Trondselvvegen 11

Adresse: Trondselvvegen 11

Oppragsnummer: 15-0021/26

Prisantydning: kr 1 490 000

Omk. Kjøper beløp: kr 18 396

Totalpris: kr 3 416 396

Matrikkel: Kommunenr: 1547Gnr: 15Bnr: 206

Eierform: Andel

Boligtype: Andelsleilighet

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 1

Parkeringsforhold: Boligen har én biloppstillingsplass i et felles carportanlegg.

Beliggenhet: Leilighetene ligger i et rolig og etablert boligområde i Torghaugmyra på Hollingen. Området har nærhet til sjø og natur, med flotte turmuligheter året rundt. Det er kort vei til både barnehage og skole, gang- og sykkelavstand til dagligvarebutikk og kollektivtransport. Hollingen har et aktivt lokalmiljø med ulike fritidstilbud for både barn og voksne.

Adkomst: Følg Rv 662 gjennom Julsundet. Ca. 200 meter etter avkjøringen til Hollingsholmen fergekai, ta til venstre og kjør inn på Torghaugmyra.

Formuesverdi primær: kr 754 193

Formuesverdi primær år: 2025

Info formuesverdi: Basert på Skatteetatens boligkalkulator beregnet boligens formuesverdi til her nevnte formuesverdi for 2025, når boligen benyttes til primærbolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslag: Torhaugmyra Borettslag

Borettslagets org.nr: 933787508

Om borettslaget: Torhaugmyra Borettslag, med organisasjonsnummer 933787508, ligger i Aukra kommune. Borettslaget består av 12 boenheter. Forretningsfører for selskapet er Møre og Romsdal Boligbyggelag. Borettslagets hjemmeside er www.mobo.no. Vedtatte saker: - Generalforsamlingen vedtok å oppnevne KPMG Carve-out AS (org.nr. 835 496 252) som revisor. - Årsmelding fra styret for 2024 ble tatt til orientering. Pågående saker: - Styret ivaretar internkontrollen av blant annet brannvern, felles elektrisk anlegg og lekeplassutstyr. - Borettslagets lån er avdragsfritt frem til 1/11 - 2034.

Felleskostnader pr. mnd: kr 11 299

Felleskostnader inkluderer: - Totalbeløp felleskostnader: 11 299 kr i måneden - Driftskostnader: 7 883 kr i måneden - Renter andel fellesgjeld: 3 066 kr i måneden - KabelTV/Bredbånd gr.pakke: 350 kr i måneden - Hva felleskostnader dekker: Felleskostnadene dekker driftskostnader, renter på andel fellesgjeld og kabel-TV/bredbånd grunnpakke. - Planlagt økning fellesgjeld: Felleskostnadene vil øke fra 1. november 2034 på grunn av avdragsstart på lån. - Endringsvarsel felleskostnader: Borettslaget kan endre felleskostnadene med én måneds skriftlig varsel.

Felleskostn. etter avdragsfri periode: Ut i fra dagens lånebetingelser er lånet(fellesgjelden) p.t. avdragsfritt. Når avdragene starter i 2034 vil dette gi en økning av felleskostnadene på kr 7.950,- pr. mnd.

Andel fellesgjeld: kr 1 908 000

Andel fellesgjeld pr. dato: 12.2.2026

Lånebetingelser fellesgjeld: Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 44726, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 13-02-2026: 4.83% pa. Antall terminer til innfrielse: 116 Saldo per 13-02-2026: kr 7632000 Andel av saldo: kr 0 ( siste termin 31-12-2054 ) rente IN-Ordning: Nei Lånenummer: 44862, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 13-02-2026: 4.84% pa. Antall terminer til innfrielse: 116 Saldo per 13-02-2026: kr 7632000 Andel av saldo: kr 1908000 ( siste termin 31-12-2054 ) rente IN-Ordning: Nei Lånenummer: 45568, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 13-02-2026: 4.83% pa. Antall terminer til innfrielse: 117 Saldo per 13-02-2026: kr 7632000 Andel av saldo: kr 0 ( siste termin 31-03-2055 ) rente IN-Ordning: Nei

Andel fellesformue: kr 14 392

Andel fellesformue pr. dato: 30.12.2025

Forkjøpsrett: Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse: Borettslaget praktiserer styregodkjennelse av ny andelseier. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Beboernes forpliktelser: Forpliktelser Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles- /hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o.l. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget.

Regnskap/budsjett: Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2024. Borettslaget har vedtatt budsjett for 2026, med budsjettert årsresultat på kr. 62 600,-. Årsresultat for 2024: 18 377,- Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Valg av revisor Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Borettslagets forsikringsselskap: If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring: SP0006071430

Omkostninger: kr. 1 490 000,- (Prisantydning) kr. 1 908 000,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 3 398 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 8 406,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument) kr. 545,- (Tinglysning skjøte) -------------------------------------------------------- kr. 18 396,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 3 416 396,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 18 396

Tomteareal: 2474 m²

Beskrivelse av tomt: Felles tomt. Eiendommen ligger i flatt terreng. Tomten er opparbeidet med plenareal, gruset gangareal og kjøreareal. Parkering i felles carportanlegg.

