Adresse: Øynesveien 14

Oppragsnummer: 7-0080/25

Prisantydning: kr 600 000

Omk. Kjøper beløp: kr 16 090

Totalpris: kr 616 090

Matrikkel: Kommunenr: 1841Gnr: 43Bnr: 11, 5

Eierform: Eiet

Boligtype: Enebolig

Rom: 4

Soverom: 3

Etasje: 2

Parkeringsforhold: På gårdsplassn

Beliggenhet: Eiendommen er beliggende helt nede ved veis ende på Øynes ca.7- 8 km fra Fauske sentrum

Adkomst: Sving av RV 80 inn mot gamle Erikstad videregåedne skole, følg så Lundveien helt til veis ende og boligen ligger på høyre side. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: Barnehager Erikstad barnehage (1-5 år) 66 barn 6.5 km Fauske idrettsbarnehage (1-5 år)28 barn 7.2 km Skoler Vestmyra skole (1-10 kl.) 582 elever, 50 klasser 7.1 km Fauske mottaksskole (1-10 kl.) 59 elever, 3 klasser 9.1 km Fauske videregående skole 500 elever, 27 klasser 6.9 km Saltdal videregående skole 250 elever, 16 klasser 38 km Fauske har et veletablert idrett og organisasjonsliv og rikt kulturliv. Besøk gjerne kommunen sin hjemmeside: www.fauske.kommune.no Her finner du også en flott oversikt over de flotte turområdene som er tilgjengelig , sommer som vinter Noe som kanskje ikke mange vet, men her ute på Øynes finner du Veten naturreservat som ble fredet ved kongelig resolusjon i 2000. Reservatet på nærmere 690 dekar inneholder en rik furuskog med et mangfoldig plante- og dyreliv. Her kan du søke fred og ro og nyte den fantastiske naturen. for ytterligere informasjon. Vetten Naturreservat ligger sørvest for Fauske sentrum på Øyneshalvøya mellom Knurvika og Munnisvika og nedenfor Natostasjonen opp på Veten

Skolekrets: Fauske

Kommunale avgifter: kr 9 241

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Fauske kommune opplyser følgende for 2025: Eiendomsskatten er på kr. 3.052.- pr. år. Tømming av septik og feiing kr. 2.234.-, pr. år. Boligen er ikke bebodd og det beregnes ikke renovasjonsgebyr for tiden. Minstegebyr er kr. 3.995.-, pr. år. Ny eier må selv kontakte Iris om man ønsker renovasjon. Det tas forbehold om endringer i de offentlige gebyrene. Eier kan til en viss grad påvirke størrelsen på noen av gebyrene. Kommunen sine gebyrregulativ inneholder detaljinformasjon om dette. Opplysninger finnes på kommunenes hjemmesider eller ved å henvende seg til kommunen.

Eiendomsskatt: kr 3 052

Eiendomsskatt år: 2025

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatten er medregnet i totalsummen for kommunale avgifter

Info vannavgift: Medhjelper har ingen informasjon om vann fra brønn deles med andre. Vi har heller ingen informasjon om vannavgift.

Formuesverdi primær: kr 99 723

Formuesverdi primær år: 2024

Info formuesverdi: Medhjelper gjør spesielt oppmerksom på at formuesverdien er mottatt fra fra skatteetaten og er for 2024. De oppgitte verdier kan være feil. Vi anbefaler ny eier å få fastsatt korrekte verdier etter kjøp av eiendommen Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslagets forsikringsselskap: Medhjelper kjenner ikke til om eiendommen er forsikret

Omkostninger: kr. 600 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 15 000,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 16 090,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 616 090,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 16 090

Tomteareal: 2517 m²

Beskrivelse av tomt: Eiet tomt. Svak hellende. Stort sett naturtomt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at 2 containere som står på eiendommen, ikke medfølger handelen Boligtomten er på 1766,5 kvm. Naustet står nede ved sjøen og står helt til høyre på odden, se kart. Naust tomten er på 751kvm. Det tas forbehold om feil i matrikkelen. Det ene uthuset står for det meste oppført på nabotomt og må flyttes. Selve tomten rundt boligen fremstår som naturtomt er ustelt og må må opparbeides. Innkjørselen til eiendommen bør oppgraderes. Nausttomten fremstår som naturtomt og bør ryddes. Det står en del "skrot" samt at det er plassert noen småbåter rundt/på nausttomten. Medhjelper kjenner ikke til hvem som har eierskap til disse båtene og ny eier overtar ansvar for rydding av tomten samt å forsøke å finne ut av eierskapet til småbåtene.

