Grimsmyrvegen 105

Adresse: Grimsmyrvegen 105

Oppragsnummer: 2-0122/25

Prisantydning: kr 1 500 000

Omk. Kjøper beløp: kr 38 590

Totalpris: kr 1 538 590

Matrikkel: Kommunenr: 1508Gnr: 680Bnr: 36

Eierform: Eiet

Boligtype: Hytte/Fritidseiendom - innland

Rom: 4

Soverom: 2

Etasje: 1

Parkeringsforhold: Parkering på egen tomt.

Beliggenhet: Fritidseiendommen er beliggende på Vestre i Ørskog ca. 8 km fra sentrum av Ørskog i retning Stordal.

Adkomst: Fra Ørskog sentrum fortsett østover på Ålesundsvegen/E136/E39 ca. 550 m. Sving til høyre og inn på Storfjordvegen/Fv650 skiltet mot Stordal og Valldal. Følg Fv650 ca. 5,8 km og sving til venstre og inn på Grimsmyrvegen. Følg vegen i ca. 900m og ta så til høyre for å holde deg på Grimsmyrvegen. Eiendommen du skal til, er på høyre hånd etter ca. 600 m. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 5 130

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsgebyr, renovasjonsgebyr hytte og slamtømming fjerde hvert år. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Avgiften fordeles over 4 terminer per år, med betalingsfrist 20. april, 20. juni, 20. september og 20. november.

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatten blir fakturert i 4 terminer (sammen med de øvrige kommunale avgiftene), med følgende forfall; 20. april, 20. juni, 20. september og 20. november. Beløpet for hele året blir delt likt på de 4 terminene.

Formuesverdi sekundær: kr 159 670

Formuesverdi sekundær år: 2023

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Borettslagets forsikringsselskap: Gjensidige

Polisenummer felles forsikring: 85761988

Omkostninger: 1 500 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 500 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 37 500 Dokumentavgift 545 Tinglysing skjøte 545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 38 590 Omkostninger totalt 54 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 56 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 538 590 Totalpris. inkl. omkostninger 1 554 090 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 1 556 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Vi gjør oppmerksom på følgende:  •  Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Omk. Kjøper beløp: kr 38 590

Tomteareal: 845 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten ligger naturskjønt og usjenert til i skrånende terreng, omkranset av skog. Adkomst skjer via privat gruset vei frem til bebyggelsen. Tomten er dels naturtomt med noe opparbeidet markterrasse, tun og gårdsplass med biloppstillingsplass. Området er preget av rolig og skjermet beliggenhet, med nærhet til både fjord, turterreng og skog. Eiendommen fremstår som lite eksponert for innsyn og med gode solforhold.

Takstmann: Takst 24 AS v/ Espen Madsen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 2.6.2025

