Adresse: Skaregata 10B

Oppragsnummer: 2-0215/26

Prisantydning: kr 3 100 000

Omk. Kjøper beløp: kr 91 090

Totalpris: kr 3 191 090

Matrikkel: Kommunenr: 1508Gnr: 201Bnr: 592Snr: 9

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Leilighet

Soverom: 2

Parkeringsforhold: Det er opplyst at 4 seksjoner har egen parkeringsplass på eiendommen. Det er videre opplyst om mulighet for både korttids- og soneparkering langs gaten i området.

Beliggenhet: Leiligheten ligger i et rolig og etablert boligområde uten gjennomgangstrafikk, like ved Ålesund sentrum. Området har kort vei til kollektivtransport, dagligvarebutikk og alle sentrumsfunksjoner. Det er gode rekreasjonsmuligheter i nærområdet med Byparken, byfjellet Aksla og Borgernes veg like ved. Nabolagsprofilen oppgir også nærhet til skog og mark med 93/100. Dagligvarehandel er lett tilgjengelig med Bunnpris Skansen 0.1 km unna, oppgitt til 1 min, og Eurospar Ålesund Storsenter oppgitt til 5 min. Ålesund Storsenter og Vitusapotek Ålesund Storsenter er oppgitt til 4 min. Offentlig transport er tilgjengelig i nærheten med Scandic Parken Linje FB65 0.2 km unna, oppgitt til 2 min. Ålesund Lufthavn, Vigra er oppgitt til 17 min. For barnefamilier og studenter finnes flere skoler og barnehager i området. Midtbyen barnehage ligger 0.3 km unna, oppgitt til 4 min. Aspøy skole ligger 1.2 km unna, oppgitt til 15 min, Volsdalen skole 2 km unna, oppgitt til 24 min, Akademiet Realfagsungdomsskole Ålesund 1 km unna, oppgitt til 13 min, Ålesund videregående skole 0.9 km unna, oppgitt til 12 min, og Akademiet videregående skole Ålesund 1 km unna, oppgitt til 13 min. I nærområdet finnes også flere tilbud for trening og aktivitet. Bybadet Badeland ligger 0.5 km unna, oppgitt til 7 min, Turnhallen Aktivitetshall 1.4 km unna, oppgitt til 18 min, Mudo Gym Ålesund oppgitt til 6 min, og Family Sports Club Ålesund oppgitt til 11 min.

Adkomst: Skaregata 10 B, 6002 ÅLESUND Adkomst fra kommunal vei frem til tomtegrensen Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage, skole og fritid: BARNEHAGER Midtbyen barnehage - 4 min gange Klipra barnehage - 17 min gange Storhaugen barnehage - 17 min gange SKOLER Aspøy skole (Barneskole) - 15 min gange Volsdalen skole (Barneskole) - 24 min gange Akademiet Realfagsungdomsskole Ålesu... (Ungdomsskole) - 13 min gange Ålesund videregående skole (Videregående skole) - 12 min gange Akademiet videregående skole Ålesund (Videregående skole) - 13 min gange SPORT OG TRENING Bybadet - 7 min gange Turnhallen - 18 min gange Mudo Gym Ålesund - 6 min gange Family Sports Club Ålesund - 11 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets: Skolekrets 2 - Aspøy

Kommunale avgifter: kr 7 778

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer Renovasjon samarbeid, vanngebyr og avløpsgebyr. Deler av de kommunale avgiftene (forskudd vann og avløp) faktureres direkte til sameiet og inngår i felleskostnadene. Avgiften i Ålesund kommune fordeles normalt over 4 terminer per år, med betalingsfrist 20. april, 20. juni, 20. september og 20. november. Til informasjon så kan man på kommunens hjemmeside logge seg inn på "Min Eiendom" å endre fakturahyppighet til eksempelvis månedlig fakturering dersom det er ønskelig. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Miljøstasjonskortet skal følge boligen.

