Nordveien 20

Adresse: Nordveien 20

Oppragsnummer: 22-0024/26

Prisantydning: kr 3 990 000

Omk. Kjøper beløp: kr 112 740

Totalpris: kr 4 102 740

Matrikkel: Kommunenr: 1122Gnr: 7Bnr: 851Snr: 3

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 4

Soverom: 3

Parkeringsforhold: I følge selger er det fast p-plass i felles garasjeanlegg. P-plassen er merket.

Beliggenhet: Boligen har en barnevennlig og rolig beliggenhet i en blindvei. Boligområdet er nyetablert og består hovedsakelig av nyere bebyggelse. Etterspurt og populær beliggenhet med gangavstand til blant annet barnehage, skole, dagligvarebutikker. Kort vei til blant annet Norwegian Outlet og Alti kjøpesenter. Flotte turområder og lekeplasser rett i nærheten. Enkel adkomst til E39 som gir en enkel adkomst til Sandnes, Forus, Stavanger m.m.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 20 358

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Avgiften fordeles på to terminer.

Velforening: Pliktig medlemskap i velforening.

Formuesverdi primær: kr 976 250

Formuesverdi primær år: 2026

Info formuesverdi: Opplyst formuesverdi er hentet fra boligeiers (selgers) skattekort for inneværende år.  

Sameie: Sameiet Solbakkane Ii

Sameiets org.nr: 997981014

Om sameiet: Sameiet Solbakkane II er et sameie i Gjesdal kommune. Sameiet består av 19 boligseksjoner. Selskapets organisasjonsnummer er 997981014. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS og sameiet har en hjemmeside på https://vibbo.no/1670. Vedtatte saker: - Styret har varslet beboerne om et større prosjekt i 2026 (fasaderehabilitering og rehabilitering av støyskjerm), dette vil medføre en ekstra ordinær kapitalinnkalling i størrelseorden ca. 1 000,- pr. kvm. dette blir gjennomført innen mai 2026. Selger har avsatt et beløp (kr 102 000,-) til prosjektet og vil betale det til sameiet ved forfall i mai, før overtakelse.

Felleskostnader pr. mnd: kr 4 756

Felleskostnader inkluderer: Drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold, felles byggforsikring, strøm i fellesareal, kabel-tv m.m. Totalbeløp felleskostnader fordeles slik: - Kontingent: 50,0 kr pr. md. - Dugnad: 100,0 kr pr. md. - Felleskostnader: 4 506,91 kr pr. md. - Kabel-tv: 99,0 kr pr. md. - Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.

Andel fellesformue: kr 63 866

Andel fellesformue pr. dato: 30.12.2025

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av nye eiere.

Dyrehold: I følge selger er det tillatt med husdyrhold.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter er vedlagt prospekt.

Regnskap/budsjett: Innkalling/referat fra siste generalforsamling og regnskap/budsjett er innhentet og kan sees hos meglerforetaket. Utdrag fra regnskap 2024: - Inntekter: 698 747,- - Kostnader: 481 629,- - Res. finansinnt./Kostnader: 11 917,- - Åsresultat: 229 035,-

Borettslagets forsikringsselskap: Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring: 6583118

Omkostninger: kr. 3 990 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 99 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 112 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 4 102 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 112 740

Tomteareal: 2314 m²

Beskrivelse av tomt: Opparbeidet og bebygd. Angitt tomtestørrelse gjelder felles tomt for beboere. Terrasseareal foran og bak boligen er eksklusiv for denne seksjonen, i følge seksjoneringstegninger.

Takstmann: Terje Tollefsen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 9.3.2026

Byggemåte: Eiendommen er et rekkehus med grunnmur og såle i sted-støpt betong. Grunnmuren er en ringmur med støpt plate mot mark, hvor deler av muren ligger under terreng. Ytterveggene er bygget som bindingsverk i trekonstruksjoner. Utvendig er fasaden kledd med en kombinasjon av stående trepanel og fasadeplater. Takkonstruksjonen er et saltak med sperrer, tekket med papp. Konstruksjonen er lukket og ikke tilgjengelig for inspeksjon. Takrenner og nedløp er utført i aluminium. Etasjeskillene består av trebjelkelag. Boligen har fabrikkmalte vinduer med isolerglass og dører av tre og aluminium. Ved inngangspartiet er det en platting på bakken. I tillegg finnes en terrasse/platting bygget i trekonstruksjoner med terrassebord, med adkomst fra underetasjen.

Innhold: 1. Etasje: BRA-i 50 kvm: Entré/gang, trapperom, toalettrom, stue/kjøkken og soverom BRA-e 6 kvm: Bod med utvendig adkomst. TBA 16 kvm: Terrasse og balkongareal Underetasje: BRA-i 48 kvm: 2 soverom - et med inngang., trapperom, gang, vaskerom/bod, bad og bod TBA 18 kvm: Terrasse

