Fremdriftplan og ferdistillelse: Estimert ferdigstillelse 3. kvartal (Q3) i 2027. Forventet ferdigstillelse er under forutsetning av at det er gitt igangsettingstillatelse innen 1. kvartal 2026. Selgers forbehold må være avklart innen 01.07.2026. Dersom bygging blir igangsatt ved siste frist for selgers forbehold, vil antatt ferdigstillelse bli ca 3. kvartal 2027.   Dette tidspunktet er foreløpig, ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Når selger har opphevet forbeholdene som selger har satt i kjøpekontrakten, skal selger fastsette en overtakelsesperiode med minst 14 kalenderdagers varsel. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Denne endelige datoen er bindende og dagmulktutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Hvis en varslet overtakelsesforretning må utsettes som følge av entreprenørens forhold, kan forbrukeren på nærmere vilkår kreve dagmulkt etter bustadoppføringslova § 18. Ferdigstillelsesfristen forlenges dessuten med 21 kalenderdager dersom arbeidene berøres av fellesferien. Berøres arbeidene av juleferien, forlenges den med 7 kalenderdager. Det samme gjelder om den berøres av påskeferien. Forlengelsen gjelder selv om det eventuelt utføres arbeid i en ferie.   Ved overtagelse foretas en felles befaring av Eiendommen hvor både kjøper og selger deltar. Dersom noen av partene krever det, skal en representant fra entreprenør være til stede. Det skal føres protokoll over befaringen.   Selger plikter å rette eventuelle feil/mangler som inngår i protokollen, som Selger har akseptert å rette, så snart arbeidet kan gjøres av hensyn til årstidene og rasjonell fremdriftsplan. For øvrig henvises det til Buofl. §§ 10 og 11.   Selger har ansvar for å fremskaffe midlertidig brukstillatelse og ferdigattest på Eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at ferdigattest normalt foreligger lang tid etter overtagelse. Midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtakelse. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om seksjonering/fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført.   Selger skal informere Kjøper dersom det kan påregnes endringer i forhold til den planlagte perioden for overtagelse, herunder som følge av endrings- eller tilleggsarbeider bestilt av Kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og overtakelsesdato fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeid med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper kan ikke nekte å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse selv om det gjenstår arbeider som nevnt foran eller arbeid gjenstår på fellesområdene. Det samme gjelder dersom tinglysing av hjemmelsovergang ikke kan gjennomføres på overtakelsesdagen. Boligen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være byggerengjort. Kjøper bør planlegge eventuelt salg av egen bolig med god margin i forhold til stipulert overtakelse, da det kan oppstå forsinkelser i byggeprosessen. Boligen kan også bli ferdigstilt før oppgitt ferdigstillelse dato.   Forhåndsbefaring: Selger kan om ønskelig innkalle til forhåndsbefaring ca to uker før overlevering hvor Eiendommen besiktiges av Selger og kjøper i fellesskap, og eventuelt sammen med entreprenøren. Eiendommen skal overtas ved overtagelsesforretning.   Kontrollbefaring/ 1 års befaring: Hver av partene har rett til om lagt ett år etter overlevering å innkalle til en felles kontrollbefaring av Eiendommen, jfl Buofl. § 16. Selger skal føre protokoll fra kontrollbefaringen. Eventuelle reklamasjonsberettigede mangler og feil som blir avdekket under kontrollbefaringen plikter Selger å utbedre innen rimelig tid.   FDV: Hver kjøper vil ved overtakelse får tildelt dokumentasjon som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som benyttet i boligen, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlige for de forskjellige arbeider/produkter (FDV-dokumentasjon).

Fellesareal/utomhus/infrastruktur: Gnr. 67, bnr. 762 i Lunner kommune. (Ideell andel 1/1) Gnr. 67, 148 i Lunner kommune. Eiendommene skal sammenføyes og den samlede eiendommen seksjoneres. Seksjonsnummer fastsettes for hver leilighet i forbindelse med seksjoneringen. Seksjonering kan ta noe tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen og vil muligens foreligge en tid etter overtakelse. Tomteareal for hele prosjektet er ca. 37 662 kvm på eiet tomt. Tomten disponeres av seksjonseierne i henhold til seksjonsbegjæring og sameievedtekter. Naturlig tilhørende tomt til respektive boliger blir søkt organisert som tilleggsdeler til kjøpers boligseksjon eller som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år). Areal for øvrig vil bli avsatt til fellesareal. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan endelig organisering av tomten blir. Eksakt tomteareal vil først fremkomme etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Kjøper må akseptere avvik på tomtestørrelsen da det angitte areal ikke er oppmålt enda. Selger ferdigstiller uteareal iht. til beskrivelse. Eiendommen har ikke fått endelig adresse.