Eiendomsskatt: kr 3 770

Eiendomsskatt år: 2026

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatten blir normalt fakturert i 4 terminer (sammen med de øvrige kommunale avgiftene), med følgende forfall; 20. april, 20. juni, 20. september og 20. november.

Formuesverdi primær: kr 673 304

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 2 693 217

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Sameie: Sameiet Skaregata 10

Sameiets org.nr: 926540696

Om sameiet: Sameiet har navn «Sameiet Skaregata 10» og består av 19 bolig seksjoner.

Felleskostnader pr. mnd: kr 2 745

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, renovasjon og VA Felles strøm Renhold fellesområde vedlikehold vedlikehold og service heis Kabel TV/bredbånd Regnskapshonorar Vaktmaster Forsikring Andre kostnader/gebyr/mm Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre.

Kommentar fellesgjeld: Sameiet har pr. tid ikke fellesgjeld, men en samlet formue på ca. 312 725,- pr. 15.10.2026.

Andel fellesformue: kr 16 112

Andel fellesformue pr. dato: 14.10.2026

Forkjøpsrett: Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer styregodkjennelse av nye eiere. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av sameiet som ny eier. Risikoen for å bli godkjent som ny eier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny eier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: Forutsetningen for husdyrhold er at dyrene ikke er til sjenanse for beboerne.

