Adresse: Terrasseveien 22A

Oppragsnummer: 4-0134/26

Prisantydning: kr 2 490 000

Totalpris: kr 2 490 000

Matrikkel: Kommunenr: 1505Gnr: 10Bnr: 713Snr: 1

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 4

Soverom: 3

Etasje: 1

Parkeringsforhold: Godt med parkering i gate etter Kristiansund Kommunes gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet: Terrasseleilighet i 1. Etasje på sydsiden av Nordlandet, med utsikt mot Frei, Bolgsvaet og Averøy. Gangavstand til barnehage og barne- og ungdomsskole. Gangavstand til kjøpesenter på Løkkemyra og ca. 10 minutter med bil til Kristiansund sentrum. Boligen ligger i en blindvei med liten trafikk.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 27 508

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter: kr. 22 482,- Renovasjon fra ReMidt: kr. 5 026,-

Formuesverdi primær: kr 907 377

Formuesverdi primær år: 2025

Formuesverdi sekundær: kr 3 629 507

Formuesverdi sekundær år: 2025

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Felleskostnader pr. mnd: kr 953

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnadene fordeles som følger: Fellesstrøm: kr. 1 125,- fakturers 1. gang i året Velforeningsgebyr: kr. 1 000,- faktureres 1. gang i året Felles byggforsikring kr. 9 300,- faktureres 1. gang i året. Felleskostander pr. mnd opplyst her er en lik fordeling på årsgebyrer pr. mnd. Dette er et estimert beløp.

Tomteareal: 526 m²

Beskrivelse av tomt: Felles tomt med asfalterte/oppgruset vei og parkeringsarealer. Parkering på felles tomt.

Takstmann: Sertifisert takstingeniør Stig Ole Wenaas

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 26.4.2026

Byggemåte: Taktekkingen er av svesit asfaltpapp. Taket er besiktiget fra takfot i stige. Retekket av Trondheim Taks AS. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra takfot i stige, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse på taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Sinusprofilerte asbestholdige takplater uten undertak. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra takfot i stige, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse på taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Fall mot innvendig sluk med innvendig avløpsrør. Veggene har betongkonstruksjon. Fasade/kledning har pussede murfasader. Bindingsverk i front med stående tømemannskledning. Plasstøpt betongdekke med overliggende isolsjon og taktekking (sandwichkonstrukson). Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass. Stuevinduer i malt tre med 2-lags glass (2015). Bygningen har teak hovedytterdør og PVC balkongdør med 2-lags glass og lav brystning (2017). Sydvendt terrasse med tekking av epoxy med tilfarere og dekke av terrassebord. Rekkverk i bindingsverk med liggende kledning og balkongrekke på topp. Felles trapp uten håndrekke. Det er byggegrunn av fast fjell. Det er ikke etablert drenering, da grunnvann følger grunnfjellet bak boligene generelt. Bygninger fundamentert rett på fast fjell med plasstøpt betong. Fast fjell skrått under boligene. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1974. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av ukjent type og er fra 1974. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Følgende utvendige punkter er vurdert til TG3 av takstmann: Utvendig > Taktekking - utebod Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Følgende utvendige punkter er vurdert til TG2 av takstmann: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: 1. Etasje: Bod, gang, lang gang, stue, kjøkken, soverom sydøst, soverom syd, soverom sydvest, bad, vaskerom, bod 1, bod 2, bod 3, bod 4, bod 5, bod 6

