Adresse: Fagerlivegen 4C

Oppragsnummer: 1-0094/26

Prisantydning: kr 2 000 000

Omk. Kjøper beløp: kr 52 340

Totalpris: kr 2 103 160

Matrikkel: Kommunenr: 1508Gnr: 139Bnr: 24Snr: 7

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 1

Soverom: 1

Etasje: 1

Beliggenhet: Eiendommen ligger i sydvendt terreng med adkomst fra Fagerlivegen, like vest for Fagerlia videregående skole og NTNU. Avkjøring skjer fra Borgundvegen i Fagerlia. Kolvikbakken ungdomsskole ligger i umiddelbar nærhet. Avstand til Ålesund sentrum er ca. 3,5 km, og det er kort vei til turterreng på Akslafjellet. Det er kort avstand til dagligvarebutikker og NMK.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger.

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inngår i fellesutgiftene.

Eiendomsskatt: kr 2 256

Eiendomsskatt år: 2026

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatten blir fordelt på fire terminer i 2026.

Formuesverdi primær: kr 469 250

Formuesverdi primær år: 2026

Formuesverdi sekundær: kr 1 877 000

Formuesverdi sekundær år: 2026

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Sameie: Sameiet Fagerliveien 4

Sameiets org.nr: 994 068 571

Om sameiet: Sameiet har til formål å ivareta sameiernes fellesinteresser og administrasjonen av eiendommen, gnr 139 bnr 24 i Ålesund Kommune, med fellesanlegg av enhver art. Sameiet har egen nettside via Solibo Home. Her finner man informasjon fra styret og praktisk informasjon. Det er også her man tar kontakt med styret.

Felleskostnader pr. mnd: kr 3 424

Felleskostnader inkluderer: Totale felleskostnader pr 13.04.2026 er 3 424,- Felleskostnader 2 172 pr mnd. Kabel-tv/internett 834 pr mnd. Lån 418 pr mnd. Fellesutgifter er utgifter ved eiendommen som ikke er knyttet til den enkelte bruksenhet. Fellesutgiftene skal fordeles mellom sameierne etter størrelsen på sameiebrøkene, med mindre annet gyldig vedtas med tilstrekkelig flertall. De andre sameierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført. Sameiermøtet vedtar med alminnelig flertall avsetning til fond til dekning av fremtidige vedlikeholdsutgifter, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen. De beløp seksjonseierne skal innbetale til fondet innkreves sammen med den månedlige betaling til dekning av fellesutgiftene. Sameiet har felles bygningsforsikring. Beboer må selv tegne egen forsikringsavtale for forsikring av eget innbo.

Andel fellesgjeld: kr 50 820

Andel fellesgjeld pr. dato: 31.3.2026

Lånebetingelser fellesgjeld: Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 1636.82.10513, DNB Bank ASA Annuitet, 12 terminer per år. Rentesats per 01.04.2026: 6.65% pa. Saldo per 01.04.2026: kr 1 929 604,- Andel av saldo: kr 50 820,- (siste termin 31-12-2044) Flytende rente IN-Ordning: Nei

Andel fellesformue: kr 25 494

Andel fellesformue pr. dato: 30.12.2025

Forkjøpsrett: Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av erverver/leietaker, men erverver pålegges å melde fra til styret via sameiets portal hvem som til enhver tid bor i seksjonen.

Dyrehold: Har du en hund som gir mye lyd fra seg, skal denne ikke luftes etter kl 23 da naboene ønsker stillhet. Den skal heller ikke være alene i leiligheten dersom den ikke er rolig og stille. Fellesarealer (hverken innendørs eller utendørs) skal ikke brukes til private aktiviteter og hundehold. Det skal ikke forekomme forsøpling av fellesareal, herunder dyrebæsj.

