Breivikvegen 1A

Adresse: Breivikvegen 1A

Oppragsnummer: 2-0073/26

Prisantydning: kr 9 490 000

Omk. Kjøper beløp: kr 250 240

Totalpris: kr 9 740 240

Matrikkel: Kommunenr: 1508Gnr: 25Bnr: 21Snr: 20

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 7

Parkeringsforhold: Tilhørende parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Beliggenhet: Leiligheten ligger sentralt til på Moa. Med sitt flotte servicetilbud er Moa blitt Nordvestlandets største møteplass, et viktig handelssentrum og knutepunkt. På MidtMoa har du alt i umiddelbar nærhet: Et av Norges største kjøpesentre og et bredt utvalg butikker, spisesteder og helsetilbud. Ålesund sentrum er bare 15 minutter unna. Innen gang- og sykkelavstand ligger flere skoler og barnehager. Hit tar man seg via trygge fortau og gangveier. Storslått natur og idylliske turstier byr på flere rekreasjonsmuligheter. På Moa ligger forholdene også til rette for et aktivt og godt liv: fra kino og bibliotek til bowling, svømming, golf, fotball, sandvolleyball, Barnas lekeland, skateboardpark, alpinbakke og mye mer. I tillegg er det opparbeidet en stor kvartalslekeplass for sameiet. Når naturen kaller, er områdene rundt Lillevannet, Brusdalsvatnet og Emblemsfjellet like i nærheten. Leilighetens sør- og vestvendte balkong og nordvente balkong samt den spektakulere felles takterrassen setter rammen rundt en urban oase med sol og ro på Moas tak. Her kan man nyte den flotte utsikten mens barna koser seg på takterrassens lekeplass. Byggene omkranser et frodig gårdsrom, også denne med lekeplass. Her er man skjermet mot gateløpenes trafikkstøy og har gode solforhold ettermiddag og kveld. Her kan man la bilen stå og rusle ned til bussterminalen på et par minutter. Her er det både taxiholdeplass og et bredt kollektivtilbud med hyppige avganger til Ålesund sentrum, bydelene rundt og nærliggende kommuner. Bussterminalen har dessuten korrespondanse for langdistansebusser og flybuss. Det er også sykkeparkering på MidtMoa, og bileiere kan glede seg over at bilen står trygt i parkeringskjelleren.

Adkomst: Leilighetskomplekset ligger ved første rundkjøring på Moa når du kommer kjørende på Borgundvegen fra vest til øst. Ta så inn til venstre bort mot Spjelkavik kirke. Ta første vei til venstre og kjør inn til venstre mellom Midtmoa og Brisk kompetansesenter. Leiligheten ligger i oppgang A som er den lengst vest mot Borgundvegen. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Skolekrets: Skolekrets 7 - Åse.

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter (vanngebyr, avløpsgebyr og felles renovasjon) er inkludert i sameiets felleskostnader. Det er installert vannmåler i sameiet.

Eiendomsskatt: kr 6 792

Eiendomsskatt år: 2026

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatten blir fakturert i 4 terminer, med følgende forfall; 20. april, 20. juni, 20. september og 20. november. Beløpet for hele året blir delt likt på de 4 terminene.

Formuesverdi primær: kr 1 422 750

Formuesverdi primær år: 2026

Info formuesverdi: Opplyst formuesverdi er hentet fra boligeiers (selgers) skattekort for inneværende år. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Sameie: Sameiet Midtmoa

