Dypingveien 40

Adresse: Dypingveien 40

Oppragsnummer: 7-0004/26

Prisantydning: kr 2 600 000

Omk. Kjøper beløp: kr 83 990

Totalpris: kr 2 683 990

Matrikkel: Kommunenr: 1848Gnr: 57Bnr: 6

Eierform: Eiet

Boligtype: Småbruk

Rom: 5

Soverom: 5

Etasje: 2

Parkeringsforhold: På gårdsplassen

Beliggenhet: Gården ligger i Steigen kommune, avstand fra kommunesenteret er 21,7km. Bysentrum, skole/barnehage, butikker i Leinesfjord 21,7 km eller Bogøy 17,6 km. Selger opplyser følgende: Lett tilkommelig og idyllisk plass, tun og hus. Mye sol, midnattssol. Utsikt til sjøen og Lofotveggen. Solings plass på forsiden og baksiden som er skjermet.

Adkomst: Avkjørsel fra E6 og inn på FV 835 til Steigen. Fra avkjørsel er det ca. 33 km til Dypingveien 40. Når du ha<r passert Dypingspollen, følger du veien noen hundre meter og svinger så av til høyre og inn Dypingveien. Boligeiendommen ligger på venstre side. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: Barnehager: Leinesfjord barnehage (1-5 år) 30 barn 22 km.- Engeløy barnehage (1-5 år) 36 barn 27.9 km Skoler Steigenskolen Leinesfjord (1-10 kl.) 136 elever, 13 klasser 21.6 km. - Laskestad skole (1-7 kl.) 59 elever, 5 klasser 27.9 km. - Knut Hamsun vgs - avd Steigen 36 elever, 3 klasser 21.3 km Steigen har et rikt kulturliv og flotte naturområder å by på. Her er det fritidsaktiviteter for både store og små. Utdrag fra visit steigen: Steigen blir ofte omtalt som den «flotteste naturhemmeligheten i Nordland», med stor variasjon i naturtyper – spektakulære fjell, utsikt over fjord, hav og Lofotveggen. Kommunen byr også på en enestående skjærgård med kritthvite sandstrender og azurgrønt vann, så vel som fagre innlandsområder med elvedrag, fiskevann og daler. Steigen ligger skjønt til langs kysten og byr på lange hvite sand strender, irrgrønne marker, majestetiske fjelltopper og spisse tinder. Steigen er rik på vakre områder å ferdes i og naturopplevelsene står i kø. Utdrag slutt. For ytterligere informasjon besøk siden: https://visitbodo.com/reisemal/steigen/#h-a-gjore-i-steigen

Skolekrets: Steigen- Hamarøy

Kommunale avgifter: kr 2 956

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Fra Steigen kommune har vi fått opplyst følgende: Eiendomsskatt kr. 1.206.-, pr. år. Feiing kr. 258.-, pr. År. Slamtømming kr. 1.381.-, pr. år. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke har offentlig vann. Det betales ikke renovasjonsgebyr pr. tiden da eiendommen ikke er bebodd. IRIS opplyser at mi9nsteprisen for renovasjon er på kr. 3.955,11 pr. år. Ny eier må selv kontakte IRIS for å inngå avtale om renovasjon.

Eiendomsskatt: kr 1 206

Eiendomsskatt år: 2025

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatten er medregnet i totalsummen for kommunale avgifter

Formuesverdi primær: kr 204 209

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 2 079 719

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Ligningsverdien er fra 2024 og kan være feil. Eiendomsmegler gjør oppmerksom på følgende: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen ?som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.   Med primærbolig menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærbolig menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.  For mer infoirmasjon se skatteetaten.no/person/

Borettslagets forsikringsselskap: TRYG

Omkostninger: kr. 2 600 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 65 000,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 83 990,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 2 683 990,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 83 990

Tomteareal: 315300 m²

Beskrivelse av tomt: Pen hage med plen og busker. Gode solforhold og flott utsikt. Det er ikke selvstendig landbruksproduksjon på eiendommen men jorda blir leid ut til nabobruk på 20 års leiekontrakt. Det er ikke husdyr eller melkekvote på eiendommen. Mindre landbrukseiendom med grasproduksjon der dyrka arealer er leid ut til nabobruk, beliggende i Steigen kommune. Eiendommen har et areal på 315,3 daa. Av dette er 16,2 da fulldyrket jord, 6,5 daa beiter, og 56 daa produktiv skog. Bebyggelsen består av våningshus, driftsbygning og 1/2 part av garasje. Det er fallrettigheter/ vannrett til fiskeoppdrett. Jaktrett på eiendommen. Det er kai på eiendommen og det er utleid grunn til kai og bygninger ved sjøen på langsiktig kontrakt.