Verditakst: kr 1 500 000

Byggemåte: Fritidseiendommen består av to fritidsboliger, uthus og grillhytte. Fritidsbolig 1 er fra 2007 og inneholder stue/kjøkken, 2 soverom og WC. Hytta vurderes til å ha en normal tilstand i henhold til byggets alder og byggemetode. Dette innebærer at konstruksjonene og de tekniske installasjonene i boligen fremstår uten større skader eller feil, men det er enkelte tegn til vanlig slitasje som er forventet for alderen. Overflater, innredninger, og byggtekniske løsninger fungerer etter hensikten, men det kan være behov for regelmessig vedlikehold for å sikre fortsatt god funksjon. Det er ikke identifisert kritiske mangler, og boligen anses å ha en tilstandsgrad som er typisk for boliger av tilsvarende alder og type. Fritidsbolig 2 er fra ca 1968 inneholder gang, kjøkken, stue, soverom og WC. Hytta utført med enkel standard men egner seg godt til enkel fritidsbolig. Uthus på 10 m² bygget i 2016. Grillhytte på 9m² fra 2022. UTVENDIG - FRITIDSBOLIG Fritidsbolig 2 er en hytte på 1 etasje, oppført i 1968 med påbygg på slutten av 1980-tallet. Hytta er oppført i typisk byggemetode og materialer for byggetidspunktet og for denne type boliger. Grunn og fundamenter: Etasjeskillet er oppført som trebjelkelag over terreng med varierende høyde. Bærekonstruksjonen står på søylepunkter av betong. Yttervegger: Hytta har tømmerkonstruksjon fra byggeår. Vinduer og dører: Hytta har vinduer fra byggeår og består av trevinduer med koblet glass. Hytta har tett malt ytterdør fra byggeår. Takkonstruksjon og taktekking: Takkonstruksjon av tresperrer på takåser av rundtømmer. Taktekkingen på bygget består av asfalt takbelegg. Taket er besiktiget fra taket. Renner, nedløp og beslag av metall. Terrasser: Hytta har en terrasse av trekonstruksjoner i forbindelse med inngangsparti på ca 3m². Spaltegulv av terrassebord på bjelker av tre. Rekkverk av tre. UTVENDIG - ANNEKS Fritidsbolig 1 er en hytte på 1 etasje, oppført i 2007. Hytta er oppført i typisk byggemetode og materialer for byggetidspunktet og for denne type boliger. Grunn og fundamenter: Fundamenter av ukjent utførelse. Antatt støpt plate på grunn. Yttervegger: Hytta har tømmerkonstruksjon fra byggeår. Vinduer og dører: Boligen har trevinduer med 2-lags glass fra byggeår. Ytterdør med vindusfelt til stue. Ytterdør med vindusfelt til soverom. Takkonstruksjon og taktekking: Takkonstruksjon av tresperrer på takåser av rundtømmer. Taktekkingen på bygget består av asfalt takbelegg. Taket er besiktiget fra taket. Renner, nedløp og beslag av metall. Terrasser: Boligen har sørvestvendt markterrasse på ca. 34 m² totalt, belagt med impregnert terrassebord. UTEBOD Uthuset er oppført i 2016 og har bindingsverkskonstruksjon med trekledning og saltak tekket med asfaltshingel. Grunnmur er støpt ringmur på mark, og det er betonggulv. Bygget har to vinduer og enkel dør i front. Innvendig er det uisolert og benyttes til bod/lagerformål. Bygget fremstår i god teknisk stand uten synlige skader. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. GRILLHYTTE Grillhytten er levert som byggesett fra Polarbad og ble satt opp av nåværende eier i 2022. Bygget er sekskantet med laftede vegger i treverk, fundamentert på lecablokker. Taket er tekket med asfaltshingel, og det er montert pipehette over grill. Innvendig er det benker langs veggene, tregulv og sentralt plassert grill med avtrekk. Hytten fremstår som ny og i god teknisk stand, uten synlige avvik. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND - UTVENDIG - FRITIDSBOLIG Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten. TILSTANDSGRAD 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig - Veggkonstruksjon • Det er påvist råteskader i veggkonstruksjonen. Den nederste tømmerstokken ved inngangspartiet mot sørvest har tydelige fukt og råteskader. TILSTANDSGRAD 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig - Vinduer • Det er avvik: Det er observert utvendig og innvendig slitasje i form av flassende maling og sprekkdannelser i karm og omramming. Enkelte beslag og overflatebehandlinger bærer preg av høy alder og eksponering. Vinduenes isolasjonsevne er lav etter dagens standard. Utvendig - Dører • Det er avvik: Inngangsdøren er innadslående og av eldre dato. Det er synlig slitasje på karm og beslag. Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. • Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger • Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Utvendige vann og avløpsledninger er trolig fra slutten av 80-tallet. SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND - UTVENDIG - ANNEKS Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten. TILSTANDSGRAD 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig - Taktekking • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Det er observert sprekkdannelser i takbelegget som indikerer aldersrelatert slitasje. Foruten en tidligere lekkasje i bakkant av pipe er det ingen tegn til aktive lekkasjer. Området ved pipen er utbedret med ekstra lag takpapp, og det har ikke vært registrert inntrenging av vann etter tiltaket ble utført. Det registreres også noe mose i skjøtene mot nord. Utvendig - Nedløp og beslag • Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Tomteforhold - Fuktsikring og drenering • Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Tomteforhold - Terrengforhold • Det er avvik: Området omfattes også av følgende registrerte aktsomhetsområder: - Eiendommen ligger innenfor et generelt aktsomhetsområde for kvikkleireskred. - Eiendommen ligger i områder registrert med potensiell snøskredfare, både med og uten skogeffekt. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.   Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger.

