Adresse: Tandbergvegen 72

Oppragsnummer: 23-0065/26

Prisantydning: kr 4 590 000

Omk. Kjøper beløp: kr 133 740

Totalpris: kr 4 723 740

Matrikkel: Kommunenr: 3228Gnr: 201Bnr: 177

Eierform: Eiet

Boligtype: Enebolig

Rom: 6

Soverom: 4

Parkeringsforhold: Parkering i en frittstående garasje, og i tillegg er det gode parkeringsmuligheter på tomten.

Beliggenhet: Eiendommen ligger i et populært og landlig område på Aulifeltet i Nes kommune. I nærområdet er det barnehager og barneskole, mens ungdomsskoler ligger på Årnes og Vormsund, samt flere videregående skoler på Sørumsand, Hvam og Årnes. Auli senteret som ligger 1 km fra boligen, har et variert utvalg med blant annet dagligvare tjenester, post, frisør, apotek og restaurant. Alti Årnes og Fokus på Sørumsand ligger også godt innen rekkevidde. Det er nydelige turområder i skogen bak Aulifeltet, og her ligger Svarstadtjernet med bademuligheter. Det er kort vei til Haga, som ligger idyllisk til ved Glomma, hvor det også er fine rekreasjonsområder og badeplasser. På Rånåsfoss er det utendørsbasseng, og du kan sette ut båt på Glomma både ovenfor og nedenfor Rånåsfoss kraftverk. Haga idrettsforening har håndball, fotball og allidrett på timeplanen. Haga Stadion ligger 6 km unna boligen, og består av stor gressbane, grusbane, friidrettsbane, sandvolleyballbane, håndballbane og noen mindre gressbaner. Her arrangeres det også fotballskole om sommeren. I tillegg finner du en moderne idrettshall (Romerike Sparebank Arena) med treningssenter som ligger kun 1 km fra boligen. Vinterstid går det lysløype rundt fotballstadion med videre løypenett som strekker seg mot Framtun barneskole og inn i skogen via Western, eller på jordet. I Neshallen er det kafé og bowling. Nes rideklubb har et aktivt og profesjonelt hestemiljø, hvor de blant annet arrangeres knøttekurs, rideleir, stevner og juleshow. Nes Golfklubb holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Auli senter som ligger 1 km fra boligen, og i samme område ligger også Auli stasjon. Ved å benytte bil tar det ca. 13 min til Sørumsand, 17 min til Årnes, 20 min til Vormsund, 30 min til Lillestrøm og Oslo Lufthavn og 40 min til Oslo.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 19 284

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Herav: Avløp kr 10 887,74 Eiendomsskatt kr 2 549,- Feiing kr 1 004,- Renovasjon kr 4 843,44 Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Eiendomsskatt: kr 2 673

Eiendomsskatt år: 2026

Formuesverdi primær: kr 2 727 900

Formuesverdi primær år: 2026

Info formuesverdi: Opplyst formuesverdi er hentet fra boligeiers (selgers) skattekort for inneværende år. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Omkostninger: kr. 4 590 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 114 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 133 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 4 723 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 133 740

Tomteareal: 1442.6 m²

Beskrivelse av tomt: Eiet tomt på 1442,6 kvm. Eiendommen ligger på en romslig og solrik tomt på hele 1 442,6 kvm. Tomten oppleves som naturskjønn og privat, med variert terreng, naturlig vegetasjon og fine utsiktsforhold mot omkringliggende landskap. Her er det rikelig med plass til lek, hageprosjekter og hyggelige uteplasser, samtidig som beliggenheten gir en rolig og skjermet atmosfære.

Takstmann: Jo Henrik Stigen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 2.5.2026

Innhold: 1.etasje: Bad, kjøkken, toalettrom, vaskerom, stue, gang, entré, soverom, soverom 2, soverom 3. Underetasje: Bad, badstue, gang, bod, bod 2, stue, soverom, gang 2.

