Gravarskroken 3

Adresse: Gravarskroken 3

Oppragsnummer: 22-0016/26

Prisantydning: kr 2 990 000

Omk. Kjøper beløp: kr 87 740

Totalpris: kr 3 077 740

Matrikkel: Kommunenr: 1108Gnr: 39Bnr: 1292Snr: 47

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 1

Parkeringsforhold: 1 parkeringsplass i lukket anlegg i u.etg.

Beliggenhet: Gravarskroken 3 ligger fint til med sentral beliggenhet i Sandnes sentrum, men likevel tilbaketrukket fra byens verste støy. Her har man det meste man måtte trenge i det daglige like utenfor døren og alt ligger til rette for en enkel hverdag. Boligblokken ligger like ved Maxi Sandnes. Et trivelig kjøpesenter hvor man finner det meste man måtte trenge av servicetilbud som legesenter, tannlege, apotek, frisør, kafeer, dagligvarebutikk og en rekke andre butikker. Skulle man likevel mangle noe er det få minutters gange til et stort utvalg butikker, spisesteder og kulturtilbud. For den som er glad i tur og aktivitet finnes det et godt utvalg i nærområdet. Sandvedparken ligger få minutters gange fra boligen og byr på turløyper i flotte omgivelser, volleyballbaner, lekeplass, trimpark og parkkafé. Fra Sandvedparken kan man legge turen videre til Stokkelandsvannet med rundløype på ca. 4 km rundt vannet. Ellers er det kort vei til flere treningssenter som City Gym, Trimmeriet og Sats. Like ved boligblokken finner man Gravarslia barnehage og ellers er det gangavstand til skoler i alle alderstrinn. Ruten ligger få minutters gange fra boligen og er knutepunktet for kollektiv transport i Sandnes med hyppige buss- og togavganger både nord- og sørover i regionen.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 9 050

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Vann, avløp og renovasjon. Avgiften fordeles på to terminer.

Formuesverdi primær: kr 795 169

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 3 180 675

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Opplyst formuesverdi er hentet fra boligeiers (selgers) skattekort for inneværende år.   Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.   For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen ?som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Sameie: Sameiet Vågen Boligsenter

Sameiets org.nr: 971337613

Om sameiet: Sameiet består av 84 leiligheter. Styreleder opplyser at det skal byttes heis i begge blokkene, beboerne vil være uten heis i 2 måneder, det vil medføre låneopptak og fellesutgiftene vil øke med kr. 1000,- per måned fra 01.05.2026. Bate blir forretningsfører fra 01.05.2026. Nye eiere har boplikt i 1 år før leiligheten kan leies ut.

Felleskostnader pr. mnd: kr 2 000

Felleskostnader inkluderer: Felles bygningsforsikring, strøm til fellesareal, forretningsfører, vaktmester, TV og internett pakke (fom 1. mai 2026). Felleskostnader betales kvartalsvis. Fellesutgiftene vil øke med kr. 1000,- per måned fra 01.05.2026.

Andel fellesformue: kr 9 615

Andel fellesformue pr. dato: kr 2 025

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer styregodkjennelse av nye eiere. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av sameiet som ny eier. Risikoen for å bli godkjent som ny eier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny eier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: Det er ikke lov å ha dyr i Sameiet. Hund og Katt innendørs, som innehas ved innflytting kan beholdes så lenge dyret lever.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt.

Regnskap/budsjett: Regnskap 2024: Inntekter kr. 1 893 023,- Finansinntekter kr. 15 609,- Kostnader kr. 1 566 865,- Finanskostnader kr. 162,- Resultat kr. 341 605,-

Borettslagets forsikringsselskap: Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring: 8078707

Omkostninger: kr. 2 990 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 74 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 87 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 3 077 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 87 740

Tomteareal: 12650 m²

Beskrivelse av tomt: Felles eiet tomt som er bebygd med 2 leilighetsblokker og opparbeidet fellesområde.

Takstmann: Teft Eiendom AS

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 17.2.2026

Byggemåte: Boligblokk med grunnmur i sted-støpt betong. Yttervegger i betong-element og lett bindingsverk som utvendig er kledd med trepanel og forblendt med murstein. Betong mellom etasjene. Vindu med dobbelt glass. Flat tak tekket med papp/takmembran. Salg av ubebodd eiendom: For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Det gjøres dessuten oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig. Salg av ubebodd eiendom: For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Det gjøres dessuten oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig.

Innhold: 1.etg. Entre, gang, stue, kjøkken, soverom, soverom, bad, vaskerom, bod. Sykkelparkering.