Solforhold: Gode lys og solforhold

Takstmann: BoligTakst og BoligTest Torkjell Nilsen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 23.2.2026

Verditakst: kr 600 000

Byggemåte: ENEBOLIG Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av skifertakstein på hovedhuset og stålplater over tilbygget del. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp og beslag: Stål/aluminiums renner og nedløp. Veggkonstruksjon: Veggene har tømmerkonstruksjon i hoved boligen. Bindingsverk i tilbygget del fra 1996. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er som ås-tak og med en utførelse som er svært vanlig på denne type hus og byggeår. Det er luke på loft-gang for adkomst til kvist. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass fra varierende år. Enkelte vinduer er fra 1989. Dører: Bygningen har teak hovedytterdør. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Ca 8 kvm stor terrasse foran hovedinngang - ikke tilgjengelig på grunn av snø. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe - rehabilitert med stålrør. Vedovn montert i stue. Rom Under Terreng: Gulvet har belegg. Veggene har betong/mur. Tomteforhold: Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. Fuktsikring og drenering: Meget usikker tilstand på dreneringen. Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur. Terrengforhold: Svak hellende terreng. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast Det er septiktank med overløp til grøft. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) Det er privat grunnboret brønn. Eksakt info for vann og avløp foreligger ikke. Septiktank: Septiktanken er av 2 eller 3-kamret glassfiber. Overdekt med snø. Avløp fra tanken er til filtreringsgrøft. TG2 Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Taktekke som opprinnelig - tak tekket m/naturskifer - tilstand på innfestinger usikker - nedfall av takstein kan forekomme. Omtekking/nytt taktekke må påregnes innen rimelig tid. anbefales at begroelse på takstein og toppbord blir fjernet og at takstein med brekkasje blir utskiftet. På bakgrunn av takstein og underlagspapp sin alder må det påregnes jevnlig vedlikehold . Taktekkingen inkl. undertakspapp må påregnes omlagt innen de nærmeste år. En partiell utbedring av utsatte områder kan på kort sikt utsette helhetlig omlegging. Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når taket er snøfritt. Omtekking/nytt taktekke må påregnes innen rimelig tid. Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Takstigen er ikke integrert og det er ikke etablert plattform for feier til pipen. Punktvis lekkasje i takrenne. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Byggverk skal sikres slik at is og snø ikke kan falle ned på steder hvor personer og husdyr kan oppholde seg. Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Sol -og værslitt kledning - trenger overflatebehandling. Det må påregnes at det kan være fukt/råteskader i tømmer plank mot grunnmuren. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Lokal utbedring må utføres. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Overflatebehandling nødvendig. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Konstruksjonene har skjevheter. Terrassen var overdekt med snø på befaringsdagen. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri. Lokal utbedring må utføres. Kontrollere terrassen når den blir tilgjengelig. Etasjeskille/gulv mot grunn Det var ikke mulig å måle gulvavvik pga. mengder av løsøre på gulvene. Trebjelkelag vil alltid være omfattet av noen mindre skjevheter over tid uten at dette nødvendigvis er en skade / skadesymptom. Konsekvens/tiltak: Skjevhetene opprettes ved renovering av rommene. Pipe og ildsted Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipen er oppført i teglstein fra byggeår. Heldekkende pipebeslag over tak. Det opplyses at pipen er renovert med stålrør. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. Selve ildstedet er ikke inspisert og kontrollert. Det anbefales at Brann- og feiervesenet foretar en kontroll for endelig avklaring på ildsteder, brannvegger og piper. Innvendige trapper Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Enkelte dører med skader - spesielt dør til bad. Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Enkelte dører bør skiftes og enkelte må justeres. Andre innvendige forhold Det er stedvis mindre til større skader i veggflatene i 1.etg og på loft. Konsekvens/tiltak: Reparasjon av skadene utføre. Ventilasjon Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Etablere ventilasjon i rom som ikke har det. Konsekvens/tiltak: Bedre ventilering må etableres. Det anbefales å etablere bedre ventilasjon. Dette har stor betydning i forhold til fuktpåkjenning. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tanken er kun plassert midlertidig på kjøkken. Ikke tilknyttet vann og el-anlegg. Hvilken tilstand tanken er i, vet man ikke. Det er noen buer i Ytter-mantelen. Konsekvens/tiltak: Tanken flyttes til eventuell et nytt renovert bad. Utvendige vann- og avløpsledninger Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Boligen er ikke tilknyttet vann. Usikker når det gjelder avløp. Konsekvens/tiltak: Foreta kontroll av brønnvann. Innhent dokumentasjon, om mulig. Vannkvalitet må dokumenteres. TG3 Takkonstruksjon/Loft Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er ingen lufting i konstruksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Det er fukt -og råteskader i trobordene - spesielt rundt pipe gjennomføring i taket. Det var bare en del (ca. 1/2 part) av kvistrommet som var tilgjengelig. Det er til dels stor nedbøyning av takkonstruksjon - synlig fra utsiden. Det er ikke isolasjon på kvisten over underliggende rom. Konsekvens/tiltak: Lufting/ventilering må etableres. Lokal utbedring bør utføres. Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr. Det må påregnes utbedringer ved pipegjennomføring. Etablere tilgang til kvisten som ikke hadde tilgang på befaringsdagen. Bør kontrolleres da takkonstruksjon har stor ned-bøyning. Rustet mønebeslag og rust ved pipebeslag. Vinduer Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer med varierende fabrikkår og i varierende tilstand. Konsekvens/tiltak: Vinduer med råteskader må erstattes med nye. Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Utvendig vedlikehold nødvendig. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Dører Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dører har råteskader. Store skader i hovedinngangsdøra. Årsaken er manglende vedlikehold over tid. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring/utskifting av fukt/råteskadet treverk. Døren(e) står foran utskiftning. Råteskadede dører må skiftes ut. Døra skiftes. Overflater Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er påvist skader på overflater. Gjennomgående slitasjegrad på gulvene utover normal slitasje. Sprekker i fliser innenfor hovedinngangsdør. Ferdigstilling av flisene til stuedør mangler. Stedvis skader i veggflatene som følge av nedrevet veggplater og som følge av støtskader. Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Nye gulv-overflater monteres - spesielt 1.etg. Nye fliser monteres i vf. Skader i veggene repareres. Krypkjeller Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Krypkjelleren ble ikke fysisk befart pga. manglende adkomst da trapp fra luka til kjeller mangler. Alternativ adkomst ble vurdert, men da det var is på kjellergulvet ble det ikke gjennomført. Det er påvist synlig vann som er frosset til is i krypkjeller. Det er påvist råteskader i trebjelkelag/stubbloft, drager og søyle. Krypromsarealet under del av boligen har begrenset adkomst. Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom på denne risikoen, overvåk tilstanden og undersøk dette nærmere, helst med hjelp av en fagkyndig. Skadet treverk må skiftes. Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr. Skifte ut råteskadet bærekonstruksjoner. Montere vindu og etablere ventilasjon. 1. Etasje - Bad - Generell Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Det antas at badet ble etablert i 1996 i forbindelse med tilbygget. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet - slik det fremstår kan ikke betegnes som bad. Det som er montert er et wc med ukjent avløp. Det er ikke etablert sluk i gulvet. Gulvet er av betong med flere sprekker. Vegg-overflatene fremstår med større skader. Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet står foran full oppgradering på samtlige flater. I tillegg til vvs utstyr og el-arbeid. 1. Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader. Registrert skader i gulv og vegg overflater. Konsekvens/tiltak: Nye veggbekledning etableres og nåværende betonggulv fjernes før det etableres et nytt gulv med fall til sluk. 1. Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader. Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det er registrert utettheter eller vannlekkasjer i røropplegg. Det er påvist at overflater har omfattende skader. Kjøkkeninnredning - slitt og ikke tidsmessig. Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Tildels store fysiske skader i innredningen ved utsagsvask/vaskekum. Konsekvens/tiltak: Det må foretas full utskiftning av overflater/innredning. Overflater må utbedres eller skiftes. Ny innredning må etableres. 1. Etasje - Kjøkken - Avtrekk Det er registrert avvik med avtrekk. Det mangler utblåsing via ventil i yttervegg fra ventilator. Konsekvens/tiltak: Ventilatoren må skiftes. Ventilatoren bør sjekkes når strømmen blir påslått. Vannledninger Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig. Det er registrert skader på vannledninger. Vann var avstengt. Det er etablert bore-vann som man ikke kjenner tilstanden på og hvordan dette er tilknyttet boligen. El-anlegg til vannpumpen er nødvendig. El-anlegget var utkoblet. Konsekvens/tiltak: Eldre vannrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Det må etableres isolert pumpe-hus for å unngå frostskader på vann-anlegget. Avløpsrør Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Det er påvist skader eller utettheter på sluk/avløp. Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpsrør fra kjøkken er utkoblet. Avløp fra bad er ikke intakt. Stakeluke og lufting av kloakk mangler. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Skal avviket lukkes, må løsning på lufting av kloakk etableres. Skal avviket lukkes må løsning på lufting av kloakk dokumenteres/fremvises. Anlegget bør sjekkes av fagperson. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Nye avløpsrør med muligheter for staking monteres. Fuktsikring og drenering Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Det må foretas utbedring av drenering/tettesjikt. Dreneringen er ikke etablerert av en fagkyndig person. Egeninnsats. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes å legge ny drenering. TGIU Utvendige trapper Ingen synlige trapper. Utvendige trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av utvendige trapper når de er snøfri. Terrengforhold Svak hellende terreng. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det er viktig at terrenget heller riktig i områder ved grunnmuren, nemlig at det er tilfredsstillende hellningsgrad ut fra grunnmuren. Overflatevann skal hurtigst mulig vekk for å unngå unødvendige fuktbelastninger på utvendig fuktsikring og drenering. Det anbefales terrengjustering for å få riktig fall langs grunnmuren. Ideelt bør det i en avstand på ca. 3 meter være god helning vekk fra husets grunnmur. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. Det bør foretas terrengjusteringer. Helse, miljø og sikkerhet Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det er mangler/skader på brannslukningsutstyr ihht byggteknisk forskrift på søknadstidspunktet. Dersom søknadstidspunktet er før 15.november 1984 må uansett reglene som da ble innført følges. Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht byggteknisk forskrift på søknadstidspunkt og minst 1985. Dersom søknadstidspunktet er før 15.november 1984 må uansett reglene som da ble innført følges. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Avvik fra forskrift om brannforebygging § 8. Oppgradering av byggverk - Eieren av et byggverk skal sørge for å oppgradere sikkerhetsnivået i byggverket slik at det minst tilsvarer nivået som fremkommer av de samlede kravene gitt i byggeforskrift 15. november 1984 nr. 1892 eller senere byggeregler. Konsekvens/tiltak: Innhent nytt brannslukningsutstyr. Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Rekkverk på innvendig trapp må monteres for å lukke avviket. Innhent nytt røykvarslerutstyr.

