Adresse: Bjørkesvingen 13

Oppragsnummer: 15-0162/26

Prisantydning: kr 5 900 000

Totalpris: kr 5 900 000

Matrikkel: Kommunenr: 1579Gnr: 63Bnr: 223

Eierform: Eiet

Boligtype: Enebolig

Rom: 5

Soverom: 4

Etasje: 3

Beliggenhet: Boligen ligger fint til i et nyere byggefelt nordvest i Malmefjorden

Adkomst: Når du kommer fra Molde, kjøør til rundkjøringen i Malmefjorden og ta av opp til høyre, følg veien til du får Bjørkesvingen på venstre hånd, ta til venstre og følg veien. Boligen ligger som siste hus på oversiden.

Kommunale avgifter: kr 21 280

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: kommunale avgifter inkluderer: Avløp: 7 053,84 kr Feiing: 677,00 kr Renovasjon: 7 770, 04 kr Vann: 5 778,96 kr Eiendomsskatt: 13 967, 00 kr Totalt: 35 246,84 kr

Eiendomsskatt: kr 13 967

Eiendomsskatt år: 2025

Formuesverdi primær: kr 1 355 233

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 5 420 930

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Tomteareal: 829 m²

Beskrivelse av tomt: Eiet tomt opparbeidet med asfaltert innkjørsel og støttemurer.

