Adresse: Fyrstikkbakken 14F

Oppragsnummer: 17-0096/26

Prisantydning: kr 2 350 000

Omk. Kjøper beløp: kr 9 990

Totalpris: kr 4 479 990

Matrikkel: Kommunenr: 301Gnr: 144Bnr: 1957

Eierform: Andel

Boligtype: Leilighet

Rom: 2

Soverom: 1

Etasje: 1

Parkeringsforhold: Det er 39 stk parkeringsplasser som blir leid ut av utbygger og ikke via forr.fører/styret. Garasje: Gnr 144 Bnr 1957 Snr 165, U1. Vi gjør oppmerksom på at det kan påløpe ytterligere kostnader i forbindelse med eventuell overføring av garasje, parkering eller lignende forhold.

Beliggenhet: Fyrstikkbakken 14F har en attraktiv beliggenhet på Bryn, i et rolig og veletablert område med kort vei til både kollektivtransport, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder. Her bor du tilbaketrukket og samtidig sentralt, med enkel tilgang til både Oslo sentrum og marka. Nordre Skøyen hovedgård ligger like ved boligen og byr på vakre, grønne omgivelser, turmuligheter og et historisk kulturlandskap. Herfra er det også kort vei til Østmarka, med et rikt nettverk av turstier og populære turmål som Østensjøvannet, Nøklevann, Rustadsaga og Mariholtet. Det er kort vei til dagligvarebutikker, mens både Bryn Senter og Tveita Senter ligger innen behagelig avstand. Bryn Senter har et godt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud, mens Tveita Senter byr på rundt 70 butikker og virksomheter. Også Helsfyr og området rundt Valle Hovin ligger lett tilgjengelig. Kollektivtilbudet er meget godt, med kort vei til Hellerud T-banestasjon og Bryn jernbanestasjon. Herfra kommer du deg enkelt til Oslo sentrum og øvrige deler av byen, og det er også gode bussforbindelser i området. Beboerne i Fyrstikkbakken 14 har tilgang til en rekke attraktive fellesfasiliteter som gjør hverdagen ekstra komfortabel. Her finner du blant annet gjesteleiligheter, selskapslokale, flere takterrasser, treningsrom, sauna og lekerom. Fasilitetene kan enkelt bookes via en egen app. For den trenings- og friluftsglade er det gode muligheter for aktivitet både i nærområdet og i Østmarka. Her kan du kombinere nærhet til byens fasiliteter med flotte tur- og rekreasjonsområder rett i nærheten.

Adkomst: Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Formuesverdi primær: kr 994 316

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 3 977 263

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslag: FYRSTIKKBAKKEN 14 BRL

Borettslagets org.nr: 928 964 051

Om borettslaget: Borettslaget Fyrstikkbakken 14 består av 86 andelsleiligheter. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Borettslaget eier 86 boligseksjoner i Fyrstikkbakken 14 Boligsameie. Sameiet er et kombinert sameie bestående av 163 boligseksjoner, én næringsseksjon for parkering og én næringsseksjon for delemeter. Sameiet er opprettet ved seksjoneringssøknad tinglyst 17.10.2023. Borettslaget Fyrstikkbakken 14 er ansvarlig for en del av fellesgjelden i Fyrstikkbakken 14 Sameie som utgjør kr 68 282 for denne andelen i tillegg til fellesgjelden på kr 2 052 000 i borettslaget. Samlet fellesgjeld for andelen blir dermed kr 2 120 282. Renter og avdrag på sameiets lån dekkes gjennom posten «Felleskost delemeter». For 2026 utgjør denne kr 776 per måned per bolig og er allerede inkludert i de oppgitte månedlige felleskostnadene på kr 11 534. Borettslaget har individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning), med forfall 31.03. og 30.09. Hver boligseksjon/andel har en andel av fellesgjeld på kr 68 282 knyttet til lånet for delemeterseksjonen. Lånet løper over 20 år, og renter og avdrag er inkludert i felleskostnadene. Det er ikke anledning til å innfri denne delen av fellesgjelden individuelt. Delemeterseksjonen, seksjon nr. 164, omfatter selskapslokale, gjesteleilighet, verksted og fellesrom.