Sameiets org.nr: 923115404

Om sameiet: Sameiet er et kombinert sameie som består av 83 boligseksjoner og 4 næringsseksjoner, herav 3 næringsseksjoner beregnet til forretningslokaler og 1 næringsseksjon parkering, på eiendommen gnr. 25, bnr. 21 i Ålesund kommune. Sameiet Midtmoa er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 923115404, og ligger i Ålesund kommune med følgende adresse: • Breivikvegen 1 A-D • Breivikvegen 3 A-C Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel med tilleggsdeler. Hoveddelen består av en sammenhengende og klart avgrenset del av en bygning, med egen inngang. Seksjonerte tilleggsdeler består av: • Bod • Parkering De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal. Sameiet Midtmoa har ingen ansatte. Styret/OBOS Eiendomsforvaltning vil kommunisere med eierne elektronisk (pt via Vibbo, e-post, SMS) med mindre eieren har reservert seg mot dette. Reservasjon skjer på Vibbo, der det under «min profil» vil være en knapp for reservasjon. Har du flere eieforhold og ønsker du å reservere deg, må du gjøre dette pr eieforhold. Alternativt kan boligeier sende krav om reservasjon til reservasjon.oef@obos.no VIBBO Eier kan finne informasjon om sameiet og sitt boforhold ved å logge seg inn på Vibbo.no. Her finner man oversikt over sin bolig, felleskostnader og annen nyttig informasjon.

Felleskostnader pr. mnd: kr 4 498

Felleskostnader inkluderer: A konto fjernvarme: 776,- Garasje: 100,- F.kost bolig: 3 033,- Kabel-tv: 589,- felleskostnadene går til dekning av sameiets driftskostnader: • Personalkostnader • Styrehonorar • Revisjonshonorar • Forretningsførerhonorar • Konsulenthonorar • Drift og vedlikehold • Forsikringer • Kommunale avgifter • Energi/fyring • Andre driftskostnader Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre.

Andel fellesformue: kr 36 856

Andel fellesformue pr. dato: 30.12.2025

Forkjøpsrett: Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av nye eiere/leietakere. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr. Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt selge, pantsette og leie ut denne med mindre noe annet følger av lov, avtaler eller sameiets vedtekter. Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner. En seksjonseier kan med samtykke fra styret gjennomføre tiltak på fellesarealene som er nødvendige på grunn av seksjonseierens eller husstandsmedlemmenes nedsatte funksjonsevne. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. Seksjonseier har ikke rett til å foreta arbeider som påvirker/berører sameiets fellesarealer, fellesanlegg og utvendig tilleggsareal uten forhåndsgodkjenning fra styret/årsmøtet. Dette gjelder tiltak som: • Alle installasjoner, herunder oppsetting/montering av antenner, varmepumper, sol/vindavskjerming, skillevegger/gjerder, plattinger, flislegging eller annet fast belegg på balkonger/terrasser, innglassing, boblebad/badestamp, fastmontert belysning og lignende. • Oppsetting av skilt for virksomhet i næringsseksjonen kan bare settes opp på egen fasade. Samtykke til oppsetting av skilt kan ikke nektes uten saklig grunn. Endring av utomhusplanen som anleggelse/utvidelse av plattinger, heller, flytting av eksisterende beplanting, nyplanting og lignende skal på forhånd godkjennes av styret/årsmøtet. Dette gjelder også innenfor tilleggsdel til den enkelte seksjon. Styret kan gi bestemmelser om høyde på hekker og annen beplantning også innenfor tilleggsdel. Utleie av parkeringsplasser kan bare skje til andre sameiere/beboere i sameiet. Styret kan gi dispensasjon dersom det foreligger særlige grunner. En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn.

Dyrehold: Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1) Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område. 2) Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 3) Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

