Grønholmen

Om prosjektet: Velkommen til vakre Grønholmen! 5 flotte tomter for fritidsbolig med spektakulær beliggenhet på en privat holme i Sande kommune. Holmen rommer totalt 8 hyttetomter med tilhørende fellesareal. To av tomtene er bebygget. Beliggenheten er vestvendt med nydelig sjøutsikt og meget gode solforhold. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til flotte turområder ved sjøen og i fjellet. ca. 1,6 km til kommunesenter på Larsnes med butikker og servicetilbud. Tomtene er ferdig opparbeidet og klare for bygging. Vei, vann og avløpsordning er på plass. Arealet på holmen er organisert som et sameie med 8 selveierseksjoner + fellesareal. Seksjonseierne har mulighet for kjøp av båtplass i felles bryggeanlegg. Tomtestørrelser er omtrentlige og basert på foreløpig seksjoneringskart. Mindre avvik kan forekomme. Prisantydninger: Tomt 2: Kr. 700 000,- + omk. Tomt 3: Kr. 750 000,- + omk. Tomt 4: Kr. 790 000,- + omk. Tomt 5: Kr. 1 100 000,- + omk. Tomt 6: Kr. 990 000,- + omk.

Fellesareal/utomhus/infrastruktur: Tomt 1 ca. 440 m² Tomt 2 ca. 170 m² Tomt 3 ca. 180 m² Tomt 4 ca. 180 m² Tomt 5 ca. 450 m² Tomt 6 ca. 340 m² Tomt 7 ca. 350 m² Tomt 8 ca. 300 m² Fellesareal ca. 1 800 m² NB! Tomtestørrelsene er omtrentlige og basert på et foreløpig seksjoneringsutkast. Det tas derfor forbehold om avvik. Se vedlegg i salgsoppgaven.

Tomtetype og tomteareal: Selveier tomt

Tomteareal: 4210m²

Beliggenhet og Adkomst: Tomtene har en meget god beliggenhet på Grønholmen i Larsnes med flott utsikt og svært gode solforhold. Her får man en maritim og naturnær tomt samtidig som Larsnes sentrum ligger i kort avstand med daglige servicetilbud og øvrige fasiliteter Fra Larsnes sentrum følger du Fv61 sørover i ca. 1,7 km, før du tar til høyre inn mot Grønnevika.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Informasjon: Vedtekter og husordensregler vil bli tilgjengelige når de er vedtatt av styret.