Takstmann: Riksfjord Taksering AS v/ Hans Fredrik Riksfjord

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 23.3.2026

Byggemåte: BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Veggkonstruksjon: Boligen har bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning fra byggeår. Musesperre er montert. Konstruksjonen er ikke nærmere vurdert av takstmann da det vil være et fellesanliggende for borettslaget. Vinduer: Fabrikkmalte trevinduer som er sortmalt på inn og utside, vinduene har 3-lags glass og er fra byggeår. Dører: Fabrikkmalt hovedytterdør og fabrikkmalt balkongdør med 3-lags glass. Dørene er fra byggeår og er i sort utførelse. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Nordvendt markterrasse oppført i tre på ca. 7 kvm med utgang fra stue/kjøkken. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpt betonggulv på kultet grunn med isolasjon og radon/diffusjonsperre utifra normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Trebjelkelag som etasjeskiller. Trebjelkelaget mellom boenhetene er isolert, brann og lydklassifisert om det er bygd i henhold til forskrift. Det er målt ca. 1 mm. høydeforskjell på gulv i stuen over en lengde på ca 2 m. Det er målt ca. 2 mm. høydeforskjell på gulv i hoved soverom over en lengde på ca 2 m. Gjennom hele rommet i soverommet er det målt ca. 2 mm. avvik. 2 mm. i stuen. Målingene er utført på tilfeldige steder i to rom. Målingene er innenfor toleranse kravene til NS 3600. TGIU Vannbåren varme Boligen har vannbåren gulvvarme med oppvarming via el-kjel. Det er installert en elektrisk sentralvarmekjel (Kospel Ecoline) tilknyttet boligens vannbårne varmeanlegg i bod/tekniskrom. Det er ikke montert romtermostater, og det foreligger ikke oversiktskart over kursene i sikringsskapet. Det er totalt tre kurser, som etter det opplyste trolig forsyner gulvvarme til stue/kjøkken, bad og entré/gang. Slike installasjoner har normalt en teknisk levetid på ca. 15–20 år, avhengig av bruk og vedlikehold. Takstmannen har ikke spesialkompetanse innen VVS eller vannbårne varmeanlegg, og vurderingen er derfor begrenset til synlige og åpenbare forhold samt materialvalg. Ytterligere undersøkelser og funksjonstesting av anlegget anbefales, og anlegget bør ferdigstilles. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: Entré, bod/teknisk, bad/vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken.

Standard: Kjøkken Kjøkkeninnredning fra Sigdal fra byggeår med glatte fronter og laminert benkeplate. Det er fuktbestandige plater over kjøkkenbenken. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut. Komfyrvakt og lekkasjesikring/vannstopp er montert. Hvitevarer som stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og frys/kjøleskap er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad/Vaskerom Badet har flislagt gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt glatt innvendig tak med innfelte spotlights. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusj. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Rommet har avtrekk via balansert ventilasjon og tilluft spalte under dør. Dusjvegger er ikke montert. Innvendige overflater Gulv: Laminat og fliser. Vegger: Malte glatte vegger. Himling: Malte glatte innvendig tak. Det er listefritt rundt tak, vinduer og dører. Bod/tekniskrom har flislagt gulv, våtromsplater på vegger og malte plater i innvendig tak. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Boligen har plastrør (rør i rør) med fordelerskap i bod/teknisk. Stoppekran er i fordelerskapet. Det er avrenning fra fordelerskap til rom med sluk. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast fra byggeår. Lufting av kloakk er ført ut og over tak. - Ventilasjon: Boligen er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, hvor aggregatet er plassert i bod/teknisk rom. - Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter fra byggeår, plassert i bod/teknisk. Rommet har sluk. - Vannbåren varme: Boligen har vannbåren gulvvarme med oppvarming via en elektrisk sentralvarmekjel (Kospel Ecoline) plassert i bod/tekniskrom. - Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer og i hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i teknisk rom. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Byggeår: 2024

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2025: • Kjøkkeninnredning fra Sigdal fra byggeår. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter med laminert benkeplate. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, frys/kjøleskap. Fuktbestandige plater over kjøkkenbenk. • Baderomsinnredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusj. • Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Malte glatte vegger og malte glatte innvendig tak. • Boligen er innredet i regi av selger. Arbeid utført i regi av Borettslag: 2025: • Nordvendt markterrasse oppført i tre på ca. 7 kvm med utgang fra stue/kjøkken.

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2025. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Støpt betonggulv på kultet grunn med isolasjon og radon/diffusjonsperre utifra normal byggeskikk på oppføringstidspunktet.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming. Boligen har vannbåren gulvvarme med oppvarming via elektrisk sentralvarmekjel, og badet har gulvvarme.

Info energiklasse: Energiklassen for boligen er C.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest for 3 firemannsboliger med garasjeanlegg på Trondselvvegen 1 -21, datert 18.12.2025.

Adgang til utleie: Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning.   Se vedlagte vedtekter i salgsoppgaven for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eller forretningsfører for ytterligere informasjon. 

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Følger reguleringsplan Torhaugmyra aust, mindre endring 05 (plan-ID 201901). Dette er en mindre reguleringsendring som regulerer 2 469 kvm av eiendommen til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse og 5 kvm til annen veggrunn - grøntareal.. 15.09.2021 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2016-2028, med ikrafttredelse 07.02.2017. Et delareal på 2 474 kvm er i kommuneplanen underlagt hensynssone R5, og det er fastsatt at reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Eiendommen er berørt av en frisiktsone, hvor det skal være fri sikt på minimum 0,5 meter over tilgrensende vegers nivå. Planen stiller også krav til støyskjerming i henhold til retningslinje T-1442 og en utarbeidet støyrapport.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 22.3.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 15.03.2019 - Dokumentnr: 319754 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1547 Gnr:15 Bnr:163 Elektronisk innsendt

Legalpant: Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Dog tidligst etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt. I h.t. lov om borettslag tar dette 20 dager fra melding om salget gis. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Megler: Frank Fylling

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 40 000,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 10 000,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Liten markedspakke kr. 10 000,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 900,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.