Røtbakken 19

Adresse: Røtbakken 19

Oppragsnummer: 15-0036/26

Prisantydning: kr 2 690 000

Omk. Kjøper beløp: kr 86 240

Totalpris: kr 2 776 240

Matrikkel: Kommunenr: 1535Gnr: 56Bnr: 71

Eierform: Eiet

Boligtype: Frittliggende enebolig

Rom: 5

Soverom: 4

Etasje: 1

Parkeringsforhold: Boligen har en carport oppført i 2024. Carporten er bygget i trekonstruksjon med punktfundamenter/stolpesko mot terreng og har en åpen løsning uten vegger. Taket er utført som pulttak med transparente/plastbaserte takplater som gir lysgjennomgang. Carporten er tilknyttet boligen og har direkte adkomst fra gårdsplassen. Konstruksjonen fremstår som enkel og funksjonell, med normal standard for denne typen bygg. Det er ikke registrert vesentlige skjevheter eller synlige konstruksjonssvekkelser ved visuell befaring. Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene om andre parkeringsmuligheter.

Beliggenhet: Fin familiebolig i etablert boligfelt på Øverås i Vestnes kommune, ca 13 km fra Helland sentrum. Boligen ligger landlig til med pent opparbeidet tomt.

Adkomst: Fra Vestnes, kjør mot Tomrefjord, ta av til høyre mot Øverås. Følg Øveråsvegen til du kommer til skilt mot Røtbakken. Ta av opp til høyre, og hold til venstre. Nr 19 er andre boligen på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 12 604

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Inkluderer renovasjon, feiing, avløp og vann.

Eiendomsskatt: kr 6 038

Eiendomsskatt år: 2026

Formuesverdi primær: kr 539 294

Formuesverdi primær år: 2025

Info formuesverdi: Basert på Skatteetatens boligkalkulator beregnet boligens formuesverdi til her nevnte formuesverdi for 2025, når boligen benyttes til primærbolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslagets forsikringsselskap: Tryg forsikring

Polisenummer felles forsikring: 7977317

Omkostninger: kr. 2 690 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 67 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 86 240,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 2 776 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 86 240

Tomteareal: 753 m²

Beskrivelse av tomt: Opparbeidet hage med gressplen, støttemur av naturstein og adkomst.

Takstmann: Riksfjord Taksering AS v/ Hans Fredrik Riksfjord

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 29.3.2026

Byggemåte: Eneboligen fra 1992 har en bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning. Veggene fremstår som normalt vedlikeholdt. Grunnmuren er av betong, oppført på en støpt plate på mark. Det er ukjent byggegrunn, men det antas å være leire eller løsmasser. Fundamentene er skjulte, og det er ingen dokumentasjon om deres type. Dreneringen antas å være utført med drenerende masser og korrugerte drensrør langs sålen, i tråd med vanlig praksis fra byggeåret. Taket er et saltak med A-takstoler i tre og innredet loft. Takkonstruksjonen har lufting fra rafter med luftespalte mellom isolasjon og undertak av sutaksplater. Taktekkingen består av betongtakstein fra byggeår. Skorsteinen over tak er utstyrt med et heldekkende pipebeslag. Renner og nedløp er utført i metall, og nedløpene er ført ned i rør i grunnen med et ukjent videre rørsystem. To vinduer i stuen ble skiftet i 2018, vinduet i loftstuen i 2019, og kjøkkenvinduet i 2025. Disse er fabrikkmalte trevinduer med 2-lags isolerglass. De resterende vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeåret. Ytterdøren er en malt tredør, og balkongdøren i tre med 2-lags glass ble skiftet i 2018. Eiendommen har en syd- og vestvendt veranda i trekonstruksjon med utgang fra stuen. Rekkverket er i tre. Etasjeskilleren består av et støpt betonggulv på grunn, med ukjent isolasjon og diffusjonssperre, samt et trebjelkelag mellom etasjene. En carport, oppført i 2024, er tilknyttet boligen. Den har en trekonstruksjon fundamentert på punktfundamenter, med stolper og dragere i tre. Taket er et pulttak tekket med transparente plastbaserte takplater. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: • Det er avvik: Stedvis kort avstand fra underkant av kledningen til terrassedekke. Forholdet kan gi forkortet levetid på nedre del av ytterkledningen. - Utvendig - Utstyr på tak Avvik: • Det er avvik: Avstanden mellom stigetrinnene blir som følge av montering på annenhver lekt vesentlig større enn anbefalt maksimal avstand på ca. 300 mm. Løsningen tilfredsstiller dermed ikke krav til sikker ferdsel på tak i henhold til gjeldende praksis og regelverk. - Utvendig - Vinduer fra byggeår Avvik: • Det er avvik: Karmene i enkelte av vinduene fremstår som slitte, og det er registrert sprekker i trevirket. Overflatebehandlingen er svekket, og treverket har redusert beskyttelse mot fuktpåvirkning. - Våtrom - Loft > Bad - Overflater Gulv Avvik: • Det er avvik: Det er påvist avvik på lokalfall rundt sluk og høyde fra topp membran ved dør og topp slukrist. Minimumskrav til lokalfall rundt sluk er 16 mm 80 cm ut fra sluk eller fall på hele gulvet med fallforhold på minimum 1:100. Minimum høydeforskjell mellom topp slukrist og tett membran ved dør skal være 25 mm. - Våtrom - Loft > Bad - Ventilasjon Avvik: • Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på de innvendige vannledningene av kobber. Ut fra alder har vannledningene en usikker fremtidig funksjon, og risikoen for skader øker. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Med bakgrunn i alder vurderes fremtidig funksjon som usikker sammenlignet med nyere rørinstallasjoner. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Instruks fra Norsk Takst er at utvendige vann og avløpsledninger over 25 år skal gis TG2 på grunn av alder. Vann og avløpsledninger er ikke synlig og kan dermed ikke vurderes annet en ut i fra alder da det ikke er opplyst å være problemer med ledningene. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: 1. etasje: Bad/vaskerom, stue/kjøkken, entré, bod og 2 soverom. 2. etasje: Bad, 2 soverom, gang m/trapp og stue.

