Adresse: Persløkka 2

Oppragsnummer: 4-0141/26

Prisantydning: kr 2 390 000

Omk. Kjøper beløp: kr 78 740

Totalpris: kr 2 468 740

Matrikkel: Kommunenr: 1505Gnr: 31Bnr: 306

Eierform: Eiet

Boligtype: Enebolig

Rom: 4

Soverom: 3

Etasje: 1

Parkeringsforhold: Parkering i garasje og på tomten.

Beliggenhet: Vestvendt enebolig i Melkvikan med kort vei til barnehage, barne/ungdomsskole, kollektivtransport. Det er gangavstand til Løkkemyra handelsområde med de fleste fasiliteter.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 24 506

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter: kr. 18 593,- Beløpet gjelder: Vannmålerleie, vann, avløp, feiertilsyn og eiendomsskatt. Årsgebyr for renovasjon fra ReMidt: kr. 5 913,-

Formuesverdi primær: kr 790 026

Formuesverdi primær år: 2025

Formuesverdi sekundær: kr 3 160 103

Formuesverdi sekundær år: 2025

Info formuesverdi: Basert på prisantydning har Skatteetatens boligkalkulator beregnet boligens formuesverdi til her nevnte formuesverdi, når boligen benyttes til primærbolig.

Omkostninger: kr. 2 390 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 59 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 78 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 2 468 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 78 740

Tomteareal: 1340.3 m²

Beskrivelse av tomt: Opparbeidet tomt med asfalterte/støpte gangområder, vei og parkering. Beplantet tomt med plen, stauder, prydbusker og naturtomt. Utvendig tørkestativ.

Takstmann: Sertifisert takstingeniør Stig Ole Wenaas

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 26.4.2026

Byggemåte: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater, som er besiktiget fra bakkenivå. Undertak av papp, sløyfer, steinlekter under taktekking. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner, nedløp og beslag i metall, med utløp i oppstikk/avløp. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående/liggende bordkledning. Saltakskonstruksjon med prefabrikkerte w-takstoler med isolasjon mot varme rom. Taktro mot undertak. Utført som luftet kaldtloftskonstruksjon. Kontroll er begrenset til inspeksjon via takluke, da det ikke var lagt gulv på loft. Nærmere undersøkelse anbefales før kjøp. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Noen oppdatert i 2009-2016. Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre med 2-lags glass og enkled bod/kjellerdører i tre. Terrasse fundamentert på støpte betongfundament, bærende trekonstruksjon og dekke av terrassebord. Rekkverk av bindingsverk med liggende bordkledning og balkongrekke på topp. Plasstøpt betongtrapp uten rekkverk, skiferbelagt trapp ved inngangsparti og åpen tretrapp uten rekkverk. Det er byggegrunn av fjell. Dreneringen er fra 1974. Bygningen har grunnmur i betongstein. Forstøtningsmurer er av betong. Boligen ligger i et skrått terreng. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1974. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av jernrør og er fra 1974. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Følgende punkter er vurdert til TG2 av takstmann: Utvendig > Taktekking Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Utvendige trapper Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Forstøtningsmurer Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Følgende punkter er vurdert til TG3 av takstmann: Utvendig > Dører For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: 1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, toalettrom, bad, vaskerom, soverom vest, soverom sydvest, soverom sydøst, bod nordøst, bod syd, bod øst, utebod