Innhold: FRITIDSBOLIG Gang, stue, kjøkken, soverom og toalettrom. ANDRE AREAL Sørvestvendt terrasse på ca. 3 m². ANNEKS Stue/kjøkken, toalettrom, soverom og bod. ANDRE AREAL - Sørvestvendt markterrasse på ca. 34 m². GRILLHYTTE Grillhytte på ca. 9 m². UTEBOD Utebod på ca. 10 m². LOVLIGHET Det foreligger byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Fritidsboligen har endret planløsning og fasade fra de godkjente tegningene. Rom brukt som soverom med inngang fra bad i annekset, er godkjent som bod. NB: I tilstandsrapporten er annekset oppgitt som fritidsbolig 1. Se punktet ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for mer informasjon knyttet til lovlighet. AREAL Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, utført av Takst 24 AS v/ Espen Madsen.

Standard: INNVENDIG - FRITIDSBOLIG GULV: På innvendige gulv er det furugul. VEGGER: Panel innvendig på veggene. HIMLINGER: I takene er panel. TILSTAND: Normal slitasje og standard mtp alder. Sår/hakk/rift/knirk i overflater forekommer uten at det nevnes spesifikt i denne rapporten. KJØKKEN Kjøkkeninnredningen har lyse profilerte fronter og laminat benkeplater. Overskap på den ene veggen. Dobbel oppvaskkum. Frittstående hvitevarer. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendig røropplegg som kobberrør med og uten plastkappe. - Stoppekran i skap under bygget. - Utekran plassert i skap under hytta. - Varmtvannsbereder på 22 liter plasser i skap under hytta. Ukjent alder. - Hytta har avløpsrør av plast. - El-tilførsel via kabel til sikringsskap på kjøkken. - Skapet inneholder kurser med automatsikringer, hovedsikring og jordfeilbryter. Det er en kursoversikt på dør. - Hytta har åpent elektrisk opplegg. - Boligen er utstyrt med brannvarsle, men mangler brannslukkingsapparat. INNVENDIG - ANNEKS GULV: På innvendige gulv er det furugul. VEGGER: Panel innvendig på veggene. HIMLINGER: I takene er panel. TILSTAND: Normal slitasje og standard mtp alder. Sår/hakk/rift/knirk i overflater forekommer uten at det nevnes spesifikt i denne rapporten. KJØKKEN Kjøkkeninnredningen har lyse profilerte fronter og steinbenkeplater. Overskap på den ene veggen. Rustfritt oppvaskkum i hjørne av innredningen. Frittstående hvitevarer. SPESIALROM Toalettrommet har tregulv og trepanel på vegger og i himling. Det er installert forbrenningstoalett av typen Cinderella, og en servant med blandebatteri. Liten varmtvannstank er plassert under servanten. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendig røropplegg som kobberrør med og uten plastkappe. - Hytta har avløpsrør av plast. - El-tilførsel via kabel til sikringsskap på soverom. - Skapet inneholder kurser med automatsikringer, hovedsikring og jordfeilbryter. Det er en kursoversikt på dør. - Hytta har åpent elektrisk opplegg. - Boligen er utstyrt med brannvarslere, men mangler brannslukkingsapparat. SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND - INNVENDIG - FRITIDSBOLIG Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten. TILSTANDSGRAD 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn • Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig - Pipe og ildsted • Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold • Boligen er utstyrt med brannvarsle, men mangler brannslukkingsapparat TILSTANDSGRAD 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Innvendig - Innvendige dører • Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Tekniske installasjoner - Vannledninger • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner - Avløpsrør • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Tekniske installasjoner - Varmtvannstank • Det er avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg • Det elektriske anlegget er ikke vurdert/kontrollert av undertegnede da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. Kun overfladisk inspisert. Elektrisk anlegg er eget autorisasjonsområde. TG 2 gies automatisk pga manglende fremlagt samsvarserklæring Spesialrom - Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon • Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1 SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND - INNVENDIG - ANNEKS Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten. TILSTANDSGRAD 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold • Boligen er utstyrt med brannvarslere, men mangler brannslukkingsapparat. TILSTANDSGRAD 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Innvendig - Radon • Det er avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget trolig heller ikke utført med radonsperre. Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg • Det elektriske anlegget er ikke vurdert/kontrollert av undertegnede da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. Kun overfladisk inspisert. Elektrisk anlegg er eget autorisasjonsområde. TG 2 gies automatisk pga manglende fremlagt samsvarserklæring. Kjøkken - Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk • Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Spesialrom - Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon • Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. 