Solforhold: Gode sol og lysforhold

Takstmann: Jan Eirik Olsen v/ Fausketakst AS

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 29.1.2026

Byggemåte: Eiendomsmegler opplyser: Det gjøres spesielt oppmerksom på at byggemåten nedenfor er hentet fra tilstandsrapporten som er vedlagt. I tillegg til selve tilstandsrapporten, er det utarbeidet en landbrukstakst og vi ber interessenter sette seg godt inn i begge disse dokumentene, i tillegg til andre dokumenter som er vedlagt salgsoppgaven VÅNINGSHUS Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av decra takplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp og beslag: Metall takrenner og takbordbeslag, samt heldekkende metallbeslag over gjennomføringer i yttertaket. Takstige montert. Veggkonstruksjon: Veggene har tømmer/plank -og bindingsverk konstruksjon. Fasade/kledning har stående og liggende bordkledning fra ulike årstall. Det opplyses at veggene ikke er isolert, men det er montert utvendig asfaltplate og vindsperre. Takkonstruksjon/Loft: Bygget har saltak konstruksjon med takåser og bordtak, fra datidens byggemåte. Tilbygg med standard takbjelker. Konstruksjonen på hovedbygg er ikke isolert. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass. Vinduene er fra ulike årstall. Eldste vindu på loft fra 60-70 tallet og nyeste vindu på soverom i 1 etasje, fra ca. 2020. Dører: Teak hovedytterdør og ytterdør til terrasse, samt enkel plassbygget kjellerdør i tre. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er terrasse fra 70 -tallet, på nord side, med utgang fra mellomgang. Nytt terrasse dekke fra 2019. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i hovedbygg er av uisolert trebjelkelag i alle rom, unntatt kjøkken. I 1988 ble det montert nye gulvbjelker og isolasjon i gulv på kjøkken. Det er foretatt stikkprøver med laser for å kontrollere skjevheter i etasjeskille. Avvik er registrert i begge etasjene. Retningsavvik på gulv i slike eldre hus er ikke unormalt. Pipe og ildsted: Bygget har mursteinspipe som er pusset og malt, med metallbeslag over yttertak. Vedovn i stue og kjøkken med underliggende plate. Sotluke/feieluke montert i kjeller. Tomteforhold: Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. Antatt fjell og oppfylte stein masser. Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i natursteinsmur som er utvendig pusset og støpt ringmur på tilbygg. Terrengforhold: Terrenget rundt bygningen er lett skrående. Stedvis bedre fall fra grunnmur anbefales. Fall på terreng fra grunnmur skal være ca. 1:50 i en lengde på 3 m. fra grunnmur. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast Det er septiktank med overløp til grøft. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) Det er privat vann i andelslag. Septiktank: Septiktanken er av betong. Septikktank er fra 1980. TG2 Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Tilstandsgrad settes også på bakgrunn værslitasje/avskalling på pipebeslag. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Veggkonstruksjon Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Konsekvens/tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut. Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. Musesperre må etableres. Det kan påregnes vedlikehold eller noe utskifting av kledningsbord i nær fremtid. Det må utføres tetting av åpninger for å hindre tilgang for mus og andre skadedyr. Takkonstruksjon/Loft Tilstandsgrad settes også på bakgrunn av alder på selve takkonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Ingen tiltak er føreløpig nødvendig. Vinduer Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak: Kondensering på enkelte glass har medført fuktskader i treverk som kan medføre utskiftningsbehov av enkelte vinduer. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Dører Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Dørene må vedlikeholdes for å øke levetiden. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Tilstandsgrad settes på bakgrunn av alder og slitasje på bærende konstruksjon. Konstruksjonene har mindre skjevheter. Konsekvens/tiltak: Ingen tiltak er foreløpig nødvendig. Utvendige trapper Konstruksjonene har skjevheter. Trapp fra terrasse er litt bratt og er smal i trinnene. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Overflater Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er stedvis skade på vegg og himlings plate på loft. Dette er gamle vannskader som ikke er utbedret. Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. En del vedlikehold og oppgraderinger må forventes. Innvendige trapper Det er liten frihøyde i trappeløp. Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. Konsekvens/tiltak: Det bør gjøres lokale tiltak. Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på enkelte dører. 1 Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Veggplatene skal monteres på en metall skinne, hvor det skal smøres silikon mellom plate og skinne. Dette for å forhindre svelling på veggplatene. Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Dersom våtromsplatene ikke er montert fagmessig, kan dette medføre utettheter som øker risikoen for fuktinntrengning bak platene. Over tid kan dette føre til oppfukting av tilstøtende konstruksjoner, noe som kan resultere i råteskader, muggvekst og eventuelle lekkasjer. Badet fungerer med dette avviket, så lenge det er montert dusjkabinett i rommet, men hvis badet får vesentlig bruksendring må tiltak forventes. 1 Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Konsekvens/tiltak: Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. 1 Etasje - Kjøkken - Avtrekk Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres. Avløpsrør Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Skal avviket lukkes, må løsning på lufting av kloakk etableres. Det er opplyst av eier om at det ikke er stakeluke på avløpsanlegget. Dette bør etableres. Anlegget bør sjekkes av fagperson. Grunnmur og fundamenter Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Grunnmur på øst side har skjevheter, men som tyder å være gammelt. Konsekvens/tiltak: Sprekker i grunnmuren må tettes. Skjevhet i grunnmur bør likevel følges meg. Terrengforhold Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. Utvendige vann- og avløpsledninger Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Foreta kontroll av brønnvann. Vannkvalitet må dokumenteres. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Septiktank Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. TG3 Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Pipe og ildsted Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Pipevanger er ikke synlige. Konsekvens/tiltak: Større avstand til brennbart materiale må lages. Pipevanger må gjøres tilgjengelig. Krypkjeller Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er påvist synlig vann i krypkjeller eller synlige tegn på innsig av vann i krypkjeller. Kryperom under bad har lite eller ingen ventilering. Organiske materialer må fjernes, og det bør legges plast på terreng. Krypekjeller under hovedbygg/ stue, har innsig av vann. Konsekvens/tiltak: Bedre ventilering må etableres. Det må etableres tilstrekkelig ventilering av kryperommet under bad. Krypekjeller under stue er ikke egnet for lagring eller annen bruk, dette pga. innsig av vann langs terreng. Her er god ventilering viktig. 1 Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Det bør etableres sluk i rommet. Konsekvens/tiltak: Våtrommets tettesjikt/membran står foran utbedring/utskiftning. Utettheter i tettesjiktet på våtrommet kan føre til fuktskader i bakenforliggende konstruksjoner dersom det ikke blir foretatt tiltak på våtrommets tettesjikt. Konsekvensen er at det kan oppstå fuktskader i konstruksjonen bak overflatematerialet. Vann kan trenge inn gjennom utette rørgjennomføringer og forårsake fuktskader ved fukttilførsel gjennom enten bruksvann eller lekkasjevann. Ved evt. en lekkasje vil vann trekke inn i gulv konstruksjon og ut i tilstøtende rom. 1 Etasje - Bad/vaskerom - Ventilasjon Rommet har ingen ventilasjon. Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. TGIU Taktekking Taktekkingen er av decra takplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når taket er snøfritt. 1 Etasje - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. 3 vegger er yttervegger og vegg mot gang er en tykk tømmervegg. Alle rør ligger i tillegg åpen på badevegg. Helse, miljø og sikkerhet Noen avvik er registrert. Se punkter i rapport. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er mangler/skader på brannslukningsutstyr ihht byggteknisk forskrift på søknadstidspunktet. Dersom søknadstidspunktet er før 15.november 1984 må uansett reglene som da ble innført følges. Rekkverk i til trappestikk er under 90 cm. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Innhent nytt brannslukningsutstyr. Rekkverkshøyde bør endres. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takster/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: Boligen/våningshuset: Førsteetasje med vindfang, bod, stue, mellom gang, soverom, kjøkken, bad/vaskerom. Andreetasje /loft med gang og 4 soverom. Ingen kjeller etablert, men delvis jordkjeller.

