Adresse: Jens Bjelkes gate 86B

Oppragsnummer: 18-0034/26

Prisantydning: kr 3 580 000

Omk. Kjøper beløp: kr 93 516

Totalpris: kr 3 790 578

Matrikkel: Kommunenr: 301Gnr: 231Bnr: 226Snr: 36

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 2

Soverom: 1

Etasje: 5

Parkeringsforhold: Det er beboerparkering i området. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplasser regulert til beboerparkering for kr. 3 850,- pr. år for bensin, diesel og hybridbiler. For el-biler koster det kr. 1 300,- per år. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon. For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser

Beliggenhet: Leiligheten befinner seg supersentralt like ved Botanisk hage, Tøyenparken og Tøyen Torg. Tøyen er en historisk og spennende bydel i sterk positiv vekst, hvor farger, kunst, kultur og fellesskap blant annet er stikkord. Rett utenfor døren finner du et rikt utvalg av ulike forretninger, spisesteder og gode kollektivmuligheter. Nabo-parken rett over gata har sittegrupper og aktivitetsområder, bordtennisbord og Petanque. Gatene rundt er fylt med et spennende mangfold av småbutikker. I tillegg finner du flere dagligvarebutikker som Kiwi, Rema 1000 og Coop Extra, samt søndagsåpen Joker like ved leiligheten. For den aktive ligger Tøyen Fitness like ved, Fresh Fitness på Grønland, SATS/Elixia på Kampen og Bjørvika kun noen minutters gange fra leiligheten. Det nye Tøyenbadet består av både et innendørsanlegg, et utendørsanlegg og en fullverdig flerbrukshall. På Tøyen Torg like ved finner du blant annet t-banestasjonen hvor alle linjene går, dagligvarebutikker som Rema 1000 og Kiwi, apotek, post, flere kaféer og spisesteder som Skatten samt populære Postkontoret med øl, pizza og quiz. Du får også servert på torget Thai, Tyrkisk, Sushi og mye annet godt. Like nedenfor er Grønland som byr på en rekke koselige kaféer, restauranter og nisjebutikker. Her er det også t-banestasjon, vinmonopol og ellers alt det daglige en trenger. Ellers har du gangavstand til det urbane og fargerike livet på Grünerløkka som har et drøss med populære spisesteder som tapasrestauranten Delicatessen, Schouskjelleren Mikrobryggeri og Südøst samt unike forretninger på rekke og rad. Innenfor gangavstand har du også Oslos nyeste bydel, Bjørvika/Sørenga-området, et eldorado på sommerstid med Sørenga sjøbad og flere spisesteder med uteservering og utsikt utover Oslofjorden. Gamle Oslo er en bydel som har vært og fortsatt er i sterk utvikling de seneste årene med arbeidet med Fjordbyen/Bjørvika. Dette området har vært i sterk utvikling de siste årene med arbeidet rundt Operaen, det nye Deichmanske Bibliotek og Munchmuseet. Dette gir en synlig merverdi for området.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Formuesverdi primær: kr 3 722 000

Formuesverdi primær år: 2025

Info formuesverdi: Opplyst formuesverdi er hentet fra boligeiers (selgers) skattekort for inneværende år.