Vedtekter/husordensregel: VEDTEKTER Vedtektene er fastsatt i forbindelse med seksjoneringen av sameiet. Sist endret på ekstraordinært årsmøte 24.04.2025 Sameiets vedtekter inneholder blant annet bestemmelser vedrørende: • Rettslig disposisjonsrett • Seksjonseierens rett til å bruke bruksenheten og fellesarealene • Sameiets parkeringsplasser • Vedlikeholdsplikt og erstatningsansvar • Felleskostnader, pantesikkerhet og heftelsesform • Pålegg om salg og fravikelse av bruksenheten (utkastelse) • Styret og dets vedtak • Styremøter • Årsmøtet • Forretningsfører, regnskap, revisjon og forsikring • Diverse opplysninger HUSORDENSREGLER Vedtatt på ekstraordinært årsmøte 21.08.2019. Husordensreglene er å anse som et supplement til de vedtekter som til enhver tid gjelder for sameiet. Husordensreglene har til hensikt å skape gode forhold innen sameiet og mellom naboer, i tillegg til å verne om eiendommen, anlegg og fellesutstyr, samt å bevare et enhetlig preg i eiendommen. Vis nødvendig hensyn overfor de øvrige som bor eller oppholder seg på sameiets eiendom. Et godt forhold mellom beboerne utvikler seg best ved at man tar direkte kontakt med hverandre. Et godt naboskap kjennetegnes ved at man føler ansvar for hverandre og at alle bidrar til å lage et godt bomiljø. Sameier plikter å følge husordensreglene og er ansvarlig for at de overholdes av alle i husstanden og gjøres kjent for leietakere og andre som gis adgang til boligen. Husordensreglene tar blant annet for seg: • Hensynet til øvrige beboere • Orden i fellesområdene • Avfallshåndtering • Arbeider som krever autorisert personell • Brannforebyggende sikkerhet • Bruk av grill • Dyrehold • Brudd på husordensreglene • Endring av husordensreglene ANNEN INFORMASJON OM SAMEIET I tillegg til vedtekter og husordensregler så er det utarbeidet at infoskriv vedrørende: • Vibbo • Retningslinjer for styrearbeid • Forsikring • Brannsikringsutstyr • HMS – Helse, miljø og sikkerhet • Energimerking VEDLAGT I SALGSOPPGAVE Komplette vedtekter, husordensregler følger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av disse dokumentene.

Beboernes forpliktelser: Det må påberegnes noe dugnadsarbeid i sameiet.

Regnskap/budsjett: ÅRSMØTE 2026 Siste sameiemøte ble avholdt den 24. mars 2026 Styrets årsrapport: Styret har fortløpende orientert og engasjert seg i saken om bygging på «Bragetomta». Styret oppfordret beboere til å møte på informasjonsmøte 27.03.25 med utbygger og flere møtte. Det er gitt uttalelser angående forslaget til planprogram. I hovedsak har merknader handlet om høyder på bygg og høy utnyttelsesgrad. I forslaget til detaljregulering fra utbygger til kommunen dat. 18.12.25, er det ikke tatt hensyn til nabointeresser, konsekvensutredning er ikke foretatt når det gjelder sol/skygge. Slik vi leser forslaget er dette i strid med det som var vedtatt forutsatt i planutvalget/vedtatt planprogram 24.06.25. Det er nå forslag om hotelldrift og høyder og volum er ytterligere økt. Vi har varslet aktuelle aktører om vår bekymring, inkludert leder for planutvalget. Aktuelt nå: Kommunen skal avgjøre om forslaget til detaljregulering skal legges ut til offentlig høring. Styret vil følge med på saken, oppfordre beboere til å engasjere seg videre og benytte muligheten til uttalelser innen eventuell ny høringsfrist. Dugnadsgruppen I løpet av 2025 ble vaktmesteravtalen med BRISK sagt opp. Bakgrunnen var at Dugnadsgjengen kunne påta seg å utføre samme oppgaver, som f.eks. ukentlig kontroll av sprinkelanlegg. De har fått opplæring både på kvartalsvis og årlig kontroll. Vi måtte like før vinteren kom på slutten av 2025 skaffe vår egen leverandør som kunne påta seg brøyting. DG har tatt ansvar for forefallende vedlikehold, søppeltømming i stativer ute og ukentlige tekniske kontroller. Det har blitt vasket i garasjeanleggene, høytrykksspylt grønske rundt byggene/lokket. Takterrasser og sluker utendørs er blitt rengjort. Planter i kasser og bed er stelt. Styret retter en stor takk for deres innsats. Festgruppen FG arrangerte grillfest i bakgården (lokket) lørdag 16.08.25 kl. 15.00. Det var en koselig og vellykket fest der flere beboere (ca 40) møtte til grilling, felles kakebord og quiz. Styret har gått til innkjøp av kullgrill. Glassrekkverk DG har prøvd 4 forskjellige middel som kan fjerne skadene på glassene. De har landet på et produkt som ser lovende ut. Styret er nå i gang med å finne en leverandør som kan utføre jobben. Tv/internett Før jul fikk vi en oppgradering fra vår leverandør Telenor. Basert på tilbakemeldinger ser dette ut til å ha godt bra. ÅRSREGNSKAP 2025 Driftsinntekter kr 3 004 992,- Sum driftskostnader kr -3 348 196,- Driftsresultat kr -343 203,- Finansinntekter kr 66 078,- Årsresultat kr -277 126,- BUDSJETT 2025 Driftsinntekter kr 3 175 000,- Sum driftskostnader kr -3 176 818,- Driftsresultat kr -1 818,- Finansinntekter kr 55 000,- Årsresultat kr 53 182,- TILGJENGELIGE DOKUMENTER Innkalling/referat fra siste årsmøte avholdt 24.04.2026 og regnskap 2025/budsjett 2026 er innhentet og kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.