Standard: Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet har laminat på gulv, malt strietapet på vegger og tak-ess plater i innvendig tak. Epoq kjøkkeninnredning fra 2010 med profilerte fronter og laminert benkeplate. Det er flis over kjøkkenbenken. Hvitevarer som stekeovn, mikrobølgeovn og koketopp er integrert. Det er frittstående oppvaskmaskin og frys/kjøleskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Komfyrvakt og lekkasjesikring/vannstopp er ikke montert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad loft: Badet er opplyst å være oppgradert i 2021. Rommet har vinylbelegg på gulv, våtromsplater på vegger og tak-ess plater i innvendig tak. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, gulvstående toalett og badekar. Det er mekanisk avtrekk. Tettesjiktet består av vinylbelegg på gulv og våtromsplater på vegg, nytt i 2021. Bad/vaskerom 1. etasje: Badet er opplyst å være oppgradert i 2021. Rommet har vinylbelegg på gulv med gulvvarme, våtromsplater på vegger og tak-ess plater i innvendig tak. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, gulvstående toalett og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen består av mekanisk avtrekk, med tilluft via ventil i vindu og spalte under døren. Tettesjiktet består av vinylbelegg på gulv og våtromsplater på vegg, nytt i 2021. Innvendige overflater: Gulv: I loftet er det vinylbelegg på alle rom med unntak av et soverom som har laminatgulv. I hovedetasjen er det gulv av laminat og belegg. Vegger: I loftet har veggene malte plater og panel. I hovedetasjen er det malt strietapet. Himling: I loftet er taket kledd med tak-ess plater og panel. I hovedetasjen er det tak-ess plater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Boligen har kobberør fra forskjellige tidsepoker, med noe nytt røropplegg i forbindelse med oppussing av bad. Hovedstoppekran er plassert opp fra gulv i bod. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast fra byggeår 1992, med noe nytt røropplegg i forbindelse med oppussing av badene og kjøkken. Lufting av kloakk er ført ut og over tak. - Ventilasjon: Boligen har mekanisk avtrekk fra våtrom via vifte montert på loft. Øvrig ventilasjon skjer ved naturlig tilluft gjennom vindus- og veggventiler. - Varmesentral: Boligen er utstyrt med luft-til-luft varmepumpe, plassert ved trapp i 1. etasje, trolig fra 2018-2021. - Varmtvannstank: Det er en varmtvannstank på ca. 200 liter fra 2021, plassert i innvendig bod. Rommet har sluk. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Byggeår: 1992

