Adresse: Landegodeveien 53

Oppragsnummer: 7-0034/26

Prisantydning: kr 650 000

Omk. Kjøper beløp: kr 35 240

Totalpris: kr 685 240

Matrikkel: Kommunenr: 1804Gnr: 15Bnr: 70

Eierform: Eiet

Boligtype: Enebolig

Rom: 5

Soverom: 4

Etasje: 2

Parkeringsforhold: Parkering ved boligen

Beliggenhet: Boligen ligger på Fenes ( Sør Landegode). Landegode: Bodøs majestetiske utpost i Vestfjorden. Landegode (ofte omtalt som Landego) er en 30,3 kvadratkilometer stor øy i Vestfjorden, plassert omtrent ti kilometer nordvest for Bodø sentrum. Boligen ligger i Tonhellaren, et boligfelt på Fenes ca. 500 meter fra hurtigbåtkaien og butikken: Landegode handel. Litt historikk: Øya er en uforlignelig del av Bodøs identitet. For fastboende på fastlandet fungerer øyas karakteristiske, spisse silhuett som en naturlig værhane og som den ultimate kulissen når midnattssola synker mot havet om sommeren. Bak de dramatiske fjellsidene skjuler det seg et levende øysamfunn som i århundrer har klamret seg fast til den smale strandflaten mellom de steile tindene og det lunefulle havet. Landegodes historie speiler den klassiske nordnorske kysthistorien, preget av naturalhusholdning, fiskerbondekultur og det store hamskiftet. I dag står øya i en brytningstid mellom tradisjonell avfolkning og en moderne renessanse drevet av fritidsbebyggelse, naturbasert reiseliv og nærheten til Bodø som regionsenter. Fjellkjeden som skjærer gjennom øya fra nord til sør, deler Landegode i en værhard vestside som ligger åpen mot det uregjerlige Vestfjorden, og en mer beskyttet østside som vender inn mot Landegodefjorden og Bodøhalvøya. Rypdalstinden (802 moh.): Øyas høyeste punkt rager majestetisk over omgivelsene. Fjellet er bratt, og oppstigningen krever både god fysikk og tørre forhold. Fra toppen har man et av Nordlands mest spektakulære panoramautsyn, med fri sikt til Lofotveggen i vest, de flate øygruppene Helligvær og Bliksvær i sørvest, og fastlandsfjellene rundt Bodø og Beiarn i øst. I tillegg finner man fjelltoppen Kvigtind som er 789 moh. og ikke minst fjellet Gjura 705 moh.

Adkomst: Pendler rute- det er etablert pendler rute med hurtigbåten slik at man kan dra til Bodø om morgenen og tilbake etter arbeids slutt. Hurtigbåtanløp er på Sørlandegod( Fenes). Det er flere anløp om dagen til og fra Bodø. Fra kaia er det ca. 500 meter opp til boligen. Det er i tillegg en kystgodsrute som anløper Sør Landegode 3 ganger i uken. Her ligger også butikken: Landegode handel, som er Bodø kommunes første høyteknologiske butikk, som er en digital selvbetjeningsbutikk hvor du kan handle mellom klokken 06:00 og 24:00. Her finner du også Landegode båthavn hvor du kan kjøpe/leie båtplass.

Barnehage, skole og fritid: Skolen på Landegode( på Fenes) ble lagt ned i 2022. I dag må skoleelever pendle inn til Bodø. Turmuligheter: Landegode gir muligheter for å oppleve naturen både ved havet og fjellet. Fjelltur: Rypdalstinden (802 moh.): Dette er øyas høyeste punkt og en klassisk, men krevende topptur. Kilde: Ut.no. Kvigtinden er en markant og spektakulær fjelltopp på Landegode, (789 moh), Kilde: DNT- den Norske turistforening. Sykling på tvers: Det går en omtrent 10 kilometer lang vei mellom Fenes i vest og Kvig i øst. Siden hurtigbåten tar med sykler, er dette en ypperlig og familievennlig rute for en rolig sykkeltur. Strender og lune viker: Langs veien og kystlinjen finner du flere spektakulære sandstrender, blant annet Sandvika og Einvollsanden. Disse er perfekte stoppesteder for rastepauser eller en forfriskende dukkert. Kilde: turbading