Standard: ENTRÉ/GANG Entré med plass til oppbevaring og en praktisk planløsning. Ved inngangspartiet er det dekorativt glassfelt som det skjermer for innsyn og gir et særpreg til rommet. Videre inn i boligen møter du en gang med flere rom i tilknytning, som gir en funksjonell og oversiktlig adkomst til boligens øvrige arealer. Gode oppbevaringsmuligheter i garderobeløsninger. STUE Lys og romslig stue med god takhøyde som gir en luftig og behagelig romfølelse. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir flott utsyn over omgivelsene. Stuen har parkett på gulv og en peisovn som skaper en lun og hyggelig atmosfære. God plass til både sofagruppe og øvrig møblement, med direkte adkomst til overbygd balkong på 10 kvm med god plass til utemøbler. Her kan man nyte flott utsikt over nærområdet i rolige omgivelser. Overbygget løsning gir mulighet for bruk store deler av året. KJØKKEN/SPISESTUE Romslig kjøkken med god plass til spisebord og hyggelig oppholdsone. Kjøkkeninnredning med laminert benkeplate og fliser mellom over- og underskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr, nedfelt platetopp og ventilator med avtrekk ut. Det er også opplegg for oppvaskmaskin. Praktisk planløsning med gode arbeidsflater og naturlig lysinnslipp fra vindusflater. Spisestuen er lys og romslig med god plass til stort spisebord. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og flott utsyn over nærområdet. KJELLERSTUE Kjellerstuen fremstår som et lyst og innbydende oppholdsrom med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en flott utsikt mot uteområdet. Rommet har en god størrelse og fleksibel utforming, som gjør det velegnet som TV-stue, lekerom, hjemmekontor eller ekstra oppholdsrom for familien. Rommet er utstyrt med gulvvarme, noe som gir en behagelig temperatur året rundt. Fra kjellerstuen er det direkte utgang til en romslig terrasse på 27 kvm, som gir en sømløs overgang mellom inne- og utearealer. Herfra er det videre adkomst til hagen, noe som gir gode muligheter for lek, avslapning og sosiale sammenkomster utendørs. BAD/WC/VASKEROM Bad (1.etasje) Bad med vindu som gir naturlig lys og ventilasjon. Rommet har gulvbelegg på gulv og flislagte vegger. Innredningen består av servant med tilhørende underskap/sideskap, speil og armatur. Badekar med dusjløsning direkte på vegg. Det er opplegg for vannklosett, og gulvvarme bidrar til økt komfort. De må påregnes oppgradering av våtrommet for å tilfredsstille dagens krav til standard og bruk. Vaskerom (1.etasje) Vaskerom med gulvbelegg på gulv og tapetserte vegger. Rommet er innredet med overskap og praktisk utslagsvask, samt opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon via vindu. Det må påregnes oppgradering av våtrommet for å tilfredsstille dagens krav til standard og bruk. Bad 2 (underetasje) Bad med gulvbelegg på gulv og baderomsplater på vegger. Rommet er innredet med servant med underskap, overskap, speil og armatur med stikkontakt. Det er etablert dusjsone og tilkoblet vannklosett. Badet har naturlig ventilasjon og gulvvarme som bidrar til økt komfort. Det må påregnes oppgradering av våtrommet for å tilfredsstille dagens krav til standard og bruk. Badstue (underetasje) Badstue med betonggulv og oppbygget tregulv. Vegger og himling er kledd med panel som gir en lun og tradisjonell badstuefølelse. Det er installert badstueovn. Det er ikke gitt opplysninger om feil ved anlegget. Installasjoner er ikke nærmere kontrollert eller funksjonstestet av takstmann. SOVEROM/GARDEROBE Boligen har tilsammen fire soverom, hvorav tre ligger i 1.etasje og ett i underetasjen. Soverom 1 Hovedsoverommet har en praktisk beliggenhet i direkte tilknytning til et bad, noe som gir en komfortabel og funksjonell løsning i hverdagen. Rommet har god plass til seng og tilhørende møblement, samt innebygde garderobeløsninger som gir gode oppbevaringsmuligheter. Soverom 2 og 3 fremstår som lyse og trivelige rom med gode vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Rommene har en praktisk størrelse som gjør dem godt egnet som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, alt etter behov. Soverom 4 Soverommet i underetasjen er et lyst og hyggelig rom med gode vindusflater som gir fint innslipp av dagslys. Rommet oppleves luftig og har en praktisk planløsning som gjør det enkelt å møblere etter behov. Integrert skyvedørsgarderobe gir god oppbevaringsplass. INNVENDIGE OVERFLATER Overflatebehandling gulv: Parkettgulv, teppelagte flater og gulvbelegg. Overflatebehandling vegger: Panel plater og strie. Overflatebehandling himling: Panel og takess.