Vedtekter/husordensregel: Utdrag fra sameiets vedtekter § 2 ORGANISERING AV SAMEIET, RÅDERETT Seksjonen kan ikke skilles fra deltagerinteressen i sameiet. Hver sameier har hjemmel til sin seksjon, med og eksklusiv bruksrett til den bruksenhet som utgjør seksjonen. Hver sameier plikter å overholde bestemmelsene som følger av oppdelingsbegjæringen, lov om eierseksjoner, disse vedtekter samt generelle ordensregler fastsatt av sameiermøtet. Bruksenheten og fellesarealene kan bare nyttes i samsvar med formålet, og må ikke nyttes slik at det er til unødig eller urimelig ulempe for brukerne av de øvrige seksjoner. Fellesanleggene må ikke nyttes slik at andre brukere unødig eller urimelig hindres i den bruk av anleggene som er avtalt eller forutsatt. Både utvendige og innvendige bygningsmessige forandringer eller installasjoner skal meldes til styret. Ledninger, rør og liknende nødvendige installasjoner kan føres gjennom bruksenheten hvis det ikke er til vesentlig ulempe for sameieren. Sameieren skal gi adgang til bruksenheten for nødvendig ettersyn og vedlikehold av installasjonene. § 4 VEDLIKEHOLD (§32,33,34 og 34 i eierseksjonsloven) Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler til bruksenheten. Seksjonseierens vedlikeholdsplikt omfatter slikt som a) inventar b) utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker c) apparater, for eksempel brannslukningsapparat d) skap, benker, innvendige dører med karmer e) listverk, skillevegger, tapet f) gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk g) vegg-, gulv- og himlingsplater h) rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring i) vinduer og ytterdører. Seksjonseieren skal vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås. Seksjonseieren skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende som ligger til bruksenheten. Vedlikeholdsplikten omfatter også nødvendig reparasjon og utskifting av det som er nevnt i annet, tredje og fjerde ledd, men ikke utskifting av sluk, vinduer og ytterdører. Vedlikeholdsplikten omfatter ikke reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner og rør eller ledninger som er bygget inn i bærende konstruksjoner. Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldige skader, for eksempel skader som er forårsaket av uvær, innbrudd eller hærverk. I vedtektene kan det fastsettes at vedlikeholdsplikten etter denne paragrafen helt eller delvis påligger sameiet. Etter et eierskifte har den nye seksjonseieren plikt til å utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskifting, etter denne paragrafen. Denne plikten gjelder selv om vedlikeholdet skulle ha vært utført av den tidligere seksjonseieren. Sameiets plikt til å vedlikeholde og utbedre fellesarealer m.m. Sameiet skal holde utvendige og innvendige fellesarealer, inkludert bygningen og felles installasjoner, forsvarlig ved like. Vedlikeholdet skal utføres slik at skader på fellesarealene og de enkelte bruksenhetene forebygges, og slik at seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter alt som ikke faller inn under den enkelte seksjonseierens vedlikeholdsplikt etter § 32. Vedlikeholdsplikten omfatter også reparasjon og utskifting når det er nødvendig, og utbedring av tilfeldige skader. Vedlikeholdsplikten omfatter også felles installasjoner som går gjennom bruksenheter, slik som rør, ledninger og kanaler. Sameiet har rett til å føre nye slike installasjoner gjennom bruksenhetene hvis det ikke skaper vesentlig ulempe for den aktuelle seksjonseieren. Seksjonseieren skal gi sameiet adgang til bruksenheten for å vedlikeholde, installere og kontrollere installasjoner som nevnt i første og annet punktum. Kontroll og arbeid i bruksenhetene skal varsles i rimelig tid og gjennomføres slik at det ikke skaper unødvendig ulempe for seksjonseieren eller andre brukere. I vedtektene kan det fastsettes at eierne av bestemte seksjoner skal ha plikt til å holde deler av fellesarealene ved like. En slik bestemmelse krever samtykke fra de eierne det gjelder. Hvis sameiet ikke vedlikeholder fellesarealene i samsvar med første og annet ledd, og det mangelfulle vedlikeholdet står i fare for å påføre eiendommen skade eller ødeleggelse, kan en seksjonseier utføre vedlikeholdet selv. Seksjonseieren kan i slike tilfeller kreve å få sine nødvendige utgifter dekket på samme måte som andre vedlikeholdskostnader, jf. § 29. Før seksjonseieren starter et slikt vedlikehold, skal de øvrige seksjonseierne varsles i rimelig tid. Varsel kan unnlates dersom det foreligger særlige grunner som gjør det rimelig å unnlate å