Standard: Boligen er oppført ca. 1924, tidvis noe oppusset og renovert. Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har tapet, trepanel og slettmalte plater. Innvendige tak har slettmalte plater og himlingsplater. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplaten er av laminat med nedfelt oppvask beslag, samt frittstående komfyr og kjøleskap. Det er ingen ventilering fra kokesone på kjøkken. Vedovn etablert i kjøkkenet. I 1988 ble det montert nye gulvbjelker og isolasjon i gulv på kjøkken. Stuen er med laminat på gulvet, malt trepanel og plater på vegger. Malt tak. Vedovn i stue og kjøkken med underliggende plate. Sotluke/feieluke montert i kjeller. Bad/vaskerom med gulv av vinylbelegg. Veggene er med baderomsplater. Taket har himlingsplater. innredet med toalett, dusjkabinett. Baderomsinnrtedning med under og sideskap. Speil med lys over vaskeservant. Varmeovn montert på vegg. Gulvet har ikke etablert sluk i rommet, men har oppkant ved døren Oppgraderinger bolig: 1980 Tilbygg/ Utbygg bad. 1999 Tilbygg inngangsparti. 2015 Modernisering Stue og kjøkken oppusset. 2018 Modernisering Nytt yttertak(decra). 2019 Modernisering, Nytt dekke på terrasse 2022 Modernisering Bad/vaskerom oppusset. Boligen holder alminnelig normal standard u fra alder og konstruksjon og er jevnlig vedlikeholdt. . Det må preogners noe kostnader til oppgraderinger og vedlikehold For andre bygninger, se vedlagte tilstandsrapport.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1924

Modernisering og påkostninger: 2015- kjøkken og stue renovert 2018- Nytt taktekke- Decra 2019- Nytt dekke altan 2022-renovert bad/toalett Det er dessuten bygd et anneks i tilknytning til huset og det er skiftet ut mesteparten av el. ledninger og vinduer i huset

Sammendrag selgers egenerklæring: Utdrag fra selgers egenerklæring: Har eiet eiendommen siden 1983 Bad: Ca. 2021/2022: Nytt rørsystem. Nytt gulv og vegger. Nytt dusjkabinett. Utført med egeninnsats. Rørarbeidet utført av Nordodden AS. - Fukt i kjeller der det er jordgulv. Noe skjevheter i gulvet. - Skiftet taktekke på bolig i 2018, Decra som ble utført av Ålstadøya trelast AS. Har renovert kjøkken m/ny eltilførsel i 2008, el er utført av Haneseth på alty av El arbid( gjelder kjøkkenet og i gangen). - Garasjen må renoveres. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Selger ønsker å gi følgende tilleggsopplysninger: 1.Den gamle garasjen som står på tomten: Her eier Ole Lars Dyping en 1/2 og ny eier må kontakte Ole L. Dyping for enighet om en løsning. 2. Leieavtalen fra 1972 med dokumentnr. 6516. Gjelder leiekontrakt til et fiskebruk. Leieavtalen vedlegges salgsoppgave og ny eier må selv ta initiativ for å gjøre noe med den. 3. Grasproduksjon. Leietaker er nabo, Andreas Helskog. Kontrakten går ut i 2028. 4. Jaktrettigheter: Elgjaktlaget har rett til å jakte på min eiendom og da får jeg en godtgjørelse på kr. 700.- årlig 5. Vedrørende leieforholdet knyttet til kai og bygninger: Jeg eier grunnen på hele kaiområdet. Fiskemottaket er et andelslag. Utleiebygget som står ved siden av , eies av Dyping grendelag. Har ikke mottatt noe penger for leien. Kommune har alt.