Borettslagets forsikringsselskap: Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring: 7486025

Omkostninger: kr. 9 490 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 237 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 250 240,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 9 740 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 250 240

Tomteareal: 3188.7 m²

Beskrivelse av tomt: Fin utsikt fra leiligheten mot bl.annet Borgundfjorden, Sula/Sulafjellet, Sunnmørsfjellene, Emblemsfjellet og nord mot Ellingsøy. Runde lengst vest. Gode solforhold. Lekeplass på tomten i sameiet. Byggene omkranser et frodig gårdsrom. Her er man skjermet mot gateløpenes trafikkstøy og har gode solforhold ettermiddag og kveld. Fellesarealer er beplantet og tilsådd. Adkomst til hovedinnganger har fast dekke som asfalt, betong eller belegningsstein. Dekke/lokk over p-kjeller har betongoverflate. Det er etablert felles uteplasser, lekeplass på tak bygg D og C, lekeplass på lokket og kvartalslekeplass. Her er det utemøbler, sandkasser og lekeutstyr. Gled deg til å nyte en frodig hage, helt uten å bekymre deg for plenklipping eller ugress. Nå er det også slutt på å komme ut av telling på hvilket år fasaden skulle males. MidtMoa har altså en egen/felles hage både på takterrassen og i gårdsrommet. Fasadene er kledd i materialer som nesten ikke krever vedlikehold. Og snømåking foran inngangen? Det slipper du - selvfølgelig. Tomt og takterrasse er tinglyst som fellesareal.

Solforhold: Utforsk nabolagsprofilen nederst på finn.no annonsen for nærmere informasjon om solforholdene på eiendommen.

Takstmann: Sunnmørstakst AS v/ Paul Magne Honningdal

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 8.4.2026

Verditakst: kr 9 000 000

Byggemåte: Boligblokken er oppført med bærende konstruksjoner i stål og betong. Bygningen er fundamentert med grunnmurer i betong. Fasadene består av isolerte vegger i bindingsverk og betong, som utvendig er kledd med STO-fargepussede fasadeplater. Takkonstruksjonen er en betongkonstruksjon utformet som et flatt tak med pvc-folietekking og oppbygde gesimser. Etasjeskillerne er utført i betong. Leiligheten har en brann- og lydklassifisert ytterdør. Vinduene og de tre balkongdørene har 3-lags isolerglass og utvendig vedlikeholdsfrie karmer. Det er montert screens solskjerming på vinduer mot nord, syd og vest. Boligen har en balkong mot nord og en mot syd/vest. Begge balkongene har terrassebord av typen Møre Royal og glassrekkverk i front. Balkongen mot nord har fasadeplater på endene, mens balkongen mot syd/vest er utstyrt med en vannutkaster. Fellesarealene har støpte og flislagte trapper med rekkverk i metall, og det er heis i bygget. Leiligheten disponerer en parkeringsplass i et felles garasjeanlegg i underetasjen. Garasjeanlegget har asfaltert dekke på grunn, med vegger og tak av betong, og en leddport i metall med elektrisk portåpner. SAMMENDRAG AV TILSTANDSGRADER FRA TILSTANDSRAPPORTEN Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten. TILSTANDSGRAD 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - Utvendig - Andre utvendige forhold Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Våtrom - 7. etasje - Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er målt ca 10-13 mm lokalt fall ved sluk, videre er det målt ca. 20 mm høydeforskjell mellom topp slukrist og topp gulv ved dørterskel. Dørterskel er dels litt under 15 mm. - Våtrom - 7. etasje - Vaskerom- Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er målt tilfredsstillende fall ved sluk, videre er det målt ca 18 mm høydeforskjell mellom topp slukrist og topp gulv ved dørterskel. Dørterskel er dels under 15 mm. TILSTANDGRAD IU - KONSTRUKSJON SOM IKKE ER UNDERSØKT - Våtrom - 7. etasje - Vaskerom- Fukt i tilliggende konstruksjoner Avvik: Det er pga. bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.   Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger.