Sameie: Sameiet Jens Bjelkesgt 86

Sameiets org.nr: 976197909

Om sameiet: Sameiet Jens Bjelkes gate 86 består av 40 seksjoner og har ingen ansatte. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Sameiets eiendommer er forsikret i IF SKADEFORSIKRING NUF (31431) med polisenummer SP4955952. Sameiets eiendommer er forsikret, og denne dekker bygningen og fellesarealer. Forsikringen dekker også veggfast utstyr, bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Den enkelte andelseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Det er avtale om renhold av fellesarealer og vaktmestertjenester. Sameiet har tatt i bruk i Vibbo for å bedre informasjonsstrømmen mellom styret og beboerne. Et tidligere årsmøtevedtak besluttet at vi nedlegger vaskeriet når den siste maskinen svikter. Pr i dag fungerer en av to vaskemaskiner og en av to tørketromler. Stenging kan derfor skje når som helst. Brukes vel av 5 av 40 seksjoner. Koster kr 10 pr vask og kr 10 pr tørk. Vi har en felles kjeller for alle tre oppganger med tilhørende trapp ned til kjelleren. Dette i følge styret på mail 28.07-2026. I kjelleren mellom oppgang B og C finnes det en sykkel og barnevognparkering til beboere. Slik bestiller du skilt til postkassen: Gå til www.servicegruppen.no. På deres nettside bestiller du postkasseskilt med følgende utforming: - Hvit med sort skrift - 94x58 mm i størrelse Skriv inn ønsket navn med Fornavn og Etternavn Styrets arbeid i 2025 Styret er ledet av Geir Olav Raa med styremedlemmene Jon Gustavsen og Simon Balsnes. Vi har avholdt 6 ordinære fysiske styremøter. Ellers bruker vi hyppig e-post til å diskutere saker og til informasjonsutveksling. Vi møtes også ved befaringer i bygget. Styret vil spesielt fremheve følgende saker vi har jobbet med. HMS Styret vurderte at det var behov for utskifting av røykvarslere og brannslukkere i bygget. Selv om styrets ansvar primært gjelder fellesarealer, vil brannsikkerheten i den enkelte leilighet ha betydning for hele sameiet. Det ble derfor besluttet å gjennomføre en felles utskifting av røykvarslere og brannslukkere i alle leiligheter, i tillegg til fellesarealer. Balsnes sto for innhenting av tilbud, valg av leverandør og den praktiske gjennomføringen. Alle seksjoner fikk utdelt to røykvarslere og én brannslukker. I tillegg ble seriekoblede røykvarslere i fellesarealene (loft, kjeller og oppganger) skiftet ut. Røykvarslerne har en forventet levetid på ti år. Det er også inngått avtale om årlig kontroll av brannslokkingsutstyr og røykvarslere i fellesarealene som en del av sameiets HMS-oppfølging. Bunnledning Bunnledningen ligger under kjellergulvet og er hovedrøret for avløp som fører vann fra leilighetene og ut av bygget. Etter en tidligere oversvømmelse i kjelleren ble det gjort undersøkelser som viste forvitring og stedvis brudd. Utbedring måtte prioriteres høyt for å redusere risiko for nye hendelser og større skader. Arbeidet med å rehabilitere bunnledning (en såkalt strømpeløsning) ble utført av TT-Teknikk A/S, september 2025. Arbeidet kom på ca. en halv mill. og ble finansiert av sameiets egenkapital. Raa sto for den operative oppfølgingen av prosjektet. Norgespris Jon Gustavsen fikk oppgaven med å vurdere skifte og endret våre avtaler til Norgespris. Noe som har gitt oss gode besparelser på energi. Vinduer Styret er kjent med at vinduene i bygget nærmer seg behov for utskifting. Arbeidet med rehabilitering av bunnledning har vært prioritert, og videre oppfølging av vindusprosjektet ble derfor utsatt. Styret vil komme tilbake med oppdaterte kostnadsestimater og forslag til finansiering, før det tas stilling til gjennomføring. Målet er å minimere økning av faste fellesutgifter. Det tas sikte på å gi oppdatert informasjon om saken i løpet av andre halvår 2026. I følge styret på mail 28.07-2026: Styret arbeider nå med innhenting av tilbud på prosjektledelse. Så kommer valg av entreprenør og kostnadsoverslag. Styret informerer når vi vet mer. Som en viktig del av sameiets daglige drift er styret ansvarlig for å håndtere en rekke rutinemessige oppgaver og administrativt arbeid for å sikre en effektiv og trygg drift av eiendommen. Salg av vaskekort og opplading av disse samt oppsyn med vaskeriet ble utført av Balsnes. Han oppdaterer også navn på ringetablå og sørger for orden vedr. merking av postkasser. Gustavsen attesterer fakturaer via OBOS sin onlinetjeneste før de blir godkjente av Raa. Styrets løpende og daglige arbeide utføres av styreleder. Dette innbefatter bl.a. kontakt med forretningsfører, vaktmester, håndverkere, meglere, myndigheter og seksjonseiere. Sameiet har en trygg og god økonomi. Styret følger opp avtaler og reduserer kostnader der vi kan. Vi sørger også for at vi har disponible midler til akutte og nødvendige tiltak. Bomiljøet er godt. Styret har i perioden ikke mottatt klager på ordensforstyrrelser. I følge styret på mail 28.07-2026 er det ikke noe annet enn vinduer som kan øke fellesgjeld og andel gjeld når dette blir utført.

