Øvre Dalgate 17

Adresse: Øvre Dalgate 17

Oppragsnummer: 22-0056/26

Prisantydning: kr 2 990 000

Omk. Kjøper beløp: kr 87 740

Totalpris: kr 3 077 740

Matrikkel: Kommunenr: 1103Gnr: 55Bnr: 1625Snr: 1

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Halvpart horisontaldelt bolig

Soverom: 1

Etasje: 1

Parkeringsforhold: Det medfølger ingen parkeringsplass med til leiligheten. Parkering etter Stavanger kommune sine bestemmelser.

Beliggenhet: Øvre Dalgate 17 ligger fint til blant sjarmerende trehusbebyggelse i Stavanger sentrum. Her bor man i et populært og urbant område - omgitt av smale gater, hvite trehus og et levende nærmiljø. Gåavstand til Nytorget, Pedersgata med utallige spisesteder og byens sentrum. Alt hva man behøver i hverdagen ligger innenfor rekkevidde.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 12 340

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Avgiften fordeles på to terminer.

Formuesverdi primær: kr 1 216 080

Formuesverdi primær år: 2026

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Felleskostnader inkluderer: Fellesutgifter til vedlikehold m.m fordeles iht sameierbrøk

Omkostninger: kr. 2 990 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 74 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 87 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 3 077 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 87 740

Tomteareal: 77 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er stort sett bebygd, ellers opparbeidet med kjekk terrasse og felles gårdsrom ved inngangsparti.

Takstmann: Eskil Engelsgjerd Andersen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 15.4.2026

Byggemåte: Eiendommen er en horisontaldelt tomannsbolig fra 1867. Bygningen har lafteverk fra byggeåret med trekledning av varierende alder. Veggene er utvendig pusset og malt. Grunnmuren er konstruert med stein og sement. Fundamenteringen er antatt å være på faste masser. Dreneringen er trolig fra byggeåret og består av stein og singel i byggegropen, slik det var vanlig på oppføringstidspunktet. Taket har en saltakkonstruksjon i tre, tekket med takstein av ukjent alder. Takrenner, beslag og nedløp er av eldre dato. Etasjeskillerne i boligen er bygget i tre. Boligen har vinduer fra ulike perioder. Ved kjøkkenet er det vinduer fra 2014, og på soverommet er de fra 2013. I stuen og kjelleren er det vinduer av eldre, ukjent dato, antatt fra perioden 1990–2000. Et glass i vinduet i trappegangen er fra 2026. Ytterdøren, felles ytterdør i tre og balkongdøren er av eldre dato. Eiendommen har en terrasseplatting med terrassebord i tre, samt en utvendig trapp i tre.

Innhold: 1. Etasje: BRA-i 46 kvm: Entré/gang, stue/kjøkken, bod og soverom TBA 10 kvm: Terrasse Kjeller: BRA-i 22 kvm: Trapp/gang, bad/vaskerom og bod brukt som soverom. Iflg takstmann tilfredstiller ikke kjeller dagens krav til rømningsvei.

Standard: Følgende punkter har fått TG2 og TG3 i vedlagte tilstandsrapport: TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking pga alder. Det er ikke montert snøfangere iht. dagens tekniske forskrifter. - Nedløp og beslag pga alder og slitasje - Veggkonstruksjon pga alder. Liten lufting registreres. Det er ikke kontrollert om kledning har musebånd grunne tilkomst. Kledning og terrassebord ligger for nært. - Takkonstruksjon/Loft pga alder. Ut fra alder må det regnes med aktivitet av borebille (morr), enkelte steder i konstruksjonen. - Vinduer pga alder (ikke vinduer fra 2013 og 2014). Vinduene har slitasje på rammer/beslag og pakninger. Slitasjen er normal iht. alder. - Ytterdører pga alder. Normal slitasje på dører. - Terrassebord ligger noe nært kledning. Platting ved balkongdør har ujevnheter og skjevheter. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Høydeforskjell på 23mm ble målt på kontrollerte steder i stue og gang 1. Etasje. Høydeforskjell på 17mm ble målt på kontrollerte steder i kjeller gang. - Bad/vaskerom - Overflater Gulv: Fallet på badet i underkant av dagens krav. - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Alder på membran og fliser pga alder - Vannledninger pga alder. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Avløpsrør pga alder. Tilstandsgrad 2/3 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Varmtvannstank pga alder - Fuktsikring og drenering pga alder. Grunnmurs plast er ikke synligjort og topplist er ikke montert. - Grunnmur og fundamenter: Saltutslag og kondensmerker ble observert. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendige trapp: Rekkverk mangler iht. dagens krav. - Rom under terreng: Det ble målt vektprosent fukt på 28% ved hulltaking fra trapp/gang mot terreng. Tillatt vektprosent før gjenkledning av trekonstruksjoner for nybygg er 15%. For å unngå soppangrep på trevirke, må trevirke inneholde mindre enn 20% vektprosent fukt. Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktigheghet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det er benyttet dampsperre som ikke lenger er en anbefalt løsning. Det er trolig ikke benyttet fuktsikring i gulv mot grunn. - Innvendig trapp: Trapp tilfredsstiller ikke dagens krav til stigningsforhold. Rekkverk mangler iht. dagens krav. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Hvitevarer: Det medfølger integrert kjøleskap, stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin på kjøkken og vaskemaskin på bad i handelen. Hvitevarer utover det medfølger ikke.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1867

