Overlege Cappelens gate 27

Adresse: Overlege Cappelens gate 27

Oppragsnummer: 22-0187/25

Prisantydning: kr 4 190 000

Omk. Kjøper beløp: kr 123 740

Totalpris: kr 4 313 740

Matrikkel: Kommunenr: 1103Gnr: 57Bnr: 1034Snr: 1

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Halvpart horisontaldelt bolig

Rom: 4

Soverom: 2

Etasje: 1

Parkeringsforhold: Parkering i dobbel carport som deles med snr. 2. Opplegg til elbil lader

Beliggenhet: Overlege Cappelens gate 27 har en attraktiv beliggenhet i et av Stavangers mest populære boligområder. Området har mye sjarm og sjel med eldre trehusbebyggelse og mye historie. Eiendommen har en fin beliggenhet like nedenfor Vålandsskogen. Her er man like utenfor bykjernen, men likevel nærme det meste. Gangavstand til sentrum, kort vei til dagligvarebutikk, bakeriutsalg, gamle SUS, bussholdeplass og togstasjon (Paradis). Barnevennlige og rolige omgivelser med med trafikkstille gater med kort vei til barnehager, skoler og lekeplasser. For den turglade har man flotte tur- og friområder ved Vålandsskogen og Mosvannet. Enkel adkomst til E39 som tar deg raskt til Forus, Sola, Randaberg og Sandnes.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 13 416

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Avgiften fordeles på tolv terminer.

Formuesverdi primær: kr 1 190 099

Formuesverdi primær år: 2026

Formuesverdi sekundær: kr 4 760 397

Formuesverdi sekundær år: 2026

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Felleskostnader inkluderer: Ingen felleskostnader pdd. Eventuelle kostnader vil fordeles etter sameiebrøk.

Omkostninger: kr. 4 190 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 104 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 123 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 4 313 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 123 740

Tomteareal: 610 m²

Beskrivelse av tomt: Opparbeidet og bebygd. Gårdsrom og carport er felles, ellers disponerer hver av seksjonene hvert sitt uteområde. Denne seksjonen har hagen man har tilkomst til fra terrassen, som er vendt mot sør og vest for boligen. Snr 2 (2.etg) har uteområdet på nordsiden samt loftet på carporten. Dette i følge seksjoneringstegninger, se vedlegg i salgsoppgaven.

Takstdato: 16.12.2025

Byggemåte: Taket er tekket om på 80 tallet med betongstein som ligger godt og var uten synlige mangler av enkeltstein. Befaringen er foretatt fra bakkenivå. Undertak består erfaringsmessig av papp eller sutaksplater, strø og lekter i normalt god stand. (nivået under papp/sutak er ikke kontrollert). Det er ikke montert snøfangere iht. dagens tekniske forskrifter. Renner og nedløp er skiftet til plast trolig samtidig med at tak ble lagt om. Renner fungerer tilsynelatende greit etter intensjonen. Vanlig aldring/slitasje. For å unngå fuktskader er det viktig med jevnlig vedlikehold og rengjøring. Avløp for takvann er ikke vurdert. Yttervegger av trekonstruksjoner bindingsverk. Utvendig trekledning der store deler er original fra byggeår, enkle sprette bord samt ene brystfasade er av nyere dato. Kledning er på befaringsdagen i henhold til alder i god stand. Det ble registrert svært lite fukt/råteskader. Utvendig vedlikehold er normalt godt. Takkonstruksjon er ikke kontrollert da loft tilhører en annen seksjon. Vinduer med isolerglass og enkle glass i kjeller. Vinduer i første etasje fra 1983 til 1993. Ytterdør og balkongdør tilhørende eierdelen er fra byggeåret. Terrasse med betongdekke og rekkverk i betong. Fliser og ny membran fra 2024. Membraner under fliser er ikke kontrollert. Utvendig trapp i betong. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: Overlege Cappelens gate 27 en horisontaldelt tomannsbolig. Boligen som selges består av 1.etasje og stor del av kjelleretasjen. En god og innholdsrik planløsning fordelt på to etasjer, inneholder følgende: Kjelleretasje*: Gang/entrè/vaskerom, rom brukt som stue, kjøkken, bad, rom brukt som soverom, bod, felles gang og felles vaskerom 1. etasje: Stue/kjøkken, gang, bad, stue, 2 soverom* * Det gjøres oppmerksom på at dagens løsning og fasade fraviker godkjente bygningstegninger. Endringene nevnt under er søknadspliktige tiltak som ikke er byggemeldt eller godkjent av Stavanger kommune. - Kjelleretasje: den delen som er innredet er i følge godkjente tegninger godkjent med rom som gang, matboder, vedboder og vaskerom. Kjelleren er i dag innredet med gang, stue/kjøkken, bad og entrè. Etasjen er ikke godkjent med rom til varig opphold - Den delen under boligens terrasse (kjelleretasje) er gravd ut og innredet som gang/entrè med både ytterdør og vindu, samt utvendig trapp til gårdsrom. I følge tegninger finnes det ikke et rom her. - Soverommet ved stuen 1.etg er opprinnelig en del av stuen - Vinduer er riktig plassert ifht tegninger, men det er andre type vinduer enn hva godkjente tegninger viser. Det er også to vinduer på nordsiden og to vinduer på vestsiden som er fjernet (1. og 2. etasje) Endringene er søknadspliktige tiltak som ikke er byggemeldt eller godkjent av Stavanger kommune. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent endringene i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen og fortsatt bruk av arealet i strid med tidligere godkjenninger er kjøpers ansvar og risiko, og kjøper må selv ta ev. konsekvenser ved ulovlig bruk/utleie.