Felleskostnader pr. mnd: kr 4 874

Felleskostnader inkluderer: Oppvarming og varmtvann, grunnpakke internett, nedbetaling av andel gjeld, renhold av fellesarealer, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold m.m. Felleskostnadene fordeler seg slik: Felleskostnader: 4 685,68,- Digital grunnpakke internett: 189,- Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger. Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Andel fellesgjeld: kr 117 062

Andel fellesgjeld pr. dato: 25.6.2026

Lånebetingelser fellesgjeld: Sameiet har ett lån med følgende vilkår per 26.06.2026: Bank: OBOS-Banken Lånenummer: OBOS01-98207696188 Type lån: Annuitet Type rente: Flytende Terminer i året: 12 Rentesats: 6,90 % Innfrielsesdato: 29.02.2036 Andel av saldo: kr. 117 062,59,- Kapitalkostnader: 1 378,19,-

Andel fellesformue: kr 5 530

Andel fellesformue pr. dato: 30.12.2025

Forkjøpsrett: Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av nye eiere.

Dyrehold: Dyrehold som er til vesentlig sjenanse for andre beboere er ikke tillatt.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er innhentet og kan sees hos meglerforetaket. Bestemmelser i vedtekter som er verdt å bemerke seg: Seksjonseier disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt selge, pantsette og leie ut denne med mindre noe annet følger av lov, avtaler eller disse vedtektene. Seksjonseier kan ikke skilles fra deltagerinteressen i sameiet. Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner. Erverver og leier av seksjon må meldes til styret for registrering. Seksjonseier har ikke rett til å foreta arbeider som påvirker/berører sameiets fellesarealer, fellesanlegg og utvendig tilleggsareal uten forhåndsgodkjenning fra styret/årsmøtet. Både utvendige og innvendige bygningsmessige forandringer eller installasjoner skal meldes til styret. Tilbygg/påbygg og andre arbeider som skal meldes til bygningsmyndighetene, må godkjennes av styret før byggemelding kan sendes. Hvis det søkes om endringer av ikke uvesentlig betydning for de øvrige seksjonseierne, skal styret forelegge spørsmålet for årsmøtet til avgjørelse. Årsmøtet vedtar med alminnelig flertall avsetning til fond til dekning av fremtidige vedlikeholdsutgifter, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen. De beløp seksjonseierne skal innbetale til fondet innkreves sammen med den månedlige betaling til dekning av fellesutgiftene. Bestemmelser i husordensregler som er verdt å bemerke seg: Varmt vann og sentralvarme skal benyttes mest mulig økonomisk. Det er ikke tillatt å stenge ventilasjonskanaler i leilighetene eller å benytte disse til avtrekksvifter. Det er ikke tillatt å sette sykler, ski, kjelker, barnevogner, fottøy, søppelposer etc. i trappeoppgangene. Både utenfor egen entrédør og i trapperommet for øvrig. På loft og i kjeller er det ikke tillatt å plassere gjenstander utenfor egne boder. Fellesvaskeriet er kun tillatt brukt hvis beboer har vaskelås med seksjonsnummer satt inn i reservasjonstavlen for det aktuelle tidsrom vaskeriet benyttes. Vaskelåsen skal fjernes straks vasketiden er over. Beboere plikter å følge øvrige anvisninger fra styret i oppslag på vaskerommet. Parkering på gårdsplassen er forbudt. Beboere er selv ansvarlig for å fjerne gjenstander som ikke kan kastes i vårt søppelsystem. Det er strengt forbudt å sette gjenstander utenfor søppelcontainerne. Eier av en seksjon er ansvarlig for at postkassene merkes med standardiserte skilt iht. styrets anvisninger. Regler om merking av ringetablå til dørcalling skal også følges. Styret kan kreve adgang til besiktigelse av en seksjon dersom det innen seksjonen kan antas å foreligge forhold som er i strid med vedtekter eller husordensregler.