Vedtekter/husordensregel: UTDRAG FRA SAMEIETS HUSORDENSREGLER 1. I felles rom og ganger må det ikke settes sykler, barnevogner, handlevogner, sportsartikler etc. 2. Det må tilstrebes å holde søppelrommene rene og luktfrie. Kun husholdningsavfall skal legges i bossdunkene. Avfallet må pakkes i plastposer og disse må knyttes forsvarlig igjen før de legges i dunkene. Avfall som kan renne ut må pakkes spesielt nøye. Har man behov for å fjerne ekstraordinært mye avfall må det benyttes sekker som er merket Ålesund kommune, ellers blir ikke fjernet. Slike sekker kan kjøpes hos Ålesund kommune- Teknisk sektor. 3. Det skal ikke henges, ristes, bankes eller luftes tepper e.l. fra vinduer eller verandaer. 4. Forutsetningen for husdyrhold er at dyrene ikke er til sjenanse for beboerne. 5. Etter kl 16.00 må ingen la ytre inngangsdør stå ulåst. Lørdag og søndag skal de være låst hele dagen. 6. Mellom kl 23.00 og kl 07.30 skal det være mest mulig ro i eiendommen. Radio og TV- apparater må innstilles slik at de ikke sjenerer naboene. Når gjester forlater huset om natten er det den enkelte eier/leietaker som er ansvarlig for at dette foregår uten bråk i gangene. Ekstra støyende arbeid på dagtid, som ventes å pågå i mer enn 4 timer, må varsles ved oppslag (ved postkasser) minimum 24 t. før oppstart. 7. Styret har avgjørelsesmyndighet når det gjelder markiser, parabol, endringer på fasadekledning, utvendige farger, markisestoffer, flaggstenger, blomsterkasser o.l. 8. Ved transport av større gjenstander via heisen, f.eks. ved inn- og utflytting skal det vises forsiktighet i heisen. 9. Det nevnes særskilt at dersom man leier eller låner ut leiligheten, så plikter eieren og orientere om de gjeldende husordensregler. 10. Den enkelte blir erstatningspliktig for enhver skade som oppstår som følge av overtredelse av husordensreglene eller annen mangel på aktsomhet. Vedkommende er også ansvarlig for at reglene blir overholdt av den øvrige husstand, fremleietakerne eller andre som har gitt adgang til leiligheten. UTDRAG FRA SAMEIETS VEDTEKTER 2. Organisering av sameiet, seksjonseiers råderett og plikter Alle seksjonseiere skal være medlemmer av sameiet, og seksjonen kan ikke skilles fra deltakerinteressen i sameiet. Hver sameier har skjøte på sin seksjon. Den enkelte sameier har full råderett over sin seksjon, herunder rett til salg, utleie og pantsettelse med de begrensninger som gis i eierseksjonsloven, sameiets vedtekter og generelle ordensregler fastsatt av årsmøte. Utleie av seksjoner skal meddeles styret skriftlig med minst 14 dagers varsel før innflytting. Gyldig salg/utleie krever skriftlig godkjennelse fra styret. Slik godkjennelse kan styret ikke nekte uten saklig grunn. Korttidsutleie er begrenset så mye sameieloven tillater p.t. 60 dager. Seksjonseieren er ansvarlig for sine husstandsmedlemmer, leietakere eller andre personer som er gitt adgang til seksjonen. Seksjonseier plikter å opplyse styret om at leietakers navn, egen adresse i utleieperioden, samt varighet av utleieperioden. Framleie, d.v.s. leietakers videre bortleie, er ikke tillatt. Seksjonseier har felles bruksrett sammen med de øvrige eierne til sameiets fellesarealer. Disse må imidlertid ikke nyttes slik at andre brukere unødig eller urimelig hindres i den bruk av anleggene som er avtalt eller forutsatt. 3. Felleskostnader Kostnader ved eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte seksjon fordeles mellom eierne ihht. følgende fordelingsliste: Felleskostnad Nøkkel Fordeling Vedlikehold/fond A Pr. areal Kostnader heis A Pr. areal Forsikring A Pr. areal Kommunale avgifter A Pr. areal Vaktmestertjenester/vask A Pr. areal Felles strøm A Pr. areal Forretningsførsel B Pr. seksjon Bankgebyr etc. A Pr. areal Ved endrede forhold og i tvilstilfeller, bestemmer styret hva som skal regnes for felleskostnader, og fordelingen mellom seksjonseierne. For betaling av felleskostnadene gjelder samme regler for misligholdelse som for husleiebetaling iflg. husleieloven. Styret fastsetter på bakgrunn av budsjett den månedlige innbetaling til dekning av felleskostnadene. Til sikkerhet for gjensidig plikt til betaling av felleskostnader har den enkelte sameier panterett i den annen sameiers seksjon overensstemmende med bestemmelsene i eierseksjonslovens §31. 4. Vedlikehold Innvendig vedlikehold av egen bruksenhet påhviler helt og fulle den enkelte seksjonseier for egen regning. Det samme gjelder de areal i fellesarealet som er knyttet til den enkelte seksjon som tilleggsdel. Seksjonseier skal vedlikeholde våtrom for å unngå lekkasje, skal rense sluk og holde avløpsrør åpne. Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende som ligger til bruksenheten. Hver seksjonseier er ansvarlig for egne dører og vinduer. Unnlater seksjonseier å foreta det vedlikehold som er nødvendig for å bevare eiendommens verdi eller å avverge ulemper, kan sørge for vedlikeholdet for seksjonseiers egen regning Det er opprettet et vedlikeholdsfond til dekning av påregnelige, fremtidige vedlikeholdsutgifter. De beløp seksjonseierne skal innbetale til fondet, innkreves i den månedlige innbetaling til dekning av felleskostnadene, eller slik som styret måtte kreve. Vedtekter/Husordensregler er vedlagt prospekt. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av disse.