Standard: På innvendige flater er det benyttet følgende: Gulv: Laminat, belegg, lakkert furugulv og flis. Vegger: Tapet, profilerte malte mdf plater, malt panel/bygningsplater, ubehandlet trepanel og flis. Tak: Malt puss, ubehandlet trepanel og malt mdf plankett. Det er ikke kontrollert om produktene er lagt etter leverandørens leverings/monteringsanvisninger. Etasjeskiller er av betongdekke. Kontrollmåling begrenser seg til to rom i hver etasje, de andre rommene er ikke kontrollert ved dagens befaring og kan derfor ha mindre/større avvik. Kontroll utført med stikkprøver i henhold til kontroll med laser, møblering vil kunne ha innvirkning på resultatet. Hovedetasje: Stue: Det ble målt totalavvik på 10 mm (+/- 5 mm) og totalavvik på 3 (+/- 1,5 mm) ved 2,0 meters lengde. Kjøkken: Det ble målt totalavvik på 10 mm (+/- 5 mm) og totalavvik på 5 (+/- 2,5 mm) ved 2,0 meters lengde. Innvendig har boligen finèrdører (koto). Våtrom Vaskerom Byggeforskrifter fra før 1997, uten dokumentasjon på tettesjikt/utførelse. Manglende dokumentasjon på våtrom vil kunne medføre økte kostnader ved skjulte feil og mangler. Veggene har malt panel/ bygningsplaterplater, og malt puss i tak. Gulvet har vinylbelegg, uten varmekilde. Nivåforskjell fra topp slukrist til topp tettesjikt ved dør er ca. + 35 mm. Fall på gulv generelt ble målt til ca. + 6 mm/meter. Fall ved sluk ble målt til ca. + 23 mm/meter. Det er plastsluk og synlig malt vinylbelegg som tettesjikt. Lys innredning med underskap, profilerte fronter, heldekkende vask og ett-greps armatur. Speil på vegg over innredning. Frittstående toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering, men manglende tilluft ved terskel. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 7. Hulltaking er foretatt ved/i tilstøtende rom. Bad Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010, uten dokumentasjon på tettesjikt/utførelse generelt. Manglende dokumentasjon på våtrom vil kunne medføre økte kostnader ved skjulte feil og mangler. Flis med bord på vegger og malt puss i tak. Flislagt gulv med termostatstyrt varmekabel. Nivåforskjell fra topp slukrist til topp tettesjikt ved dør er ca. + 5 mm. Fall på gulv generelt ble målt til ca. + 4 mm/meter. Fall ved sluk ble målt til ca. + 4 mm/meter. TG 3 settes grunnet svakt fall, hindring av vann til sluk og ikke tilfredsstillende nivåforskjell på 25 mm fra sluk til topp membran ved dør. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Lys innredning med underskap, slette fronter, hedekkende vask med ett-greps armatur. Speil med lys over. Frittstående toalett og dusjnisje med skyvedører og vegghengt dusjarmatur med et-greps armatur. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Ingen unormale verdier ved bruk av fuktindikator på gulv/vegger i våtsone. Kjøkken Innredning med over/underskap og profilerte/glass fronter i heltre. Laminert benkeplate med nedfelt oppvask/skyllekum og ett-greps armatur. Kitchenplater på vegg over benkeplate. Platetopp, stekovn, oppvaskmaskin, micro og kjøleskap. Lys under overskap. Hvitevarer er ikke besiktiget/funksjonstetet ved dagens befaring. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut, med ventilator fra Røros hetta. Tekniske installasjoner -Innvendige vannledninger er av kobber med/uten plastkappe. -Det er ikke montert vannmåler. -Det er avløpsrør av plast. -Boligen har naturlig ventilasjon med periodisk avtrekk fra kjøkken. -Det er installert luft til luft varmepumpe plassert i stue. -Ikke tatt service i henhold til eier. -Varmtvannstanken er på 198 liter. -Sikringsskap med skrusikringer/automatsikringer. -Skjult/åpen installasjon. -Greit med stikk og lyspunkter. -Innlagt fiber med stikk på vegg. Følgende innvendige punkter er vurdert til TG3 av takstmann: Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Generell Følgende innvendige punkter er vurdert til TG2 av takstmann: Innvendig > Overflater Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1974

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Selger har eid eiendommen siden 1974 og har bodd i eiendommen siste 12 mnd. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Ble lagt flis, er ikke sikker på om arbeider var faglært. Bad ble pusset opp i 2007. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Ble lagt tre lag med membran på bad. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse: Det har vært lekkasje i tak på stue. Har vært flere tilsyn av Trondheim Tak. Ved siste tilsyn sa arbeider ved Trondheim tak at alt så bra ut. Lekkasje i tak i fellesgang, er under reparasjon. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Generell kontroll i 2017. Arbeid utført av: Elektroservice Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Generell kontroll av Elektroservice i 2017 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Verandagelender skiftet av eier av huset ca 2006. Arbeid utført av: Trondheim tak skiftet tak i 2007 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Bygget ut tre boder. Dette ble gjort av snekker i 1989. Det er godkjente sinkplater mot brann på baksiden bodene. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Svar: Ja Beskrivelse: Det er ikke fellesgjeld, men det er en felles husforsikring og felles strøm for uteområdet. Fellesgang skal pusses opp, men dette betaler selger. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Varmepumpe, elektrisk oppvarming. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. - Boligen er utvidet i bakkant, ikke fremlagt søknad til Kristiansund kommune. Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert: 20.03.1974. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Gjeldende reguleringsplan: R-112 Bjørnæseiendommen. Formål: Boligbebyggelse, Vedtatt 20.04.1972. Mindre reguleringsplan/bebyggelsesplan: R-112-03 Reguleringsendring for Bjørnæseiendommen. Formål: Boligbebyggelse. Vedtatt: 30.05.1973. Kommuneplan Kristiansund Kommuneplanens arealdel 2020-2032 med mindre endring vedtatt 14.05.2024, Formål: Boligbebyggelse nåværende, vedtatt 07.09.2023/14.05.2024. Eventuelle hensynssoner kommer frem av kartutsnitt vedlagt prospekt.

Vei/vann/kloakk: Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Grunnboksdato: 7.6.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 10.03.1976 - Dokumentnr: 301356 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/4 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 4 SEKSJONER For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Fredrik Rindahl

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.