Standard: På innvendige flater er det benyttet følgende: Gulv: Belegg, lakkert furugulv, vegg til veggteppe og flis. Vegger: Lakkert/ubehandlet rustikkpanel, tapet, malte sponplater, malt strie og flis. Tak: Ubehandlet rustikkpanel og malte himlingsplater. Det er ikke kontrollert om produktene er lagt etter leverandørens leverings/monteringsanvisninger. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Kontrollmåling begrenser seg til to rom i hver etasje, de andre rommene er ikke kontrollert ved dagens befaring og kan derfor ha mindre/større avvik. Kontroll utført med stikkprøver i henhold til kontroll med laser, møblering vil kunne ha innvirkning på resultatet. Hovedetasje: Stue: Det ble målt totalavvik på 17 mm (+/- 8,5 mm) og totalavvik på 5 (+/- 2,5 mm) ved 2,0 meters lengde. Kjøkken: Det ble målt totalavvik på 15 mm (+/- 7,5 mm) og totalavvik på 6 (+/- 3 mm) ved 2,0 meters lengde. Det ble registrert knirk i gulv ved normal gange, som ikke er unormalt ved eldre bolighus. Boligen har elementpipe med puss over tak, Jøtul 602N vedovn, åpen peis og sotluke. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Innvendig har boligen lakkerte furu fyllingsdører. Våtrom Vaskerom Aktuell byggeforskrift før 1997, uten dokumentasjon på tettesjikt/utførelse. Belegg på gulv/sokkel, malte sponplaterplater på vegger og malte himlingsplater i tak. Plastsluk lett tilgjengelig. Nivåforskjell fra topp slukrist til topp tettesjikt ved dør er ca. + 5,9 mm. Fall på gulv generelt ble målt til ca. + 10 mm/meter. Fall ved sluk ble målt til ca. + 43 mm/meter. Vegghengt utslagsvask i rustfritt stål med to-greps armatur, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Garderobeskap. Naturlig ventilasjon med ventil i tak, men manglende tilluft. Ingen varmekilde. TG3 settes grunnet overflater/produkter over forventet levetid, manglende dokumentasjon, punktert tettesjikt ved gulv/vegger og manglende mansjetter ved rørgjennomføringer. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 9,5 som er innenfor anbefalte grenseverdier. Hulltaking er foretatt ved/i tilstøtende vindfang bak vask.. Bad Aktuell byggeforskrift før 1997, uten dokumentasjon på tettesjikt/utførelse. Innredning med over/underskap, profilerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt vask og ett-greps armatur. Frittstående toalett, dusjnisje med ett-greps vegghengt armatur og badekar med ett-greps vegghengt armatur. Flis uten varmekabler i gulv, flis på vegger og malte himlingsplater i tak. Plastsluker lett tilgjengelig. Nivåforskjell fra topp slukrist til topp tettesjikt ved dør er ca. + 25 mm. Fall på gulv generelt ble målt til ca. + 11 mm/meter. Fall ved sluk ble målt til ca. + 35 mm/meteri dusjnisje. Vindu i våtsone. Bom i gulvflis. Vegghengt utslagsvask i rustfritt stål med to-greps armatur, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Garderobeskap. Naturlig ventilasjon med ventil i tak, men manglende tilluft. Ingen varmekilde. TG3 settes grunnet overflater/produkter over forventet levetid, manglende dokumentasjon, punktert tettesjikt ved montering av frittstående toalett og manglende mansjetter ved rørgjennomføringer. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i tilstøtende soverom bak dusjnisje. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 7, som er innenfor anbefalte grenseverdier. Kjøkken Innredning med over/underskap og profilerte fronter i lakkert furu. Laminert benkeplate med nedfelt oppvask/skyllekum og ett-greps armatur. Flis på vegg over benkeplate. Induksjonstopp, stekovn, oppvaskmaskin og micro. Lysarmatur/stikk under overskap. Hvitevarer er ikke besiktiget/funksjonstetet ved dagens befaring. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Spesialrom Toalettrom med belegg på gulv, ubehandlet trepanel på vegger og malte himlingsplater i tak. Frittstående toalett og vegghengt vask med to-greps armatur (flis på vegg over vask). Naturlig ventilasjon og stråleovn på vegg. Tekniske installasjoner -Innvendige vannledninger er av kobber med/uten plastkappe. -TG3 settes grunnet defekt hovedkrane før vannmåler. -Det er avløpsrør av plast. -Boligen har naturlig ventilasjon med periodisk avtrekk fra kjøkkenventilator. -Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. -Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod. -Skjult installasjon. -Greit med stikk og lyspunkter. -Innlagt fiber med stikk på vegg. Følgende punkter er vurdert til TG2 av takstmann: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Pipe og ildsted Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Spesialrom > Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Følgende punkter er vurdert til TG3 av takstmann: Innvendig > Krypkjeller Tekniske installasjoner > Vannledninger Våtrom > Etasje > Bad > Generell Våtrom > Etasje > Vaskerom > Generell VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1974