Innhold: Leiligheten ligger i 7. etasje og inneholder entré, hall, stue/kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom og bod. Utgang fra stue/kjøkken samt det ene soverommet til en stor balkong mot syd og vest. Utgang fra det andre soverommet til balkong mot nord. Det medfølger også en bod i første etasje samt en egen biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i underetasje. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, utført av Sunnmørstakst AS v/ Paul Magne Honningdal.

Standard: INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: Eikeparkett. Flis på bad og vaskerom. Vegger: Malt platekledning. Flis på badet. Himling: Malt gips. KJØKKEN Norema kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter og en stor øy med granitt benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med underlimt oppvaskkum, planlimt induksjonstopp, komfyrvakt og vannstopper i benkeskapet. Innredningen har også et uttrekkbart matskap og vinhylle. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som stekeovn, kaffemaskin, kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. BAD Badet har overflater og sanitært opplegg fra byggeår. Det er flislagt gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt gipshimling med LED-spotter med dimming. Badet er utstyrt med en Norema servantinnredning med to mørke skuffer og helstøpt kompositt servantplate, et høyskap og et overskap med tre speildører. Videre er det et dusjhjørne med glassvegger og et vegghengt toalett. Rommet har utsug fra takventil. VASKEROM Vaskerommet har overflater og sanitært opplegg fra byggeår. Rommet har flislagt gulv med gulvvarme, flis på vegger med kantflis i overgang gulv/vegger og malt tak. Det er opplegg for vaskemaskin, stålskyllekum og en benkeinnredning med skuffeseksjoner og laminat benkeplate. Ventilasjon via takventil med utsug. TEKNISKE INNSTALLASJONER - Vannledninger: Fordelerskap med rør i rør opplegg. Avstegningsventiler er plassert i rørskapet. - Avløpsrør: Stål og plast avløpsrør. - Ventilasjon: Boligen har Systemair VTR 300 balansert ventilasjonsanlegg med utsug fra våtrom og tilførsel av temperert/filtrert friskluft til øvrige rom. - Vannbåren varme: Det er vannbåren gulvvarme i leiligheten. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte komfyr, kaffemaskin og platetopp, samt fullintegrert kjøleskap og fryseskap. og oppvaskmaskin.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2019

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i regi av Sameie: 2025: • Før jul fikk vi en oppgradering fra vår leverandør Telenor. 2019: • Screens solskjerming på vinduer nord, syd og vest.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring 22.04.2026 (utdrag): Boligen ble kjøpt i 2020. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse: Egen lader i garasje. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Radon er en helsefarlig, usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg søkt etter 1. juli 2010. Eier er ansvarlig for at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Bare leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Oppvarming: Vannbåren oppvarming. Boligen har vannbåren gulvvarme i alle rom, inkludert bad og vaskerom som også har flislagt gulv med gulvvarme. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Tv / Internett / Bredbånd: Sameiet har en avtale med Telenor og løsningen de kaller T-WE. I hver pakke er noen produkter forhåndsvalgt, men hver beboer kan enkelt endre til den bredbåndshastigheten og de tv- og strømmetjenestene de vil. I følge forretningsfører kan man lese mer om dette på telenor.no/t-we/sameie.