Innhold: Boligen er i 2 etasjer Første etasje er med vindfang, kjøkken, stue, spisestue og baderom Andreetasjen er med trapperom og 3 soverom Krypkjeller

Standard: Boligen er oppført ca. 1930. Tilbygget har antatt oppføringsår 1996 Hovedinngangsdør- denne er defekt Vindfang med fliser på gulv med store sprekker og manglende ferdigstillelse, panelte vegger og malt tak. Stue med gulvbord, tømmervegger og synlige åser i tak samt ovn for fastbrensel. Skader i gulv og stedvis skader på veggene. Spisestue med gulvbelegg, malte vegger og tak, knust glass i vindu. Skader i vegg kledningen. Kjøkken med gulvbord, defekt innredning i malt utførelse - Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator over komfyrplass. Tildels store skader i innredningen. Det antas at badet ble etablert i 1996 i forbindelse med tilbygget. Bad med betonggulv, vinyl på vegger og panelt i tak. Sprekker i betonggulvet og store skader i veggene. Badet må omfattende renoveres før det tas i bruk. Trapperom med gulvbord, tømmer og panelte vegger, malt synlige åser, el-skap med automatsikringer. Ikke rekkverk og håndlist i trappa samt tilgang til kjeller via luke i gulv. Skader i gulvet. LOFT: Gang/trapperom med gulvbord, plassbygde skap, ikke rekkverk i trappstikk for bratt trapp, råteskadet vindu, tilgang til kvist via luke i tak. Soverom 1 med gulvteppe, malte vegger og tak, fukt/råteskadet vindu. Soverom 2 med gulvteppe, malte vegger og tak. Hull-skader i vegger og tak. Soverom 3 med gulvbord, mante vegger og tak, hull i veggplate samt punktert vindu. Boligen har krypkjeller. Det er etablert en luke i gang-gulvet ved trapp til loft for adkomst til krypkjeller. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast og støpjern (soil) Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter er løst etablert på kjøkken. Ikke tilknyttet vann og el-anlegg. Nyere el-skap med 7 kurser over automatsikring. Strømmen til boligen er utkoblet. Utvendige avløpsrør er av plast Det er septiktank med overløp til grøft. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) Det er privat grunnboret brønn. Medhjelper har ingen informasjon for vann og avløp. Septiktanken er av 2 eller 3-kamret glassfiber. Overdekt med snø. Avløp fra tanken er til filtreringsgrøft Boligen fremstår som et renoveringsobjekt og det må påregnes kostnader til oppgradering, vedlikehold og renovering. Eldre stabbur ( antatt fra 1775), fremstår med store råteskader. Garasjen uten port. Taktekke med torv. Antatt oppført 1977. Garasjen er oppført i bindingsverk over betongplate på terreng. Saltak tekket med torv over trobord. Ikke etablert takrenner og nedløp. Ikke port for inn og ut - kjøringen. Uthus: Uthuset er etablert over nedbøyd plank over leca stein til grunn. Saltak tekket med papp over trobord. Boden består av 2 rom med gulvbord - ukledde vegger og tak. Panelt skillevegg mellom rommene. NB: uthuset er plassert inne på naboeiendommen og må flyttes. Naust står plassert på egen tomt ned ved sjøen. Denne er ikke befart og tilstand er ukjent. Skjerstad gammel kirke, og satt opp som naust på land. Oppført over naturstein uten bindemiddel. Etter opplysninger er naustet 10,9 n langt og 5.50 meter bredde. Ca. 60 kvm. Ved oppmåling på kartet er naustet noe mindre ca. 40-45 kvm. Opplysningene er litt usikre, enten ble naustet oppsatt etter restaureringen av gammel kirken på Skjerstad i 1845 - 1847 eller etter brannen i 1873. Naustet er ikke befart pga. store mengder ned snø. Pga. naustet alder anser undertegnede at verdien er lav. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. 

Hvitevarer: Ved tvangssalg gjelder ikke avhendingslovens bestemmelser, og vedlagte liste i salgsoppgaven, «Oversikt over løsøre og tilbehør til eiendommen», fravikes. Kjøper må påregne å selv overta og eventuelt besørge kasting av innbo og løsøre som står igjen ved overtakelse av eiendommen.

Innbo og løsøre: Ved tvangssalg gjelder ikke avhendingslovens bestemmelser, og vedlagte liste i salgsoppgaven, «Oversikt over løsøre og tilbehør til eiendommen», fravikes. Kjøper må påregne å selv overta og eventuelt besørge kasting av innbo og løsøre som står igjen ved overtakelse av eiendommen. Før innbo og løsøre eventuelt kan overtas/kastes, må kjøper kontakte Namsfogden og be om bistand. Namsfogden vil så fatte vedtak og bestemme hva som skal skje med innbo og løsøret. For øvrig henviser medhjelper til skrivet: «orientering til kjøper om tvangssalg ved medhjelper» som er vedlegg til budskjemaet

Byggeår: 1930

Sammendrag selgers egenerklæring: Da dette er et tvangssalg foreligger det ingen egenerklæring.