Sammendrag selgers egenerklæring: Ved salg fra dødsbo eller andre tilfeller hvor selger/fullmektig ikke kjenner eiendommen, skal ikke spørsmål i egenerklæring besvares, men egenerklæringen skal foreligge.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Vedfyring og elektrisk oppvarming. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 10.05.1974. Følgende kommentarer notert i brukstillatelsen: 1. Ventiler må innsettes i fundamentmur og muren må pusses eller slemmes. 2. For begge utvendige trapper må det påsettes rekkverk/håndlist på begge sider. 3. Feiermesters eventuelle bemerkning vedr. ildsted og pipeløp må etterkommes. 4. Tregolv foran peis må kles forskriftsmessig. 5. Forsvarlig rekkverk må oppsettes syd og vest for terrasse. Etter det kommunen opplyser så foreligger det verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse knyttet garasjen, og plan og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av bygningen kan derfor ikke dokumenteres. Bygningen har imidlertid vært i bruk siden 15.07.1980. Det foreligger godkjente byggetegninger for garasje datert 1979. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. - Det er utført fasadeendringer om ikke er omsøkt. Selger påtar seg ikke ansvaret for å byggemelde eller få godkjent tiltakene i ettertid. Kjøper overtar ansvaret og risikoen knyttet til disse forholdene, herunder kostnadene til eventuell søknad og utfallet av disse. Dersom tiltakene blir godkjent må kjøper påregne å dekke kostnader til nødvendige tiltak. Dersom godkjenning ikke gis, må kjøper regne med at bygg/tilbygg må tilbakeføres eller fjernes.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: R-073 Dale (Persløkka). Formål: Bolig, gater og veier. Vedtatt: 20.10.1955. R-075 To veikryss i Fostervoldgate (Persløkka, Ole Vigs gate). Formål: Areal mellom vei og byggelinje skal ikke bebygges. Vedtatt: 14.12.1964. R-080 Endring av reg. plan Dale (Persløkka). Formål: Forhage. Vedtatt: 04.02.1965. R-285 Rv. 70 Vikansvingen - kontrollplassen. Formål: Kjørevei (offentlig), o_SKV12. Vedtatt: 21.01.2022. Kommuneplan Kristiansund Kommuneplanens arealdel 2020-2032 med mindre endring vedtatt 14.05.2024, Formål: Boligbebyggelse nåværende, vedtatt 07.09.2023/14.05.2024. Eventuelle hensynssoner kommer frem av kartutsnitt: Eiendommen ligger innenfor aktsomhetssone H310_4 Kvikkleire, gul og rød støysone iht. T-1442. Ved motstrid går kommune(-del) planen foran, med mindre gjeldende reguleringsplan er nyere, eller overordnet plan har fastsatt en detaljeringssone som fastslår at reguleringsplan skal gjelde.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 7.5.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/31/306: Dokumentnr: 908154 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1505 Gnr:31 Bnr:344 15.04.1982 - Dokumentnr: 302004 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1505 Gnr:31 Bnr:2 04.08.1982 - Dokumentnr: 304073 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1505 Gnr:31 Bnr:368 EIENDOMMEN ER GATEGRUNN For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at kommunen kan ha lovbestemt panterett (legalpant) i eiendommen for krav på kommunale avgifter og eiendomsskatt, jf. Panteloven § 6-1.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Fredrik Rindahl

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 45 000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 15 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 16 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.