varsle. Seksjonseierens erstatningsansvar for mangelfullt vedlikehold En seksjonseier som ikke oppfyller vedlikeholdsplikten etter § 32, skal erstatte tap dette påfører andre seksjonseiere. Seksjonseieren skal likevel ikke erstatte tapet dersom han eller hun kan sannsynliggjøre at det mangelfulle vedlikeholdet skyldes en hindring utenfor hans eller hennes kontroll og det ikke er rimelig å forvente at seksjonseieren skulle ha regnet med hindringen, overvunnet den eller unngått følgene av den. Dersom det mangelfulle vedlikeholdet skyldes en tredjeperson som seksjonseieren har valgt til å utføre vedlikeholdet, er seksjonseieren ikke erstatningsansvarlig hvis seksjonseieren kan sannsynliggjøre at det mangelfulle vedlikeholdet skyldes en hindring også utenfor tredjepersonens kontroll, og det ikke er rimelig å forvente at tredjepersonen skulle ha regnet med hindringen, overvunnet den eller unngått følgene av den. En seksjonseier er erstatningsansvarlig for indirekte tap som det mangelfulle vedlikeholdet har påført en annen seksjonseier, men bare når seksjonseieren har vært uaktsom. Ved eierskifte er den nye eieren bare ansvarlig for den delen av tapet som skyldes mangelfullt vedlikehold i sin eiertid. Dersom seksjonseierens mangelfulle vedlikehold fører til skade på bygninger, fellesarealer eller annet som sameiet skal vedlikeholde og utbedre etter § 33 første og annet ledd, er seksjonseieren erstatningsansvarlig etter denne paragrafen. Dersom det i medhold av § 33 tredje ledd er fastsatt at én eller flere seksjonseiere har vedlikeholdsplikten for deler av fellesarealene, og mangelfullt vedlikehold av disse fellesarealene fører til tap for andre seksjonseiere eller skade på bygninger, fellesarealer eller annet som sameiet skal vedlikeholde og utbedre etter § 33 første eller annet ledd, er hver av seksjonseierne erstatningsansvarlig for hele tapet eller skaden. Første punktum gjelder ikke dersom det i medhold av § 25 femte ledd annet punktum eller § 25 sjette ledd fjerde punktum er fastsatt noe annet i vedtektene. Sameiets erstatningsansvar for mangelfullt vedlikehold Et sameie som ikke oppfyller sin vedlikeholdsplikt etter § 33, skal erstatte tap dette påfører seksjonseierne gjennom skader på bruksenhetene. Sameiet skal likevel ikke erstatte tapet dersom sameiet kan sannsynliggjøre at det mangelfulle vedlikeholdet skyldes en hindring også utenfor sameiets kontroll, og det ikke er rimelig å forvente at sameiet skulle ha regnet med hindringen, overvunnet den eller unngått følgene av den. Dersom det mangelfulle vedlikeholdet skyldes en tredjeperson som styret har valgt til å utføre vedlikeholdet, er sameiet ikke erstatningsansvarlig hvis sameiet kan sannsynliggjøre at det mangelfulle vedlikeholdet skyldes en hindring også utenfor tredjepersonens kontroll, og det ikke er rimelig å forvente at tredjepersonen skulle ha regnet med hindringen, overvunnet den eller unngått følgene av den. Sameiet er erstatningsansvarlig for indirekte tap som sameiets mangelfulle vedlikehold har påført en seksjonseier, men bare når sameiet har opptrådt uaktsomt. Kravet om erstatning rettes mot styret. Fører erstatningskravet frem, er kostnaden en felleskostnad for sameiet § 18 BYGNINGSMESSIGE ARBEIDER og SEKSJONSEIERENS RETT TIL Å BRUKE FELLESAREALER Utskifting av vinduer og ytterdører, oppsetting av markiser, endring av fasadekledning, endring av utvendige farger etc, skal skje etter en samlet plan for den enkelte bygning, og etter forutgående godkjenning av styret. Tilbygg/påbygg og andre arbeider som skal meldes til bygningsmyndighetene, må godkjennes av styret før byggemelding kan sendes, Hvis det søkes om endringer av ikke uvesentlig betydning for de øvrige sameiere, skal styret forelegge spørsmålet for sameiermøtet til avgjørelse. En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. En seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve at styret pålegger en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er tilstede. Orden og trivselsregler Det er utarbeidet ordens- og trivselsregler for sameiet. Reglene gjelder for alle som oppholder seg i sameiets boliger. Hver enkelt er ansvarlig for at egne hustandsmedlemmer, besøkende og leietagere blir kjent med reglene og at de overholdes. MER INFORMASJON Ovennevnte er kun utdrag sameiets vedtekter og ordensregler. Komplett husmappe med vedtekter vedtatt 11.06.2019/endret i henhold til protokoll fra sameiemøte den 05.05.2025 samt ordens- og trivselsregler vedtatt 11.06.2019 følger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av disse.