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Stekeovn og kjøleskap i fritidsboligen (fritidsbolig 2). ' Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1968

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring datert 01.06.2025 (utdrag): Selger kjøpte eiendommen i 2021 og har eid boligen i 3 år og 11 mnd. Er det dødsbo? Svar: Nei. Er det salg ved fullmakt? Svar: Nei. Har du kjennskap til eiendommen? Svar: Ja. Spørsmål for alle typer eiendommer: Spm. 1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Nei. Spm. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Nei. Spm. 3 Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Svar: Nei. Spm. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Nei. Spm. 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Nei. Spm. 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja. Beskrivelse: Tak på gamlehytta ble byttet i 2024 på grunn av liten lekkasje ved yttergang. Spm. 7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Ifølge takstmann da vi kjøpte boligen er der sprekk i pipen på gamlehytta, vi har ikke brukt den vedovnen. I nyehytta er alt ok. Spm. 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Nei. Spm. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Nei. Spm. 10 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Svar: Nei. Spm. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Hadde jordfeil på en kontakt. Arbeid utført av: Husker ikke, en fra Ørskog området. Spm. 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. Spm. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse: El-kontroll utført i 2024. Ingenting å bemerke. Spm. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Nei. Spm. 14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Nei. Spm. 15 Er det nedgravd oljetank på eiendommen? Svar: Nei. Spm. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Graving ifm å sette opp grillhytte utført av Støversten AS. Bygging av terrasse, bytte av tak på gamlehytta og bygd utedusjen selv og med faglært på dugnad. Arbeid utført av: Støversten AS. Spm. 17 Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Svar: Nei. Spm. 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Nei. Spm. 19 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Svar: Nei. Spm. 20 Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Svar: Nei. Spm. 21 Er det foretatt radonmåling? Svar. Nei. Spm. 22 Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Svar: Nei. Spm. 23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Nei. Spm. 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Nei. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Radon er en helsefarlig, usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg søkt etter 1. juli 2010. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget trolig heller ikke utført med radonsperre. I henhold til vedlagte DOK-analyserapport datert 30.05.2025 så ligger eiendommen i et område der radon aktsomheten er registrert som moderat til lav. Rapporten bygger på automatiserte geoanalyser mot et stort antall kartlag fra mange ulike kilder, og som sammen utgjør DOK = «det offentlige kartgrunnlaget». Lokale datasett og registreringer fra den enkelte kommunen er som regel ikke med i DOK og derfor heller ikke i rapporten, mens enkelte nasjonale datasett som per i dag ikke er med i DOK, er tatt med i rapporten likevel. Kartlagene er produsert i henhold til ulike nøyaktighetskrav, og blir oppdatert med ulik frekvens. Det gis derfor ingen garanti for at innholdet er oppdatert og korrekt til enhver tid. Vær oppmerksom på at begrepet 'Ikke registrert' i noen tilfeller betyr 'Ikke kartlagt'. I slike tilfeller kan tiltakshaver gis pålegg om kartlegging. Radon og geotekniske undersøkelser er eksempler på slike datasett.