Skolekrets: Bodø

Kommunale avgifter: kr 12 165

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Det gjøres spesielt oppmerksom på at nevnte kommunale avgifter er mottatt fra Bodø kommune og omfatter: Vann , avløp og feiing, kr. 12.165.- pr. år. Eiendomsskatt vil komme i tillegg. Iris opplyser at eiendommen pr. dato ikke er registrert med renovasjon og at ny eier må kontakte Iris for å tegne eget abonnement. Minste kostnad pr. mnd. er kr. 3.589.-. Eiendomsmegler gjør spesielt oppmerksom på følgende: Denne eiendommen er nylig utskilt fra gnr. 15 bnr.7 og har fått gnr. 15 bnr.70 Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan være feil eller mangler og kan bli endret. Videre gjøres det spesielt oppmerksom på at det oppgitte beløp ikke omfatter eiendomsskatt og at ny eier må påregne at dette vil bli tillagt eiendommen. Ny eier oppfordres til selv å sette korrekt skatte/formuesverdi på eiendommen etter overtakelse. Dette gjør man selv på skatteetatens sider. Eier kan til en viss grad påvirke størrelsen på noen av gebyrene. Kommunen sine gebyr regulativ inneholder detaljinformasjon om dette. Opplysninger finnes på kommunenes hjemmesider eller ved å henvende seg til kommunen..

Info eiendomsskatt: Bodø kommune opplyser at de ikke har funnet noen eiendomsskatt på eiendommen for 2025. Ny eier må påregne at dette vil påløpe så snart Bodø kommune får registrert inn i matrikkelen og oppdatert denne ifbm. fradeling fra gnr. 15 bnr 7 til bnr 70.

Formuesverdi primær: kr 939 078

Formuesverdi primær år: 2024

Info formuesverdi: Eiendomsmegler gjør spesielt oppmerksom på at formuesverdien er hentet fra tidligere skatteetatens boligkalkulator og er fra 2024. Denne kan være feil. Eiendomsmegler oppfordrer ny eier til selv å logge seg inn på skatteetaten sine sider og selv fastsette formuesverdien etter at handel har funnet sted, kjøpesum er er fastsatt og eiendommen er blitt tinglyst. Videre gjør eiendomsmegler oppmerksom på følgende: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Omkostninger: kr. 650 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 16 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 35 240,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 685 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 35 240

Tomteareal: 1187 m²

Beskrivelse av tomt: Tomter er eiet og på ca. 1187kvm. Flat tomt som er opparbeidet med hage og plen. Noe trær på tomten. Frittstående uthus oppført på eiendommen. Hovedstoppekran etablert like til høyre for uthuset og til venstre for boligen.