Tomtetype og tomteareal: Selveier tomt

Tomteareal: 37662m²

Beliggenhet og Adkomst: Bo landlig - med naturen som nabo og byen innen rekkevidde En kort kjøretur fra Nittedal, Hønefoss og Gardermoen finner du Grua Hageby, idyllisk plassert mot skogkanten av Nordmarka. Her, i sørvestvendt beliggenhet midt på det koselige tettstedet Grua i Lunner kommune, starter både hverdag og helg med muligheter. Kanskje går turen til Mylla, Bislingen - eller Oslo? Alt du trenger - rett i nærheten I Grua har du gangavstand til det meste du trenger i hverdagen: dagligvarebutikker, dyrebutikk, barnehage, skole, treningssenter, frisør, kirke, togstasjon og flotte tur- og skiløyper. Her kombineres en praktisk hverdag med nærheten til skogen - og med en beliggenhet som passer både småbarnsfamilier og aktive voksne. Utmerkede pendlermuligheter Med tog tar det ca. 45 minutter til Oslo S og 77 minutter til Gjøvik. Fra boligen er det kun en kort spasertur til Grua stasjon og bussholdeplass med mange daglige avganger. Med bil er det ca. 25 minutter til Oslo lufthavn, ca. 15 minutter til Gran og ca. 30 minutter til Hønefoss. Grua er derfor et utmerket valg for pendlere som ønsker å bo grønt og fredelig - uten å gi slipp på tilgjengeligheten. Aktivitetsglede året rundt Grua Hageby blir et familievennlig boligområde med interne lekeplasser og gangvei til skole og barnehage. Nærheten til Nordmarka gir fantastiske turmuligheter - enten du liker ski, løping, bærplukking eller rolige turer i vakker natur. Om vinteren kjøres det opp skiløyper like utenfor døren. Du finner også Grua Vinterpark med skibakke, skitrekk og 650 meter nedfart, samt hoppbakke og egen trase mellom anleggene. På sommerstid kan du ta med familien til Svea badeplass - en idyllisk innsjø kun 4,3 km unna, med flytebrygge, stupetårn og grøntområder. I sentrum finner du også ballbinge, kunstgressbane og en moderne tuftepark. Et godt sted å bo - og vokse opp Grua er en del av Lunner kommune i Akershus - en kommune i vekst med kort vei til både Oslo og Gardermoen. Her bor over 9 400 innbyggere, hvorav ca. 1 600 på Grua. Mange pendler til hovedstaden eller flyplassen, men velger å bo her - for nærheten til naturen, tryggheten og det gode bomiljøet.

Konstruksjon: Bygningene utføres med bærekonstruksjon i tre og stål. Fasader utføres i liggende kledning, fabrikkmalt i ett strøk i prosjektets farge, med synlig spiker. Etterbehandling må påregnes innen 1-3 år. Yttervegger isoleres med 200 mm mineralull utvendig, samt 50 mm innvendig. Vinduer og terrassedører med 3- lags energiglass. Farge på vinduer og terrassedører RAL 9011 Sort. Farge vinduer innvendig er klassisk hvit (NCS S0500-N). Hoveddør med 2-lags klart energiglass, farge NCS 7500-N antrasitt. Dør med standard overflatebehandling fra fabrikk med elektronisk kodelås. Innvendige trapper leveres i hvitmalt furu med åpne trinn. Hvit håndløper. Det vil være mulig å velge bodløsning under trappen i tilvalgsprosessen. Utvendige tretrapper til leilighetsbyggenes 2. etasje. Takene leveres med betongtakstein. Balkonger, terrasser, skillevegger Rekkehus: Det leveres treplatting utenfor hovedinngangsdør. Platting utenfor stue velges i tilvalgsprosessen. Det vil gis individuell mulighet til å tilpasse størrelse. Det vil oppføres skillevegg (spilevegg) mellom rekkehusene sine utearealer på stuesiden på 2 x 2 meter. For rekkehusrekke med 3 hus oppføres 2 stk. skillevegger og for husrekke med 4 hus oppføres 3 stk. skillevegger. Leiligheter i 1. etasje: Det leveres treplatting utenfor hovedinngangsdør. Platting utenfor stue velges i tilvalgsprosessen. Det vil gis individuell mulighet til å tilpasse størrelse. Leiligheter i 2 etasje: Trapp opp til terrasse/repos utenfor hovedinngangsdør. Veranda på stuesiden leveres tekket. Det leveres generelt innvendig takhøyde på ca. 2,4 meter i begge etasjer på rekkehusene og leiligheter i 1. etasje. Leilighetene som ligger i andre etasje vil få generøs takhøyde på opptil 4,5 meter i deler av boligen. Det vil være nedforet himling med lavere (ca. 2.2 m) takhøyde i entre, gang, og bad samt enkelte rom for fremføring av ventilasjon.