Standard: SAMMENDRAG AV TILSTANDSGRADER FRA TILSTANDSRAPPORTEN. Takstmann har gitt 3 stk TG3 og 12 stk TG2. Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann. Avvik som kan kreve tiltak:  - Balkong, terrasse, platting: TG 2 på grunn av sprekker i puss på rekkverk. - Vinduer og dører: Vinduer og dører har nådd over halvparten av forventet funksjonstid TG2. Det vil være større risiko for punktering av glass og større behov for vedlikehold i tiden som kommer. - Kjøkken - Overflater og innredning: Noen skapdører henger. Fremstå ellers med normal slitasje. - Kjøkken - Avtrekk: TG 2 settes med bakgrunn av at garantitid er overgått (5 år). - Avløpsrør: Avløpsrør har overgått over halvparten av sin forventet brukstid. - Vannledninger: TG 2 på grunn av vannrør og vannkraner er fra byggeåret, og har nådd en alder som tilsier at skader/lekkasjer kan oppstå. - Varmtvannsbereder: TG 2 settes på bakgrunn av bereder er tilkoblet strøm med kontakt. - Ventilasjon: TG 2 settes med bakgrunn av at garantitid er overgått (5 år). - Våtrom: Vaskerom - Membran, tettesjikt og sluk: Det registreres svimerker på belegg under bereder og gliper i baderomstapet. Med bakgrunn i alder og tilstand på tette-sjiktet/overflater er rest-levetiden på rommet usikker. Det gjøres oppmerksom på at våtrom har overgått sin forventet brukstid. - Våtrom: Vaskerom - Sanitærutstyr: TG 2 på grunn av korrosjon på vaske-kum. - Våtrom: Bad - Membran, tettesjikt og sluk: Med bakgrunn i alder og tilstand på tette-sjiktet/overflater er rest-levetiden på rommet usikker. Det gjøres oppmerksom på at våtrom har overgått sin forventet brukstid. - Våtrom: Bad - Sanitærutstyr: TG 2 på grunn av skapdører henger og lar seg ikke lukke.   Følgende har fått tilstandsgrad 3 av takstmann. Store eller alvorlige avvik:  - Etasjeskille og gulv på grunn: Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Våtrom: Vaskerom: Deler av gulvet har flatt parti med motfall mot dør, som vurderes å gi avvik tilsvarende tilstandsgrad 3 (TG3). Registrert fall mot sluk oppfyller ikke anbefalte krav, men anses likevel som funksjonelt da vann i hovedsak ledes mot sluket. Eventuelt lekkasjevann må imidlertid svabres eller ledes manuelt til sluk for å unngå vannansamling. - Våtrom: Bad: Deler av gulvet har flatt parti med motfall mot dør, som vurderes å gi avvik tilsvarende tilstandsgrad 3 (TG3). Registrert fall mot sluk oppfyller ikke anbefalte krav, men anses likevel som funksjonelt da vann i hovedsak ledes mot sluket. Eventuelt lekkasjevann må imidlertid svabres eller ledes manuelt til sluk for å unngå vannansamling.

Hvitevarer: Hvitevarer medfølger ikke handelen.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1988

Sammendrag selgers egenerklæring: Ved salg fra dødsbo eller andre tilfeller hvor selger/fullmektig ikke kjenner eiendommen, skal ikke spørsmål i egenerklæring besvares, men egenerklæringen skal foreligge.

Radonmåling: Det er ikke dokumentert radonmåling i boligen. Statens strålevern anbefaler at det blir målt radon i alle boliger. Leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Strålevernforskriften stiller ingen krav til boligeiere som selv bor i boligen sin, men leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.

Oppvarming: Elektrisk. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Tv / Internett / Bredbånd: Lyse Altibox.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter. Energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Midlertidig brukstillatelse datert 20.01.1989. Det foreligger tegninger som er oversendt fra Sandnes kommune, den oversendte tegningen er speilvendt men ellers lik planløsning. Kjøper overtar eventuelle pålegg/krav fra Sandnes kommune vedrørende dette. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Adgang til utleie: Alle nye eiere etter 13.03.2012 har boplikt i leiligheten i 1 – ett – år før den kan leies ut.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til bolig, barnehage, næring og butikker. Det pågår veiarbeid i Gravarsveien, det skal bygges ny bussvei og deler av Gravarsveien vil være stengt til 2027. Endret regulering for arealet mellom Gravarsveien og Gravarstunet. PlanID 86103 Saksnummer 198500141. Detaljregulering for gnr 39 bnr 1526, del av Maxi, Gravarsveien. PlanID 2014116 Saksnummer 13/09657. Detaljregulering for Bussveien, Elvegata – Havnegata. Plan ID 2016127 Saksnummer 22/00060.' Hensynsonenavn H310- Kpfare 310 - Ras- og skredfare. Kommunedelplan for Sandnes sentrum 2018 - 2035 - Bestemmelser og retningslinjer. Vedtatt av kommunestyret 16.12.2019, sist revidert 11.12.2023.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: offentlig og felles privat. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Grunnboksdato: 12.2.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/39/1292/47: 30.11.1987 - Dokumentnr: 12397 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000 MED PRIORITET ETTER LÅN I BANK ELLER ANNEN KREDITTINSTITUSJON 30.11.1987 - Dokumentnr: 12397 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. 08.07.1987 - Dokumentnr: 6894 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 47 Formål: Bolig Sameiebrøk: 84/7840 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 84 SEKSJONER 01.01.2020 - Dokumentnr: 62555 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:39 Bnr:1292 Snr:47

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Rizwan Malik

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 39 990.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 9 990,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 18 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 990,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.