Landvegen 658

Adresse: Landvegen 658

Oppragsnummer: 4-0015/26

Prisantydning: kr 2 690 000

Omk. Kjøper beløp: kr 86 240

Totalpris: kr 2 776 240

Matrikkel: Kommunenr: 5055Gnr: 231Bnr: 23

Eierform: Eiet

Boligtype: Frittliggende enebolig

Rom: 4

Soverom: 3

Parkeringsforhold: Eiendommen har gruset vei og parkering på tomten. Fant ikke ytterligere relevant informasjon om parkering i dokumentene.

Beliggenhet: Eiendommen ligger ved enden av Betnavågen i Heim kommune, Trøndelag fylke. Den har en idyllisk beliggenhet med egen strandlinje og er plassert like ved elveutløpet fra Betna-elven. For daglige innkjøp finnes Coop Prix Vågland og Bunnpris Halsa innen 6 minutters kjøring. Barnefamilier vil sette pris på nærheten til Liabø barnehage, som ligger 6 minutter unna, og Halsa barne- og ungdomsskole, som er en 7 minutters kjøretur fra eiendommen. Området har også gode fritidstilbud, inkludert Øyan fotballanlegg som ligger 6 minutter unna.

Adkomst: Eiendommen ligger ved enden av Betnavågen i Heim kommune, Trøndelag fylke. Adkomst skjer via offentlig vei med privat avkjøring. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Kommunale avgifter: kr 17 049

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Beløpet gjelder vann, avløp, slamtømming, branntilsyn/feiing, renovasjon og eiendomsskatt.

Info vannavgift: Vann fra Halsabygda Vassverk.

Formuesverdi primær: kr 618 264

Formuesverdi primær år: 2026

Formuesverdi sekundær: kr 2 473 055

Formuesverdi sekundær år: 2026

Info formuesverdi: Basert på prisantydning har Skatteetatens boligkalkulator beregnet boligens formuesverdi til her nevnte formuesverdi, når boligen benyttes til primærbolig.

Borettslagets forsikringsselskap: Gjensidige forsikring

Omkostninger: kr. 2 690 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 67 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 86 240,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 2 776 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 86 240

Tomteareal: 4086 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er pent opparbeidet med plen areal, prydbusker, bed og gruset vei og parkering.

Takstmann: Endre Eikrem

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 4.2.2026

Byggemåte: Eneboligen er oppført i 1939 og er vesentlig renovert og oppgradert. Bygningen fremstår med god standard og planløsning. Byggegrunnen består av fjell og stedlige løsmasser. Fundamenteringen er utført med delvis stripefundament av betong under grunnmuren. Grunnmuren er konstruert av betong/sparestein med innvendig ubehandlede overflater. Dreneringen rundt bygningen er beskrevet som naturlig drenering av stedlige steinsatte masser og asfaltgranulat under terreng. Veggkonstruksjonen består av en tradisjonell isolert reisverks-/bindingsverkskonstruksjon med vindtette plater/vindsperre, isolasjon, lekter og utvendig tømmermannskledning med behandlet overflate. Tre sider av boligen ble etterisolert og fikk ny utvendig kledning i 2016. Takkonstruksjonen er en plassbygget, luftet sperrekonstruksjon med undertak av plank/bord, papp og lekter. Taktekkingen består av plastbelagte/lakkerte stålplater montert på lekter for lufting. Konstruksjonen ble etterisolert ned mot oppvarmet areal i 2016. Takrenner og nedløpsrør er av brennlakkert aluminium med tilhørende beslag. Det er montert stigetrinn til pipen. Etasjeskillene er bygget som trebjelkelag med undergulv og underliggende kledning. Mot grunnen er det en støpt plate med fuktsperre og isolasjon. Boligen har vinduer med 2-3 lags isolerglass med støydemping på tre sider, samt noen eldre koblede vinduer i grunnmur/kjeller og stue. Hovedinngangsdøren er behandlet, mens ytterdøren til kjelleren er eldre. Balkongdøren er i tre med isolerglass fra 2016. Eiendommen har en utkraget veranda mot øst og vest, bygget av impregnerte bjelker, dekke og rekkverk/levegg, montert på en bærende konstruksjon av tre søyler og støpte punktfundamenter. Det er også terrasser av impregnerte bjelker og dekke mot vest, samt en utkraget veranda over inngangspartiet med undergulv og papptekking. Trapper til hovedinngang og veranda mot vest er av impregnert materiale, mens trappen til kjellernedgangen er støpt. Over kjellerinngangen er det et mindre skjermtak i en enkel konstruksjon. Eiendommen inkluderer et frittliggende uthus med saltak, oppført på punktfundamenter. Hovedkonstruksjonen er av pløyd plank med behandlede overflater, og taket har en sperrekonstruksjon med undertak for taktekking av asfaltpapp. Inngangen har en to-fløyet labankport med malte overflater. Det finnes også en plassbygget, frittliggende paviljong/lysthus med 8-kantet tak, oppført på støpte punktfundamenter/blokkstein. Ytterveggene er av maskinlaftet pløyd plank/bindingsverk med isolasjon. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon med undertak av rupanel og taktekking av asfaltsingel. Etasjeskillet består av et isolert trebjelkelag med undergulv. Ytterdør og vinduer har isolerglass og sprosserammer. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig - Andre utvendige forhold - 2 - Innvendig - Radon - Innvendig - Rom Under Terreng - Innvendig - Innvendige dører - Våtrom - Loftetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tomteforhold - Drenering - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Tomteforhold - Septiktank TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Innvendige trapper For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: Underetasje: Gang og 4 boder 1. etasje: Vindfang, entré, kott, stue og kjøkken 2. etasje: Trapperom, gang, bad og 3 soverom