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2026: • Skiftet ut et glass i vindu i trapp/gang i 2026. 2025: • Alle vegger er malt mellom 2025-2026. 2015: • Bad/vaskerom fra 2015. • Kjøkken fra 2015. • Overflater pusset opp fra 2015. 2014: • 2 vinduer ved kjøkken fra 2014. 2013: • Vindu på soverom fra 2013. Arbeid utført i regi av Sameie: 2026: • Eier har vedlikeholdt deler av mur med netting og murpuss i 2026.

Sammendrag selgers egenerklæring: - Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja Beskrivelse: En hårfin sprekk i flis bak vaskemaskinen. Litt svartsopp i nederste del av dusj. Ikke kommet tilbake etter utbedring. - Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Noe skjevhet i gulv med tanke på alder. - Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Svartesopp i dusj. Se punkt 1 våtrom. Ble fortalt av de som bodde her før at de hadde hatt skadedyr som kom inn via åpninger i kjellerboden dette ble så Utbedret av pelias norsk skadedyrkontroll AS og Kaph entreprenør AS ved å tette alle inngangs muligheter fra kjellerboden. Rotte oppdaget januar 2025 i tak i underetasjen. Skadedyret tatt med felle, og området sanert. Nytt tak og isolasjon i deler av underetasjen. Satt inn inspeksjonsluke i underetasjen i samsvar med veiledning fra Pelias norsk skadedyrkontroll AS, 11.02.25. Skadedyr sikret langs grunnmur på østsiden, februar 2026. - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Firmanavn: Oneco Elektro AS, utført 13.05.2025. Beskrivelse: Oneco skiftet ut strømmåler 13.05.2025 på vegne av Lnett. - Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Firmanavn: Ufaglært, 2023. Beskrivelse: Terrassen (hentet fra egenerklæring fra forrige eier 30.08.2023).

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Elektrisk. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Tv / Internett / Bredbånd: Telia og Lyse

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på bygningen iflg Stavanger kommune. Oppføring av boliger før Plan- og Bygningsloven som trådte i kraft i 1965 var ikke underlagt søknadsplikt. For slike bygninger foreligger det derfor ofte verken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest. Dette medfører selvsagt ikke at slike bygninger er å anse som ulovlige per i dag. Det foreligger ikke tegninger av fasaden og heller ikke tegninger som viser boligens innhold og planløsning. Megler kan dermed ikke kontrollere om dagens innredning er godkjent av kommunen. Dette kan skyldes at boligen er eldre og/eller brann i Stavanger kommunens arkiv. Risiko og konsekvens som følge av evt. pålegg om søknad/tilbakeføring/riving etc. vedr. ovennevnte tiltak som ikke er byggemeldt overtas av kjøper. Det foreligger tegninger fra seksjonsbegjæringen i 2015 hvor rominndelingen viser slik leiligheten er brukt i dag foruten at bod i kjeller er tatt i bruk som soverom.

Verneklasse/sefrak: Boligen har Sefrakminne. At en bolig er registrert som et SEFRAK-minne i Stavanger kommune, betyr at huset er ført opp i et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Registreringen betyr ikke automatisk at huset er fredet eller formelt vernet, og det medfører ingen automatiske restriksjoner på hva du kan gjøre med boligen. Mange SEFRAK-registrerte bygg i Stavanger ligger i områder med "hensynssone bevaring" (Trehusbyen), noe som kan gi strengere krav til fasadeendringer

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Området er regulert til bolig. Området er regulert til bolig/forretning/kontor, bensinstasjon, grøntareal, offentlig bebyggelse, kulturinstitusjon m.m Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger under retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø Trehusbyen med de begrensninger det har for fasadeendringer etc. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Vei/vann/kloakk: Adkomst via offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 22.4.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 12.06.2015 - Dokumentnr: 525955 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 7/12

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Aina Trovåg

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.80% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 9 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 18 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (totalbeløp uansett antall) kr. 3 990,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.