Radonmåling: Ingen radonmåling foretatt Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming, samt vedovn er montert. Siste tilsyn: 20.02.2020. Siste feiing 10.02.2020. Medhjelper har ikke kjennskap til dagens standard på ildsted og anbefaler ny eier å få dette kontrollert av branntilsynet

Tv / Internett / Bredbånd: Ingen kjennskap til forhold knyttet til tv og internett

Info energiklasse: Energimerkingen er foretatt med bakgrunn i opplysninger hentet fra tilstandsrapporten og kan inneholde feil og mangler Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter. Energiattesten er vedlagt salgsoppgaven

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Ingen tegninger i kommunens arkiver pga. alder: Boligen er fra ca. 1930. Det foreligger hverken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest for boligen grunnet alder. Det er derfor ikke mulig for meglerforetaket og kontrollere om det er foretatt bygningsmessige planendringer/påbygg/tilbygg etter 1965 som burde vært omsøkt/godkjent. Klassifisering av rom i prospekt er derfor gjort med bakgrunn i bruken på befaringsdagen. Det gjøres dog oppmerksom på at bruken av rommet likevel kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse for den aktuelle bruken. Tilbygget er oppgitt å være fra 1996, det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse og medhjelper opplyser følgende: Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Verneklasse/sefrak: Medhjelper gjør oppmerksom på følgende: Eiendommen med Naust og stabbur er registrert som et SEFRAK-minne. Stabbur er registrert i SEFRAK iht. mottatte opplysninger fra Fauske kommune på gnr. 43 bnr. 14 i Fauske kommune. Kulturminnereferense: 18410317008(iflg. matrikkelinformasjon fra Fauske kommune) Naustet er registrert i SEFRAK iht. mottatte opplysninger fra Fauske kommune på gnr. 43 bnr. 5 i Fauske kommune. Kulturminnereferense: 18410317009(iflg. matrikkelinformasjon fra Fauske kommune) SEFRAK er en forkortning for Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger – et omfattende feltarbeid som ble gjort i perioden 1975-1995. Bygningene i SEFRAK- registeret er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringa fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta ei vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygninga. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert. Kontakt evt. megler for mer informasjon. Medhjelper gjør spesielt oppmerksom på følgende Meldeplikt ved endringar for bygningar eldre enn 1850. Bygningane i SEFRAK-registeret har i utgangspunktet ingen særskilde restriksjonar. Registreringa varslar kommunen om at dei bør vurdere verneverdien før dei eventuelt gir løyve til å endre, flytte eller rive bygningen. For meldepliktige bygningar (bygningar eldre enn 1850) krev §25 i Kulturminnelova at kommunen vurderer verneverdien før dei godkjenner søknad om endring eller riving. Saksgang ved endring av meldepliktig bygning: Eigaren må søkje kommunen om alle endringar på bygningen. Kommunen sender søknaden til fylkeskommunen, som uttaler seg før kommunen fattar vedtak. Kommunen melder alle endringar til fylkeskommunen. Kommunen kan gi løyve til riving sjølv om kulturminnemyndigheitene i fylkeskommunen tilrår vern. se følgende link for spesifikasjoner: https://riksantikvaren.no/kart-og-data-tjenester/sefrak/

Adgang til utleie: Det er kun registrert en boenhet på eiendommen. Eiendommen/boligen kan leies ut i sin helhet til boligformål, under forutsetning av at forskriftsmessige forhold knyttet til beboelse er brakt i orden