Reguleringsplan og rammetillatelse: I henhold til reguleringsplan er eiendommen i et område uten detaljregulering. Kommuneplan for Sande kommune viser at eiendommen ligger i et område avsatt til fritidsbebyggelse nåværende og flomfare. FØRESEGNER TIL KOMMUNEPLANEN SIN AREALDEL (2014- 2026) SANDE KOMMUNE – rev. 25.04.2025 5. Føresegner til omsynssoner (§ 12-6, 12-7 og 11-8) 5.1.4 Flaumfare (H320) Innanfor faresoner (berekna flaumsone i rapport «Bølgeanalyser og stormflovurdering» datert 21.10.2022) for flaum merka H320_1-91 skal tilstrekkeleg tryggleik mot flaumfare avklarast i samsvar med gjeldande TEK før tiltak kan godkjennast. Ev. sikring mot flaum skal detaljerast og dokumenterast som del av søknad/reguleringsplan. Personar med godkjent kompetanse innan fagområdet skal gjere vurderingane. Konstruksjonar og bygningsdelar som ligg lågare enn fastsette trygge kotehøgder skal dimensjonerast for å tole sjøvatn og verknader av stormflo og bølgjer i samsvar med gjeldande TEK. Sjå temakart som følgjer planen for trygg kotehøgd. Innanfor faresone H320_92-116 (aktsemdsoner med potensiell fare) skal ein ved søknad om tiltak vurdere flaumfaren nærare. Om ein etter ei detaljert vurdering kjem fram til at tiltaket blir liggande i eit område med flaumfare skal ein dokumentere tryggleik mot flaum i samsvar med første avsnitt i dette punktet (5.1.4) I områder merka med krav om reguleringsplan, skal flaumfare avklarast gjennom reguleringsarbeidet. FØRESEGNER TIL GRØNNHOLMEN FRITIDSPARK § 1 - GYLDIGHEITSOMRÅDE Desse føresegnene gjeld for det området som på plankartet er vist med formålsgrense. Innanfor desse grensene skal areala nyttast - og bygningane plasserast - slik som planen (plankartet og føresegnene) fastset. § 2 - ANDRE BESTEMMINGAR Desse føresegnene kjem i tillegg til dei til ei kvar tid gjeldande sentrale og kommunale lover og føresegner. § 3 - PRIVATRETTSLEGE AVTALAR Etter at planen med tilhøyrande føresegner er gjort gjeldande, kan det ikkje gjerast privatrettslege avtalar som er i strid med planen. § 4 - AREALFØREMÅL Arealet innanfor dei ulike føremåla skal nyttast i samsvar med pbl til følgjande føremål slik: Bygningar og anlegg (pbl. § 12-5, nr. 1) - Område for fritidsbustader – konsentrert fritidshus (KF1, KF2) - Privat køyreveg - Privat Felles parkeringsplasser - HC Parkeringsplass 1 stk. - Felles gangareal - Privat Småbåtanlegg. - Fellesområde - Friluftsområde sjø. § 5 – BYGGEOMRÅDE: Bebyggelsen skal plasserast som vist på planen. Den skal utvilkast med det formål å skape eit heilheitlig inntrykk innanfor planområdet. Det vil der vere krav til både størrelse, høgde, takvinklar. Det gis videre anledning til å sette opp mindre inngangspartier til husene til inntil 10m2. Fritidshus STOR: 1. 8. og 10. Har følgende begrensinger: -Størrelse: 7,5m x 12,5m -Takvinkel: 30-40 grader. -Møne høgde: 9m -Gesims høgde: 7,5m Fritidshus LITE: 2. 3. 4. 5. 7. og 11. Har følgjende begrensinger: -Størrelse: 6,5m x 11m -Takvinkel: 30-40 grader. -Møne høgde: 6,5m -Gesims høgde: 4m Uteboder: Størrelse: 5m x 4m -Takvinkel: 30-40 grader. -Møne høgde: 4,5m -Gesims høgde: 3m Plasering i henhold til plankartet. All bebyggelse under kote +3.0 meter over havet må tåle vatten. Foran og rundt byggeområdet kan det etablerest trekai i henhold til plankart. Foran kai kan det leggest ut flytebrygger som ligg langs kaia hvor dette er tilrådelig. Innanfor byggeområde kan det oppførast mindre uthus/redskapshus. Det er tiltenkt hus for teknisk anlegg, men viss løsninger er mer hensiktmessige i å løse på annen måte vil det kunne settes opp trafokioskar, pumpestasjonar eller andre tekniske innretningar der dette er nødvendig. Frittståande bygg til slike føremål skal ha dimensjon, form og farge som er tilpassa bebyggelsen elles i området. Så langt råd skal fellesareal lagast til slik at alle grupper kan nytte område eller deler av dei, jf universell utforming. § 6 – FELLESOMRÅDE Det skal legges opp til fellesparkering med minimums plasser for 1,25 stk pr boenhet. Det skal vere minimum 1 stk HC plass i tillegg til dette. Rampe for opptrekk av mindre båter er mulig å etablere med de nødvendige utrustninger dette vil gi. Felles gangsti til i friområdet blir lagt til rette for universell utforming viss dette er mulig med hensyn til terreng. § 7 – UTEAREAL TILHØYRANDE BYGGEAREAL Ikkje utbygd del av tomta skal utformast tiltalande. Ein bør i størst mogleg utstrekning søkje å ta vare på og nytte eksisterande terreng og lokal vegetasjon i området i samband med utbygging og tilstelling. Uteareal skal opparbeidast og ferdigstillast samstundes med bygningane/anlegget elles i samsvar med utbyggingsplan godkjent av kommunen. § 8 – SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (pbl. § 12-5, nr. 2) I trafikkområde skal det byggjast: - køyreveg med tilhøyrande grøft (o_V2) Viser her til føresegn i gjeldande reguleringsplan. § 10 – SIKRINGS-, STØY, OG FARESONE (pbl. § 11-8 a) En må påregne at værforholdet til tider kan være av slik art at bebyggelse og innretninger må prosjekteres og utføres slik de ikke fører til skade på seg selv eller andre. Eller være til fare for folk og fe. Privat småbåtanlegg må holde en kvalitet sort tilser at det ikke påfører området støy ut over det en kan forvente ved en marina og fritidspark. § 11 – KRAV OM REKKEFØLJE (pbl. § 12-7) Før utbygging vert sett i verk skal kommunen godkjenne tekniske anlegg. Tekniske anlegg omfattar vegar, leidningsnett til vatn-, avløps- og overvassanelgg/-kanal samt El- og teleforsyning. Kommuneplankart og føresegner til grønnholmen fritidspark følger vedlagt i salgsoppgaven.