Radonmåling: Det er ikke utført Radonmåling. Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: 2 vedovner. Ellers elektrisk oppvarming. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Steigen kommune opplyser følgende: Det finnes ikke tegninger eller ferdigattest i våre arkiver. Eiendomsmegler opplyser: Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Oppføring av boliger før Plan- og Bygningsloven som trådte i kraft i 1965 var ikke underlagt søknadsplikt. For slike bygninger foreligger det derfor ofte verken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest. Dette medfører selvsagt ikke at slike bygninger er å anse som ulovlige per i dag.

Adgang til utleie: Eiendommen er registrert som en bolig , men benyttes i dag som fritidsbolig. Boligen kan leies ut som bolig under forutsetning av at forskriftsmessige forhold for boligen er i orden og at konsesjonsbehandlingen ikke er til hinder for dette.

Regulerings- og arealplaner: Navn: Kommuneplanens arealdel. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 22.06.2016 I henhold til kommuneplan regulert til LNFR-formål, natur, landbruk, friluftsliv og reindrift. Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1848/dokumenter/931/KPA_Steigen_BeskrBestRetnlinjer_vedtatt_redigert_220616.pdf Delareal 861kvm. Arealbruk: Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, Nåværende Delareal 47 378kvm . KP Hensynsonenavn H310. KP Fare Ras- og skredfare.( Utdrag fra kommunedelplan: Hensynssoner § 11-8 Henvisning pbl § 11-8, a. 2.1 Faresone skred) For områder vist som faresone skred skal dokumentasjon i samsvar NVEs retningslinjer nr. 2/2011 foreligge ved søknad om tiltak og før forslag til reguleringsplan kan sendes på høring. Delareal 218 264kvm. Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende Områdenavn: LNFR Delareal 1 319kvm. Arealbruk: Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, Nåværende. Områdenavn: V Delareal 95 108kvm. Arealbruk: LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv, Nåværende: Områdenavn: LSBNF4_23 Generelt: Retningslinjer LNFR områder: (Retningslinjer har ikke juridisk virkning, men er veiledende for saksbehandlingen) Dispensasjoner: Innenfor LNFR-områder for stedbunden næring tillates ikke spredt bebyggelse til bygge- og anleggsformål eller andre tiltak i strid med formålet, samt fradeling eller bortfesting til slike formål, da det foreligger særlig viktige interesser innen jordbruk, skogbruk, reindrift, jakt, fiske, natur, friluftsliv og landskapsestetiske hensyn mv. Dispensasjon skal normalt ikke gis. Ved søknader om dispensasjon er temakart og senere registreringer ajourføringer av tilsvarende interesser som vist på temakartene, retningsgivende for saksbehandlingen. I områder registrert som natur- eller friluftsområder, skal det svært tungtveiende grunner til for å gi dispensasjon. Det samme gjelder hvis tiltak kommer i konflikt med landbruk, akvakultur, fiskeri og lignende. Bygging på øyer med arealstatus LNFR tillates ikke. Dispensasjon til bygging av fritidsboliger kan gis på eksisterende hyttetomter fradelt etter 27.4.2005 så sant de ikke kommer i konflikt med viktige fiskeri-, oppdretts-, jord-, skog-, og reindriftsinteresser, friluftsliv, naturmiljøet (herunder områder av betydning for vilt og annet naturmangfold), kulturminner, vannforsyning eller den frie ferdsel. Ved eventuell dispensasjon for tiltak langs sjø og vassdrag i LNFR (uten åpning for spredt bygging) skal 100 meters byggegrense legges til grunn. Gardsturisme. For utvikling av gardsturisme kan det vurderes dispensasjon for oppføring av nye tiltak. Nye tiltak bør knyttes til eksisterende infrastruktur og bebyggelse. Nybygg og tilbygg skal tilpasses eksisterende bygningsmiljø og landskapet. Hva gjelder de omtalte hensyns og faresoner byggegrenser, strandsone med mer så henviser eiendomsmegler til kommuneplanens arealdel 2016-2028. PLANBESKRIVELSE, BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER. Vedtatt i Steigen kommunestyre den 22.06.2016. Ta kontakt med eiendomsmegler om du ønsker tilsendt hele kommunedelplan. Se link ovenfor for detaljer. Kontakt Steigen kommune om du ønsker spesifikasjoner.

