Soløyvegen 38

Adresse: Soløyvegen 38

Oppragsnummer: 15-0067/25

Prisantydning: kr 1 950 000

Omk. Kjøper beløp: kr 49 840

Totalpris: kr 1 999 840

Selger: Frank Fylling

Matrikkel: Kommunenr: 1579Gnr: 99Bnr: 57

Eierform: Eiet

Boligtype: Næringseiendom

Areal: Bruksareal: 1072m²Bruttoareal: 1072m²

Beliggenhet: Eiendommen ligger fint til i Vikan mellom Bud og Hustad. Eiendommen har grense til sjø.

Adkomst: Kjør til VIkan, følg veien ned mot sjøen og hold til høyre. Du får eiendommen rett fem på høyre side.

Kommunale avgifter: kr 52 090

Kommunale avgifter år: 2024

Info kommunale avgifter: Inkluderer avløp og vann. Løpende gebyr brukes for å fordele en årlig kostnad på flere innbetalinger. Beløp for vann, avløp og slam er inkludert 25% merverdiavgift. Satsen er bestemt redusert til 15% men tidspunkt er ikke fastsatt. Prognosen er basert på fjorårets gebyrer og avvik kan derfor forekomme. Eiendomsskatt og feiing/tilsyn er unntatt mva. Andre beløp er inkl. mva.

Eiendomsskatt: kr 7 910

Eiendomsskatt år: 2024

Info formuesverdi: I følge opplysninger fra Altinn så foreligger det per dato ingen formuesverdi knyttet til eiendommen. Formuesverdi er derfor beregnet ut fra skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om at denne kan være mangelfull eller feil.    Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Omkostninger: kr. 1 950 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 48 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 49 840,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 1 999 840,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 49 840

Tomteareal: 2823 m²

Beskrivelse av tomt: Flat tomt med adkomst fra kommunal veg. Eiendommen er gruset og bebygd med kai med tredekker.