Takstmann: Ståle Limstrand

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 27.5.2026

Verditakst: kr 650 000

Byggemåte: ENEBOLIG Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp og beslag: Renner og nedløp i metall. Veggkonstruksjon: Veggene har tømmerkonstruksjon. Tekket med stående trekledning. Malt utførelse Det er ved stikkprøvekontroll observert musebånd/lusing. Forholdet er ikke kontrollert rundt hele boligens omkrets. Takkonstruksjon/Loft: Saltak, taksperrer/takstoler utført i trekonstruksjoner. Luke i himling, for adkomst til kaldloft. Luke plassert i kott Kaldloft inspisert fra luke. Vinduer: 2 lagsglass i malte trerammer. Utfra opplysninger gitt av selger er vinduer fra 1973 Eldre koblavinduer i kjeller - hvor enkelte er tettet/kled igjen. Dører: Ytterdører i trekonstruksjoner. Dør fremstår med naturlig slitasje og ut fra alder må der påregnes jevnlig vedlikehold slik som smøring/ justering av hengsler, samt maling av karm etc. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere utført i trekonstruksjoner. Etasjeskillere fremstår i normal forventet stand på bakgrunn av visuelle observasjoner og bruk av nivilleringsutstyr. Det er ikke hensyntatt kosmetiske forhold, men det er selve konstruksjonselementet som sådan som er observert. Noen skjevheter er tilstede, men disse er innenfor akseptnivå som må kunne være å anse som normalt på grunnlag av byggemåte og alder. Trebjelkelag vil alltid være omfattet av noen mindre skjevheter over tid uten at dette nødvendigvis er en skade / skadesymptom. Noe knirk registrert. Ved kontroll av etasjeskiller er det utført stikkprøvekontroll. Det betyr at det kun er gjort undersøkelser på deler av gulvflatene. Det kan dermed ikke garanteres at det ikke finnes større eller mindre skjevheter andre steder enn der hvor det er utført kontroller. Pipe og ildsted: Tegelsteinspipe Ildsted etablert i stue og kjøkken Sotluken er plassert i kjeller/krypkjeller Ny pipehatt i 2023. Rom Under Terreng: Kjeller fremstår som råkjeller Fritt eksponerte betongvegger. Delvis utgravd kjeller, delvis krypkjeller Hulltaking er ikke mulig da det er fritt eksponerte betongvegger i hele kjelleren. Tomteforhold: Byggegrunn: Utgravd byggegropp, tilkjørt omkultet masse. Det presiseres imidlertid at det ikke er foretatt geotekniske undersøkelser og derved er det kun svært begrensede muligheter for nøyaktig kunnskap om byggegrunn og stabilitet. Fuktsikring og drenering: Dreneringsforhold som opprinnelig/tilbyggingsår Drenering er nedgravd og skjult, og av den grunn er alder ett symptom som legges grunn i vurderingen av estimert restlevetid. Estimert teknisk levetid på drenssystem har et betydelig sprang, og er mellom 20 - 60 år. Av nevnte grunner er det vanskelig å angi noen eksakt tilstand, men basert på alder er restlevetiden vurdert til å være usikker. Holdes under oppsikt. Synlig fukt i kjeller. Kapilært opptrekk fra grunnen. Saltutslag langs vegger Bruk av kjeller vil være avgjørende for om det må gjennomføres tiltak på drenering. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur av støpt betong. På inspiserte steder ble det ikke påvist vesentlige svekkelser.Noe utvendige riss/sprekker som anbefales utbedret Det presiseres imidlertid at det ikke er foretatt noen som helst geotekniske undersøkelser og derved er det kun svært begrensede muligheter for nøyaktig kunnskap om byggegrunn og stabilitet som kan gjøres. Terrengforhold: Det er relativt flatt til lett hellende terreng rundt boligen. Utvendige vann- og avløpsledninger: Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Ukjent alder på vann og avløp. Nyere vannrør av plast Eldre avløpsrør av stpøjern. ANNET Uisolert utebod. Ukjent byggeår. Oppdelt i bodrom Støpt betong mot grunn mot grunn samt bjelkelag mot grunn. Delvis støpt vegg, delvis stående plank/tømmervegg, utvendig stående kledning Taksperrer i trekonstruksjoner. Takplater av metall Enkle vinduer Uteboden bærer preg av manglende vedlikehold. Uteboden er begrenset inspisert og vurdert. TG2 Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Nedløp og beslag Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Tilstand på tømmerkonstruksjoner er ikke kjent. For tømmer som er innkledd på ytervegger kan skader være oppstådd over tid- gjelder spesielt knutepunkter i hjørner og områder rundt dører og vinduer og svillstoker. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Takkonstruksjon/Loft Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Undertaket er misfarget. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring bør utføres. Lufting/ventilering bør forbedres. Det ble utført fuktsøk på flere steder med fuktmerker i enten takplater eller konstruksjon. Ingen utslag på befaringsdagen. Holdes under oppsikt - det kan ikke utelukkes tiltak på tak eller gjennomføringer/beslag. Vinduer Vinduer med tilstandsgrad 2 (TG2) på grunn av alder vil typisk ha flere tegn på aldring og slitasje. Vinduet kan ha begynt å råtne på grunn av fuktighet og langvarig eksponering for vær og vind. Dette kan føre til at treverket i vinduet blir mykt og svakt, og det kan også oppstå sprekker i malingen eller beiset på overflaten. Over tid kan treverket i vinduet misfarges eller falme på grunn av eksponering for sollys og andre elementer. Dette kan gi vinduet et slitt utseende. Tetningslistene som holder glasset på plass kan være sprukket eller mistet elastisitet. Dette kan føre til at glasset beveger seg i vinduet, og kan også føre til trekk og varmetap. Glasset i vinduet kan være misfarget, ripet eller ha sprekker. Dette kan føre til tap av energi og redusert isolasjonsevne. Beslagene som holder vinduet lukket kan være slitt eller ødelagt. Dette kan føre til at vinduet ikke lukker ordentlig, og kan også påvirke sikkerheten. Konsekvens/tiltak: Vinduer med TG2 på grunn av alder kan fremdeles være funksjonelle og brukes, men de vil kreve vedlikehold og reparasjon for å forhindre ytterligere forringelse og for å forlenge levetiden. På sikt må det påregnes å skifte vinduer, men det er ikke vurdert til at dette er ett umiddelbart behov. Bruken av boligen vil være avgjørende Det kan ikke utelukkes punkterte og skadde vinduer, selv om dette ikke ble avdekket på befaringsdagen. Normalt vedlikehold, maling/smøring påregnes. Kjellervinduer påregnes skiftet. Overflater Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Pipe og ildsted Pipa har rennemerker etter sotvann. Konsekvens/tiltak: Tettingen rundt pipa må undersøkes. Se også kommentar om "Takkonstruksjon". Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Andre innvendige forhold Museskjit på kott og kaldloft. Konsekvens/tiltak: Gjøre videre undersøkelser for hvor mus kan komme inn og tette. Selv om det ikke er observert museskjit andre steder, kan det ikke utelukkes at det finnes samt i vegger/bjelkelag. 1. Etasje - Kjøkken - Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Usikker restlevetid. Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Usikker restlevetid. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Varmesentral Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Fuktsikring og drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Se også kommentar om rom under terreng. Konsekvens/tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Grunnmur og fundamenter Grunnmuren har sprekkdannelser. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Utvendige vann- og avløpsledninger Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson. Usikker restlevetid på avløpsrør. TG3 Rom Under Terreng Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å redusere/begrense fuktgjennomtrenging inn i kjeller. Se også kommentar om "Drenering" - kostnadsestimat er likt for begge (ses i sammenheng). 1. Etasje - Bad - Generell Baderommet har per definisjon nådd sin levetid og det må påregnes modernisering/renovering. Nøyaktig tidsangivelse er nødvendigvis vanskelig å tidfeste, holdes under oppsikt. En eventuell lekkasje vil være ett vedlikeholdsproblem, ingen reklamasjon. Sørg for jevnlig rengjøring og kontroll av sluk. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. TGIU Krypkjeller Deler av bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Krypkjeller er avstengt. Luke fra kjeller - Ventiler i grunnmur Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Det gjøres oppmerksom på at risiko for fukt og skader er høyere enn i andre konstruksjoner. Skjulte forhold kan ikke avdekkes uten direkte inngrep i konstruksjon. Krypkjellerkonstruksjoner krever oppmerksomhet og vedlikehold over tid. Selv små endringer i ventilasjon, drenering eller klima kan medføre større skader. Krypkjeller er en konstruksjon som historisk viser risiko for råte, sopp og skadedyr. For å redusere risiko for fremtidige skader bør eier følge opp forholdene regelmessig. Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom på denne risikoen, overvåk tilstanden og undersøk dette nærmere, helst med hjelp av en fagkyndig. Helse, miljø og sikkerhet Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Rekkverk på innvendig trapp må monteres for å lukke avviket. Det bør gjennomføres radonmålinger. Salg av ubebodd eiendom: For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport og andre dokumenter som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Det gjøres dessuten oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig.