Beboernes forpliktelser: Det gjennomføres dugnad i sameiet.

Regnskap/budsjett: Innkalling/referat fra siste generalforsamling og regnskap/budsjett er innhentet og kan sees hos meglerforetaket. Sameiet har en trygg og god økonomi. Styret følger opp avtaler og reduserer kostnader der vi kan. Vi sørger også for at vi har disponible midler til akutte og nødvendige tiltak. Årsresultatet for 2025 var på kr. 295 141,- og for i 2024 på kr. 423 761. KOMMENTARER TIL BUDSJETT FOR 2026 I Oslo kommune er det lagt inn 18 % økning i vann- og avløpsavgiften og 4 % økning i renovasjonsavgiften i tråd med forslaget fra Oslo kommune. Energikostnadene har hatt en betydelig økning det siste året. Vi forventer at energiprisene vil holde seg høye også i 2026, men antar at strømstøtten videreføres og at mange har fått et mer bevisst forhold til energiforbruk og energisparing. Vi antar dermed at energikostnadene vil ligge på omtrent samme kostnadsnivå som i 2025. Forsikring Premieendringen er en følge av indeksjustering på bygninger på 15 % fra 1. januar, samt forsikringsselskapets individuelle prisjustering basert på skadehistorikken i boligselskapet. Budsjettet er basert på 10 % økning av felleskostnadene fra 01.01.2026.

Sikringsordning fellesgjeld: Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond. Sameiet har imidlertid legalpant i seksjonen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av sameiet.

Borettslagets forsikringsselskap: If Skadeforsikring Nuf

Polisenummer felles forsikring: SP4955952

Omkostninger: Prisantydning kr. 3 580 000,- I tillegg kommer følgende gebyrer: - Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesummen, kr. 92 426,- ved prisantydning - Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,- - Tinglysingsgebyr kr. 545,- Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, gebyrer og avgifter: Kr. 3 790 578,- Av dette utgjør kr. 117 062,59,- andel fellesgjeld som ikke skal betales inn ved overtakelse, men som følger boligen ved salg. - Som kjøper har du mulighet til å tegne Boligkjøperforsikring -Söderberg & Partners til kr. 11 900,-. Vi gjør oppmerksom på følgende: - Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. - Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Omk. Kjøper beløp: kr 93 516

Tomteareal: 1130 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er opparbeidet med asfalterte internveier, gressplener, prydbusker og trær.