Info energiklasse: Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. Boligdata i den vedlagte energiattesten er beregnet ut fra opplysninger som er gitt av boligeier. Der opplysninger ikke er oppgitt, brukes typiske standardverdier for den aktuelle bygningstypen.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: LEILIGHET Det foreligger en ferdigattest datert 19.03.2020 knyttet til boligkvartal og næring på gateplan, Breivikvegen 1 A-D og 3 A-C, gnr 25, bnr 21 i Ålesund. Ferdigattesten følger vedlagt i salgsoppgaven. Det foreligger også en ferdigattest datert 19.03.2020 knyttet til heis og løfteplatform, Breivikvegen 1 A-D og 3 A-C, gnr 25, bnr 21 i Ålesund. Ferdigattesten følger vedlagt i salgsoppgaven. LOVLIGHET - LEILIGHET • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Vi gjør oppmerksom på at det er etablert et ekstra soverom i del av stuen. LOVLIGHET - BOD OG GARASJE • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Adgang til utleie: Leiligheten kan leies ut i sin helhet til boligformål. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt, jfr. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Strålevernforskriften stiller krav til radonnivået i utleieboliger. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig.  Utleier skal kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlige. Dokumentasjonen skal ikke registreres hos myndighetene, men den skal være tilgjengelig både for leietaker og ved et eventuelt tilsyn.