Kjøkken: Kjøkkenet leveres fra anerkjente Drømmekjøkkenet, med et tidløst og funksjonelt design. De klassiske frontene i modellen Bistro Hvit (S0300-N) er laget av 19 mm tykk malt MDF, som gir et solid og elegant uttrykk. Benkeplaten er i slitesterk laminat, 30 mm tykk, med rette ABS-kanter for ekstra robusthet. Den leveres i en moderne gråtone (farge 2134) som passer godt til ulike interiørstiler. Kjøkkenvasken er en nedfelt Franke Smart SRX210-50TL i rustfritt stål, kombinert med et funksjonelt og stilrent ettgreps blandebatteri fra Grohe Minta i krom - med uttrekk for enkel håndtering. Alle hvitevarer er inkludert og kommer fra kvalitetsleverandøren Siemens: – iQ100 innbyggingsovn i edelstål (60 cm) eller tilsvarende. – iQ100 induksjonstopp (60 cm) eller tilsvarende. – iQ100 helintegrert oppvaskmaskin eller tilsvarende. – iQ100 integrert kombiskap (kjøl/frys) eller tilsvarende. Avtrekket er løst med en elegant Røroshetta Neo 60. I endeseksjonene går avtrekket ut via vegg, mens det benyttes kullfilter i midtplasserte kjøkken. Resultatet er et kjøkken med både stil og funksjonalitet - skreddersydd for en moderne hverdag.

Bad: Badene leveres med moderne innredning tilpasset rommets størrelse - enten 60 eller 80 cm bredde. Det medfølger en hvit servant i tilpasset størrelse samt et ettgreps blandebatteri i krom. Over servanten monteres speil, og det leveres praktiske detaljer som dorullholder og håndkleholder i krom, samt stikkontakt på vegg ved innredningen. Toalettet er vegghengt med dempet toalettsete, og dusjsonen får dusjvegger i klart glass. Dusjen er utstyrt med både hodedusj og hånddusj i stilrent krom utførelse. Takene får innfelte LED-downlights - enten 3 eller 4, avhengig av størrelsen på badet - og det leveres opplegg for både vaskemaskin og kondenstørketrommel. Gulvene flislegges med delikate, lys grå fliser i formatet 30x60 cm. Himlinger i boligen leveres med sparklet og hvitmalt gips, og males i fargen Klassisk Hvit (NCS S0500-N). For en mer detaljert oversikt over materialvalg og utførelse, se selgers leveransebeskrivelse som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Andre oppholdsrom: OVERFLATER OG MATERIALVALG Gulv: Stue, kjøkken, soverom og gang leveres med lys, hvitpigmentert 3-stavs parkett som standard. Entre og baderomsgulv leveres med 60x60 cm lysegrå fliser. Vegger: -Innvendige vegger i gips sparkles og males. -Standard veggfarge er Washed Linen (NCS 2303-Y14R). Antall soverom Boligene har fra 1 til 4 soverom. Flere av boligene har fleksible planløsninger som gir mulighet for tilpasning etter behov – innen fristen for tilvalg og endringer. Etasjeinndeling: Rekkehus: Over to plan. Leiligheter: I 1. eller 2. etasje. Boligtype Prosjekterte rekkehus, 4-mannsboliger og 6-mannsboliger. Eierform og eierseksjon: Eiendommen organiseres som eierseksjonssameie etter Eierseksjonsloven. Det er kun tillatt å eie maks to boligseksjoner i sameiet (unntatt fritidsboliger). Sameiebrøk fordeles normalt etter bruksareal (BRA), jf. Eierseksjonsloven §29. Smarthusløsning (Kardia Smart) Alle boligene leveres med smarthusløsning fra Kardia, som gir deg full kontroll over hjemmets tekniske funksjoner via mobilapp. Muligheter inkluderer: -Lysstyring (downlights) -Varmestyring -Adgangskontroll -Luftkvalitetsmåling (noe avhengig av valgte tilvalg) Kardias tekniske modul inneholder: -Sikringsskap med ferdigmonterte sikringer -Spesialdesignet varmtvannsbereder (120 liter, to varmeelementer) -Vannfordelingssystem med trykkreduksjonsventil og lekkasjesikring -Balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning og behovsstyring -Leiligheter i 1. etasje leveres med utvidet teknisk modul som også inkluderer vannbåren gulvvarme.