Takstmann: Eivind Lange

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 7.5.2025

Byggemåte: Utdrag fra tilstandsrapport: Bygningsmassen består av flere byggetrinn. Eldste delen er oppført med ringmurer og plate på mark av armert betong. Videre er det bærende konstruksjoner bestående av treverk, inkludert bjelkelag, dragere, åser og sperrekonstruksjon. Yttervegger er bygget i tre med bordkledning og fasadeplater. Taket er tekket med korrugerte stålplater. Den andre delen av bygget er oppført med bærende systemer i betong, som inkluderer dragere, søyler og betongelement i ytterveggen. Taket er flatt og er med Leca-plank, utvendig isolasjon og tekking. Det er stein på taket som balast. 1.7 Yttervegger/fasader Ytterveggene består av eldre reisverk med stavverk og skråavstivning. Fasaden har bordkledning og fasadeplater. Betongbygget har yttervegger/fasade av isolerte betongelementer med stein i overflaten. Vurdering: Det er registrert en del råte i bordkledningen på den eldste delen. Betongbygget er av noe bedre kvalitet, men det er registrert dårlige fuger mellom betongelementene og noen hakk i overflatene som kan føre til armeringskorrosjon. Bordkledningen gis TG 3: Byggverk/bygningsdel har totalt eller nært forestående funksjonssvikt. KG 2: Vesentlige konsekvenser Betongfasaden gis TG 2: Byggverket er sterkt nedslitt, har en vesentlig skade eller redusert funksjon. KG 2: Vesentlige konsekvenser. 1.8 Takkonstruksjon og tekking Takkonstruksjonen er utført som et saltak, bygget opp av tømmer og treverk med tresperrer, plassbygde takstoler, åser samt noe taktro og tekking. Taket er tekket med korrugerte stålplater. Betongbygget har flatt tak med Leca-plank som bæring, utvendig isolasjon og membrantekking med stein som ballast. Vurdering: På undersiden av taket i verkstedhallen er det registrert skader og synlig armering som følge av langvarige utettheter i taktekkingen. På trebygningen har deler av taket falt ned, og det forekommer vannlekkasje inn i deler av bygget. Skadene har vært til stede over flere år uten at nødvendige utbedringer er gjennomført. Normal levetid for tekking med asfaltmembraner er ca. 25 – 35 år, avhengig av påvirkning av sol og øvrige værforhold. TG 3: Byggverk/bygningsdel har totalt eller nært forestående funksjonssvikt. KG 3: Store og alvorlige konsekvenser 1.9 Vinduer Det er vinduer i treverk og aluminium med 2-lags isolerglass, som er fra byggeåret. Vurdering: Vinduene bærer preg av manglende vedlikehold, og det er registrert knuste og sprukne glass, og karmer med fukt og råteskader. Vinduene har betydelig dårligere isolasjonsevne enn nye dagens vinduer, og vinduene har med god margin passert antatt levetid. Normal levetid for vinduer med isolerglass er 25-35 år. Det vil da etter hvert kunne oppstå kondensering mellom glasslagene og glasset må skiftes ut, noe som er normalt og inngår i vedlikehold. Vinduene bør vaskes og smøres for å forlenge levetiden. TG 3: Byggverk/bygningsdel har totalt eller nært forestående funksjonssvikt. KG 3: Store og alvorlige konsekvenser 1.10 Ytterdører/porter I verkstedhallen er det dører og porter av aluminium og stål. I andre deler av bygningen er det ytterdører av treverk. Vurdering: Dører og porter fremstår som værslitte med rustskader på beslag. På bakgrunn av alder og de registrerte avvikene vil det være naturlig å vurdere utskifting, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. TG 3: Byggverk/bygningsdel har totalt eller nært forestående funksjonssvikt. KG 2: Vesentlige konsekvenser 1.11 Overflater innvendige gulv Innvendige gulv er med malt betong i deler av bygget og noe gulvbelegg og åpnekonstruksjoner med tregulv. Vurdering: Det er mye slitasje på alle gulvene. På betonggulvet er det oppsprukket maling/epoxy, og i deler av bygget med gulvbelegg er gulvene ødelagte på grunn av lekkasje i taket. De deler av gulvene som er ødelagt av lekkasje gis: TG 3: Byggverk/bygningsdel har totalt eller nært forestående funksjonssvikt. KG 3: Store og alvorlige konsekvenser Øvrige gulv gis: TG 2: Byggverket er sterkt nedslitt, har en vesentlig skade eller redusert funksjon. KG 2: Vesentlige konsekvenser 1.12 Overflater innvendige vegger Deler av overflatene er med åpent reisverk med synlig vindsperre på innsiden. Innvendige overflater på de innredede rommene er med plater. I verkstedhallen er det malte betongoverflater. Vurdering: I verkstedhallen er det er del slitasje og oppsprukken maling i overflatene. I de innredede rommene er mye av veggene ødelagte på grunn av lekkasje i taket. 1.13 Branntekniske forhold Det er i utgangspunktet byggeier som er ansvarlig for at brannsikkerheten i et bygg er ivaretatt. Branntegninger og rømningsplaner finnes ikke, og det er ikke registrert brannvarslingsanlegg/brannalarmanlegg som dekker arealene. Da bygget ikke er i bruk vil ikke denne bygningsdelen bli ytterligere undersøkt. Vurdering: Før bygget tas i bruk, må brannteknisk dokumentasjon være på plass og vise at alle krav i henhold til TEK17 er oppfylt. Rømningsveier skal være frie, tydelig merket og tilgjengelige, og nødvendige brannalarmanlegg og slokkeutstyr må være installert og funksjonstestet. Branncelleinndeling og branntetting skal være korrekt utført og dokumentert. I tillegg må det foreligge evakueringsplaner og branninstrukser, og brukere skal være informert om rutiner ved brann. TGIU: Delen er ikke tilgjengelig for inspeksjon, det kan være behov for nærmere undersøkelser. 1.14 Luftbehandling, generelt Bygget har ikke fungerende ventilasjonsanlegg og det er kun naturlig ventilasjon, noe som innebærer at frisk luft tilføres gjennom ventiler i vinduer og yttervegger. Vurdering: Dersom bygningen skal tas i bruk, anbefales det å etablere et mekanisk ventilasjonsanlegg, ettersom dagens løsning med naturlig lufting ikke vil oppfylle gjeldende krav til inneklima. Mekanisk ventilasjon gir langt bedre kontroll over både luftmengde og luftstrømmer enn naturlig ventilasjon, og sikrer stabile forhold uavhengig av vær og årstid. TG 2: Byggverket er sterkt nedslitt, har en vesentlig skade eller redusert funksjon. KG 1: Små og middels store konsekvenser. 1.15 Elkraft, generelt Det er kun strøm i verkstedhallen. Her er det satt opp en byggestrømskasse. Vurdering: Det elektriske anlegget er ikke vurdert, da det var utkoblet på befaringstidspunktet. Basert på anleggets alder og dagens krav til elektriske installasjoner, regulert av NEK 400 (Norsk Elektroteknisk Komité) og Forskrift om elektriske lavspenningsanlegg (fel), vil det være behov for oppgradering. Det anbefales derfor en utvidet elkontroll utført av fagkyndig personell, da takstingeniøren ikke har elektrofaglig kompetanse. Tilstandsgraden er satt med dette som vurderingsgrunnlag. TGIU: Delen er ikke tilgjengelig for inspeksjon, det kan være behov for nærmere undersøkelser. 1.16 Utvendige områder, generelt Adkomst til eiendommen er via Soløyvegen. Området rundt bygningen er med betongdekke og asfaltgrus. Kaien som er oppført i treverk fremstår i dårlig forfatning og har funksjonssvikt. Det må ferdes med aktsomhet på kaien. Vurdering: Deler av kaien har kollapset og er ikke trygg å gå på. Området foran bygningen bærer preg av slitasje med oppsprukket underlag. TG 3: Byggverk/bygningsdel har totalt eller nært forestående funksjonssvikt KG 3: Store og alvorlige konsekvenser. 1.17 Vann/avløp og sanitærinstallasjoner, generelt Vann og avløp er utkoblet på befaringstidspunktet og er ikke videre undersøkt. Vurdering: Ledningsnettet er i all hovedsak fra byggeårene eller når det er utført endringer. Normal levetid for kobberrør/soilrør er 50-70 år. Varierende alder på sanitærutstyr som er montert i de ulike byggene. Utskifting og oppgradering av ledningsnettet må regnes med i de eldste delene. TGIU: Delen er ikke tilgjengelig for inspeksjon, det kan være behov for nærmere undersøkelser For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Byggeår: 1960