Felleskostnader pr. mnd: kr 11 534

Felleskostnader inkluderer: Bredbånd (Telia), lånekostnader, felles bygningsforsikring, kostnader sameiet, andre driftskostnader m.m. Felleskostnadene fordeler seg slik: Felleskostnader 1 800,00 Lån nr: 9820824766; IN lån 1 - Akonto renter 8 618,40 Felleskost delemeter 776,00 Felleskost likt 345,00 Tilgode: Bredbånd -234,00 Bredbånd 229,00 Ved innfrielse av andel fellesgjeld på IN-lån vil felleskostnadene være ca. kr. 2 916,- per måned, basert på dagens vilkår og rentenivå. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Andel fellesgjeld: kr 2 120 000

Andel fellesgjeld pr. dato: 18.8.2026

Lånebetingelser fellesgjeld: Selskapets totale lån og vilkår per 19.08.2026: Lånenummer: 98208247662, OBOS-banken AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 19-08-2026: 5.04% pa. Antall terminer til innfrielse: 448 Saldo per 19-08-2026: kr 230 752 924,- Andel av saldo: kr 2 052 000,- ( siste termin 30-12-2063 ) Flytende rente IN-Ordning: Ja Det er avdragsfrihet på lånet frem til desember 2028. Når avdragsfriheten opphører, vil kapitalkostnadene per måned øke som følge av at det begynner å løpe avdrag på lånet. I styrets årsberetning for 2025 er det estimert at kapitalkostnadene vil øke til ca. kr 9 400,- per måned når avdragsfriheten opphører. Borettslaget har lagt til rette for individuell nedbetaling(IN-ordning). Dette gir andelseier adgang til å innbetale sin del av fellesgjelden på felleslånet til borettslaget (Lånenummer: 98208247662). Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. Andelseier vil da få redusert kapitalutgifter som kreves inn sammen med felleskostnadene. Dersom denne delen av fellesgjelden innfris vil felleskostnader med dagens vilkår og rentenivå utgjøre ca. kr. 2 916,- per måned.

Andel fellesformue: kr 10 490

Andel fellesformue pr. dato: 30.12.2025

Styregodkjennelse: Borettslaget praktiserer styregodkjennelse av ny andelseier. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: Det fremkommer ingen begrensninger for dyrehold i borettslagets vedtekter.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av disse.

Regnskap/budsjett: Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (316 970,-) Årsresultat for 2025: overskudd (17 510 702,-) Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld: Borettslaget har sikringsordningen GBF (garantert betaling av felleskostnader) hos OBOS.

Borettslagets forsikringsselskap: Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring: 8717258

Omkostninger: kr. 2 350 000,- (Prisantydning) kr. 2 120 000,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 4 470 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument) kr. 545,- (Tinglysning skjøte) -------------------------------------------------------- kr. 9 990,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 4 479 990,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 9 990

Tomteareal: 8387 m²

Beskrivelse av tomt: Her får du blant annet tilgang til to gjesteleiligheter som kan bookes til overnattingsgjester, samt et selskapslokale som kan benyttes til private arrangementer eller som sosial møteplass for beboerne. Sameiet har også fire takterrasser med ulike funksjoner, blant annet treningsrom, sauna, lekerom og et kreativt rom for blant annet dyrking og hobbyaktiviteter. I tillegg finnes et felles verksted hvor verktøy kan bookes via appen. Uteområdene er tilrettelagt for både sosialt samvær, trening og lek, med blant annet naturlekeplass og utendørs treningsapparater.