Vei/vann/kloakk: Privat avløp via septiktank. Septiktanken er av ukjent type. Ingen kjennskap på tilstand på avløpsledninger. Etter opplysninger fra eier er det privat vannforsyuning. Eiendomsmegler gjør oppmerksom på følgende: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på vannkvalitet. Vi har heller ikke mottatt opplysninger om den private vannforsyningen. Det er ikke oppgitt om det er etablert vanneierlag eller om det betales vannavgift. Det tas forbehold om tilstand på vannledninger. I henhold til ny drikkevannsforskrift er det satt krav til at eiere av vannkilde/brønn (et vannforsyningssystem) som leverer drikkevann til minst 2 abonnenter/husstander, skal registrere vannforsyningssystemet hos Mattilsynet. Dette kravet er gjeldende fra 1. juli 2017, og fristen for å registrere eksisterende vannforsyningssystem ble satt til 1. juli 2018.   Nye vannforsyningssystem skal registreres før byggestart. Eiere av vannforsyning er selv ansvarlig for at drikkevannet er helsemessig trygt, klart og uten fremtredende lukt, smak og farge. Forskriften setter minstekrav til hvor mange råvannsprøver man skal ta, og at alle prøver skal analyseres for E. coli. Forskriften setter også minstekrav til hvor mange drikkevannsprøver man skal ta, og det stilles formelle krav til prøvetaking, analysemetoder og laboratorier. Se Drikkevannsforskriften samt Mattilsynets veileder til Drikkevannsforskriften for mer informasjon.

Grunnboksdato: 25.1.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1848/57/6: 01.08.1934 - Dokumentnr: 900462 - Bestemmelse om beiterett. Rettighetshaver: Knr:1848 Gnr:57 Bnr:8. Bestemmelse om torvrettigheter . Gjelder denne registerenheten med flere 27.07.1946 - Dokumentnr: 1072 - Elektriske kraftlinjer. Rettighetshaver: Elektrisitetsverket Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.1959 - Dokumentnr: 902766 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Nord-Salten Kraftlag Gjelder denne registerenheten med flere 28.05.1962 - Dokumentnr: 1088 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vannverk/ledning Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet finnes ikke hos Statens kartverk 18.02.1964 - Dokumentnr: 584 - Jordskifte. utmarken Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.1972 - Dokumentnr: 6516 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 10 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder matrikkelenhet: Knr:1848 Gnr:57 Bnr:6 Fnr:1 Gjelder bestemmelse om leie av grunn til fiskebruk, leie av kai og nødvendige bygninger. Leiekontrakten vedlegges salgsoppgaven 17.04.1978 - Dokumentnr: 2239 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Ta kontakt med eiendomsmegler om du ønsker dette dokumentet tilsendt 15.08.1989 - Dokumentnr: 5081 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:1848 Gnr:57 Bnr:30 Bestemmelse om adkomstrett Eier av gnr. 57 bnr 30 i Steigen kommune har rett til bilopppstillingsplass for bil på eiendommen samt rett til gangveg over min eiendom. Oppstillingsplass for bil anvises av eieren på gnr. 57 bnr. 6. Gangveien skal følge eksisterende driftsvei langs sjøen og nyttes til adkomstvei til 57/30. Ta kontakt med eiendomsmegler om du ønsker denne tilsendt 11.12.2001 - Dokumentnr: 15403 - Best. om vann/kloakkledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Handler om rett til å legge vann og kloakkledninger. Ta kontakt med eiendomsmegler om du ønsker rettigheten tilsendt 24.08.2006 - Dokumentnr: 10718 - Leieavtale Leietid: 20 år Fra dato: 01/01-2006 Leie: NOK 135 000 pr. år Rettighetshaver: Cermaq Norway AS Org.nr: 961 922 976 Bestemmelser om forlengelse Bestemmelser om regulering av leien Rett til å benytte Storvatnetog Sennvatnet til oppdrettsanlegg for settefisk Gjelder denne registerenheten med flere . Avtalen er vedlagt salgsoppgaven og eiendomsmegler anbefaler at man setter seg inn i denne 24.01.2008 - Dokumentnr: 67495 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Cermaq Norway AS Org.nr: 961 922 976 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Denne avtalen er knyttet mot dagboknummer 10718/2006. Gjelder denne registerenheten med flere 24.09.2008 - Dokumentnr: 773594 - Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr:1848 Gnr:57 Bnr:47 24.09.2008 - Dokumentnr: 773594 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1848 Gnr:57 Bnr:47 Med flere bestemmelser Flere avtaler som omhandler plikt og rett gnr. 57 bnr 47 har på hovedbruket 57/6. Avtalen er vedlagt sdalgsoppgaven 17.02.2010 - Dokumentnr: 123802 - Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr:1848 Gnr:57 Bnr:51 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommen med gnr. 57 bnr 51 har rett til å nytte eksisterende driftsvei over våre eiendommer( gnr 56 bnr 8 og gnr 57 bnr 6) til egen tomt. Adkomstveien kan nyttes som kjørevei. Avtalen er vedlagt salgsoppgaven 02.08.2012 - Dokumentnr: 624008 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1848 Gnr:57 Bnr:54 14.12.2021 - Dokumentnr: 1569146 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1848 Gnr:57 Bnr:61 14.12.2021 - Dokumentnr: 1569643 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1848 Gnr:57 Bnr:60 01.02.2022 - Dokumentnr: 120373 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1848 Gnr:57 Bnr:61 Alle 4 rettigheter tinglyst, 2012, 2021, 2021 og 2022, er vedlagt salgsoppgave 15.12.1924 - Dokumentnr: 900190 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1848 Gnr:57 Bnr:1 07.11.1957 - Dokumentnr: 402173 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1848 Gnr:57 Bnr:11 10.06.1977 - Dokumentnr: 3630 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1848 Gnr:57 Bnr:15 30.05.1978 - Dokumentnr: 3122 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1848 Gnr:57 Bnr:16 04.09.2008 - Dokumentnr: 715081 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1848 Gnr:57 Bnr:47