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger en midlertidig brukstillatelse for tilbygg, datert 16.12.1982. På daværende tidspunkt gjenstod følgende arbeid: - Kabelbro gjennom brannvegg må tettes forskriftsmessig, kfr. B.F. kap. 55*462 og kap. 55:48. Det samme gjelder utspart døråpning til nabobygg. - Vegg mot eks. bygning(felles vegg) må oppføres som brannvegg til under taktekkingen på det høyeste bygget. Kfr. B.F. kap.55*462 - Ved vinkelbygnings indre hjørne skal tilstøtende yttervegg utføres i minst klasse Å 60 inntil en avstand av minst 5 ffl fra hjørnet. Dessuten må utspart åpning på denne veggflatenfinnenfor 5 m -grensen) gjenmures eller forsynes med A 60 dør. Kfr. B.F. kap. 34*4262. - Tilfredsstillende ventilasjon fra wc/gard. må ordnes. - Ellers vises til bygn.rådssak 2/82 og brannstyresak 23/81. Arbeidet skulle være utført innen 1.6.1983 Meglerforetaket gjør oppmerksom på at det er gjort flere endringer på bygninger som ikke fremkommer av tegninger mottatt fra Hustadvika kommune. Oppføringer, samt omgjøringer både innvendig og fasademessig er søknadspliktig. Om godkjenning av fasaden og / eller bruksendring mangler, kan boligen da være i strid med gjeldende regler og bruken kan ansees som ulovlig. Reaksjoner fra bygningsmyndighetene kan iverksettes overfor hjemmelshaver, f.eks. pålegg om retting, forelegg om plikt til å etterkomme pålegg, tvangsmulkt, overtredelsesgebyr, pålegg om riving / tilbakeføring m.v.. Dette gjelder uavhengig av om hjemmelshaver hadde kjennskap til manglende bruksendring. Kjøper overtar altså ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Ytterligere undersøkelser og evt. søknad blir kjøpers ansvar.