Beboernes forpliktelser: Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler til bruksenheten. Se vedtekter for mer informasjon.

Regnskap/budsjett: Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Budsjett for år 2026 og årsregnskap for 2025 er ikke fremlagt for sameierne per 01.04.2026. Årsresultat for 2024: -1 239 647,- Utdrag fra årsrapport 2024 Opplysninger om styrets arbeid i perioden Styret har jobbet godt sammen hvor engasjement og deltakelse har variert for de enkelte. Selvsagt er hovedbelastningen av arbeid og ansvar på styreleder, men sameiet trenger å ha tilgjengelige styremedlemmer for å sikre at de får tatt de løpende beslutningene til beste for sameiet. Styret har gjennomført 4 styremøter og behandlet 13 saker foruten løpende oppfølging av drift, beboere og leverandører i skadesaker og vedlikeholdsprosjekter. Utover ordinær drift med oppfølging av henvendelser har styret hatt sitt hovedfokus på utskifting og oppgradering av de eldste vinduene og verandadører, oppgradering av ytterdører til godkjent brannklasse og branntetting samt skadesak knyttet til vannlekkasje fra gamle rør. Med grunnlag i tilstandsrapporten som er utarbeidet har styret prioritert å oppgradere alle yttergangdører til godkjente brannkrav med støyisolering og byttet de eldste vinduene til moderne 3 lags vinduer. Dette arbeidet har tatt vesentlig fokus og tid for styreleder, og arbeidet ser ut til å ha ført til vesentlig forbedring for de involverte både hva gjelder ENØK og støybegrensning. Det ble nedlagt grundig arbeid med kartlegging av alle vinduer og dører, som er et svært godt grunnlag for å følge opp med nye runder for å bytte de eldste vinduene også i fremtiden. Per dato skal nå alle ytter-/gangdører være ihht til gjeldende brann og støykrav. Etter opptak av lån på NOK 2 000 000,- for oppgradering og vedlikehold har sameiet fortsatt økonomisk ramme på omkring NOK 1 000 000,- til disposisjon for nye tiltak. Fra styrets side er fokuset å fortsatt prioritere sikkerhetsmessige tiltak hvor bl.a. el. anlegget er gjennomgått av godkjent installatør som grunnlag for å foreta nye tiltak. Styrets planer for nye tiltak er rengjøring og mailing av sydfasaden samt maling av utbyttede vinduslister på hele bygget, samt reparere knekte fasadeplater. Samarbeidet med forretningsører har fungert utmerket gjennom året og styret har fått varslet at ny kontaktperson er Mats Viken som vil tiltre ila april da vår kontakt Dobrinka Bjerke har sagt opp sin stilling. Styret oppfordrer eiere og beboere å bruke Solibo portalen med å registrere leieboere og melde inn saker som ønskes formidlet til styret. Like så oppfordres alle eiere til å studere husordensreglene og følge opp det nødvendige vedlikeholdet av sluker (også veranda) el. sikringer og lignende.