Takstmann: Tore-Jan Fevang

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 24.6.2026

Byggemåte: Bygningen er fra 1939. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong. Vinduer: Leilighetens vinduer er fra 1987. Dør: Inngangsdøren er en klassifisert entredør. Innvendige dører: Innvendige dører er malte fyllingsdører. Balkong: Det er en brannbalkong utenfor soverommet, men denne er ikke vurdert. Hulltaking: Hulltaging ble ikke foretatt da det er vegger av mur. Det ble foretatt enkle søk etter fukt i vegger med fuktindikator. Måler viste ikke indikasjon på unormale fuktverdier. Tekniske installasjoner: Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør), og er besiktiget i rørsjakt på bad. 2 x stoppekraner i rørskapet. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er utført med PP plastrør. Varmesentral: Det er sentral varmtvannsberedning. Fjernvarmebasert. Sentralvarmeanlegg med radiatorer. Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Tilluft i vegg-og vindusventiler. Elektrisk anlegg: Det har vært el-tilsyn siste 5 år. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Tidspunkt for oppgradering av anlegget eller siste totale rehabilitering er ukjent. Elskap, plassert i felles trappegang. Følgende har fått tilstandsgrad 2 (TG2) av takstmann: - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Avvik: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. - Overflater - gulv Avvik: Det er påvist knirk i deler av gulvet. Kjøkken. Eldre gulv med bruksmerker. Knirk kan indikere bevegelse eller slitasje i konstruksjonen, med risiko for videre forverring og redusert komfort. Ingen akutte tiltak men kan vurderes utbedret. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse. - Innvendige dører Avvik: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på dørene. - Våtrom - 5. Etasje > Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er påvist riss/avskallinger på servant. Svake riss i overflater/glasur er hovedsakelig av kosmetisk betydning, men kan over tid utvikle seg og føre til økt slitasje eller misfarging. - Kjøkken - 5. Etasje > Stue/kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. Manglende lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin eller oppvaskkum innebærer økt risiko for uoppdagede vannlekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på kjøkkeninnredning, gulv og underliggende konstruksjon. Manglende komfyrvakt på kjøkkeninstallasjoner utført etter 1. juli 2010 innebærer avvik fra gjeldende krav og øker risikoen for brann ved tørrkoking eller overoppheting. Dette kan medføre fare for liv og helse, samt skade på bygning og inventar. - Kjøkken - 5. Etasje > Stue/kjøkken - Avtrekk Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk medfører at fukt, matos og fettpartikler ikke føres ut av boligen. Dette kan gi dårlig inneklima, økt fuktbelastning og opphopning av fett i rommet. Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Borettslag/sameier tillater vanligvis ikke tilkobling av vifter på eksisterende ventilasjonsanlegg. Dette er ikke hensyntatt i fastsettelse av tilstandsgrad (TG). TG er satt med henvisning til gjeldende fagstandard (NS 3600) for denne type rapporter. Borettslag/sameier tillater vanligvis ikke tilkobling av vifter på eksisterende ventilasjonsanlegg. Dette er ikke hensyntatt i fastsettelse av tilstandsgrad (TG). TG er satt med henvisning til gjeldende fagstandard (NS 3600) for denne type rapporter. - Tekniske installasjoner - Vannbåren varme (radiator og gulvvarme) Avvik: Anlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må anlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at anlegget dokumenteres av fagperson Helse, miljø og sikkerhet: Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. Konsekvens/tiltak: Manglende komfyrvakt på kjøkkeninstallasjoner utført etter 1. juli 2010 innebærer avvik fra gjeldende krav og øker risikoen for brann ved tørrkoking eller overoppheting. Dette kan medføre fare for liv og helse, samt skade på bygning og inventar. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Konsekvens/tiltak: Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Branntekniske forhold: Røykvarsler i boligen. 6 kg brannslukker med jevnlig oppgradering i sameiet. Felles brannvarslingsanlegg i bygget. VIKTIG: Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger.

Innhold: Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom. - Takhøyde i stue/kjøkken er målt til ca. 2,63 meter av takstmann. I tillegg disponerer leiligheten en netting kjellerbod på ca. 3 kvm. Mrk. 36. Samt en netting loftsbod på ca. 5 kvm ved gulv. Skråtak. Mrk. 36. (ikke målbar etter målereglene pga lav takhøyde). Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport, utført av Tore Jan Fevang.

Standard: En moderne og fin 2-roms leilighet som ligger høyt og luftig i 5. etasje. Arealeffektiv planløsning som består av gang, soverom, stue/kjøkken og bad. ENTRÉ Innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk. Det er god oppbevaringsplass for sko og yttertøy. - Automatsikringer plassert i felles trappegang. STUE Leiligheten har åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir en luftig og åpen romfølelse. I stuen er det plass til sofagruppe med tilhørende møblement. Brannbalkong utenfor leiligheten. Det er ikke balkongdør ut til brannbalkongen. INNVENDIG BOD God oppbevaringsplass i praktisk innvendig bod/ kott med adkomst fra stuen. KJØKKEN Ikea kjøkkeninnredning fra 2011 med glatte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og utstyr omfatter kjøl/fryseskap, platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og oppvaskkum av stål. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter. BAD/WC Bad fra 2018 er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon ved oppdrift/termisk ventilasjon. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Rør + baderomsrehabilitering utført av sameiet i 2018. SOVEROM Soverommet er behagelig og luftig. Her får du fint plass til garderobeskap, dobbeltseng og nattbord. Skyvedørsgarderobeskap på soverom. INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: originale heltreplank, laminat og flis. Vegger: malt strie. Himling: malte glatte flater og himlingsplater. VENTILASJON Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Tilluft i vegg-og vindusventiler.