Regnskap/budsjett: Regnskap for 2025: Sum driftsinntekter: 610 008- Sum driftskostnader: 562 109,- Driftsresultat: 47 899,- Årsresultat: 47 889. Sum eiendeler pr. 31.12.2025: 429 656,-. Økonomien i 2025: Det har ikke vært noen store enkeltkostnader i året som har gått. Kostnadene vi har er i stor grad knyttet opp imot vedlikehold og faste kostnader. De faste kostnadene er forretningsføring, vask av fellesområde, vaktmestertjenester, strøm i fellesområdene, kommunale avgifter og fellesavtalen på fiber. Når det gjelder vedlikehold er det i hovedsak snakk om vedlikehold av brannvarslingssystemet og heisen. I tillegg har vi hatt en kontroll av brannsikkerheten i blokka. Det har blitt gjennomført en kontroll av utstyr og vi har også oppgradert brannvarslingen i sikringsskapene som er i trapperommet. I tillegg har vi fått installert brannstiger. Budsjett for 2026 Det ble referert til utsendt budsjettforslag for 2026. På grunn av generell prisøkning i samfunnet ellers og planlagt vedlikeholdsbehov, ønsket årsmøte å øke posten for vedlikehold med kr 23000,- Totalt budsjett ble da kr 635000,- og en generell økning fra 2025 på 4,1% Årsmøtet vedtok budsjett for 2026. Styremøter og styrets arbeid: Styret har som tidligere år en egen Facebook-chat der vi spør hverandre om råd i små saker. Det har ikke vært noen store saker oppe til diskusjon bare for styret i 2025. Det har derfor ikke vært behov for egne møter med bare styret. Styret sitt arbeid har i hovedsak vært knyttet opp mot å følge opp de ulike avtalene vi har for vedlikehold, og å hente inn tilbud og følge opp andre vedlikeholdsbehov. Huseiernes: I fjor bestemte styret for å melde oss inn i Huseiernes Landsforbund. Dette for å kunne dra nytte av de fordelene de har og ha muligheten til å få både juridisk og byggteknisk hjelp. Det er også en trygghet for styret å kunne få hjelp i ulike saker. vedlikehold 1. Heis: Vi har regelmessig kontroll av heisen i tråd med gjeldende krav. I 2025 ble det også gjort en oppgradering av utstyret knytt til alarmen i heisen til 4G. Dette måtte vi gjøre fordi 2G-nettet ble slukket i 2025 og den gamle ville dermed ha sluttet å fungere. Dette er derfor også oppgradert i tråd med gjeldende krav. Norsk Heiskontroll kontrollerte også heisen i 2025 og den ble godkjent for en ny periode. 2. Brannsikringstiltak: Som nevnt lenger oppe i årsmeldingen ble det gjort en rekke brannsikringstiltak i 2025. Utstyr ble kontrollert, vi fikk slukkesystem i sikringsskapene i trappegangen, vannslangene ble kontrollerte og vi fikk brannstiger på baksiden av blokka. 3. Brannalarm: Vi har en årlig serviceavtale med Acel på brannalarmen/brannsentralen i blokka. Vi har også hatt noen tilfeller med feilsøking på grunn feilalarmer. Ved feil har dette blitt varslet inn til Acel, som har fulgt opp. Ved et tilfelle måtte vi skifte en utvendig sensor, da den sluttet å fungere. 4. Takvindu: Vi holder fortsatt på med en prosess for å få skiftet/fikset takvinduet og få på plass en brannluke. Det nærmer seg forhåpentligvis en løsning for dette nå. Venter bare på en avklaring på et tilbud. Styreleder informerte på årsmøte ang. takvindu som må skiftes. Dette er nødvendig både av hensyn til lekkasjer og som lovpålagt rømningsvei ift. brann. Det er fortsatt usikkert hva totalkostnaden på dette blir. Men man må regne med minst 130.000 kroner. Årsmøtet diskuterte mulig måter å finansiere dette på. Det ble fremlagt forslag om at noe av kostnaden tas fra pengene som sameiet har på konto og resten som engangsinnbetaling fra sameierne (fordelt pr stk. seksjon). Styret vil komme tilbake med mer informasjon om dette. Det ble også en diskusjon rundt pengene som sameiet har på konto. Disse står på en konto med 0-rente i dag, og styret skal få flyttet disse slik at vi kan få bedre vilkår. Innkalling/referat fra siste generalforsamling og regnskap/budsjett er innhentet og kan sees hos meglerforetaket.