Borettslagets forsikringsselskap: Veno Forsikringsmegling AS

Polisenummer felles forsikring: 12177

Omkostninger: kr. 2 000 000,- (Prisantydning) kr. 50 820,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 2 050 820,- (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 51 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 52 340,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 2 103 160,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 52 340

Tomteareal: 1766.2 m²

Beskrivelse av tomt: På nordsiden av eiendommen er det asfaltert fortau, og i front er det felles opparbeidet plenareal. Arealet på tomten gjelder for hele sameiet.

Takstmann: Arnt Erik Blindheimsvik v/Blibo AS

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 19.4.2026

Verditakst: kr 2 000 000

Byggemåte: UTVENDIG: Selveierleilighet i bygg fra 1971. Leiligheten er ombygd og modernisert i 2007 og senere oppgradert med nye overflater. Etasjeskiller er av betongdekke. Bygningen har PVC-vinduer med 3-lags glass, som ble skiftet i 2024. Ytterdører består av en PVC balkongdør og en brannklassifisert entrédør. Leiligheten har en balkong med plastfliser på dekke og rekkverk i betong og stål. SAMMENDRAG AV TILSTANDSGRADER FRA TILSTANDSRAPPORTEN TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Andre utvendige forhold Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er utført stikkprøvemålinger på to av rommene. • På stue/kjøkken er det påvist høydeforskjell innenfor to meter på henholdsvis 14 mm og 15 mm gjennom hele rommet (TG 2). • På soverom er det påvist høydeforskjell innenfor to meter på henholdsvis 2 mm og 2 mm gjennom hele rommet (TG 1). Ved stikkprøvemålingene er det ikke flyttet på møbler eller annet inventar. Det er derfor kun tilgjengelige gulvflater som er kontrollert. - Innvendige dører Avvik: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det mangler propper, det er sprekk i terskelen, og det er noe slitasje i nedkant av dørbladet til badet. - Våtrom - Underetasje > Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). • Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Døren er plassert i våtsonen (under 100 cm fra dusjen). Med dagens løsning, hvor det benyttes dusjvegger og dusjes direkte på flisene, er det risiko for fuktvandring bak flisene. - Våtrom - Underetasje > Bad/vaskerom - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. På tidspunktet for moderniseringen av badet var det anbefalt et fall på 1:50 i dusjsonen. Dette kravet er ikke oppfylt. - Våtrom - Underetasje > Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Manglende dokumentasjon på utførelsen av tettesjiktet medfører usikkerhet om løsningens tetthet og fremtidige funksjon. - Våtrom - Underetasje > Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er påvist skader på innredning. Det er påvist slitasje på frontene til innredningen. - Våtrom - Underetasje > Bad/vaskerom - Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkken - Underetasje > Stue/kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er påvist slitasje på noen av frontene til innredningen. - Kjøkken - Underetasje > Stue/kjøkken - Avtrekk Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Det er avvik: Rørkursene er ikke merket, og det mangler et tilstrekkelig system som enkelt synliggjør lekkasje. Det er også påvist noe irr på hovedstammen og manglende tettemuffer i enden på rør i rør til kjøkken. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Ingen ventilering utover åpning av vindu. Soverom har ikke ventilering utover mulighet for å åpne vindu. Dette gir begrenset luftutskiftning og kan medføre dårligere inneklima. Helse, Miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Innhold: Leiligheten inneholder entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom. Balkong på 2 kvm. Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og definisjonen av rommene kan avvike. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 23.04.2026, utført av Arnt Erik Blindheimsvik.