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2025: • Vindu kjøkken • utført ytterligere arbeid på pipe med montering av beslag/kledning samt tilhørende festemateriell og fuging 2024: • Carport oppført • utført arbeider på pipe med montering av pipebeslag, pipehatt og rustfri topplate 2022: • etablert ny utekran 2021: • Bad loft og bad/vaskerom 1. etasje oppgradert • Varmtvannsbereder (ca. 200 liter) • Termostat gulvvarme (bad hovedetasje) • utført elektriske installasjoner i forbindelse med bad, herunder montering av speillys og etablering av stikkontakt til vaskemaskin. Det er også etablert hull for ventilasjon/vifte, plassert ca. 210 cm over gulv. 2019: • Vindu i loftstue skiftet 2018: • Luft-til-luft varmepumpe installert (anslått periode) • To vinduer i stue skiftet • Balkongdør skiftet 2010: • Kjøkken oppgradert (Epoq innredning)

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Firmanavn: Ufaglært Beskrivelse: Bygd carport For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger i boligen, og bygningen er ikke utført med radonsperre. Manglende radonmålinger og radonsperre medfører usikkerhet knyttet til innendørs radonnivå.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming kombinert med vedfyring og varmepumpe. Boligen har en luft-til-luft varmepumpe plassert ved trapp i 1. etasje, og vedovn i stuen. Gulvvarme er installert på badet i hovedetasjen.

Info energiklasse: Boligen har energikarakter C.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger midlertidig brukstillatelse for "nybygg" på Røtbakken, gnr. 56, bnr. 71, datert 23.07.1992. Det foreligger ferdigattest for "sanitærinstallasjoner" på Røtbakken, gnr. 56, bnr. 71, datert 17.08.1992. Meglerforetaket gjør oppmerksom på at stemplede tegninger mottatt fra Vestnes kommune avviker fra dagens innredning/bruk. I hovedetasjen er tidligere bod omgjort til vaskerom. I 2 etasje er deler av tidligere stue, omgjort til kleskott. Omgjøring av tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Meglerforetaket opplyser om dette da det innvendig skilles mellom boligens hoveddel (rom for varig opphold - eks stue, kjøkken og soverom) og tilleggsdel (rom som ikke godkjent for varig opphold - eks boder, disponibelt areal, hobbyrom). Foretas det innvendige bruksendringer mellom boligens hoveddel og tilleggsdel så utløser det søknadsplikt. Her stiller blant annet regelverket krav til takhøyde, dagslysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring m.v. En må også søke om tillatelse dersom en skal endre på bærevegger eller bærebjelker i boligen. Videre er vindu endret. Fasadeendringer er søknadspliktig. Det foreligger ingen tegninger, eller godkjenning for oppføring av redskapsbod/vedskjul. Om godkjenning av fasaden og / eller bruksendring mangler, kan boligen da være i strid med gjeldende regler og bruken kan ansees som ulovlig. Reaksjoner fra bygningsmyndighetene kan iverksettes overfor hjemmelshaver, f.eks. pålegg om retting, forelegg om plikt til å etterkomme pålegg, tvangsmulkt, overtredelsesgebyr, pålegg om riving / tilbakeføring m.v.. Dette gjelder uavhengig av om hjemmelshaver hadde kjennskap til manglende bruksendring. Kjøper overtar altså ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Ytterligere undersøkelser og evt. søknad blir kjøpers ansvar.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Frittliggjande bustader Følger reguleringsplan Røtbakken Bustadfelt (plan-ID 0052), som er en eldre reguleringsplan. Et delareal på 751 kvadratmeter av eiendommen er regulert til boliger.. 22.09.1988 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel (plan-ID A004), med ikrafttredelse 01.10.2015. Et delareal på 753 kvadratmeter er i kommuneplanen underlagt en hensynssone hvor reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Det pågår arbeid med en ny kommuneplanens arealdel med plan-ID K202501. Det er registrert en melding om oppføring av en carport på eiendommen, datert 04.06.2025. Tiltaket er registrert som ikke-søknadspliktig. Eiendommen er omfattet av hensynssone i kommuneplanen (Planid 52) som fastsetter at reguleringsplan Røtbakken Bustadfelt (plan-ID 0052) fortsatt skal gjelde.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 31.3.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 02.04.1992 - Dokumentnr: 2679 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1535 Gnr:56 Bnr:9

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Frank Fylling

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 2% av kjøpesum (inkl. mva). Salgsgaranti kr. 5 000,- (inkl. mva.) Salgstilretteleggelse kr. 17 500,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 24 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 900,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.