Takstmann: Riksfjord Taksering AS v/ Hans Fredrik Riksfjord

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 7.6.2026

Byggemåte: UTVENDIG Boligen er oppført i 2019 som en frittliggende enebolig i bindingsverkskonstruksjon. Ytterveggene er kledd med liggende royalimpregnert bordkledning. Taket er tekket med Decra/Powertekk-plater og har heldekkende pipebeslag, snøfangere og stigetrinn. Vinduer og ytterdører er fabrikkmalte trekonstruksjoner med 3-lags glass. Eiendommen har veranda, markterrasse, terrasseplatå ved inngangsparti samt utvendige trapper og gangarealer. INNVENDIG Innvendig består boligen av laminatgulv, walls2paint-plater på vegger og malte slette himlinger. Etasjeskillere er utført som trebjelkelag. Innvendige dører er fabrikkmalte glatte dører, og boligen har fabrikkmalt tretrapp med lakkerte heltre trinn. Boligen har isolert stålpipe med tilknyttet vedovn. VÅTROM Boligen har vaskerom og bad i 1. etasje, bad tilknyttet hoveddelen i underetasjen samt bad tilknyttet utleiedelen i underetasjen. Vaskerommet er utført med vinylbelegg på gulv med oppbrett langs vegger, våtromsplater på vegger og malt himling. Badene er utført med flislagte gulv og vinylbelegg med gulvvarme, våtromsplater på vegger og malte himlinger med innfelte spotlights. Sanitærutstyret består av servantinnredninger, vegghengte toaletter, dusjløsninger med glassvegger samt badekar på bad tilknyttet hoveddelen. Våtrommene er ventilert via balansert ventilasjonsanlegg. Det er utført hulltaking og fuktmålinger i tilstøtende konstruksjoner uten registrering av forhøyede fuktverdier eller tegn til fuktskader. Badet i utleiedelen er utført med tilsvarende materialvalg og standard som øvrige våtrom i boligen, med vinylbelegg på gulv, gulvvarme, våtromsplater på vegger og moderne sanitærutstyr. KJØKKEN Boligen har moderne kjøkken med funksjonelle løsninger og innredning tilpasset dagens standard. Kjøkkenet er integrert som en naturlig del av oppholdsarealene og fremstår med moderne materialvalg og utførelse fra byggeåret. TEKNISKE INSTALLASJONER Boligen har skjulte vann- og avløpsinstallasjoner med rør-i-rørsystem for vann og plastavløp. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett. Elektrisk anlegg med automatsikringer fra byggeår. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning som betjener oppholdsrom og våtrom. Varmtvannsbereder er plassert innvendig i boligen. Boligen varmes opp med luft/luft varmepumpe, vedovn tilknyttet isolert stålpipe, samt gulvvarme på bad og vaskerom. Enebolig Utvendig Veggkonstruksjon,TG2 Det er avvik: Kledningen er festet med spiker som flere steder er plassert omtrent midt på bordene. For denne typen liggende kledning skal innfesting utføres i nedre del av bordene i henhold til monteringsanvisning. Det er registrert kuving og deformasjoner i enkelte bord. Forholdet vurderes som en ikke fagmessig utførelse i henhold til normal byggeskikk og kan medføre økt risiko for videre deformasjoner og økt vedlikeholdsbehov over tid. I henhold til NS 3600:2018 skal TG2 benyttes når det foreligger ikke fagmessig utførelse eller forhold som medfører behov for mindre reparasjoner eller vedlikehold. Da innfestingen avviker fra normal utførelse og det allerede er registrert deformasjoner i kledningen, vurderes forholdet å tilfredsstille kriteriene for TG2. Tiltak: Det er ikke registrert følgeskader som følge av forholdet på befaringstidspunktet. Feil innfesting kan imidlertid bidra til videre kuving, deformasjoner og økt vedlikeholdsbehov over tid. Forholdet anbefales fulgt opp ved fremtidig vedlikehold. Dører,TG2 Det er avvik: Døren i underetasje kniper i karm/terskel. Tiltak: Justere døren. Innvendig Overflater,TG2 Det er avvik: Det er registrert at en endeskjøt i laminatgulvet i hallen ved trappen har åpnet seg. Årsaken kan være bevegelser i gulvkonstruksjonen, utilstrekkelig ekspansjonsmulighet eller normal krymping og bevegelse i materialene over tid. Forholdet er hovedsakelig av estetisk karakter og vurderes til TG2. Tiltak: Det anbefales å kontrollere om skjøten kan sammenføyes eller utbedres lokalt. Dersom forholdet ikke utbedres, vil dette i hovedsak ha visuell betydning. Ved videre bevegelse kan åpningen øke og medføre økt risiko for slitasje eller skader på gulvets låsesystem. Våtrom Underetasje > Bad tilknyttet hoveddelen Overflater vegger og himling,TG2 Det er avvik: Det er registrert ujevne glipper mellom sokkelflis og våtromsplater. Videre er fugemassen mellom sokkelflis og våtromsplater stedvis oppsprukket og med varierende utførelse. Forholdet vurderes som et utførelsesmessig avvik av mindre alvorlig karakter. Tiltak: Det anbefales å rense og fornye fugemassen i områdene med oppsprekking for å opprettholde et ryddig og vedlikeholdt uttrykk. Dersom forholdet ikke utbedres, vil dette i hovedsak ha estetiske konsekvenser. Det ble ikke registrert forhold som tilsier at konstruksjonens funksjon er svekket. TG2 gis på bakgrunn av utførelsesavviket. Tekniske installasjoner Ventilasjon,TG2 Det er avvik: Det er registrert at stue/kjøkken i utleiedelen ikke har tilluftsventiler. Oppholdsrom skal normalt ha balansert lufttilførsel for å sikre tilfredsstillende ventilasjon og inneklima. Manglende tilluft kan redusere ventilasjonens funksjon i rommet. Ved befaring var det registrert feilmelding på ventilasjonsaggregatet som indikerte feil på føler for utetemperatur. Etter befaring er det mottatt opplysninger fra eier om at alarmen er kvittert ut og at ventilasjonsanlegget fungerer normalt. Forholdet er derfor ikke videre vurdert som et avvik. Tiltak: Det anbefales å etablere tilluft til stue/kjøkken i utleiedelen for å oppnå tilfredsstillende ventilasjon og balansert luftutskifting. Tomteforhold Grunnmur og fundamenter,TG2 Det er avvik: Det er registrert at ringmurselementene ikke er avsluttet i henhold til produsentens monteringsanvisning alle steder. Der det ikke er montert plater, er grunnmursplast ført opp over terreng som synlig overflate. Leverandørens anvisning tilsier at EPS-elementene skal avsluttes med godkjent pussystem eller annen godkjent utvendig kledning over terreng. Utførelsen vurderes som et avvik fra monteringsanvisningen. EPS-materiale skal ikke stå eksponert, blant annet på grunn av materialets branntekniske egenskaper. Utførelsen avviker derfor fra leverandørens monteringsanvisning og anbefalt brannteknisk beskyttelse av konstruksjonen. Tiltak: Det anbefales å avslutte ringmurselementene i henhold til leverandørens anvisninger, eksempelvis med fiberarmert pussystem eller annen godkjent overflatebehandling. Dersom forholdet ikke utbedres, vil EPS-materialet være utilstrekkelig beskyttet mot mekanisk påvirkning, UV-påkjenning og brann. Enebolig Standard : Boligen holder gjennomgående god standard fra byggeåret 2019. Innvendig er det laminatgulv, walls2paint-plater på vegger og malte slette himlinger. Innvendige dører er fabrikkmalte glatte dører, og trapp er fabrikkmalt tretrapp med lakkerte heltre trinn og håndløpere på begge sider. Kjøkkenet har moderne innredning med integrerte løsninger. Vaskerommet er innredet med benkeskap og benkeplate fra Drømmekjøkken samt skyllekum i rustfritt stål. Badene har flislagte gulv med gulvvarme, våtromsplater på vegger, innfelte spotlights og moderne sanitærutstyr. Tekniske installasjoner fremstår som moderne med balansert ventilasjonsanlegg, varmepumpe, elektrisk gulvvarme, isolert stålpipe og vedovn. Vedlikehold : Boligen fremstår normalt vedlikeholdt og med begrenset normal bruksslitasje sett opp mot alder. Royalimpregnert kledning medfører redusert vedlikeholdsbehov sammenlignet med tradisjonell trekledning. Terrasser, trapper og øvrige utvendige konstruksjoner fremstår normalt vedlikeholdt. Garasje Standard : Tilleggsbygg er ikke tilstandsvurdert, kun enkelt beskrevet etter visuell gjennomgang. Garasje er oppført med betonggulv på grunn og støpte forskalingsblokker i betong som grunnmur. Bindingsverkkonstruksjon med liggende royal impregnert bordkledning. Saltak av tre med fagverktaksstol. Taktekking av decra/powertekk plater. Takrenner og nedløp av lakkert metall, isolert leddport med el. portåpner. Strøm, sikringsskap, elbilader og lys innlagt. Vedlikehold : Normalt. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Innhold: Underetasje: Gang m/trapp, to soverom, bad, tilknyttet hoveddelen, bad tilknyttet hoveddelen, bad/vaskerom i utleiedelen, entré, stue/kjøkken i utleiedelen. 1.etasje: Stude/kjøkken, vaskerom, bad, hall m/trapp. Loft: Medirom/soverom, soverom, gang, bod.