Reguleringsplan og rammetillatelse: I henhold til reguleringsplan er eiendommen i et område uten detaljregulering. Kommuneplan for Sande kommune viser at eiendommen ligger i et område avsatt til fritidsbebyggelse nåværende og flomfare. FØRESEGNER TIL KOMMUNEPLANEN SIN AREALDEL (2014- 2026) SANDE KOMMUNE – rev. 25.04.2025 5. Føresegner til omsynssoner (§ 12-6, 12-7 og 11-8) 5.1.4 Flaumfare (H320) Innanfor faresoner (berekna flaumsone i rapport «Bølgeanalyser og stormflovurdering» datert 21.10.2022) for flaum merka H320_1-91 skal tilstrekkeleg tryggleik mot flaumfare avklarast i samsvar med gjeldande TEK før tiltak kan godkjennast. Ev. sikring mot flaum skal detaljerast og dokumenterast som del av søknad/reguleringsplan. Personar med godkjent kompetanse innan fagområdet skal gjere vurderingane. Konstruksjonar og bygningsdelar som ligg lågare enn fastsette trygge kotehøgder skal dimensjonerast for å tole sjøvatn og verknader av stormflo og bølgjer i samsvar med gjeldande TEK. Sjå temakart som følgjer planen for trygg kotehøgd. Innanfor faresone H320_92-116 (aktsemdsoner med potensiell fare) skal ein ved søknad om tiltak vurdere flaumfaren nærare. Om ein etter ei detaljert vurdering kjem fram til at tiltaket blir liggande i eit område med flaumfare skal ein dokumentere tryggleik mot flaum i samsvar med første avsnitt i dette punktet (5.1.4) I områder merka med krav om reguleringsplan, skal flaumfare avklarast gjennom reguleringsarbeidet. FØRESEGNER TIL GRØNNHOLMEN FRITIDSPARK § 1 - GYLDIGHEITSOMRÅDE Desse føresegnene gjeld for det området som på plankartet er vist med formålsgrense. Innanfor desse grensene skal areala nyttast - og bygningane plasserast - slik som planen (plankartet og føresegnene) fastset. § 2 - ANDRE BESTEMMINGAR Desse føresegnene kjem i tillegg til dei til ei kvar tid gjeldande sentrale og kommunale lover og føresegner. § 3 - PRIVATRETTSLEGE AVTALAR Etter at planen med tilhøyrande føresegner er gjort gjeldande, kan det ikkje gjerast privatrettslege avtalar som er i strid med planen. § 4 - AREALFØREMÅL Arealet innanfor dei ulike føremåla skal nyttast i samsvar med pbl til følgjande føremål slik: Bygningar og anlegg (pbl. § 12-5, nr. 1) - Område for fritidsbustader – konsentrert fritidshus (KF1, KF2) - Privat køyreveg - Privat Felles parkeringsplasser - HC Parkeringsplass 1 stk. - Felles gangareal - Privat Småbåtanlegg. - Fellesområde - Friluftsområde sjø. § 5 – BYGGEOMRÅDE: Bebyggelsen skal plasserast som vist på planen. Den skal utvilkast med det formål å skape eit heilheitlig inntrykk innanfor planområdet. Det vil der vere krav til både størrelse, høgde, takvinklar. Det gis videre anledning til å sette opp mindre inngangspartier til husene til inntil 10m2. Fritidshus STOR: 1. 8. og 10. Har følgende begrensinger: -Størrelse: 7,5m x 12,5m -Takvinkel: 30-40 grader. -Møne høgde: 9m -Gesims høgde: 7,5m Fritidshus LITE: 2. 3. 4. 5. 7. og 11. Har følgjende begrensinger: -Størrelse: 6,5m x 11m -Takvinkel: 30-40 grader. -Møne høgde: 6,5m -Gesims høgde: 4m Uteboder: Størrelse: 5m x 4m -Takvinkel: 30-40 grader. -Møne høgde: 4,5m -Gesims høgde: 3m Plasering i henhold til plankartet. All bebyggelse under kote +3.0 meter over havet må tåle vatten. Foran og rundt byggeområdet kan det etablerest trekai i henhold til plankart. Foran kai kan det leggest ut flytebrygger som ligg langs kaia hvor dette er tilrådelig. Innanfor byggeområde kan det oppførast mindre uthus/redskapshus. Det er tiltenkt hus for teknisk anlegg, men viss løsninger er mer hensiktmessige i å løse på annen måte vil det kunne settes opp trafokioskar, pumpestasjonar eller andre tekniske innretningar der dette er nødvendig. Frittståande bygg til slike føremål skal ha dimensjon, form og farge som er tilpassa bebyggelsen elles i området. Så langt råd skal fellesareal lagast til slik at alle grupper kan nytte område eller deler av dei, jf universell utforming. § 6 – FELLESOMRÅDE Det skal legges opp til fellesparkering med minimums plasser for 1,25 stk pr boenhet. Det skal vere minimum 1 stk HC plass i tillegg til dette. Rampe for opptrekk av mindre båter er mulig å etablere med de nødvendige utrustninger dette vil gi. Felles gangsti til i friområdet blir lagt til rette for universell utforming viss dette er mulig med hensyn til terreng. § 7 – UTEAREAL TILHØYRANDE BYGGEAREAL Ikkje utbygd del av tomta skal utformast tiltalande. Ein bør i størst mogleg utstrekning søkje å ta vare på og nytte eksisterande terreng og lokal vegetasjon i området i samband med utbygging og tilstelling. Uteareal skal opparbeidast og ferdigstillast samstundes med bygningane/anlegget elles i samsvar med utbyggingsplan godkjent av kommunen. § 8 – SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (pbl. § 12-5, nr. 2) I trafikkområde skal det byggjast: - køyreveg med tilhøyrande grøft (o_V2) Viser her til føresegn i gjeldande reguleringsplan. § 10 – SIKRINGS-, STØY, OG FARESONE (pbl. § 11-8 a) En må påregne at værforholdet til tider kan være av slik art at bebyggelse og innretninger må prosjekteres og utføres slik de ikke fører til skade på seg selv eller andre. Eller være til fare for folk og fe. Privat småbåtanlegg må holde en kvalitet sort tilser at det ikke påfører området støy ut over det en kan forvente ved en marina og fritidspark. § 11 – KRAV OM REKKEFØLJE (pbl. § 12-7) Før utbygging vert sett i verk skal kommunen godkjenne tekniske anlegg. Tekniske anlegg omfattar vegar, leidningsnett til vatn-, avløps- og overvassanelgg/-kanal samt El- og teleforsyning. Kommuneplankart og føresegner til grønnholmen fritidspark følger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp: Eiendommen har privat avløp via privat septiktank, kommunal vannforsyning og adkomst via privat vei. Det foreligger tinglyst veirett som sikrer lovlig adkomst til eiendommen. Med veiretten følger det solidarisk vedlikeholdsplikt. Kjøper må selv påregne å legge vann og avløpsrør frem til sentral/tilknyttningpunkt på holmen.