Hvitevarer: Hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Innbo og løsøre: Om ønskelig kan leiligheten selges fullt møblert inklusive vaskemaskin på badet og platetopp, ovn, oppvaskmaskin, kjøleskap, eller hva som ønskes av kjøper. I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset». Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1939

Modernisering og påkostninger: Modernisering i leiligheten: 2022: El kontroll 15.03,2022. 2018: Nytt våtrom samt rør-rehabilitering i sameiet. 2011: Kjøkken er flyttet inn i stue og det gamle kjøkkenrommet er i dag soverom. Ringen Rørservice AS legger nytt vann og avløp , rør i rør, samtidig flyttes kjøkkenet til stuen. Jeg har dokumentasjon fra rørlegger. Gamle kjøkken blir soverom. Elektrisk anlegg blir trukket om og utvidet med kurs for komfyr. Utført av elektriker. Ikke dokumentasjon. Nytt Ikeakjøkken montert. Større vedlikehold og rehabilitering utført i sameiet: 2025: Rehabilitering av bunnledning (en såkalt strømpeløsning) 2021: Inspisert tak, sikret løs takstein og tettet lekkasjer. 2020: Skiftet belysning på loft og i kjeller. 2018: Rør + baderomsrehabilitering. 2016: Skiftet branndører i fellesarealer + diverse branntetting. 2015: Radon er målt og funnet OK. Rens av avløpssystem. Røykvarslere og brannslukningsapparat i alle leiligheter. Seriekoblet brannvarslere i oppgangene. Rens av ventilasjonsanlegg 2012: Pussing av fasade, maling av vinduer. 2009: Nye snøfangere på taket. Nytt dørcallingannlegg. Oppgradering radiatorer. 2008: Oppgradering bakgård. 2004: Nye dører. 1998: Sameiet koblet seg til fjernvarme.

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 1993. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Noe svart i hjørner i fug på badet. Fugen er nå fjernet og det er lagt ny fuge i området. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Firmanavn: Tore Orvei AS Beskrivelse: Badet totaltrenovert i 2018, ansvarlig Tore Orvei AS 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Hele sameiets vann og avløp ble oppgradert, inklusiv sluk og alle rør på baderom 2.2. Er arbeidet byggemeldt? Ja Beskrivelse: Sameiet foreso arbeidene og regner med det er byggemeldt. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Firmanavn: ingen Beskrivelse: Jeg er selv elektriker og har trekt om skjult-anlegg i 2011 samt lagt opp en ekstra kurs til komfyr. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: El kontroll av Elvia 15.03.2022. Sak avsluttet ingen mangler. 23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja Beskrivelse: Takstmann i forbindelse med dette salget. Rapporten kommer ifm salget av leiligheten 26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja Beskrivelse: Det har vært skrevet i innkalling årsmøte 2026 at det er tid for å bytte vinduer i gården. Det er ikke vedtatt og ikke noen fremdriftsplan enda.

Radonmåling: Eier er ansvarlig for at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Bare leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten. Radon er målt og funnet ok i regi av sameiet i 2015.