Standard: I følge tilstandsrapport: TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp og beslag pga. alder. - Veggkonstruksjon: Spredte fukt/råteskader er observert. På enkelte steder er det liten avstand mellom ytterkledning og bakke (TG 2). Redusert lufting vil gi redusert forventet brukstid på kledningen, og dette øker risikoen for råte- og fuktskader på både kledning og bakvegg. Det er liten avstand mellom ytterkledning og bakke og lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjonen er ikke kontrollert på grunn av tilgang. - Vinduer: TG 2 på grunn av et vindu i stue tar borti karm og bør justeres. Noe svelling på karm på vindu i soverom underetasje. Dette er i liten grad og vurderes som normal slitasje etter lufting. Vindu fremstår ellers med normal slitasje. - Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Beslag ved terskel til inngangsdør er ikke montert TG 2. Inngangs-dør fremstår som vær-slitt. - Terrasser: TG 2 på grunn av spredt fukt/råteskade på levegg mellom boligene. Mark-terrasse er lagt direkte på bakken uten frostsikring, og bevegelser pga. tele i bakken må påregnes. - Etasjeskille/gulv mot grunn: TG 2 på grunn av stedvis noe knirk. Bom (hulrom under) i noen fliser i entre 1 etasje. Enkelte riper i parkett på kjøkken. - Vaskerom/bod - Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Del av gulvet er flatt uten fall. Ved eventuell lekkasje vil noe vann kunne bli liggende på gulvet. Registrert fall til sluk tilfredsstiller ikke anbefalte løsninger, men vurderes å være tilstrekkelig da vann ledes til sluk m.m. - Vaskerom/bod - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtroms-belegg en forventet tid for utskifting på: Kort/middels/lang - 10/20/30 år. Det gjøres oppmerksom på at belegg/membran likevel kan fungere i lang tid fremover. - Bad - Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Sluk under vask og gulv ved terskel ligger på samme nivå. Deler av gulvet er flatt uten tilstrekkelig fall mot sluk. Ved eventuell lekkasje kan vann bli liggende på gulvet. Det dusjes i dag i dusjkabinett, og forbruksvann ledes direkte til sluk. Dersom det gjøres bruksendring slik at det dusjes direkte på flisene, vil vann kunne renne utover gulvet. - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluket er lett tilgjengelig for kontroll og rengjøring. Membranen ligger skjult i konstruksjonen og kan derfor ikke kontrolleres på samme måte som synlige bygningsdeler. Tilstanden til membranen vurderes ut fra alder og forventet gjenstående levetid. Membran på lettvegg har en forventet utskiftingstid på 10, 15 eller 20 år, avhengig av utførelse og bruk. Gulv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran har en forventet utskiftingstid på 10, 20 eller 30 år. Terskellist ved dør er ikke en godkjent løsning som membran. - Bad - Sanitærutstyr og innredning: TG 2 på grunn av skade på front til speil-skap. Dør til speil-skap lar seg ikke lukke helt. - Kjøkken - Overflater og innredning: TG 2 er gitt på grunn av svelling på enkelte fronter. Øvrige overflater fremstår med normal slitasje. Det er ikke installert komfyrvakt over koketoppen, eller sensoren er fjernet. Koketoppen kobles derfor ikke automatisk ut ved tørrkoking. - Toalettrom - Overflater og konstruksjon: TG 2 på grunn av bom (hulrom under) i noen fliser. Fremstår ellers med normal slitasje. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Ventilasjon: Balansert ventilasjon har normal funksjon i dag. Ventilasjons-aggregat har en forventet levetid på ca 25 år. Med bakgrunn i alder er det økende risiko for feil som krever utbedring/utskifting. TG 2 settes med bakgrunn av at garantitid er overgått (5 år). - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold - Terrengforhold Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Rør-i-rør-system med fordelerskap plassert i vaskerom. Hovedstoppekran er plassert i rør-i-rør-skapet. Vannrør er skjult i konstruksjonen. - Avløpsrør: Avløpsrør ligger skjult i konstruksjonen. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Filter ble byttet i 2026. - Varmesentral: Varmepumpe installert i 2022. - Varmtvannstank: Bereder er plassert på vaskerom, som har sluk. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.  VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer og fastmonterte gjenstander medfølger. Følgende følger blant annet ikke: Skap nede i gangen.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Byggeår: 2012

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2014. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Ved egeninnsats/Dugnad Kommentar fra selger: Egeninnsats/Dugnad utført av forrige eier: Malerarbeid, gulvlegging og flisleging på bad/gulv/WC er utført med egeninnsats av tidligere eier, samt terrasse som er bygget på nedsiden. Forrige eier har informert i forrige eierskifteerklæring at 1-års befaring ikke ble utført av Jadarhus (det mangler å skifte trinn i trapp). Port på terrasse er vanskelig å få opp.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Elektrisk. Varmekabler i gulv på ad. Varmepumpe i stue/kjøkken. Vedovn i stue. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Tv / Internett / Bredbånd: Altibox

Info energiklasse: Energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det ble gitt ferdigattest på bygningen den 03.01.2012 ifølge Gjesdal kommune.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert bolig, renovasjonsanlegg, gang-/sykkelvei, friområde, kjørevei og parkeringsplasser. Området er regulert til bolig, felles lekeplass, bebyggelse og anlegg, annet friområde, felles parkeringsplass, forretning, kontor, industri, bebyggelse og anlegg kombinert, friområde. Følger reguleringsplan Ålgård Nord, delfelt B2/K3 (plan-ID 20090006). Planen er en detaljregulering og regulerer eiendommen til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse. 26.08.2010 Følger Kommuneplanens arealdel 2023-2035, ikrafttredelse 18.09.2023. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende for et areal på 2967 kvm og Friområde, Nåværende for et areal på 39 kvm. Det er registrert pågående planarbeid for Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (ID 202101). Eiendommen berøres av hensynssone for frisikt. I frisiktsonen skal det være fri sikt i en høyde på 0,5 meter over planum på tilgrensende veier. Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Gjesdal kommune.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Grunnboksdato: 10.3.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1122/7/851/3: 20.12.2011 - Dokumentnr: 1066626 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 01.12.2011 - Dokumentnr: 1002810 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 98/1367

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Alissa Jørgensen

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.40% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse (kampanje) kr. 0,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 18 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse kr. 3 990,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.