Innhold: Boligen er over 2 etasjer og har delvis kjeller Hovedetasjen er med: Entré, hall m/trapp, bad, trapperom, kjøkken og stue Andre etasjen er med: Gang, 4 soverom og kott Delvis kjeller som er med: 3 boder og kryprom

Standard: Boligen ble opprinnelig oppført i 1898, men ble i 1973 modernisert og tilbygget. Boligen fremstår som en enebolig med retrostil Eiendommen er registrert som boligeiendom. Selv om den er registrert som enebolig, står kjøper fritt til å benytte den som en sekundærbolig. Ta gjerne kontakt med Bodø kommune for spørsmål om bruk som fritidsbolig. Etablert treplatting som fører frem til sprinkeltrapp opp til hovedinngangen Vindfang med belegg på gulvete, malte vegger og plater i tak. I enden er det nedgang til kjellerdelen adskilt med dør. Sikringsskap med automatsikringer på vegg, ble skiftet i 2022 Entrè/gang med trapperom. Belegg på gulvet, malte vegger og plater i tak. Panelovn på vegg. Fra entreen er det inngang til både kjøkken og baderom. Trapp opp til andre etasjen. Bad/vaskerom med belegg på gulvet, våtromstapet på vegger og plater i tak. Ventil på vegg. Dusjkabinett. Wc. Speilskap over vaskeservant. Opplegg vor vaskemaskin. Kjøkkenet er med laminat på gulvet, malte vegger, plater i tak. Enkel malt kjøkkeninnredning som fremstår i retrostil og er med under og overskap samt skuffer. Utslagsvask og oppvaskkum. Nyere ventilator hette over komfyr. I hjørnet står det en stor vedovn, type Jøtul 92. Stuen har inngang fra kjøkkenet. Her kommer du inn til en romslig stue med belegg på gulvet, malte vegger og plater i tak. Varmepumpe, type Mitsubishi Electric montert på vegg. Vedovn type Dovre på underliggende kobberplate. Fin utsikt fra stuen. Andre etasjen: Tretrapp fra entreen fører opp til 2 etasjen. Her kommer du til en lang gang som har 6 plass bygde garderobeskap langs veggen, samt kott som har stige opp til kvist. Belegg på gulvet, malte vegger og plater i tak( skråtak). På vegg opp ved trappen finner du El inntaket. Soverom 1 er med belegg på gulvet. malte vegger og takplater. skråtak. Ett plassbygd garderobeskap og ett løst garderobeskap. Panelovn montert på vegg. Fra dette rommet er det etablert strømtilkobling for utelys som er montert på utevegg. Soverom 2 er med belegg på gulvet, malte vegger og plater i tak. Skråtak. Soverom 3 er med belegg på gulvet, malte vegger og plater i tak. Soverom 4 er med belegg på gulvet, malte vegger og plater i tak. Panelovn på vegg. Skråtak. Den delen som er med kjeller har adkomst via trapp, adskilt med dør, fra vindfang. Kjeller fremstår som råkjeller. Fritt eksponerte betongvegger. Delvis utgravd kjeller, delvis krypkjeller. Totalt 3 boder i kjeller. I det ene rommet står varmtvannsbereder montert og er av Typen Ozo fra 2005 og er på 116 Liter. Deler av bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Krypkjeller er avstengt. Luke fra kjeller - Ventiler i grunnmur Eldre enebolig som på tidlige 1970 tall ble renovert , hvor det kun gjensto èn innvendig tømmervegg mellom kjøkken og stue, ellers bygget opp med bindingsverk og innredet. Boligen fremstår med nøktern standard og det må påregnes kostnader til vedlikehold, oppussing og renovering. Uthuset: Frittstående uthus. Uisolert utebod. Ukjent byggeår. Oppdelt i bodrom. Støpt betong mot grunn mot grunn samt bjelkelag mot grunn. Delvis støpt vegg, delvis stående plank/tømmervegg, utvendig stående kledning Taksperrer i trekonstruksjoner. Takplater av metall Enkle vinduer. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Løs komfyr på kjøkken og løs vaskemaskin på bad, samt løs fryseboks oppe på gang i andreetasjen, medfølger handelen

Innbo og løsøre: Det som står i boligen ved overtakelse, overtas av kjøper. Det gjøres oppmerksom på at boligen og uthus ikke blir ytterligere ryddet og rengjort før overtakelse. I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1898

Sammendrag selgers egenerklæring: Egenerklæringen er signert, men ikke fylt ut. Selgerne har ikke bebodd eiendommen og har ikke kjennskap til den. Ved salg fra tilfeller hvor selger/fullmektig ikke kjenner eiendommen, skal ikke spørsmål i egenerklæring besvares, men egenerklæringen skal foreligge.