Byggeår: 2019

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Lader i garasje. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja Beskrivelse: Godkjent. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming: boligen har varmeumpe i stue. Asfalt har varmekabler opp mot garasjen.

Info energiklasse: Boligen har energikarakter C

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger en ferdigattest på eneboligen , datert 07.10.2019 Det foreligger en ferdigattest for garasjen, datert 31.05.2022 Meglerforetaket gjør oppmerksom på at stemplede tegninger av enebolig og garasje, mottatt fra Hustadvika kommune avviker fra dagens innredning/bruk og fasade. Enebolig 1. etasje: Det er blitt fjernet en vegg for å lage et større bad. Kjellerstue er omgjort til soverom. Deler av kjellerstuen er blitt omgjort til kjøkken. 2. etasje: Det er blitt fjernet vegg på kjøkkenet, for å ordne en åpen løsning. Bod er omgjort til vaskerom. Garasje I henhold til de stemplede tegningene er det vindu og et tilbygg som ikke er oppført på garasjen. Videre er det bygd en platting på garasjen. Fasadeendringer er søknadspliktig. Om godkjenning av fasaden og / eller bruksendring mangler, kan boligen da være i strid med gjeldende regler og bruken kan ansees som ulovlig. Reaksjoner fra bygningsmyndighetene kan iverksettes overfor hjemmelshaver, f.eks. pålegg om retting, forelegg om plikt til å etterkomme pålegg, tvangsmulkt, overtredelsesgebyr, pålegg om riving / tilbakeføring m.v.. Dette gjelder uavhengig av om hjemmelshaver hadde kjennskap til manglende bruksendring. Kjøper overtar altså ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Ytterligere undersøkelser og evt. søknad blir kjøpers ansvar.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Videre ligger eiendommen i KPHensynssone rp99040 (Reguleringsplan skal fortsatt gjelde). Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser følger vedlagt prospekt. dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Hustadvika kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. for privat fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen er tilknyttet kommunalvei.

Grunnboksdato: 9.6.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser/servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 2017/158846-2/200 21.02.2017 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: HUSTADVIKA KOMMUNE ORG.NR: 921 133 642 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2017/158846-3/200 21.02.2017 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: ISTAD KRAFT AS ORG.NR: 923 253 920 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2017/158846-4/200 21.02.2017 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: TELENOR ASA ORG.NR: 982 463 718 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2018/989095-2/200 05.07.2018 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK Rettighetshaver: HUSTADVIKA KOMMUNE ORG.NR: 921 133 642 Bestemmelse om kum Bestemmelse om drenering og avledning av overflatevann Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2008/521448-1/200 26.06.2008 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1548 GNR: 63 BNR: 179 2016/289434-1/200 01.04.2016 SAMMENSLÅING Sammenslått med denne matrikkelenhet: KNR: 1548 GNR: 63 BNR: 226 2018/1476560-1/200 30.10.2018 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1579 GNR: 63 BNR: 240 2024/1399146-1/200 03.05.2024 AREALOVERFØRING VEDERLAG: NOK 0 Omsetningstype: Annet AREAL OVERFØRT FRA : KNR: 1579 GNR: 63 BNR: 191 For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Frank Fylling

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.