Takstmann: Truls Herman Tofteng

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 19.8.2026

Byggemåte: Bygningen er fra 2024. Grunnmuren er utført i betongkonstruksjoner. Ytterveggene er i betong med teglsteinsfasade. Yttertaket har ukjent tekking. Etasjeskillerne er utført i betong/elementer. Vinduer og balkongdør har karmer og rammer i treverk, utstyrt med 3-lags isolerglass. Omramming og karmer på utsiden er i plast-/aluminiumsbelagt treverk. Inngangsdøren er utført med brann- og lydklassifisering. Eiendommen har en hellelagt uteplass. Tekniske installasjoner: - Varmtvann: Varmtvann leveres fra felles anlegg. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entré. Anlegget er fra byggeår og det foreligger samsvarserklæring. - Branntekniske forhold: Leiligheten er utstyrt med brannvarsler, sprinkleranlegg og brannslukningsapparat. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - 1 ETASJE > BAD - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: Leiligheten ligger i byggets 1.etasje og inneholder: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom. Leiligheten disponerer i tillegg en kjellerbod på ca. 3 m², samt samt tilgang til bruk av borettslagets fellesarealer etter gjeldende regler. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport.

Standard: Entré Leiligheten har en lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk. Her er det gode oppbevaringsmuligheter i romslig gardrerobeskap, som bidrar til en ryddig og funksjonell inngangssone. Stue Lys og innbydende stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig dagslys. God takhøyde på ca. 2,7 meter skaper en luftig og behagelig romfølelse. Her er det gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe, TV-møblement og spisegruppe. Malte vegger og parkettgulv med vannbåren gulvvarme gir et moderne og komfortabelt uttrykk. Markterrasse Fra stuen er det utgang til en romslig, nordvestvendt markterrasse på 9 m². Terrassen blir en naturlig forlengelse av stuen, med god plass til utemøbler, grill og beplantning. Et herlig uterom for late sommerdager og hyggelige stunder ute. Kjøkken Moderne og stilrent kjøkken fra 2024 i en åpen og sosial løsning mot stuen. Kjøkkeninnredningen fra HTH har glatte fronter og laminat benkeplate, med malte, glatte veggflater over benkeplaten. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder platetopp, stekeovn, kombiskap med kjøl og frys samt oppvaskmaskin. Videre er det nedfelt kum med ettgreps blandebatteri. Det er montert både komfyrvakt og vannvakt. Hvitevarene er ikke vurdert, kun beskrevet. Soverom Romslig og innbydende soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og ønsket møblement. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og gode muligheter for lufting. Bad: Lekkert og romslig bad fra 2024, levert av Norac Badekabiner. Badet har varmekabler i gulv, downlights i himling, veggmontert toalett, dusjhjørne og innredning med nedfelt servant. Det er også opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via avtrekksventil og tilluft gjennom luftespalte under døren. Overflater: Gulv: Gulv med 1-stavs parkett. Fiser på bad. Vegger: Vegger med malte glatte flater. Fliser på bad. Himling: Himling med malte glatte flater. Himlingsplater med innfelte downlights på bad.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Kjøper gjøres oppmerksom at følgende ikke medfølger boligen ved salg: - To lamper i stuen. - Skapet på badet. - Vaskemaskin på badet.

Byggeår: 2024

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger har ingenting å trekke frem i sin egenerklæring.

Radonmåling: Det foreligger ferdigattest for boligen. Dette tilsier at bygningen er oppført og godkjent i samsvar med de bygningstekniske kravene som gjaldt på oppføringstidspunktet, herunder eventuelle krav til radonforebyggende tiltak som radonsperre og tilrettelegging for trykkavlastning i grunnen.

Tv / Internett / Bredbånd: Borettslaget har felles avtale for TV og internettjenester.

Info energiklasse: Det er ikke krav om energiattest for hus, leilighet eller hytte som er 50 kvadratmeter, eller mindre. Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest for boligblokk datert 01.11.2024. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.

Adgang til utleie: Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning.   Se vedlagte vedtekter i salgsoppgaven for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eller forretningsfører for ytterligere informasjon. 