Regulerings- og arealplaner: KOMMUNEDELPLAN I henhold til Kommunedel for Ålesund 2016-2028 vedtatt 09.03.2017 så ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - fremtidig. Vest for eiendommen er det avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting. Sør for eiendommen passerer Borgundvegen. Videre møt sør er det avsatt til næringsbebyggelse. Øst for eiendommen passerer veien Vestmoa. Videre mot øst er det avsatt til sentrumsformål. Nord for eiendommen passerer Breivikvegen. Videre mot nord er det avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting. REGULERINGSPLAN Eiendommen er hovedsakelig regulert til bolig/forretning i henhold til Detaljregulering for Moaområdet - Moa vest - Gnr. 25 Bnr. 21 m/fl vedtatt 12.05.2016. På eiendommen er det også innregulert områder for kjørevei, frisikt, lekeplass, bolig/forretning/lekeplass og offentlig eller privat tjenesteyting. RELATERTE PLANER • Spjelkavikplanen, reguleringsendring for Spjelkavikv. 3-13 og Brusdalsv. 4-14 - Planendring (20.04.2023). • Moa områdeplan REGULERING UNDER ARBEID Moa områdeplan fastsatt 01.12.2020 gir rammer for et urbant og funksjonelt suppleringssenter og kollektivknutepunkt på Moa. Områdeplanen ble godkjent høsten 2023. Kjøpesenterområdet Moa skal transformeres og utvikles i en mer bymessig retning. Dette kan være kvartalsstruktur, utadvendte fasader, aktiviteter på gateplan, møteplasser og torg, m.m. Gjennom fortetting og ved innpassing av større variasjon i funksjoner, ønskes flere boliger, og et mer variert offentlig og privat tjeneste- og aktivitetstilbud. Videre skal det legges til rette for bedre gang- og sykkelforbindelser, grønne strukturer og bydelspark, samt endret konsept for kollektivterminal i området, herunder mulighet for gateterminal. PLANFORSLAG Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen per 07.04.2026 BEBYGGELSESPLAN Eiendommen eller en del av eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre PBL. DOK-ANALYSE I henhold til DOK-analyserapport datert 07.04.2026 så er det på denne eiendommen registrert treff på følgende temadata: Temadata - Tettsted Temadata - Befolkningsstatistikk Temadata - Dreneringslinjer - Tette stikkrenner Temadata - Dreneringslinjer - Åpne stikkrenner Temadata - Fjernvarme Temadata - Forurensning - Støy Temadata - Geologi - Bergrettigheter, marin grense, grunnvann, grus-, pukk-, og mineralressurser Temadata - Geologi - Radon Temadata - Geologi - Løsmasser Temadata - Landbruk - ar5 Temadata - Natur - Vassdrag Temadata - Natur-Nedbørfelt Temadata - Natur - Natyrtyper Temadata - Plan - Fortettingsstrategi - Temaplan 2017/2017 Temadata - Samfunnssikkerhet - Flom aktsomhet Temadata - Samfunnssikkerhet - Stormflo dekningsområde Rapporten bygger på automatiserte geoanalyser mot et stort antall kartlag fra mange ulike kilder, og som sammen utgjør DOK = «det offentlige kartgrunnlaget». Lokale datasett og registreringer fra den enkelte kommunen er som regel ikke med i DOK og derfor heller ikke i rapporten, mens enkelte nasjonale datasett som per i dag ikke er med i DOK, er tatt med i rapporten likevel. Kartlagene er produsert i henhold til ulike nøyaktighetskrav, og blir oppdatert med ulik frekvens. Det gis derfor ingen garanti for at innholdet er oppdatert og korrekt til enhver tid. Vær oppmerksom på at begrepet 'Ikke registrert' i noen tilfeller betyr 'Ikke kartlagt'. I slike tilfeller kan tiltakshaver gis pålegg om kartlegging. Radon og geotekniske undersøkelser er eksempler på slike datasett. VEDLAGT I SALGSOPPGAVEN Utsnitt av reguleringsplan og kommunedelplan samt DOK-analyserapport følger vedlagt i prospekt. Reguleringsbestemmelser og planprogram for Moa områdeplan kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Grunnboksdato: 20.4.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. Heftelser i eiendomsrett: 1965/304166-2/58 04.09.1965 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 1508 GNR: 25 BNR: 148 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1508 GNR: 25 BNR: 21 Dvs: Parsellen og hovedbruket og tidligere og ev. senere utskilte parseller av dette har gjensidig rett til å føre frem ledninger for vann- og kloakk over hverandres eiendommen. 2009/33224-2/200 16.01.2009 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE Rettighetshaver: ÅLESUND KOMMUNE ORG.NR: 929 911 709 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1508 GNR: 25 BNR: 21 Dvs: Ålesund kommune har rett til å legge / ha liggende ledninger og kabler på parsellen/tomten, samt kunne foreta vedlikehold av disse. 2017/1188857-1/200 26.10.2017 21:00 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON Rettighetshaver: LINJA AS ORG.NR: 912 631 532 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1508 GNR: 25 BNR: 21 Dvs. Det er inngått avtale mellom Mørenett AS (nettselskapet) og Sentrum Moa AS som eier og hjemmelshaver av gnr. 25 og bnr. 21 i Ålesund kommune (grunneieren) om rettighetserverv for plassering av fordelingstransformator med tilhørende apparater og kabelanlegg (nedenfor kalt nettstasjon). Plassering av nettstasjon nr. 2597 Midt Moa adresse Breivikvegen 1 , Ålesund kommune i bygning på ovennevnte eiendom er vist på tegning nr. 2597-01 /2597-02 datert 03.10.2017. For høyspenningsanlegget gjelder de bestemmelser som er fastsatt i Forskrifter for elektriske forsyningsanlegg. For innsyn i hele avtale. Kontakt meglerforetaket. 2017/1188857-2/200 26.10.2017 21:00 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER Rettighetshaver: LINJA AS ORG.NR: 912 631 532 Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1508 GNR: 25 BNR: 21 Dvs. Se beskrivelse over. GRUNNDATA 2019/657403-1/200 11.06.2019 21:00 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 20 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 97/6668 2020/1178519-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1504 GNR: 25 BNR: 21 FNR: 0 SNR: 20 2024/881975-1/200 01.01.2024 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1507 GNR: 25 BNR: 21 FNR: 0 SNR: 20 For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten. EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert. For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Terje Hoel

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 0.74% av kjøpesum (inkl. mva). Prosentprovisjonen utgjør uansett minimum: Kr. 70 000,00,-. Salgstilretteleggelse kr. 13 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 22 500,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Fotografering kr. 5 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 1 500,- (inkl. mva.) Ukens bolig på finn.no kr. 0,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.