikkelenheten EIENDOMMEN ER OPPRETTET FØR 1930 25.09.1877 - Dokumentnr: 900014 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1511 Gnr:121 Bnr:3 11.01.1949 - Dokumentnr: 55 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere - Grensejustering som ikke har betydelse for eiendommen i dag. 28.07.2004 - Dokumentnr: 3490 - Grensejustering Rettighetshavere: Knr: 1511 Gnr: 121 Bnr: 10 Fnr: 0 Snr: 0 Fk: bnr.10 får tillagt 40m2 frå bnr.2 - Grensejustering som ikke har betydelse for eiendommen i dag. 23.04.2018 - Dokumentnr: 682340 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1511 Gnr:121 Bnr:15 Elektronisk innsendt

Kommentar bo- og driveplikt: Boplikt kan pålegges fra kommunen.

Kommentar konsesjon: Selger har risikoen for at det er avtalt for høy kjøpesum etter konsesjonsloven § 9 a, dvs. ved salg av eiendommen med mer enn 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord, eller dersom den består av mer enn 500 dekar produktiv skog. Dette innebærer at avtalen faller bort hvis konsesjonssøknaden avslås helt eller delvis med begrunnelse om at den avtalte prisen er for høy.   Selger har også risikoen der erververen er et selvstendig rettssubjekt etter §9 tredje ledd (f.eks. AS, stiftelse), og avslaget er begrunnet i eierformen.   Kjøper har risikoen for at konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonsloven øvrige bestemmelser, herunder § 9 første ledd nr. 1- 4 eller § 9 andre til fjerde ledd. Dersom konsesjon på dette grunnlag nektes, skal oppgjøret likevel gjennomføres, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-5 (1), jf. eiendomsmeglingsloven § 6-9 (3), men da to måneder etter at endelig avslagsvedtak er truffet. Endelig avslagsvedtak innebærer at alle klagemuligheter er uttømt.    I disse tilfellene et vilkår for frigivelse av kjøpesummen at kjøper har fått nødvendig sikkerhet for kjøpesummen gjennom tredjemannspant i eiendommen eller at det blir enighet mellom partene om annen sikkerhet. Selger forplikter seg til lojalt å medvirke til at det etableres sikkerhet for kjøpesummen, eksempelvis gjennom å samtykke til tinglysing av kjøpers pantedokument på eiendommen, og at kjøper kan disponere over eiendommen, blant annet gjennom videresalg.   Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad. Søknad må sendes inn snarest mulig etter budaksept, dog senest omgående etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper bærer kostnaden med konsesjonssøknaden.

Betalingsbetingelser: Kjøpesum med omkostninger innbetales til klientkonto megling innen angitt oppgjørsdag iht. rettskraftig stadfestkjennelse og innkrevingsbrev fra medhjelper. Dersom kjøpesummen ikke blir betalt innen betalingsfristen, plikter kjøperen å betale forsinkelsesrente iht. den enhver tid gjeldende sats etter lov om renter ved forsinket betaling.   Ved anke over stadfestelseskjennelsen, har kjøper valget mellom å foreta oppgjør på oppgjørsdagen eller to uker etter at kjennelsen er rettskraftig. Dersom kjøperne benytter siste alternativ og betaler etter stadfestelsen er rettskraftig, må kjøper betale et rentetillegg på kjøpesummen fra oppgjørsdato til betaling finner sted. Rentetillegget utgjør for tiden 6%.   Kontakt medhjelper for spørsmål knyttet til betaling og overtakelse.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Ludvig Sandström

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 2.50% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 13 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 22 500,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Småbrukstilegg kr. 15 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen.  

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.