Borettslagets forsikringsselskap: Frende

Polisenummer felles forsikring: 1382504

Omkostninger: kr. 3 100 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 12 500,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 77 500,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 91 090,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 3 191 090,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 91 090

Tomteareal: 705.1 m²

Beskrivelse av tomt: Tilnærmet flat tomt. Opparbeidet med støpt fortau langs Skaregata mot nord, og støpt dekke foran 3 etg mot sør. Utvendig overbygget areal under deler av dekket. Høy skjæring og skråning opp mot Byparken mot sør. 4 seksjoner har egen parkeringsplass på eiendommen. Mulighet for både korttids- og soneparkering langs gaten i området

Solforhold: Utforsk nabolagsprofilen nederst på finn.no annonsen for nærmere informasjon om solforholdene på eiendommen.

Takstmann: Sivilingeniør Patrick Young AS v/ Henning Gartz

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 9.9.2026

Verditakst: kr 3 100 000

Byggemåte: Leiligheten ligger i en boligblokk fra 1978. Ytterveggene er av betong med utfyllende bindingsverk, kledd med fasadeplater. Vinduene i fasade sør har karmer av pvc og to lag isolerglass, mens vinduene i fasade nord har karmer av tre og to lag isolerglass. Ytterdøren har karmer av tre og malt dørblad med vindusfelt, og verandadøren har karmer og dørblad av pvc med vindusfelt med isolerglass. Foran leiligheten mot sør er det balkong av betong med dekke av ubehandlet betong, rekkverk av betongelementer og levegger av betong. Bygget har flatt tak tekket med asfaltbelegg, med taksluk og innvendig nedløp, samt overbygde svalganger foran leilighetene mot nord. Etasjeskillet er av stedstøpt betong. SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND - UTVENDIG Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten. TILSTANDSGRAD 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - Utvendig > Ytterdører Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Avvik: Rekkverket er malingsslitt. Det er begynnende rustsprenging i betongelementene i rekkverket, noe løs betong. - Utvendig > Andre utvendige forhold Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. - Våtrom > 3 etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. - Våtrom > 3 etasje > Bad > Ventilasjon Avvik: Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon) - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Avvik: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. ELEKTRISK ANLEGG Skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med skrusikringer og kursfortegnelse er plassert i felles trapperom Sikringsskap med skrusikringer Kursfortegnelse Avvik: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Store deler av el anlegget er fra byggeåret, ca 48 år gammelt. Det er eldre skrusikringer i sikringsskapet. Det har med stor sannsynlighet vært utført mindre arbeider på el anlegget etter 1999, men dagens eier har ikke samsvarserklæringer for dette. Det anbefales en gjennomgang med el - fagmann. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet - Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad/kostnadsestimat for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.   Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger.

Innhold: 3. etasje: Gang, stue/kjøkken, bad og 2 soverom. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 7 m². Tilhørende leiligheten er det en bod på ca. 3 m² i byggets 1. etasje. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, utført av Sivilingeniør Patrick Young AS v/ Henning Gartz.