Garasje/Parkering: Hver bolig i Grua Hageby leveres med 1 carport og en tilhørende uisolert sportsbod i bakkant. I tillegg er det planlagt gateparkering, som er inntegnet i utomhusplanen. I tilvalgsprosessen kan kjøper velge tilrettelegging for elbillader eller komplett elbillader, dersom det er ønskelig. Carport og bod for leiligheter i bygg 9 og 10: For disse leilighetene blir det oppført to separate carportbygg, hver med fem parkeringsplasser og tilhørende boder. Endelig plassering og fordeling vil fastsettes av utbygger på mest hensiktsmessig måte. Alle seksjoner vil få én carport og én bod. Organisering og fordeling: Carportene og bodene kan bli organisert enten som tilleggsdeler til boligseksjonene eller som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (inntil 30 år). Utbygger forbeholder seg retten til å bestemme den endelige organiseringen, fordele plasser og gjennomføre eventuell overskjøting etter ferdigstillelse. Dokumentavgiften for ideell andel i parkerings- og fellesareal er inkludert i kjøpesummen/tomteverdien, og overskjøting utføres av selger. Parkeringsanlegg og fellesareal anses som overtatt, selv om hjemmel til realandelen ikke er overført på tidspunktet for overtakelse. Universell utforming og tilpasning: I tråd med eierseksjonsloven §26 skal sameiet sikre at parkeringsplasser avsatt til personer med nedsatt funksjonsevne faktisk er tilgjengelige for disse. Dette kan gjennomføres via en midlertidig bytteordning eller annen løsning ved behov. Styret vil kunne fastsette nærmere retningslinjer. Dersom en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer parkeringsplass, kan det kreves at styret pålegger en annen seksjonseier uten særskilt behov å bytte plass.

Oppvarming: Rekkehus: Balansert ventilasjon, samt elektriske varmekabler i baderom og entre. Rekkehusene leveres med sort stålpipe på tak, ildsted kan velges som tilvalg. Leiligheter i 1. etasje: Balansert og ventilasjon, vannbåren gulvvarme, elektriske varmekabler i baderom. Leiligheter i 2. etasje: Balansert ventilasjon, elektriske varmekabler i baderom og entre. Leilighetene i 2. etg. leveres med sort stålpipe på tak, ildsted kan velges som tilvalg.

Energimerking: Selger har ikke energimerket bygningen enda da det som kjent er tidlig i prosjekteringsfasen. Karakterskalaen strekker seg fra A (best) til G (dårligst). De aller fleste boliger vil ikke få toppkarakter. Nye boliger som tilfredsstiller byggeforskriften i dag, vil normalt få C eller D. Når en bolig selges før den er ferdig bygget skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse.

Radonmåling: Det legges radonduk over betongen ved bygging og det er krav som må være oppfylt iht. TEK-17. Radonmembran – også kalt radonsperre, radonduk eller radonmatte – brukes som tettesjikt for å sperre forbindelsen mellom luften inne og luften i byggegrunnen. Radonmembran beskytter effektivt mot farlig radongass – en naturlig gass som dannes i berggrunn, samt i pukk og grus og som siver inn gjennom byggegrunnen. Radonmembran er i de fleste tilfeller produsert av plast, gummi eller asfalt. Radonmembran gir en sikker og effektiv beskyttelse mot at helsefarlige konsentrasjoner av radongass skal trenge inn i bygget. Radonmembranen vil samtidig fungere som en særdeles effektiv fuktsperre.