Tinglyste bestemmelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1514/86/258/3: 27.01.1977 - Dokumentnr: 435 - Erklæring/avtale Rettighetshaver Grønnevika Småbåtlag Overført fra: Knr:1514 Gnr:86 Bnr:258 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2011 - Dokumentnr: 135892 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Grønnevika Småbåtlag L/l Løpenr: 13242795 Bestemmelser om småbåthavn og molo. Bestemmelse om bruksrett og vedlikehold. Overført fra: Knr:1514 Gnr:86 Bnr:258 Gjelder denne registerenheten med flere 18.09.2018 - Dokumentnr: 1286467 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/4 For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Info kommunale avgifter: Det er ingen kommunale avgifter registrert på eiendommen per i dag. Tilknytningskostnader for vann- og avløpsordninger samt tilhørende abonnementsløsning vil kunne påløpe ved bebyggelse. Renovasjon til SSR vil også påløpe ved bebyggelse. Ved oppstart av abonnement hos SSR påløper gebyr på kr 1 180,- pr. 2024. Standard hytte/fritidsabonnement for 2025 er kr. 1 950,- fordelt på 3 terminer.

Info eiendomsskatt: Det er ikke kalkulert eiendomsskatt på eiendommen per dags dato.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.

Lovanvendelse: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Arealberegninger: Arealene hentet fra sekjoneringstegning er omtrentlig angitt og arealavvik kan forekomme.

Bestemmelser tiltak mot hvitvasking / Kjøpers innbetaling: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.