Standard: INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: Laminat. Vegger: Malt tapet. Himling: Malt betong. Nedsenket himling med sparklede og malte gipsplater over badet. KJØKKEN Kjøkkeninnredning med malte fronter og laminerte benkeplater. Det er nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og nedfelt koketopp, integrert stekeovn og kjøl/fryseskap samt plass for oppvaskmaskin. Kjøkkenet har kjøkkenøy med barløsning mot stuen, avtrekksvifte over koketoppen, komfyrvakt og system for lekkasjesikring. Kjøkkenet er fra 2026. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven. BAD Badet har flislagt gulv med målt fall til sluk ca. 1:100. Vegger og himling har sparklede og malte bygningsplater. Badet er innredet med servantskap med malte fronter og heldekkende servant, speil og lys over servanten, dusjkabinett og gulvmontert wc. Det er opplegg for vaskemaskin. Badet har naturlig avtrekk med avtrekksventil i himlingen. TEKNISKE INSTALLASJONER - Vannledninger: Vannrør av kobber, samt nye vannrør av plast til kjøkkenet. Stoppekran for vann er plassert over himlingen på badet. - Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast i leiligheten. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduskarmene mot nord, klaffventiler i ytterveggene i gangen og soverom nord, samt naturlig avtrekk fra badet. - Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 120 liter i kjøkkenbenken, fra 2001. Tanken er koblet til strømnettet via stikkontakt. - Elektrisk anlegg: Skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med skrusikringer og kursfortegnelse er plassert i felles trapperom. - Branntekniske forhold: Seriekoblet røykvarsler og håndslukker. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Oppvaskmaskin samt integrerte komfyr, platetopp, kjøl- og fryseskap.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: Eiendommen overdras i henhold til avhendingslovens regler om hva som skal følge med ved salg, samt bransjens tilbehørsliste, med mindre annet er avtalt. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten garanti, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Dersom gjenstander oppført på tilbehørslisten ikke finnes på eiendommen, vil de heller ikke medfølge. 

Byggeår: 1978

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2026: • Montert nytt kjøkken. Kjøkkeninnredningen har malte fronter og laminerte benkeplater. Nedfelt oppvaskkum av rustfritt stål og nedfelt koketopp. Integrert stekeovn og kjøl / fryseskap. Plass for oppvaskmaskin. Kjøkken- øy med barløsning mot stuen. Komfyrvakt og system for lekkasjesikring. • malt innvendige overflater. • Lagt nye laminatgulv på soverommene. • Montert ny innredning på badet. • Nye vannrør av plast til kjøkkenet. Arbeid utført i regi av Sameie: 2019: • Byttet vinduene i fasade nord. 2008: • Byttet verandadør og vinduer i fasade sør, byttet ytterdøren mot svalgangen.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring datert 22.10.2026 (utdrag): Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Nei. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Byttet baderomsinnredning. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Nei. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Svar: Nei. 3. Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Svar: Nei. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Nei. 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Nei. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Nei. 7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Svar: Nei. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Nei. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp-/råteskader, insekter eller skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Nei. 10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Svar: Nei. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Nei. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Nei. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Nei. 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)? Svar: Nei. 15. Er det nedgravd oljetank på eiendommen? Svar: Nei. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Nei. 17. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Svar: Nei. 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Nei. 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Svar: Nei. 20. Kjenner du til om det foreligger påbud, heftelser, krav eller manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Svar: Nei. 21. Er det foretatt radonmåling? Svar: Nei. 22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Svar: Nei. 23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Nei. 24. Har du inngått avtale om Norgespris på strøm? Svar: Nei. 25. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Nei. 26. Kjenner du til om sameiet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag? Svar: Nei. 27. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader eller økt fellesgjeld? Svar: Nei. 28. Kjenner du til om det er/har vært sopp-/råteskader, insekter eller skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Nei. 29. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Svar: Nei. Tilleggskommentar: Ingen opplyste tilleggskommentarer fra selger. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Leiligheten ligger i byggets 3 etasje. Radonmålig er derfor lite relevant.

Oppvarming: Det er varmekabeler i badegulvet. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. Boligdata i den vedlagte energiattesten er beregnet ut fra opplysninger som er gitt av boligeier. Der opplysninger ikke er oppgitt, brukes typiske standardverdier for den aktuelle bygningstypen.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig/lager i Skaregata 10-12, datert 29.08.1978. Det foreligger ferdigattest for bruksendring i Skaregata 10, gbnr. 201/592, datert 23.07.2019. Det foreligger ferdigattest for bruksendring i Skaregata 10, gbnr. 201/592, datert 24.07.2019.