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Gjeldende reguleringsplan for eiendommen er S-5060 - Detaljregulering med reguleringsbestemmelser for Fyrstikkbakken 14. Gjeldende kommunedelplan er KDP-18. Kommunedelplan for Alna miljøpark. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Oslo kommune.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløpsnett

Grunnboksdato: 17.8.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/144/1957: 05.12.1983 - Dokumentnr: 37966 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1 28.05.1998 - Dokumentnr: 29733 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1956 10.02.2011 - Dokumentnr: 111342 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:2127 17.10.2023 - Dokumentnr: 1153392 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 40/10278 Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 75/10278 Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 89/10278 Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 38/10278 Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/10278 Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/10278 Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 89/10278 Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 38/10278 Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/10278 Snr: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/10278 Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 89/10278 Snr: 14 Formål: Bolig Sameiebrøk: 38/10278 Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/10278 Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/10278 Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 36/10278 Snr: 19 Formål: Bolig Sameiebrøk: 56/10278 Snr: 20 Formål: Bolig Sameiebrøk: 32/10278 Snr: 21 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/10278 Snr: 22 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/10278 Snr: 23 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 24 Formål: Bolig Sameiebrøk: 36/10278 Snr: 25 Formål: Bolig Sameiebrøk: 56/10278 Snr: 26 Formål: Bolig Sameiebrøk: 32/10278 Snr: 27 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/10278 Snr: 28 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/10278 Snr: 29 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 30 Formål: Bolig Sameiebrøk: 36/10278 Snr: 31 Formål: Bolig Sameiebrøk: 56/10278 Snr: 32 Formål: Bolig Sameiebrøk: 74/10278 Snr: 33 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/10278 Snr: 34 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 35 Formål: Bolig Sameiebrøk: 36/10278 Snr: 36 Formål: Bolig Sameiebrøk: 56/10278 Snr: 37 Formål: Bolig Sameiebrøk: 58/10278 Snr: 38 Formål: Bolig Sameiebrøk: 57/10278 Snr: 39 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 40 Formål: Bolig Sameiebrøk: 96/10278 Snr: 41 Formål: Bolig Sameiebrøk: 73/10278 Snr: 42 Formål: Bolig Sameiebrøk: 125/10278 Snr: 43 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/10278 Snr: 44 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 86/10278 Snr: 45 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 55/10278 Snr: 46 Formål: Bolig Sameiebrøk: 89/10278 Snr: 47 Formål: Bolig Sameiebrøk: 38/10278 Snr: 48 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/10278 Snr: 49 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/10278 Snr: 50 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 51 Formål: Bolig Sameiebrøk: 89/10278 Snr: 52 Formål: Bolig Sameiebrøk: 38/10278 Snr: 53 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/10278 Snr: 54 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/10278 Snr: 55 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 56 Formål: Bolig Sameiebrøk: 89/10278 Snr: 57 Formål: Bolig Sameiebrøk: 38/10278 Snr: 58 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/10278 Snr: 59 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/10278 Snr: 60 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 61 Formål: Bolig Sameiebrøk: 89/10278 Snr: 62 Formål: Bolig Sameiebrøk: 38/10278 Snr: 63 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/10278 Snr: 64 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/10278 Snr: 65 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 66 Formål: Bolig Sameiebrøk: 96/10278 Snr: 67 Formål: Bolig Sameiebrøk: 32/10278 Snr: 68 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/10278 Snr: 69 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/10278 Snr: 70 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 71 Formål: Bolig Sameiebrøk: 96/10278 Snr: 72 Formål: Bolig Sameiebrøk: 32/10278 Snr: 73 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/10278 Snr: 74 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/10278 Snr: 75 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 76 Formål: Bolig Sameiebrøk: 96/10278 Snr: 77 Formål: Bolig Sameiebrøk: 58/10278 Snr: 78 Formål: Bolig Sameiebrøk: 57/10278 Snr: 79 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 80 Formål: Bolig Sameiebrøk: 96/10278 Snr: 81 Formål: Bolig Sameiebrøk: 58/10278 Snr: 82 Formål: Bolig Sameiebrøk: 57/10278 Snr: 83 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 84 Formål: Bolig Sameiebrøk: 133/10278 Snr: 85 Formål: Bolig Sameiebrøk: 84/10278 Snr: 86 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 87 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 64/10278 Snr: 88 Formål: Bolig Sameiebrøk: 52/10278 Snr: 89 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 86/10278 Snr: 90 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 56/10278 Snr: 91 Formål: Bolig Sameiebrøk: 89/10278 Snr: 92 Formål: Bolig Sameiebrøk: 38/10278 Snr: 93 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/10278 Snr: 94 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/10278 Snr: 95 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 96 Formål: Bolig Sameiebrøk: 89/10278 Snr: 97 Formål: Bolig Sameiebrøk: 38/10278 Snr: 98 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/10278 Snr: 99 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/10278 Snr: 100 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 101 Formål: Bolig Sameiebrøk: 96/10278 Snr: 102 Formål: Bolig Sameiebrøk: 32/10278 Snr: 103 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/10278 Snr: 104 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/10278 Snr: 105 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 106 Formål: Bolig Sameiebrøk: 96/10278 Snr: 107 Formål: Bolig Sameiebrøk: 32/10278 Snr: 108 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/10278 Snr: 109 