Radonmåling: Det foreligger ingen Radonmåling. Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Oppvarming med elektrisitet. Vedovn etablert i kjøkken, type Jøtul 92 og i stuen med typen Dovre. Varmepumpe montert på vegg i stuen, type Mitsubishi Electric. Salten brann opplyser følgende: Det er registrert lukket ildsted i kjøkken, type Jøtul. Det er registrert lukket ildsted i stuen, type: Dovre 40 Cb, 45 Cb Siste tilsyn og feiing ble utført: 15.06.2022. Det ble funnet avvik: Adkomst til fyringsanlegg - enhet. Avvik: Ildsted - Plassering: Kjøkken 1. etg. Type: Lukket ildsted. Produsent: Jøtul AS. Modell: Jøtul. Ildstedet er feil monter. Avvik: Røykløp - Plassering: Innvendig. Type: Tegl 1/2. Type avvik: Feil på skorstein. Avvik: Røykløp - Plassering: Innvendig. Type: Tegl 1/2. Type avvik: Skorsteinens avstand til brennbart materiale er for liten Avvik: Røykløp - Plassering: Innvendig. Type: Tegl 1/2. Type avvik: Adkomst til fyringsanlegg - røykløp Eiendomsmegler opplyser at vi anbefaler ny eier å kontakte Salten brann og for egen kostnad å risiko, å få forholdene for ildstedene i forskriftsmessig stand. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Tv / Internett / Bredbånd: Trådløst internett- Allente- eget abonnement må tegnes

Info energiklasse: Energimerket er utarbeidet av takstingeniør. Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ikke ferdigattest. Eiendomsmegler opplyser følgende: Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Oppføring av boliger før Plan- og Bygningsloven som trådte i kraft i 1965 var ikke underlagt søknadsplikt. For slike bygninger foreligger det derfor ofte verken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest. Dette medfører selvsagt ikke at slike bygninger er å anse som ulovlige per i dag.  

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål

Regulerings- og arealplaner: Kommuneplaner: Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id KPA2022 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_1804/gl_planarkiv.aspx?planid=KPA2022) Navn: Kommuneplanens Arealdel 2022-2034. - Plantype: Kommuneplanens arealdel Status Utgått/erstattet. Ikrafttredelse 16.06.2022 Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/1804/dokumenter/15905/1804_KPA2022_Kp_Kommuneplanen_planbest_03072024.pdf Delareal 1188 kvm. Arealbruk Spredt boligbebyggelse, Framtidig . Områdenavn: LSB. Id KPA2026 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_1804/gl_planarkiv.aspx?planid=KPA2026) Navn Kommuneplanens arealdel 2026-2038. - Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 18.06.2026 Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/1804/dokumenter/16870/1804_KPA2026_Kp_kommuneplanen_planbest_18062026.pdf Delareal - Arealbruk: 1188 kvm. - LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv ,Framtidig Områdenavn: LS3. Delareal 1186kvm. KPHensynsonenavn: H320_2. - KPFare: Flomfare. Delareal 723kvm. KPHensynsonenavn: H310_4. KPFare: Ras- og skredfare Kommuneplaner under arbeid: Id: KPA2026 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_1804/gl_planarkiv.aspx?planid=KPA2026) Navn: Kommuneplanens arealdel 2026-2038. Status: Endelig vedtatt arealplan Plantype: Kommuneplanens arealdel Ta kontakt med eiendomsmegler om du ønsker tilsendt kommuneplanens arealdel. Ta kontakt med Bodø kommune v/ plan og bygningsavdelignen om spørsmål knyttet til kommuneplanens arealdel som omhandler denne eiendommen

Vei/vann/kloakk: Privat vei fra offentlig vei opp til boligen. Offentlig vann og avløp Eiendomsmegler opplyser følgende: Det er tinglyst følgende rettigheter på gnr. 15 bnr. 7 : Det gis rett til avkjørsel og vei til eiendommen via eksisterende veitrase, som vist på kartet. Det gis rett til å ha og vedlikeholde VA anlegg i eksisterende trase, som vist på kartet. Disse rettighetene har da gnr. 15 bnr. 70. Dey gjøres videre oppmerksom på at eieren av gnr. 15 bnr. 70 selv må besørge brøyting og vedlikehold av sin vei og anbefales å ta kontakt med naboer for å inngå avtale om felles brøyting og vedlikehold av vei