Standard: Stue/kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2007 med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og komfyrvakt. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad/vaskerom: Flislagt baderom fra 2007 med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket er malt. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett, dusjhjørne med dusjvegger og det er opplegg for vaskemaskin. Det er plastsluk i gulvet. Ventilasjon via elektrisk styrt vifte. Innvendige overflater: Gulv: Laminat. Vegger: Malte overflater, samt spilevegg i entré. Himling: Malte overflater. Det ble lagt nytt laminatgulv og overflatene ble malt i 2023. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Rørskapet er plassert i taket på bad/vaskerom. Vannrørene antas å være fra 2007. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast, synlige i kjøkkenbenk og på bad. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank: Felles varmtvannstanker er plassert på felles vaskerom. Anlegget består av to tanker på ca. 300 liter, antatt fra byggeåret. - Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg med automatsikringer og ny type strømmåler. - Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarslere og håndholdt brannslukningsutstyr.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1971

Sammendrag selgers egenerklæring: Eiers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Radonmåling: Det er ikke dokumentert radonmåling i boligen. Statens strålevern anbefaler at det blir målt radon i alle boliger. Leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Strålevernforskriften stiller ingen krav til boligeiere som selv bor i boligen sin, men leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Varmekabler på bad. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt. Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger en midlertidig brukstilatelse datert 05.04.1971. Etter det kommunen opplyser så foreligger det ingen ferdigattest knyttet til bygningen, men ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. BYGGETEGNINGER: et foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Soverommet er etablert i et rom som opprinnelig er byggemeldt som kjøkken. Kjøkkenet er flyttet til stuen, som nå har en åpen stue- og kjøkkenløsning. Rommet som brukes som soverom er mindre enn anbefalt størrelse, men har godkjent rømningsvei.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt, jfr. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen for Ålesund 2016 - 2028 (vedtaksdato 09.03.2017) er avsatt til: Boligbebyggelse - Nåværende (1769.98 kvm). Eiendommen ligger i et regulert område, men selve eiendommen er uten detaljregulering per i dag, jfr. planforslag nedenfor. Følgende planer er gjeldende for området: PlanID 1508 1504341 Fagerliområdet, reguleringsplan m/bestemmelser (vedtaksdato 17.04.1986) PlanID 508 2020000389 Campus Ålesund-områdeplan (vedtaksdato 27.08.2020) Den vedtatte områdeplanen (2020) er ment å skulle styrke og utvikle knutepunktet campus i Ålesund. Områdereguleringen skal bidra til en helhetlig utvikling av campusområdet som et kraftsenter for kompetanse, nyskaping og bærekraftig utvikling. Områdeplanen tilrettelegger for at universitetet og andre aktører kan vokse og utvikle seg her. Campus utvikles til å bli et urbant, utadrettet og miljøvennlig knutepunkt. En områdeplan bidrar til at det blir lettere å velge kollektiv, gang og sykkel som transportmiddel i området, med mål om en mer bymessig funksjonsblanding og et mer sammenhengende gaterom. Ålesund kommune er eier av områdeplanen som del av kommunal planstrategi og overordnet planlegging, med blant annet VAP, Møre og Romsdal fylkeskommune, Statens Vegvesen, Statsbygg og NTNU som samarbeidspartnere. Områdeplanen ble førstegangsbehandlet i Ålesund kommune juni 2017. Den ble vedtatt som områderegulering 5. juni 2020 (sak 20/53409). Underveis har planen blitt betydelig bearbeidet. Blant annet er kollektivholdepunkt og nytt studenthus justert. RELATERTE PLANER PlanID 1504220 Fredsberg - område BK 2, Larsgården, reguleringsplan for en del av F, m/bestemmelser(vedtaksdato 15.03.1974) BEBYGGELSESPLAN Eiendommen eller en del av eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre PBL. REGULERING UNDER ARBEID I følge Ålesund kommune så er det ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen per 18.12.2025 PLANFORSLAG I følge Ålesund kommune så eksisterer det planforslag som berører eiendommen per 18.12.2025. PlanID 20000313 Fagerlivegen 4 - detaljregulering Reguleringsformål: Boligbebyggelse - blokkbebyggelse Sandbakk-Pettersen arkitekter AS har på vegne av