Oppvarming: Til oppvarming har fritidsboligen peisovn i stue og panelovn i toalett og kjøkken. Til oppvarming har annekset peisovn i stue og panelovn i stue og toalett. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Det er ikke krav om energiattest for hus, leilighet eller hytte som er 50 kvadratmeter, eller mindre.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: FRITIDSBOLIG Det foreligger særutskrift av møtebok for Ørskog bygningsråd datert den 10.06.1968. I særutskriften kommer det frem at Ørskog friluftsnemd var på befaring den 15.05.1968 og fant at det ikke forelå noe hinder for at tomten kunne bebygges. Adkomstvei til tomten må ordnes. Det skal ikke felles eller ryddes mer skog på tomten enn det som allerede er gjort. Friluftsnemnda finner å kunne anbefale søknaden på ovennevnte vilkår." Det følger videre at bygningsrådet slutter seg til friluftsnemndas vedtak og godkjenner hyttetegningene. Hytta skal plasseres på tomten av kommuneingeniøren. Det vises for øvrig til gjeldende vedtekter for hytter. Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse per 04.06.2025. Kopi av særutskrift av møtebok/vedtak fra 1968 og byggemeldte tegninger fra 1968 følger vedlagt i salgsoppgaven. ANNEKS Etter det Ålesund kommune opplyser så foreligger det verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse knyttet til annekset, og plan og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av bygningen kan derfor ikke dokumenteres. Annekset har imidlertid vært i bruk siden 2007. Annekset er ikke registrert i matrikkelen for eiendommen, og det finnes ingen dokumentasjon som bekrefter at det er lovlig oppført. I en e-post datert 19.06.2025 opplyser Ålesund kommune at tiltaket ble sendt inn som en meldingssak. Kommunen har imidlertid ikke funnet noen utgående dokumentasjon som bekrefter om tiltaket faktisk ble vurdert å falle inn under meldingsordningen. Det foreligger heller ingen ferdigmelding for annekset. Meglerforetaket har kontaktet byggesaksavdelingen i Ålesund kommune ved to anledninger for å få avklart om annekset omfattes av meldingsplikt eller ikke, og avventer fortsatt svar. Dersom tiltaket omfattes av meldeplikt, skal det være sendt inn melding, men det foreligger ikke ferdigmelding for tiltaket. I tilfelle annekset er å anse som søknadspliktig og krever ferdigattest, vil det ikke kunne tas lovlig i bruk før nødvendig tillatelse foreligger og er utstedt av kommunen. For nærmere opplysninger, vennligst ta kontakt med ansvarlig megler. Kopi av byggemeldte tegninger fra 2005 følger vedlagt i prospektet. BOD Boden er ikke omsøkt eller byggemeldt til kommunen. GRILLHYTTE Grillhytten er ikke omsøkt eller byggemeldt til kommunen. LOVLIGHET - FRITIDSBOLIG Det foreligger godkjente byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. De godkjente tegningene datert 16.06.1968 samsvarer ikke med dagens bruk av bygningen. Opprinnelig viste tegningene én stue, ett kjøkken og ett soverom, i tillegg til et WC. Med unntak av WC, har de øvrige rommene fått endret plassering. Innvendige vegger er flyttet, og pipens plassering er endret. Entréen, som i de godkjente tegningene er vist som veranda, er blitt innlemmet i bygningen, kledd igjen og utstyrt med dør og vinduer. Det antas at fritidsboligen ble oppført slik den fremstår i dag. På bakgrunn av de utførte endringene, som ikke er omsøkt/godkjent, bør det utarbeides og innsendes reviderte tegninger for bygningen. LOVLIGHET - ANNEKS Det foreligger byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Rom brukt som soverom med inngang fra badet er godkjent som redskapsbod. Det er satt inn en dør mellom rommet og badet som opprinnelig ikke var inntegnet. Endringen fra redskapsbod til soverom er en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, og endringen er ikke omsøkt/godkjent. Annekset var opprinnelig inntegnet uten kjøkken. LOVLIGHET - BOD Det foreligger ingen tegninger for boden. LOVLIGHET - GILLHYTTE Det foreligger ingen tegninger for grillhytten. VIKTIG INFORMASJON Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige.    Kommunen har myndighet til å forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk;      Innvendig skiller man mellom boligens hoveddel (rom for varig opphold - eks stue, kjøkken og soverom) og tilleggsdel (rom som ikke godkjent for varig opphold - eks boder, diverse, disponibelt areal). Foretas det innvendige bruksendringer mellom boligens hoveddel og tilleggsdel så utløser det søknadsplikt. Her stiller blant annet regelverket krav til takhøyde, dagslysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring m.v. En må også søke om tillatelse dersom en skal endre på bærende konstruksjoner i boligen.      Når det kommer til utvendige endringer så er et påbygg alltid søknadspliktig. Når det gjelder øvrige fasadeendringer og tilbygg så er hovedregel at dette er søknadspliktig, dog med noen unntak som anses som meldepliktige tiltak unntatt søknadsplikt. Når det gjelder utvendige endringer så stiller blant annet regelverket krav til om bygningens karakter endres ved fasadeendringer, om tiltak er i tråd med gjeldende reguleringsplan, avstand til nabo, avstand til vei, avstand til sjø, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser m.v.    Det påpekes at det er eier som til enhver tid har ansvar for at tiltak er i tråd med lover og forskrifter.      Reaksjoner bygningsmyndighetene kan iverksette overfor eier er f.eks. pålegg om retting, forelegg om plikt til å etterkomme pålegg, tvangsmulkt, overtredelsesgebyr, pålegg om riving/tilbakeføring m.v. Kjøper overtar altså ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Adgang til utleie: Fritidsboligen kan leies ut i sin helhet til fritidsformål. Strålevernforskriften stiller krav til radonnivået i utleieboliger. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Utleie av hytter og andre fritidsboliger er derimot ikke omfattet av kravet til radonnivået. Dette forutsetter imidlertid at bruken er begrenset til fritidsutleie over kortere tidsrom. Utleier skal kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlige. Dokumentasjonen skal ikke registreres hos myndighetene, men den skal være tilgjengelig både for leietaker og ved et eventuelt tilsyn.