Regulerings- og arealplaner: Plantype: Kommuneplanens arealdel. - Planstatus: Planforslag Arealbruk: Spredt boligbebyggelse. - Arealbrukstatus: Nåværende.- Områdenavn: LSB-E Fare Ras- og skredfare: Hensynsonenavn: AK: Utdrag fra kommunedelplan: Områdene markert som H310_ angir kjente fareområder for kvikkleire. I disse områdene skal det ikke gis tillatelse til tiltak som kan påvirke stabiliteten i grunnen uten at det er gjennomført geotekniske grunnundersøkelser. Eventuelle nødvendige avbøtende tiltak skal gjennomføres samtidig med tiltaket. Utdrag slutt Arealformål: Arealbruk: LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag Arealbrukstatus: Nåværende Områdenavn LL Naustet: Naustområdet har navnebetegnelse: Sjøtun Arealbruk: Andre typer bebyggelse og anlegg. - Arealbrukstatus: Nåværende. -Beskrivelse: Naust Områdenavn: N Arealformål. LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag Arealbrukstatus: Nåværende Områdenavn: LL Ta kontakt med medhjelper om du ønsker tilsendt hele kommunedelplan. Ta kontakt med planavdelingen i Fauske kommune for spørsmål

Vei/vann/kloakk: Offentlig vei frem til privat vei som fører ned til eiendommen. Det er oppgitt fra Fauske kommune at de har slamtømming og dette tilsier at det er septiktank på eiendommen. Medhjelper har ingen kjennskap til septiktanken, dens beliggenhet eller standard. Medhjelper har ingen kjennskap til utvendige vannledninger og eller avløpsledninger. Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast og støpjern (soil) Eiendommen var ikke tilkoblet vann eller avløp ved befaring. Medhjelper gjør oppmerksom på at ny eier må få undersøkt forhold knyttet til septiktank og avløp og at det må påregnes kostnader til å få forhold knyhttet til septik og vann i forskriftsmessig stand Det er oppgitt at eiendommen har vann fra privat brønn. Medhjelper kjenner ikke vannkvalitet. Medhjelper har ingen kunnskap eller kjennskap til vannrør og tilstand på disse. Medhjelper har fått opplyst at det skal være boret etter vann like på nedsiden av kjøkkensiden( på hjørnet av østsiden). Det er lagt noe jord over der hvor det er boret. Medhjelper gjør oppmerksom på at ny eier må foreta egne undersøkelser av vann og vannkvalitet, herunder få tatt prøver av vann og sendt inn til analyse. Videre må ny eier for egen kostnad bringe vannforsyning forskriftsmessig stand. I henhold til ny drikkevannsforskrift er det satt krav til at eiere av vannkilde/brønn (et vannforsyningssystem) som leverer drikkevann til minst 2 abonnenter/husstander, skal registrere vannforsyningssystemet hos Mattilsynet. Dette kravet er gjeldende fra 1. juli 2017, og fristen for å registrere eksisterende vannforsyningssystem ble satt til 1. juli 2018.   Nye vannforsyningssystem skal registreres før byggestart. Eiere av vannforsyning er selv ansvarlig for at drikkevannet er helsemessig trygt, klart og uten fremtredende lukt, smak og farge. Forskriften setter minstekrav til hvor mange råvannsprøver man skal ta, og at alle prøver skal analyseres for E. coli. Forskriften setter også minstekrav til hvor mange drikkevannsprøver man skal ta, og det stilles formelle krav til prøvetaking, analysemetoder og laboratorier. Se Drikkevannsforskriften samt Mattilsynets veileder til Drikkevannsforskriften for mer informasjon.

Grunnboksdato: 10.5.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1841/43/11: 09.12.1965 - Dokumentnr: 4508 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med vanningsanlegg Gjelder denne registerenheten med flere Rettigheten er fra 1965 og gjaldt utbygging av "vassanlegg" på eiendommene Fjordgløtt og Øines. Rettigheten blir værende på eiendommen. Medhjelper er usikker på status for utbyggingen iht. erklæringen. Denne er vedlagt prospektet 28.02.2018 - Dokumentnr: 484922 - Jordskifte Sak 16-124658RFA-JBOD ØINES Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder grensefastsetting mellom gnr. 43 bnr. 2 og 11 i Fauske kommune. Jordskiftesaken er vedlagt salgsprospektet. 11.08.1964 - Dokumentnr: 2611 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1841 Gnr:43 Bnr:2 11.08.1964 - Dokumentnr: 2612 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:1841 Gnr:43 Bnr:2 Rett til brensel. Er en personlig rettighet for å hugge ved. Rettigheten gjelder ikke lengre