tiltakshaver Westre eiendom AS fremmet planforslag for eiendommen Fagerlivegen 4, samt noen tilliggende eiendommer. Planområdet ligger mellom kryssområdet Borgundvegen/Nørvegata/Kolvikbakken i sør og Fagerlivegen i nord. Fagerlivegen 4 i er i gjeldende arealplan avsatt til boligformål. Nordre del er fra før bebygd med 3 mindre kjeda boligblokker fra 1970-tallet, mens den sørlige delen mot Borgundvegen er ubebygd. Tidligere behandlinger: Planarbeidet ble allerede startet for første gang i 2007, da med litt annen innhold. Etter en rekke innsigelser mot daværende forslag ble planarbeidet liggende. I 2013 ble arbeidet gjenopptatt med nytt oppstartsvarsel. Utarbeidingsfasen var preget av flere faser med lengre opphold både på kommunens og på forslagstillerens side, men også intensiv og god dialog og flere møter med regionale myndigheter. Underveis startet arbeidet med områdeplanen for Campus Ålesund, og en ble enig om at avklaring og nyregulering av vegsituasjonen forbi eiendommen og adkomstløsning for eiendommen skulle foretas i campusplanen. Denne nærmer seg nå sluttbehandling. Planforslaget: Planforslaget tilrettelegger for en ny 3 etasjers hybelblokk i området F1 foran de eksisterende blokkene i F2 og i flukt med naboblokka Borgundvegen 287 i øst, med planlagte 70 hybler (iht. foreløpige planer/illustrasjoner). Hyblene er etter disse planene alle forholdsvis små, men 20 % skal være tilrettelagde hybler. Adkomst fra vegen Kolvikbakken i vest. Det foreslås regulert felles uteoppholds-/lekeareal i det nye indre gårdsrommet mellom ny og eksisterende bebyggelse og offentlig uteoppholds-/lekeareal på trekanten mellom Kolvikbakken og Fagerlivegen («Assevhagen»). I tillegg privat uteareal på takterrasse på taket til nybygget. Saken ble behandlet i Planutvalget den 23.06.2020. Planutvalget vedtok med hjemmel i plan- og bygningslovens §12-10, å legge forslag til detaljplan for Fagerlivegen 4, med revidert plankart og bestemmelser datert 22.05.2020 og revidert planbeskrivelse datert 03.06.2020, ut til offenlig ettersyn. Før planforslaget sendes på høring, skal bestemmelsene revideres på følgende punkt: 1. Bestemmelsen om parkeringsdekning i § 4.2 endres slik at planen ikke åpner for flere parkeringsplasser enn 3 HC-plasser. 2. Rekkefølgekrav om støyskjerm foran uteoppholdsrealet i o_BLK i 8.2 knyttes ikke til opparbeiding av sykkeltrase. Kommunen ber høringsinstansene om innspill angående utforming av bestemmelsene knyttet til klausulering av området i § 4.1 og til regulering av maks størrelse på hybler. Planbeskrivelsen forutsettes revidert senest til 2. gang behandling, etter at høringen er gjennomført. Plan er fortsatt under arbeid.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 26.4.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. Heftelser i eiendomsrett: 1945/231-1/58 02.07.1945 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om kloakkledning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1508 GNR: 139 BNR: 24 2009/153441-1/200 03.03.2009 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1508 GNR: 139 BNR: 517 og senere utskilte parseller fra gnr 139 bnr 517 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1508 GNR: 139 BNR: 24 2009/153441-2/200 03.03.2009 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 1508 GNR: 139 BNR: 517 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Og senere utskilte parseller av gnr 139 bnr 517 Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1508 GNR: 139 BNR: 24 2009/153471-1/200 03.03.2009 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1508 GNR: 139 BNR: 517 Utvikling av gnr 139 bnr 517 og tilpasning og overdragelse av deler av tomtearealet. Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1508 GNR: 139 BNR: 24 GRUNNDATA 2009/178417-1/200 12.03.2009 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 33/1253 2020/226758-1/200 01.01.2020 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1504 GNR: 139 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 7 2024/916158-1/200 01.01.2024 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1507 GNR: 139 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 7 EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert.

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Thomas Frøystad

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 2.50% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 12 500,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 22 500,- (inkl. mva.) Foto, virtuell visning og planskisse kr. 5 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 1 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.