Stipulerte felleskostnader inkluderer: Felleskostnader fastsettes av sameiet, og dekker sameiets felleskostnader. Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av sameiets felleskostnader. Etter ferdigstillelse plikter selger å betale felleskostnader på usolgte leiligheter. Felleskostnadene er stipulert til å bli fra kr 1 056 til kr 1 838 og skal dekke bla: - Avsetning til løpende og langsiktig vedlikehold av fellesarealer - Forsikring av bygg - Brøyting, strøing, gressklipp av fellesarealer - Kollektiv avtale for TV og internett - Renovasjon - Andre driftskostnader for sameiet Det tas forbehold om at kostnadene kun er stipulerte og basert på erfaringstall. Kommunale avgifter blir fakturert direkte av kommunen. Felleskostnadene fordeles etter den eierbrøk seksjonen har fått ved tinglysing av seksjonsbegjæringen. Se prisliste for felleskostnader for den enkelte bolig. Andre kostnader: El-utgifter: Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Kostnader for innboforsikring, kommunale avgifter, TV- og internettilgang og abonnement kommer i tillegg.

Forsikringsselskap: Selger forsikrer eiendommene frem til overtakelse.

Velforening: Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal eller offentlige myndigheter krever det, kan selger sørge for etablering av velforening eller lignende som kjøper blir pliktig medlem av. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene i den aktuelle forening/sameie. Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens/sameiets rettigheter og plikter. Regulert fellesareal skal/kan overskjøtes velforeningen som etableres for det samlede boligfelt. Dokumentavgift for andel fellesareal er inkludert i kjøpesummen/tomteverdien for boligen, og betales ved overskjøting av boligen.

Informasjon: Vedtekter og husordensregler vil bli tilgjengelige når de er vedtatt av styret.

Reguleringsplan og rammetillatelse: Boligen ligger i et område regulert til konsentrert småhusboligbebyggelse. Kopi av kommuneplan og reguleringsplan med bestemmelser kan fås utlevert hos megler, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp: Veien til tomtegrensen er offentlig. Veiene inne på fellesarealene er private stikkveier og vedlikeholdes gjennom sameiet. Vann og avløp til eiendommen er offentlig. Stikkledning fra det offentlige nettet og inn vedlikeholdes og repareres av sameiet.

Ferdigattest/brukstillatelse: Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtakelse av boligen.   Dersom midlertidig brukstillatelse ikke foreligger skal overtagelsen utsettes frem til dette er på plass. Det er selger/utbyggers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen, selv etter at boligen er overlevert kjøper. Det gjøres oppmerksom på at ferdigattest ofte kan foreligge noe tid etter overtakelse, og blant annet avhenger av årstid for opparbeidelse av uteareal og endelig ferdigstillelse av felles infrastruktur. Det må påregnes at det vil pågå byggearbeider på fellesarealene og i enhetene som ikke er ferdigstilt i forbindelse med prosjektet.