Betalingsbetingelser: Kjøpesum med omkostninger innbetales til klientkonto megling innen angitt oppgjørsdag iht. rettskraftig stadfestkjennelse og innkrevingsbrev fra medhjelper. Dersom kjøpesummen ikke blir betalt innen betalingsfristen, plikter kjøperen å betale forsinkelsesrente iht. den enhver tid gjeldende sats etter lov om renter ved forsinket betaling.   Ved anke over stadfestelseskjennelsen, har kjøper valget mellom å foreta oppgjør på oppgjørsdagen eller to uker etter at kjennelsen er rettskraftig. Dersom kjøperne benytter siste alternativ og betaler etter stadfestelsen er rettskraftig, må kjøper betale et rentetillegg på kjøpesummen fra oppgjørsdato til betaling finner sted. Rentetillegget utgjør for tiden 6%.   Kontakt medhjelper for spørsmål knyttet til betaling og overtakelse.

Overtagelse: Det gjøres oppmerksom på at dette er et tvangssalg. Ved tvangssalg vil det ta lengre tid enn ved et ordinært salg å få overtatt eiendommen. Se vedlegg med informasjon om tvangssalg ved medhjelper.

Megler: Asbjørn Ingebrigtsen

Ansvarlig megler: Asbjørn Ingebrigtsen

Meglers vederlag: Vederlaget reguleres iht tvangsfullbyrdelsesloven og forskrift om tvangssalg ved medhjelper, omtalt i kapittel 3 .§§ 3-1 til 3-7

Boligselgerforsikring: Det er ikke tegnet boligselgerforsikring da dette er et tvangssalg, jfr tvangsfullbyrdelseslovens regler.

Boligkjøperforsikring: Det er ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring da dette er et tvangssalg.

Sentrale lover: Forhold til avhendingsloven mot tvangsfullbyrdelsesloven: Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt. Det er tvangsfullbyrdelseslovens regler som gjelder. Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Synes eiendommen å ha en del mangler, kan det være fornuftig å få avholdt en tilstandsrapport. En tilstandsrapport er en gjennomgang av eiendommens bygningsmessige standard. En eventuell slik gjennomgang må avtales med medhjelper, og dekkes for egen regning av rekvirent( den som ønsker tilstandsrapporten utarbeidet).   Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller: eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet.   Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner. Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som det kreves prisavslag for. Kjøpesummen må betales selv om det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom Namsretten finner at kravet fra kjøperen er åpenbart grunnløst, kan Namsretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel betale summen. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper tidligere eiers rettigheter og forpliktelser.   Budregler for tvangssalg: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver fremlegge gyldig legitimasjon. Senere bud kan inngis per e-post, sms eller fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte overfor budgiver at bud er mottatt. Et bud må ha en bindingstid på minimum 6 uker for å kunne komme i betraktning. Budskjema med tilhørende informasjonsskriv "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" må leses nøye før det legges inn bud.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Budregler for tvangssalg: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver fremlegge gyldig legitimasjon. Senere bud kan inngis per e-post eller sms til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte overfor budgiver at bud er mottatt. Et bud må ha en bindingstid på minimum 6 uker for å kunne komme i betraktning.   Medhjelper gjør spesielt oppmerksom på at selv om budets bindingstid må være på minimum 6 uker, betyr dette IKKE at man kan vente 6 uker før man legger inn bud.   Bud blir ofte sendt inn til retten for vurdering en god stund før bindingstiden utløper. Budets bindingstid er knyttet opp mot rettens behandling av budet. Det er derfor svært viktig at du kontakter medhjelper/ansvarlig megler,  slik at du kan bli orientert om saksgangen ifbm. bud ved tvangssalg,  og forhold knyttet til dette.   Budskjema med tilhørende informasjonsskriv "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" må leses nøye før det legges inn bud.