Hjelmelandsgata 9

Adresse: Hjelmelandsgata 9

Oppragsnummer: 22-0170/25

Prisantydning: kr 4 290 000

Omk. Kjøper beløp: kr 120 460

Totalpris: kr 4 420 370

Selger: Aina Trovåg

Matrikkel: Kommunenr: 1103Gnr: 55Bnr: 1091Snr: 26

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Soverom: 2

Etasje: 3

Parkeringsforhold: Fast biloppstillingsplass i lukket garasjeanlegg med mulighet for å installere el-bil lader.

Beliggenhet: Hjelmelandsgata 9 ligger i et veletablert og populært område på Storhaug. Sjarmerende trehusbebyggelse, parker og søndagsåpen nærbutikk like i nærheten gjør dette til en fin plass å bo. Det er kun noen få minutters gange til sentrum med alt av fasiliteter og hyppige avganger med buss/tog. Barnevennlige omgivelser med kort avstand til skoler/barnehager, lekeplasser og idrettsanlegg. Kort vei til flotte tur- og friområder som bl.a Godalen med opparbeidede turstier, strender og solplasser. Gåavstand til Stavanger Øst og Tou Scene.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 8 310

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Avgiften fordeles på to terminer.

Formuesverdi primær: kr 952 116

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 3 808 462

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Sameie: Sameiet Svithuntunet

Sameiets org.nr: 982929652

Om sameiet: - Sameiet består av 30 boligseksjoner

Felleskostnader pr. mnd: kr 3 444

Felleskostnader inkluderer: renter og avdrag på andel fellesgjeld, kabel-tv og internett, styre- og forretningsførerhonorar, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, felles byggforsikring, strøm fellesareal m.m.

Andel fellesgjeld: kr 9 910

Andel fellesgjeld pr. dato: 16.12.2025

Lånebetingelser fellesgjeld: Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12138807906, Dnb Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 17.12.2025: 6.35% pa. Antall terminer til innfrielse: 7 Saldo per 17.12.2025: 309 834 Andel av saldo: 9 910 Første termin/første avdrag: 28.12.2019 (siste termin 28.06.2027)

Andel fellesformue: kr 20 844

Andel fellesformue pr. dato: kr 2 024

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer styregodkjennelse av nye eiere. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av sameiet som ny eier. Risikoen for å bli godkjent som ny eier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny eier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: I følge eierseksjonsloven § 28 så er dyrehold tillatt. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Iflg sameiets ordensregler så skal dyrehold søkes om til styret.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt.

Regnskap/budsjett: Innkalling/referat fra siste sameiermøte og regnskap/budsjett er innhentet og kan sees hos meglerforetaket. Utdrag fra regnskap 2024: - Inntekter: 1 235 978,- - Kostnader: 1 179 424,- - Resultat: 50 104,-

Sikringsordning fellesgjeld: Avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS

Borettslagets forsikringsselskap: IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring: SP562730

Omkostninger: kr. 4 290 000,- (Prisantydning) kr. 9 910,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 4 299 910,- (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 107 470,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 120 460,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 4 420 370,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 120 460

Tomteareal: 2071 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er bebygd, ellers pent opparbeidet fellesareal for beboerne i sameiet. Solrikt og skjermet atrium med plantekasser, sitteplasser og sykkelbod.

Takstmann: Eskil Engelsgjerd Andersen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 18.11.2025

Byggemåte: Ytterveggene består av betong og tre i en bindingsverkskonstruksjon. Fasaden er kledd med dobbel-falset liggende kledning og pusset, malt teglstein. Bygget har en saltak-konstruksjon tekket med betongtakstein. Vinduene er av tre med isolerglass. Balkongen er en betongkonstruksjon med terrassebrikker i kompositt og et rekkverk i glass og metall. Etasjeskillene i bygget er av betong. Følgende punkter har fått TG2 i vedlagte tilstandsrapport: - Vinduer pga alder. Det registreres betydelig slitasje på enkelte vinduer, med begynnende fuktskader på både karm og ramme. Overflatene viser tydelige tegn til værpåvirkning og nedbrytning av treverket, noe som er typisk for vinduer av eldre dato. - Rekkverk på balkong er i underkant av dagens krav til rekkverks høyder på 100cm. Rekkverk er målt til 98cm. Det registreres råteskade på kledningen ved balkongen. Skaden vurderes å skyldes at kledningen er montert for nært den tilstøtende betongskilleveggen, noe som over tid har medført kapillært fuktopptak som følge av mangelfull lufting og drenering. Utskifting av kledning i aktuelt området må påregnes utskiftet i tiden som kommer. - Veggfliser på bad/vaskerom pga alder. Slitasje på fliser og fuger registreres. - Sluk, membran og tettesjikt pga alder - Kjøkkenventilator har svekket funksjon og gir redusert avtrekkseffekt. - Vannledninger pga alder - Varmtvannstank pga alder. Vannstopper mangler iht. dagens krav. - Elektrisk anlegg: Selv om det ikke er registrert konkrete feil ved visuell gjennomgang, medfører anleggets alder økt risiko for skjulte svakheter og redusert sikkerhetsmargin over tid. Følgende punkter har fått TG3 i vedlagte tilstandsrapport: - Det registreres sprekker i gulv fliser flere steder, også i dusjsonen, på badet. Fall er i underkant av dagens krav. Det er påvist at enkelte fliser har bom (hulrom under).

Innhold: 3. etg: Gang, bad/vaskerom, innvendig bod, 2 soverom og stue/kjøkken. Balkong Kjellerbod.