Standard: Gulv: Parkett, vinylbelegg, ubehandlet betong og flis. Vegger: Malt strie/tapet, panel, murpuss, behandlet plater og flis. Himling: Malte tak/takplater og panel i tak med tilhørende listverk. Bad i loftetasje Flis på vegger og panel innvendig i tak med tilhørende listverk. Flis på gulv med sluk og elektriske varmekabler. Baderomsinnredning med malte, profilerte fronter, heldekkende servantplate, sideskap og speil. Nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjhjørne med glassdører og tilhørende armaturer montert. Avtrekk via boligens balanserte ventilasjon. Kjøkken Kjøkken har parkett på gulv, malte panelplater og tapet på vegger med flis mellom benkeskap/overskap og malte tak med synlige bjelker og tilhørende listverk. Kjøkken innredning med malte glatte fronter, takhøye overskap (tilpasset) laminat benkeplater og benkebeslag med 1 1/2 kum og tilhørende armatur. Opplegg for oppvaskmaskin og integrert kjøl/fryseskap, microbølge ovn, komfyr og platetopp. Fritthengende kjøkkenventilator i stål med avtrekk ført til yttervegg. Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: Selger opplyser at fastmonterte lamper i tak på stue ikke medfølger. I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1939

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2024: • Rehabilitert pipe • El. kontroll utført • El. bil lader montert 2023: • Varmepumpe montert i stue 2020: • Ny platetopp og kjøl/fryseskap til kjøkken montert 2016: • Etterisolert på kryploft • Ny peisovn montert • Etablert balansert ventilasjon i boligen • Etterisolert og skiftet utvendig kledning og vindu på 3 vegger • Ny taktekking montert • Takrenner og nedløpsrør av brennlakkert aluminium med tilhørende beslag. Stigetrinn til pipe montert. 2012: • Frittliggende drivhus montert vest på eiendommen av aluminium og polykarbonat plater, lufteluker og dør. Drivhuset er montert på dekke av impregnerte bjelker og terrassebord. 2011: • Pusset opp kjøkken 2010: • Pusset opp bad i loftetasje • Nytt rør i rør system og ledningsnett for avløp til bad og kjøkken (2010/2014) 2009: • Oppgradert sikringskap

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2004. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Firmanavn: Byggtorget Vågland Beskrivelse: Arbeidet ble ferdigstilt i 2010 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Nytt vannopplegg, nytt avløp ned til kjelleren. Membran, sluk og tettsjikt ble fornyet med forbindelse med dette 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse: Finnes spor etter fukt. 7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja Beskrivelse: Det ble satt inn stålrør i tegelstenspipe i 2024 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Skjeve gulv i stue 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Ja, mus i kjeller på vinteren 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Vennetjeneste 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Eltilsyn i 2024 uten anmerkinger 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Montert i 2024 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Firmanavn: Vi-Bygg A/S Beskrivelse: Nytt tak og isolering av bolig. Terrasser, drivhus og lysthus av ufaglært.

Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming. Boligen har varmepumper montert i stue (2023) og vindfang (noe eldre), samt en peisovn i stuen fra 2016. Badet i loftetasjen har elektriske varmekabler i gulvet. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger hverken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest for boligen grunnet alder. Det er derfor ikke mulig for meglerforetaket og kontrollere om det er foretatt bygningsmessige planendringer/påbygg/tilbygg etter 1965 som burde vært omsøkt/godkjent. Klassifisering av rom i prospekt er derfor gjort med bakgrunn i bruken på befaringsdagen. Det gjøres dog oppmerksom på at bruken av rommet likevel kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse for den aktuelle bruken. Det er ikke mottatt tegninger, vedtak eller ferdigattest for bod eller paviljong. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023-2035, med ikrafttredelse 22.06.2023. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til LNFR. Eiendommen berøres av faresone for høyspenningsanlegg (H370) og faresone for flom (H320) i henhold til kommuneplanen. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Heim kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Privat vann fra Halsabygda vassverk. Privat avløp, septik. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5055/231/23: 25.01.1939 - Dokumentnr: 201 - Bestemmelse om gjerde Gjerdeplikten påhvilker kjøperen 25.01.1939 - Dokumentnr: 201 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5055 Gnr:231 Bnr:1 vedr.kjøring av tømmer vinterstid "Hovedbruket skal ha rett til å kjøre tømmer vinterstid" 25.01.1939 - Dokumentnr: 201 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5055 Gnr:231 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 866331 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1571 Gnr:31 Bnr:23

Kommentar konsesjon: Etter lov 23. november 2003 nr. 98 om konsesjon ved erverv av fast eiendom mv. § 4 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtakelse. Erklæringen vedlegges skjøtet ved tinglysning, og overtakelse kan ikke foretas før erklæring om konsesjonsfrihet foreligger i signert og godkjent stand. Et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper. Konferer megler for nærmere informasjon.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Anders Havneraas

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 80000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 14 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Liten markedspakke kr. 15 900,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.