Generell orientering: 10 flotte nausttomter klart til bygging. Flott beliggenhet, kveldssol og nydelig utsikt til Molde by, kun 10 minutter med bil fra Molde sentrum. Opplegg for strøm, offentlig vann og kloakk til septiktank med overløp til sjø ferdig etablert på tomten. Nausttomtenen vil få eget seksjonsnummer, og det opprettes et sameie. Utomhusareal vil være felles.

Fellesareal/utomhus/infrastruktur: Eiet tomt på 2.137 kvm. Tomtene får hvert sitt seksjonsnummer. Felles eiet tomt på fellesarealer. Fellesarealet skal eies og forvaltes av sameiet. På sameiets eiendom er det innregulert en molo. Det er tinglyst rettighet til å bygge denne moloen mot nabogrense. Sameiet kan senere beslutte å bygge båthavnen og lage båthavn. Hver seksjon får biloppstillingsplass til en bil. FELLESAREALER: Gruset parkeringsarealer og øvrige arealer. MOLO/FLYTEBRYGGE: Området har godkjent regulert molo og flytebrygge med 10 båtplasser. Dette er ikke en del av leveransen, men blir opp til sameiet å omsøke/ ferdigstille. Kostnader for etablering av molo og flytebrygge er ikke kalkulert. Alle tomtekjøpere vil ha mulighet til en båtplass i fremtidig småbåtbåthavn om dette velges og bygges ut av sameie. Selve båthavnen kan bli organisert som et andelslag. Forslag til organisering er utarbeidet og kan fås hos megler.

Tomtetype og tomteareal: Selveier tomt

Tomteareal: 2137m²

Beliggenhet og Adkomst: Nausttomtene ligger på nordsiden av Bolsøya, rett vest for gamle fergekaien. Bilvei helt frem. Ca 10 minutter med bil fra Molde sentrum. Tomten har mye kveldssol - perfekt for sommerlige aktiviteter ved sjøen! Adkomst: Fra Molde, kjør Fannefjordstunellen til Bolsøya, ta så av til høyre etter utløpet. Kjør opp bakken, ta så av ned til høyre mot sjøen. Følg veien helt til endes.

Garasje/Parkering: Uteområdet for kjøretøy/parkering blir gruset. En biloppstillingsplass til hver seksjon.

Velforening: Tomten er sameiets fellesareal. Dette fellesarealet skal eies og forvaltes av sameiet. Sameiet skal også forvalte felles infrastruktur så som vann - avløp og tilførsel av strøm frem til den enkelte nausttomten. For ytterligere informasjon, ta kontakt med ansvarlig megler.

Informasjon: Vedtekter og husordensregler vil bli tilgjengelige når de er vedtatt av styret.

Reguleringsplan og rammetillatelse: Eiendommen er regulert til bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, småbåthavn og uthus/naust/badehus. Iht. kommunedelplan til Bolsøya, er delareal 10kvm avsatt til bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, nåværende. Dvs: a) Arealet er avsatt til natur, friluftsliv, fiske og ferdsel. Det kan ikke etableres anlegg eller innretninger i strid mot dette. b) Innenfor byggegrense i sjø tillates det etablert stø og nødvendige installasjoner knyttet til båtopptrekk Utsnitt av kommuneplankart med tegnforklaring er vedlagt prospekt. Planbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Molde kommune.

Vei, vann og avløp: Privat veg over nabogrunn. Veirett er avtalt. Kommunalt vann, private stikkledninger. Avløp blir lagt i septiktank med overløp til sjø. Kommunal tømming Påkoblingsgebyr må påberegnes.

Tinglyste bestemmelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1506/20/18: 12.01.2011 - Dokumentnr: 25811 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1506 Gnr:20 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1749877 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1502 Gnr:20 Bnr:18 08.02.2018 - Dokumentnr: 417501 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:20 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:20 Bnr:25 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.2018 - Dokumentnr: 417501 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:20 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:20 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.2018 - Dokumentnr: 417501 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:20 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:20 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.2018 - Dokumentnr: 417501 - Bestemmelse om gjerde Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:20 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:20 Bnr:25 Sikring mot skjæring langs adkomstvei og parkering Gjelder denne registerenheten med flere

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.  

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter fastsettes av Molde kommune etter ferdigstillelse av naustene

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatt fastsettes av Molde kommune etter ferdigstillelse av naustene.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet til fritidsformål, men ikke til varig opphold.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.

Lovanvendelse: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Bestemmelser tiltak mot hvitvasking / Kjøpers innbetaling: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.