Standard: Leiligheten ble pusset opp i 2017 og 2022 og har en gjennomgående god standard. Det kan bl.a nevnes: - Pen kjøkkeninnredning fra Epoq med integrerte hvitevarer. Kjøl/frys, stekeovn og koketopp ble byttet ut i sep 2021. - Parketten ble slipt ned, oljet og lakkert i 2017 - Badet ble oppgradert med ny baderomsinnredning og speil i 2017 - Veggfornyer/duk og maling av veggoverflater fra 2022 - Terrassebrikker i kompositt fra 2022 - Karm-, gulv og vinduslister er byttet i 2022 - Ventilasjonrens ble utført i april 2025 I regi av sameiet ble det gjort utvendige oppgraderinger i 2020. Det kan bl.a nevnes: - Dårlige kledningsbord skiftet ut - Bygget ble malt utvendig - Rekkverk på balkongene ble byttet fra trerekkverk til rustfritt stål og glass Iflg takstmann er leiligheten godt ivaretatt og gir ved gjennomsyn et godt helhetsinntrykk. For nærmere spesifisering, se vurderinger av de enkelte bygningskomponentene utover i rapporten.

Hvitevarer: Integrerte hvitevarer i form av koketopp, stekeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin (40 cm) medfølger i handelen.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: - Utemøbler på balkongen, garderobeløsning (sort) i gangen og tv-benk medfølger om ønskelig. - Taklampe over spisebord medfølge ikke i handelen. Selger kan henge opp annen lampe før overtakelse hvis ønskelig. I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2000

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskrivelse: Det er sprekker i noen av flisene i dusjen, og det har vært litt sopp nederst ved fugene, men dette er rengjort. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Det var antydning til sopp på fugen mellom gulv og vegg i dusjen. Denne fugen var gammel og slitt. Det ble rengjort og lagt helt ny fuge rundt i hele dusjen langs gulvet. Dette arbeidet ble gjort når dusjen var helt tørr. Det er forskjell på størrelsen på fugen, men dette er i forhold til at mellomrommet mellom gulv og veggflis, hadde større mellomrom enkelte plasser. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Beskrivelse: Beslaget som går ut fra husveggen og ut på betongen på terrassen, så har det vært tilfeller der det har rent vann inn under. Dette er blitt tettet med Tec7 mellom beslag og betong på terrassen. Det har ikke vært noen tilfeller av etter dette. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Beskrivelse: Det er et lite hakk i parketten i stuen, i nærheten av veggen mot badet. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Beskrivelse: Det har vært litt sopp rundt ventilen i taket over dusjen. Dette er et utsatt område for fukt og sopp, så dette er blitt rengjort med jevne mellomrom, som har holdt soppvekster borte. Ellers er det som sagt, lagt ny fuge langs gulvet inne i dusjen, grunnet sopp og gammel og slitt fuge. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Svithun Elektro AS Beskrivelse: Det ble undersøkt i sikringsskapet, da det var litt "elektrisk lukt" fra sikringsskapet, og termostaten på badet ble byttet ut med en ny elektronisk, i 2024 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: Det ble foretatt en undersøkelse av elektrisker fra Svithun Elektro AS, da det var en "elektrisk lukt" fra sikringsskapet. Etter undersøkelsen, så har det ikke vært noe problem. Ventilasjonsrens ble utført av Ventera i april 2025. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Ukjent Beskrivelse: Sameiet har fått utført arbeid med ny membran i garasjeanlegg, i tillegg så er vinduer malt ut mot vei. Når dette ble gjort er litt uvisst, men dette er blitt gjort en gang de siste 3 årene. Kommentar fra selger: To av vinduene i stuen nærmer seg tid for utskiftning, men dette er kostnad som går på sameiet.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Elektrisk. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Tv / Internett / Bredbånd: Lyse fiber/Altibox

Info energiklasse: Energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det ble gitt midlertidig brukstillatelse på bygningen den 08.12.2000 ifølge Stavanger kommune.

Adgang til utleie: Seksjonen består av en boenhet som kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til bolig, område for offentlige bygninger, grav og urnelund. - Eiendommen følger reguleringsplan Sandeidgata 21 (plan-ID 1689), en eldre reguleringsplan som regulerer arealet til boliger. Eiendommen berøres også av planene Storhaug vestre del (plan-ID 982) og Ryfast alternativ D3 (plan-ID 2192) for arealer på og under bakken.. 05.10.1999 - Følger Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (plan-ID KP 2023-2040), ikrafttredelse 28.06.2024. 2071.6 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse med områdenavn B328. - I nærheten av eiendommen pågår planarbeid for 'Detaljregulering for kvartalet Sven Oftedals plass' (plan-ID 2829). Planen har status som planforslag. Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger under retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø Trehusbyen med de begrensninger det har for fasadeendringer etc. Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Vei/vann/kloakk: Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Grunnboksdato: 18.12.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/55/1091/26: 08.12.2000 - Dokumentnr: 18995 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.1999 - Dokumentnr: 18203 - Målebrev TIDLIGERE MÅLEBREV AV 11.11.1811 UTGÅR OG ERSTATTES AV DETTE Overført fra: Knr:1103 Gnr:55 Bnr:1091 Gjelder denne registerenheten med flere 08.12.2000 - Dokumentnr: 18995 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 26 Formål: Bolig Sameiebrøk: 73/2283 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16 17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29 OG 30

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Aina Trovåg

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.20% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 9 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 17 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (totalbeløp uansett antall) kr. 3 990,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.