Tinglyste bestemmelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3234/67/148: 10.08.2000 - Dokumentnr: 4954 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.1954 - Dokumentnr: 3132 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3234 Gnr:67 Bnr:119 01.01.2020 - Dokumentnr: 1511773 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0533 Gnr:67 Bnr:148 01.01.2024 - Dokumentnr: 480388 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:148 15.10.1910 - Dokumentnr: 900244 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:764 Gjelder denne registerenheten med flere Megler har ikke lykkes med å finne dokumentet i statens arkiver. Dette skyldes antageligvis dokumentets alder. 15.10.1910 - Dokumentnr: 900245 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:764 Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.1933 - Dokumentnr: 900259 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3234 Gnr:67 Bnr:23 Overført fra: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:764 Gjelder denne registerenheten med flere Megler har ikke lykkes med å finne dokumentet i statens arkiver. Dette skyldes antageligvis dokumentets alder. 24.11.1933 - Dokumentnr: 900260 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3234 Gnr:67 Bnr:23 Overført fra: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:764 Gjelder denne registerenheten med flere Megler har ikke lykkes med å finne dokumentet i statens arkiver. Dette skyldes antageligvis dokumentets alder. 24.11.1933 - Dokumentnr: 900261 - Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:764 Gjelder denne registerenheten med flere Megler har ikke lykkes med å finne dokumentet i statens arkiver. Dette skyldes antageligvis dokumentets alder. 25.07.1951 - Dokumentnr: 904208 - Elektriske kraftlinjer Hadelands E.verk reg. Overført fra: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:764 Gjelder denne registerenheten med flere 06.09.1963 - Dokumentnr: 3715 - Bestemmelse om veg Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:764 Gjelder denne registerenheten med flere 06.09.1963 - Dokumentnr: 3715 - Bestemmelse om veg Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:764 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.1964 - Dokumentnr: 310 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Hadelands Energiverk Overført fra: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:764 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.1964 - Dokumentnr: 310 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Hadelands Energiverk Overført fra: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:764 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.1995 - Dokumentnr: 1738 - Jordskifte Overført fra: Knr:3234 Gnr:67 Bnr:119 Gjelder denne registerenheten med flere 10.08.2000 - Dokumentnr: 4954 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3234 Gnr:67 Bnr:119 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.2017 - Dokumentnr: 1009872 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3234 Gnr:67 Bnr:119 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 466581 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0533 Gnr:67 Bnr:762 21.02.2020 - Dokumentnr: 2138243 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:764 01.01.2024 - Dokumentnr: 485717 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:762 3234/67/762: 10.08.2000 - Dokumentnr: 4954 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.1954 - Dokumentnr: 3132 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3234 Gnr:67 Bnr:119 01.01.2020 - Dokumentnr: 1511773 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0533 Gnr:67 Bnr:148 01.01.2024 - Dokumentnr: 480388 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:148 15.10.1910 - Dokumentnr: 900244 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:764 Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.1910 - Dokumentnr: 900245 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:764 Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.1933 - Dokumentnr: 900259 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3234 Gnr:67 Bnr:23 Overført fra: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:764 Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.1933 - Dokumentnr: 900260 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3234 Gnr:67 Bnr:23 Overført fra: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:764 Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.1933 - Dokumentnr: 900261 - Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:764 Gjelder denne registerenheten med flere 25.07.1951 - Dokumentnr: 904208 - Elektriske kraftlinjer Hadelands E.verk reg. Overført fra: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:764 Gjelder denne registerenheten med flere 06.09.1963 - Dokumentnr: 3715 - Bestemmelse om veg Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:764 Gjelder denne registerenheten med flere 06.09.1963 - Dokumentnr: 3715 - Bestemmelse om veg Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:764 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.1964 - Dokumentnr: 310 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Hadelands Energiverk Overført fra: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:764 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.1964 - Dokumentnr: 310 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Hadelands Energiverk Overført fra: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:764 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.1995 - Dokumentnr: 1738 - Jordskifte Overført fra: Knr:3234 Gnr:67 Bnr:119 Gjelder denne registerenheten med flere 10.08.2000 - Dokumentnr: 4954 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3234 Gnr:67 Bnr:119 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.2017 - Dokumentnr: 1009872 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3234 Gnr:67 Bnr:119 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 466581 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0533 Gnr:67 Bnr:762 21.02.2020 - Dokumentnr: 2138243 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:764 01.01.2024 - Dokumentnr: 485717 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:762 Utskrift av tinglyste dokumenter/heftelser får ved henvendelse til megler Boligen leveres fri for pengeheftelser med unntak av panterett til fordel for Sameiet i henhold til eierseksjonsloven § 31. Det er ingen fellesgjeld i prosjektet. Selger forbeholder seg rett til å tinglyse de erklæringer som plan- og bygningsmyndighetene eller andre (inkludert selger) måtte ønske, for hensiktsmessig å kunne gjennomføre utbyggingen av eiendommen og boligen samt drift og vedlikehold av fellesområder, nettverk m.m. Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler (såkalte servitutter) som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter fastsettes av ligningskontor og kommune etter ferdigstillelse. Spørsmål om kommunal eiendomsskatt rettes til kommunen. Kommunale utgifter vil utgjøre: Eiendomsskatt Vann og avløp abonnement Vann og avløp forbruk pr. m3 Målerleie pr. måler pr. år Feiing pr. pipe De totale kommunale avgiftene vil variere ut ifra forbruk.

Adgang til utleie: Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover generelt krav om radonmåling ved utleie. Eierseksjonsloven § 24 beskriver begrensinger vedrørende korttidsutleie av boligseksjoner.

Lovanvendelse: Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. bustadoppføringslova § 3.

Ferdigattest/brukstillatelse: Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtakelse av boligen.   Dersom midlertidig brukstillatelse ikke foreligger skal overtagelsen utsettes frem til dette er på plass. Det er selger/utbyggers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen, selv etter at boligen er overlevert kjøper. Det gjøres oppmerksom på at ferdigattest ofte kan foreligge noe tid etter overtakelse, og blant annet avhenger av årstid for opparbeidelse av uteareal og endelig ferdigstillelse av felles infrastruktur. Det må påregnes at det vil pågå byggearbeider på fellesarealene og i enhetene som ikke er ferdigstilt i forbindelse med prosjektet.

Bestemmelser tiltak mot hvitvasking / Kjøpers innbetaling: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.