Grunnboksdato: 25.7.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: Heftelser i eiendomsrett: 1834/800003-1/74 21.05.1834 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE. Overført fra: KNR: 1804 GNR: 15 BNR: 7 1896/800021-1/74 15.04.1896 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1804 GNR: 15 BNR: 7 1901/800073-1/74 01.05.1901 FREDNINGSVEDTAK GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1804 GNR: 15 BNR: 7 1908/800049-1/74 21.04.1908 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1804 GNR: 15 BNR: 7 Eiendomsmeglers kommentar: Ovenstående synes ikke å være av relevans for gnr. 15 bnr 70, men tilhører og er gjeldende for gnr. 15 bnr. 7 1966/100612-1/74 18.02.1966 ERKLÆRING/AVTALE . Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med vannverk. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE. Overført fra: KNR: 1804 GNR: 15 BNR: 7. Eiendomsmegler opplyser at: Gjelder at det ble gitt erklæring fra grunneiere om at de i fellesskapet forplikter seg til å holde anlegg vedlike med mer ifbm. utbygging av Sør Landegode vannverk. Kontakt eiendomsmegler om du ønsker dette tilsendt. 1983/108633-1/74 20.12.1983 RETTSBOK. Grensegangsak. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1804 GNR: 15 BNR: 7. 1997/6188-1/74 26.05.1997 JORDSKIFTE Salten jordskifterett sak 12/96 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE. Gjelder: Rettsbok og jordskiftekart for saken. Det er i forbindelse med saken gjennomført endelig kartforr. på gnr 15 bnr 35, og det er etablert 2 nye eiendommer på gnr 15. bnr 36 og 37. Ta kontakt med eiendomsmegler om du ønsker denne tilsendt Overført fra: KNR: 1804 GNR: 15 BNR: 7 2000/12928-1/74 31.10.2000 BEST. OM ADKOMSTRETT. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE. Eiendomsmegler opplyser at dette gjelder avtale om at grunneieren gir Bodø kommune rett til å ha liggende og vedlikeholde vannledning. at ved graving med mer så er grunneieren ansvarlig for å ikke skade vannledningen. Videre har Bodø kommune adkomstrett til å foreta vedlikehold av anlegget på eiendommen og til å bruke grunneierens veier og annen adkomst på eiendommen som er nødvendig for å foreta nødvendige reparasjoner. Avtalen vedlegges salgsoppgaven Overført fra: KNR: 1804 GNR: 15 BNR: 7 2020/2676639-1/200 01.07.2020 21:00 JORDSKIFTE 16-030156REN-JBOD VARHAUG GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE. Overført fra: KNR: 1804 GNR: 15 BNR: 7 Eiendomsmegler opplyser følgende: Gjelder: Registrering av uregistrert jordsameie m.m. på gnr. 15 Fenes i Bodø kommune. Har ikke relevans for gnr. 15 bnr 70, da dette gjelder for gnr. 15 bnr 7, som gnr. 15 bnr 70 er fradelt fra. Gnr. 15 bnr 70 har ingen rettighet i uregistrert Jordsameie. Servitutter: 2026/831828-1/200 20.07.2026. 21:00. BESTEMMELSE OM VEG. Rettighet hefter i: KNR: 1804 GNR: 15 BNR: 7 2026/831828-2/200 20.07.2026. 21:00. BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK. Rettighet hefter i: KNR: 1804 GNR: 15 BNR: 7 Utdrag fra rettighet: Det gis rett til avkjørsel og vei til eiendommen via eksisterende veitrase, som vist på kartet. Det gis rett til å ha og vedlikeholde VA anlegg i eksisterende trase, som vist på kartet. Rettigheten er vedlagt salgsoppgaven

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Asbjørn Ingebrigtsen

Ansvarlig megler: Asbjørn Ingebrigtsen

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 40000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 11 000,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 8 000,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 16 000,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.