Adgang til utleie: Leiligheten kan leies ut i sin helhet til boligformål. Det nevnes særskilt at dersom man leier eller låner ut leiligheten, så plikter eieren og orientere om de gjeldende husordensregler. Den enkelte blir erstatningspliktig for enhver skade som oppstår som følge av overtredelse av husordensreglene eller annen mangel på aktsomhet. Vedkommende er også ansvarlig for at reglene blir overholdt av den øvrige husstand, fremleietakerne eller andre som har gitt adgang til leiligheten. Den enkelte sameier har full råderett over sin seksjon, herunder rett til salg, utleie og pantsettelse med de begrensninger som gis i eierseksjonsloven, sameiets vedtekter og generelle ordensregler fastsatt av årsmøte. Utleie av seksjoner skal meddeles styret skriftlig med minst 14 dagers varsel før innflytting. Gyldig salg/utleie krever skriftlig godkjennelse fra styret. Slik godkjennelse kan styret ikke nekte uten saklig grunn. Korttidsutleie er begrenset så mye sameieloven tillater p.t. 60 dager. Seksjonseieren er ansvarlig for sine husstandsmedlemmer, leietakere eller andre personer som er gitt adgang til seksjonen. Seksjonseier plikter å opplyse styret om at leietakers navn, egen adresse i utleieperioden, samt varighet av utleieperioden. Framleie, d.v.s. leietakers videre bortleie, er ikke tillatt. Seksjonseier har felles bruksrett sammen med de øvrige eierne til sameiets fellesarealer. Disse må imidlertid ikke nyttes slik at andre brukere unødig eller urimelig hindres i den bruk av anleggene som er avtalt eller forutsatt.

Regulerings- og arealplaner: GJELDENDE REGULERING Eiendommen reguleres av reguleringsplan Ålesund sentrum, vedtaksdato 17.03.2000, og er regulert til følgende: Boliger (592.23 kvm) og gate med fortau (111.4 kvm). KOMMUNEDELPLAN I henhold til kommunedelplan for Ålesund 2016 - 2028, vedtatt 09.03.2017, så ligger eiendommen i et område avsatt til følgende: Boligbebyggelse - Nåværende (703.46 kvm) BEBYGGELSESPLAN Eiendommen eller en del av eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre PBL. REGULERING UNDER ARBEID Det er ikke igangsatt igangsatt planleggingsarbeid som berører eiendommen. DOK-ANALYSE I følge vedlagte DOK-analyserapport datert 18.05.2026 så er det blant annet registrert følgende 11 temadata på eiendommen: Tettsteder 2025 Befolkning på rutenett 250 m 2024 Radon aktsomhet Løsmasser Kulturminner - Lokaliteter, Enkeltminner og Sikringssoner Temadata - Landbruk - ar5 Vassdragsområde Naturtyper i Norge - Landskap Flom aktsomhetsområder Stormflo og havnivå Tilgjengelighet Rapporten bygger på automatiserte geoanalyser mot et stort antall kartlag fra mange ulike kilder, og som sammen utgjør DOK = «det offentlige kartgrunnlaget». VEDLEGG Utsnitt av reguleringsplan og kommuneplan samt DOK-analyse rapport er vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 21.10.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. GRUNNDATA 2019/281595-1/200 07.03.2019 21:00 RESEKSJONERING SNR: 9 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 66/1281 VEDERLAG: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Deling av seksjon Endring av formål Endring av sameiebrøk 2020/256803-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1504 GNR: 201 BNR: 592 FNR: 0 SNR: 9 2024/51757-1/200 01.01.2024 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1507 GNR: 201 BNR: 592 FNR: 0 SNR: 9 For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten. EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert. For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Terje Hoel

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 40 000,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 12 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 19 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 000,- (inkl. mva.) Fotografering kr. 5 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 3 500,- (inkl. mva.) Ukens bolig på finn.no kr. 0,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser.   Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist. Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.  Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.