Regulerings- og arealplaner: REGULERINGSPLAN Området er per 30.05.2025 uten detaljregulering, men omfattes av kommunens LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde). Dette innebærer at det kan hvile restriksjoner på eiendommen vedrørende bygging, riving, tilbygg mm. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen. Selger fraskriver seg ansvar dersom riving, endring og lignende ikke lar seg gjennomføre. KOMMUNEDELPLAN I henhold til kommunedelplan for Ørskog, vedtatt 01.06.2006, så ligger eiendommen i et område avsatt til LNF-område. BEBYGGELSESPLAN Eiendommen eller en del av eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre PBL. REGULERING UNDER ARBEID Det eksisterer ikke regulering under arbeid som berører eiendommen per 30.05.2025 PLANFORSLAG Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen per 30.05.2025. DOK-ANALYSE I følge vedlagte DOK-analyserapport datert 30.05.2025 så er det blant annet registrert følgende temadata på eiendommen: Temadata - Geologi - Radon • Radon aktsomhet - Moderat til lav - Areal: 844.94m2. Temadata - Geologi - Løsmasser • Løsmasser - Breelvavsetning - Areal:844.94m2. Landbruk - Skog, jordkvalitet og dyrkbar jord • Blanding - Areal: 33.04m2. • Lauvdominert - Areal: 811.9m2. Temadata - Landbruk - ar5 • Bebygd - Areal: 714.27m2. • Myr - Areal: 130.67m2. Temadata - Natur - Vassdrag • Vassdragsområde - Areal: 844.94m2. Temadata - natur - Natyrtyper • Kystlandskap - Areal: 844.94m2. Temadata - Samfunnssikkerhet - Flom aktsomhet • Grundig kartlagt med funn (Flom aktsomhetsdekning) - Areal: 844.94m2. Temadata - Samfunnssikkerhet - Stormflo dekningsområde • Grundig kartlagt med funn - Areal: 844.94m2. Temadata - Samfunnssikkerhet - Skredhendelser og kvikkleire • KvikkleireskredAktsomhet - Areal: 844.94m2. Temadata - Samfunnssikkerhet - Snø aktsomhet S3 • S3 Snøskred aktsomhetsområde - Areal: 844.94m2. Temadata - Samfunnssikkerhet - Snøskred aktsomhet S2 uten skogeffekt • S2 Snøskred uten skogeffekt aktsomhetsområde - Areal: 844.94m2. Temadata - Samfunnssikkerhet - Steinsprang aktsomhet • Steinsprang - Utløpsområde - Areal: 93.73m2. Rapporten bygger på automatiserte geoanalyser mot et stort antall kartlag fra mange ulike kilder, og som sammen utgjør DOK = «det offentlige kartgrunnlaget». Utsnitt av reguleringsplan og kommuneplan samt Dok-analyse rapport er vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Privat vann fra brønn og avløp via slamavskiller, med overløp til grøft e.l. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har adkomst via privat veg. Det er ikke tinglyst vegrett på eiendommen. Kostnader i forbindelse med vedlikehold må påregnes. VEI: Nåværende eier har ved avtale med grunneier av veien fått rett til veiforbindelse. Rett til bruk av veiforbindelsen til eiendommen følger ikke handelen. Det blir kjøpers ansvar å inngå en eventuell avtale med grunneier av veien. VANN: Selger opplyser at eiendommen har tilgang på brønn på hovedbruket sammen med nabo. AVLØP: Det er septiktank tilknyttet eiendommen. Septiktanken ligger utenfor eiendommens grenser, men dette er iht. selger avklart med grunneier.o

Grunnboksdato: 12.6.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. Heftelser i eiendomsrett: Ingen heftelser registrert. GRUNNDATA 1968/101974-1/58 28.05.1968 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1508 GNR: 680 BNR: 7 2020/181376-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1523 GNR: 80 BNR: 36 2024/264256-1/200 01.01.2024 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1507 GNR: 680 BNR: 36 EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert. For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Terje Hoel

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 45 000,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 13 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 21 000,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Fotografering kr. 5 300,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 1 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.