Kommentar bo- og driveplikt: Steigen kommune kan sette boplikt som betingelse i sin konsesjonsgivning for å erverve eiendommen

Kommentar konsesjon: Selger har risikoen for at det er avtalt for høy kjøpesum etter konsesjonsloven § 9 a, dvs. ved salg av eiendommen med mer enn 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord, eller dersom den består av mer enn 500 dekar produktiv skog. Dette innebærer at avtalen faller bort hvis konsesjonssøknaden avslås helt eller delvis med begrunnelse om at den avtalte prisen er for høy.   Selger har også risikoen der erververen er et selvstendig rettssubjekt etter §9 tredje ledd (f.eks. AS, stiftelse), og avslaget er begrunnet i eierformen.   Kjøper har risikoen for at konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonsloven øvrige bestemmelser, herunder § 9 første ledd nr. 1- 4 eller § 9 andre til fjerde ledd. Dersom konsesjon på dette grunnlag nektes, skal oppgjøret likevel gjennomføres, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-5 (1), jf. eiendomsmeglingsloven § 6-9 (3), men da to måneder etter at endelig avslagsvedtak er truffet. Endelig avslagsvedtak innebærer at alle klagemuligheter er uttømt.    I disse tilfellene et vilkår for frigivelse av kjøpesummen at kjøper har fått nødvendig sikkerhet for kjøpesummen gjennom tredjemannspant i eiendommen eller at det blir enighet mellom partene om annen sikkerhet. Selger forplikter seg til lojalt å medvirke til at det etableres sikkerhet for kjøpesummen, eksempelvis gjennom å samtykke til tinglysing av kjøpers pantedokument på eiendommen, og at kjøper kan disponere over eiendommen, blant annet gjennom videresalg.   Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad. Søknad må sendes inn snarest mulig etter budaksept, dog senest omgående etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper bærer kostnaden med konsesjonssøknaden.

Kommentar odelsrett: Det hviler ikke odel på eiendommen.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Asbjørn Ingebrigtsen

Ansvarlig megler: Asbjørn Ingebrigtsen

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 40000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 11 000,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 8 000,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 15 000,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 5 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen.  

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.