Hvitevarer: Det som befinner seg i boligen ved visning kan medfølge.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1973

Modernisering og påkostninger: Rekvirent/eier opplyser ang. følgende vedlikeholds historikk: - Gikk over fra oljefyr til vann i 2010. Tror også det er nytt sikringsskap i 2010. - Nye vinduer i stue i 2010 - Ny Miele kompaktovn i 2012 - Byttet tak i 2012. - Bygd om peis i 2013. - Oljetankrengjøring i 2020. - Det er også byttet til H-vinduer i de fleste rom men vet ikke årstall. - Murpipe utvendig er satt inn med ett eller annet mot vanninntrenging høsten 2024.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Det har vært inntrengning av vann ved pipe i murstein som har gått videre til vegg i stue. Det ble oppdaget da jeg var på besøk hos min far, og pipen ble siden satt inn med middel så den skal være vanntett. Jeg har imidlertid ikke vært der når det har regnet, så jeg vet ikke dette sikkert.

Oppvarming: Boligen blir oppvarmet med radiatorer og gulvvarme på badene iflg kunde. Bereder er plassert i bod og er på ca 200 liter og produksjonsår 2009. Anlegg med automatsikringer og skrusikringer.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest for eiendommen. For boligen ble det gitt brukstillatelse/ferdigattest av Nes bygningsråd etter oppføring av enebolig med kjeller, med endelig godkjenning datert 11.02.1976 . Videre foreligger det ferdigattest for oppført garasje på eiendommen, godkjent av Nes kommune. Garasjen ble oppført som nybygg og ferdigstilt i henhold til gjeldende byggetillatelse .

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen ligger i et etablert boligområde regulert til boligbebyggelse. I henhold til kommuneplan for Nes kommune (2024–2036) er området avsatt til nåværende boligbebyggelse . Eiendommen omfattes videre av eldre reguleringsplan «Søndre Auli II», vedtatt 28.06.1978, som regulerer området til boligformål med tilhørende friområder og felles avkjørsler . Det er ikke registrert pågående reguleringsplaner eller større planarbeid i umiddelbar nærhet av eiendommen per dags dato. Kopi av kommunekart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen har tilknytning til offentlig avløp. Eiendommen er tilknyttet Årnes Vannverk. Eiendommen er tilknyttet Årnes Vannverk. Prisene gjelder for 01.07.2025-01.07.2026. Vannverket fakturerer etter antall personer i husstanden. Gebyr per person: kr. 1090,- per år. Grunngebyr for alle abonnementer: kr. 2688,- per år. Gebyr pr. m³ renset vann etter måler: kr. 30,05,-. Minstegebyr per boenhet: kr. 4870,- per år.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1972/3655-3/9 04.07.1972 ERKLÆRING/AVTALE FORBUD MOT NÆRINGSVIRKS. BESTEMMELSER OM VEG/VANN/KLOAKK/ELETRISKE LEDNINGER M.V. Bestemmelse om gjerde 1972/2233-1/9 26.04.1972 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3228 GNR: 201 BNR: 140 2002/967-1/9 04.02.2002 GRENSEJUSTERING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2002/967-2/9 04.02.2002 MÅLEBREV 2002/968-1/9 04.02.2002 GRENSEJUSTERING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2020/1311734-1/200 01.01.2020 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0236 GNR: 201 BNR: 177 2024/277317-1/200 01.01.2024 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3034 GNR: 201 BNR: 177

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Stian Berglund

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.00% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 14 990,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 17 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 000,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.