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/10278 Snr: 110 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 111 Formål: Bolig Sameiebrøk: 96/10278 Snr: 112 Formål: Bolig Sameiebrøk: 32/10278 Snr: 113 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/10278 Snr: 114 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/10278 Snr: 115 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 116 Formål: Bolig Sameiebrøk: 96/10278 Snr: 117 Formål: Bolig Sameiebrøk: 32/10278 Snr: 118 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/10278 Snr: 119 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/10278 Snr: 120 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 121 Formål: Bolig Sameiebrøk: 96/10278 Snr: 122 Formål: Bolig Sameiebrøk: 58/10278 Snr: 123 Formål: Bolig Sameiebrøk: 56/10278 Snr: 124 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 125 Formål: Bolig Sameiebrøk: 133/10278 Snr: 126 Formål: Bolig Sameiebrøk: 84/10278 Snr: 127 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 128 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 65/10278 Snr: 129 Formål: Bolig Sameiebrøk: 52/10278 Snr: 130 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 86/10278 Snr: 131 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 56/10278 Snr: 132 Formål: Bolig Sameiebrøk: 89/10278 Snr: 133 Formål: Bolig Sameiebrøk: 38/10278 Snr: 134 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/10278 Snr: 135 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/10278 Snr: 136 Formål: Bolig Sameiebrøk: 76/10278 Snr: 137 Formål: Bolig Sameiebrøk: 96/10278 Snr: 138 Formål: Bolig Sameiebrøk: 32/10278 Snr: 139 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/10278 Snr: 140 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/10278 Snr: 141 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 142 Formål: Bolig Sameiebrøk: 96/10278 Snr: 143 Formål: Bolig Sameiebrøk: 32/10278 Snr: 144 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/10278 Snr: 145 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/10278 Snr: 146 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 147 Formål: Bolig Sameiebrøk: 95/10278 Snr: 148 Formål: Bolig Sameiebrøk: 32/10278 Snr: 149 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/10278 Snr: 150 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/10278 Snr: 151 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 152 Formål: Bolig Sameiebrøk: 96/10278 Snr: 153 Formål: Bolig Sameiebrøk: 32/10278 Snr: 154 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/10278 Snr: 155 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/10278 Snr: 156 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 157 Formål: Bolig Sameiebrøk: 96/10278 Snr: 158 Formål: Bolig Sameiebrøk: 74/10278 Snr: 159 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/10278 Snr: 160 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 161 Formål: Bolig Sameiebrøk: 133/10278 Snr: 162 Formål: Bolig Sameiebrøk: 84/10278 Snr: 163 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278 Snr: 164 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 266/10278 Snr: 165 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/10278 Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.2009 - Dokumentnr: 634419 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:115 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:116 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:117 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:118 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:119 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:120 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:121 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:122 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:123 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:124 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:126 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:127 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:128 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:129 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:130 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:131 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:132 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:133 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:134 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:135 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:136 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:137 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:138 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:139 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:140 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:141 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:142 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:143 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:144 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:145 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:146 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:147 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:148 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:149 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:150 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:151 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:152 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:153 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:154 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:155 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:156 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:157 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:158 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:159 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:160 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:161 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:162 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:163 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:164 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:165 Bestemmelse om adkomstrett av uteoppholdsarealer Bestemmelse om parkering til tre parkeringsplasser Bestemmelse om adkomstrett Rett til påkobling for VAV Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:2127 Gjelder denne registerenheten med flere

Legalpant: Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Kateryna Sigurjonsson

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.