Oppvarming: Sentralvarmeanlegg med radiatorer, fjernvarmebasert. Elektriske varmekabler på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Tv / Internett / Bredbånd: Boligselskapets har en avtale med Telia som inkluderer bredbånd som inngår i fellesutgiftene. TV-pakke er ikke inkludert i fellesutgiftene, men den enkelte kan bestille dette selv.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din. Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst. Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Et uattestert ekspedisjonsdokument for våningshus, datert 1938, er funnet i kommunens arkiver. Dokumentet er et brev som ble sendt andre etater for å innhente innspill disse måtte ha til byggeprosjektet. Det er i seg selv ingen ferdigattest men ble brukt til å påføre statusopplysninger i saken. Noen ekspedisjonsdokumenter har en dato for ferdigattestering. Kommunen opplyser at det er rimelig å tro at saken er ferdigattestert dersom slik dato er påført, selv om det ikke finnes noen egen Ferdigattest i arkivene. Er ikke dato utfylt i ekspedisjonsdokumentet, kan man ikke gå ut i fra at tiltaket ferdigattestert. Megler har ikke ytterligere informasjon om dette forholdet og på grunn av byggets alder anses det for å være uten betydning. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Det finnes ferdigattest på rehabilitering av bad datert 2019 og utskifting vinduer datert 1998. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. Dagens planløsning i boligen avviker i forhold til godkjente byggetegninger da boligen ble gjort om til en 2- roms ved at kjøkkenet ble flyttet inn i stua.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet. Seksjonseier skal informere styret hvis seksjonen leies ut. Navn på leietagere med kontaktinfo (mail og telefonnr.) leveres skriftlig i styrets postkasse, oppgang C. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt, jfr. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen omfattes av reguleringsplan S- 2255 og er regulert til byggeområde for boliger og friområde. Denne tidligere reguleringsplanen, Soneplan for indre by, S-2255, vedtatt 28.07.1977 er i sin helhet opphevet, jf. kommuneplanen vedlegg 5. Kommunedelplan er gjeldende. Bebyggelsen står oppført på Byantikvarens "Gule liste," med status spesial område for bevaring. Dette innebærer at reguleringsbestemmelsene setter begrensning på endringer av fasade m.m. For mer informasjon se byantikvaren.oslo.kommune.no. Pågående byggesaker: Sigurds gate 11 - etablering av basestasjon med antenner. Saksnummer: 202513256. Siste dok. 05.06.2026. Jens Bjelkes gate 71 - tetting av dekke i leilighet - H0303. Saksnummer: 202604871. Siste dok. 13.07.2026. Jens Bjelkes gate 77 - bruksendring av 2. etasje fra boliger til næring. Saksnummer: 202507660. Siste dok. 17.11.2025. Sverres gate 7 - bruksendring av lokale i 1. etasje til forsamlingslokale. Saksnummer: 202507856. Siste dok. 04.11.2025. Sverres gate 14 - innvendig ombygging og fasadeendringer. Saksnummer: 202507662. Siste dok. 20.04.2026. Sigurds gate 14 - endring av brannskiller. Saksnummer: 202606388. Siste dok. 15.06.2026. Eiriks gate 11 B - bruksendring av stall i bakgård til bolig og fasadeendring. Saksnummer: 202507722. Siste dok. 05.01.2026. Eiriks gate 7 A - bruksendring av næringsareal til bolig. Saksnummer: 202523358. Siste dok. 06.07.2026. Kjølberggata 23A - bruksendring fra butikk til leilighet. Saksnummer: 202608265. Siste dok. 14.07.2026. Hagegata 45 - oppføring av enebolig - Tidligere adresse: Hagegata 55. Saksnummer: 202509186. Siste dok. 30.06.2026. Nannestadgata 2 A, B, C og Hagegata 51 - skifte av vinduer og dører. Saksnummer: 202513785. Siste dok. 30.04.2026. Oslo kommune planlegger flere oppgraderinger for å øke trafikksikkerheten i området. Gatene skal bli mer oversiktlige og enklere å bruke for gående og syklende. Dette innebærer blant annet nye sykkelfelt og enveiskjørte gater, det vil også få konsekvenser for parkeringen i området. Blant annet vil det plantes nye bærbusker og frukttrær i Sommerfrydhagen i området nærmest Jens Bjelkes gate. Det kommer også nye benker, bedre belysning og en bane for kulespill. Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Oslo kommune.

Vei/vann/kloakk: Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/231/226/36: 02.08.1938 - Dokumentnr: 404792 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.1938 - Dokumentnr: 405876 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.1939 - Dokumentnr: 405280 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 31.10.1939 - Dokumentnr: 407210 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.1939 - Dokumentnr: 408129 - Erklæring/avtale Bestemmelser om felles gårdsplass m.v. Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:226 Gjelder denne registerenheten med flere 05.04.1974 - Dokumentnr: 506367 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 3,000 MED PRIORITET ETTER 90% AV FØRSTE KJØPESUM Gjelder denne registerenheten med flere 05.04.1974 - Dokumentnr: 506367 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 36 Formål: Bolig Sameiebrøk: 63/3255 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 40 SEKSJONER 22.06.2000 - Dokumentnr: 35616 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:225 Snr:1 til 103 Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Bolig- og eiendomsetaten Gjelder denne registerenheten med flere

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Julie Marie Lunde

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.15% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 18 000,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 290,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 19 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 900,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.