Standard: SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND - INNVENDIG Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten. TG2: Utvendig: - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendige trapper Innvendig: - Overflater - Pipe og ildsted - Rom Under Terreng - Innvendige trapper - Andre innvendige forhold - Bad 1. etasje - Bad kjeller Tekniske installasjoner: - Vannledninger - Avløpsrør Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter TG3 Innvendig: - Bad kjelleretasje

Innbo og løsøre: Hvitevarer på kjøkken 1.etg, komfyr og vaskemaskin (på badet) i kjelleretasjen medfølger handelen. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Byggeår: 1953

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Ventilasjon på badet i kjelleren. Toaletter og baderomsskap er byttet på begge badene, og de skadede baderomsveggene i kjelleren ble fullstendig byttet ut av en registrert fagperson. Arbeid utført av ONECO ELEKTRO AS AVD SANDNES 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nei 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Nei 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Rørleggerarbeidene på kjøkkenet og badene ble utført av en kvalifisert faglært rørlegger som er personlig kjent av boligeieren. 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse: Ja men disse forholdene er nå utbedret. Nye fliser og en vanntett membran er installert på balkongen i første etasje for å løse dreneringsproblemet som påvirket inngangsrommet i sokkelleiligheten. Videre er den innvendige veggen i inngangsrommet blitt erstattet, og den utvendige veggen er grundig behandlet helt fra grunnmuren for å hindre fuktinntrengning. Alt arbeid er utført av erfarne fagfolk som er kjent av boligeieren. Ved perioder med svært kraftig nedbør kan det forekomme noe fukt på gulvet i fellesområdet som leder til det felles vaskerommet i kjelleren. Dette anses ikke som et vesentlig problem, men nevnes her for fullstendighetens skyld. 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Det er noen mindre sprekker på utsiden av leiligheten. Ifølge fagkyndige skyldes disse naturlige bevegelser i grunnen. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Haga Installasjon AS var ansvarlig for installasjon av nye lyspærer. Oneco Elektro AS avd Sandnes var ansvarlig for installasjon av elbillader. EL-Design AS var ansvarlig for installasjon av varmepumpe. Arbeid utført av HAGA INSTALLASJON AS, ONECO ELEKTRO AS AVD SANDNES AND EL-DESIGN AS 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Oneco Elektro AS avd Sandnes var ansvarlig for installasjon av elbillader 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Nye fliser og en vanntett membran er installert på balkongen i første etasje for å løse dreneringsproblemet som påvirket inngangsrommet i sokkelleiligheten. Alt arbeid er utført av erfarne fagfolk som er kjent av boligeieren. 17 Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja Beskrivelse: En del av kjelleretasjen ble innredet som utleiedel av tidligere eier, dette er ikke søkt om eller godkjent hos kommunen. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010. Eier er ansvarlig for at utleiedel har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger

Oppvarming: Elektrisk og vedovn. Varmepumpe. ny fra 2024 Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Tv / Internett / Bredbånd: Lyse Altibox

Info energiklasse: Energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det ble gitt ferdigattest på bygningen den 20.10.1953 ifølge Stavanger kommune. Carport er oppført i 1994. Tiltaket har tegning, men ikke ferdigattest. Det er gjort flere endringer på fasade/vindu som ikke er byggesøkt kommunen. Årstall for endring er ukjent. Det utstedes ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Bod i hagen ble flyttet i 2011 og det er varslet kommunen.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse. Området er regulert til bolig, frittliggende småhusbebyggelse, park, offentlig bygg - institusjon, felles parkeringsplass, kolonihager. Det foreligger byggegrense på tomten som følger husveggen vendt mot sør. Gangen i kjelleretasjen med terrassen over er oppført uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f.eks krav om riving eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden eiendommen selges slik den er. Se vedlagte reguleringskart. Følger reguleringsplan Vålandskråningen (plan-ID 304). Dette er en eldre reguleringsplan som regulerer eiendommen til frittliggende småhusbebyggelse.. 19.05.1949 Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger under retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø Trehusbyen med de begrensninger det har for fasadeendringer etc. Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 12.3.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 08.10.2001 - Dokumentnr: 15499 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 128/256

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Lillian Tunge Skorpen

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.30% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 9 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 17 900,- (inkl. mva.) Visninger og privatvisninger - alle inkludert kr. 3 990,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.