Verneklasse/sefrak: Det er registrert fredede kulturmiljøer på eiendommen. Fredete kulturmiljøer er nasjonalt viktige kulturmiljøer som Riksantikvaren har fredet etter kulturminnelovens § 20. Disse har like sterkt vern som andre fredete kulturminner. Et freda kulturmiljø er et område der kulturminner inngår som del av en større helhet eller sammenheng. Et freda kulturmiljø kan bli freda av Kongen for å bevare området sin kulturhistoriske verdi. "I fredningsvedtak etter første ledd kan Kongen forby eller på annen måte regulere enhver virksomhet og ferdsel i fredningsområdet som er egnet til å motvirke formålet med fredningen. Det samme gjelder fradeling eller bortfeste av grunn til virksomhet som nevnt i første punktum." Kulturmiljø og landskap av nasjonal interesse er et kunnskapsgrunnlag som skal sikre bærekraftig forvaltning av kulturmiljø i byer og tettsteder, og i landskap av nasjonal interesse. Områdene får ikke et formelt vern. Plan- og bygningsloven er det viktigste verktøyet for å ta vare på kulturmiljø og landskap av nasjonal interesse. Hensynet til kulturmiljø og landskap av nasjonal interesse bør tas på alle nivå i den kommunale planleggingen. Endret arealbruk eller større tiltak som i vesentlig grad er i konflikt med verdier som søkes bevart, kan danne grunnlag for innsigelse. Verdensarvområder er kulturmiljøer som står på UNESCOs liste over verneverdige kulturmiljøer. Riksantikvaren foreslår kandidater til listen som anses som internasjonalt viktige kulturmiljøer.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til forretning/industri, samt deler av eiendommen er regulert til industri, friluftsformål, kai og parkering. Videre ligger eiendommen i KPHensynssone rp06012(Reguleringsplan skal fortsatt gjelde) og RPHensynssone 1 (flomfare). Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Hustadvika kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Dog fremkommer det av kartet at veien går over GID 99/32 som er kommunal eiendom. Eiendommen er sirkeleiendom, noe som betyr at eiendommen ikke er oppmålt med satte eiendomsgrenser, men hvor det samtidig vil være fornuftig å anta at det er kommunal eiendom og dermed kommunal vei frem til selgende eiendom. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen er ikk epr. i dag tilkoblet offentlig avløp, men det er mulighet for dette.

Grunnboksdato: 12.1.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1579/99/57: 30.07.1981 - Dokumentnr: 7276 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1579 Gnr:99 Bnr:5 01.01.2020 - Dokumentnr: 640002 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1548 Gnr:99 Bnr:57

Kommentar konsesjon: Etter lov 23. november 2003 nr. 98 om konsesjon ved erverv av fast eiendom mv. § 4 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtakelse. Erklæringen vedlegges skjøtet ved tinglysning, og overtakelse kan ikke foretas før erklæring om konsesjonsfrihet foreligger i signert og godkjent stand. Et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper. Konferer megler for nærmere informasjon.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Frank Fylling

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 2.5% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 15 000,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 250,- (inkl. mva.) Stor markedspakke kr. 19 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.