Adresse: Rotmyrvegen 21

Oppragsnummer: 1-0086/26

Prisantydning: kr 7 200 000

Omk. Kjøper beløp: kr 198 990

Totalpris: kr 7 398 990

Matrikkel: Kommunenr: 1532Gnr: 1Bnr: 654

Eierform: Eiet

Boligtype: Enebolig

Soverom: 4

Etasje: 2

Parkeringsforhold: Gode parkeringsmuligheter i dobbelgarasje samt på tomten. Det er montert Tesla bil lader i garasjen.

Beliggenhet: Eiendommen ligger flott til i nyere boligfelt på Roald i andre rekke mot sjøen i idylliske og vakre omgivelser. Meget gode solforhold og nydelig utsikt fra eiendommen. Beachvolleyballbane like ved og umiddelbar nærhet til sjøen. Det er kort vei til buss, barnehage og barneskole. En ny fantastisk barneskole er under bygging på Roald. Idrettsanlegg like i nærheten. Ny idrettshall på Roald. Ca. 5 minutter med bil til flyplassen, ca. 10 min til kommunesentrum på Valderøya og ca. 20 minutter til Ålesund sentrum via undersjøiske og bomfrie tuneller. Meget fine turområder i nærområdet.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger.

Kommunale avgifter: kr 16 038

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, feiing og renovasjon 140l. Kommunale avgifter blir fordelt på fire terminer.

Eiendomsskatt: kr 10 758

Eiendomsskatt år: 2025

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatten blir fordelt på fire terminer.

Velforening: Eiendommen er tilknytet Roald Seaside. Det betales 300 kr i året som benyttes til vedlikehold av fellesområder.

Formuesverdi primær: kr 1 564 250

Formuesverdi primær år: 2026

Formuesverdi sekundær: kr 6 257 000

Formuesverdi sekundær år: 2026

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Omkostninger: kr. 7 200 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 180 000,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 198 990,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 7 398 990,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 198 990

Tomteareal: 659 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er pent opparbeidet med plen, asfalt og beplatning.

Takstmann: Sunnmøre Eiendom Takst AS v/ Frode K. Mauren

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 7.4.2026

Verditakst: kr 7 000 000

Byggemåte: UTVENDIG: Eneboligen er oppført i 2017 og strekker seg over to etasjer. Bygningen er fundamentert på ukjent byggegrunn som en kjellerløs konstruksjon med støpt plate og isolerte ringmurselementer. Grunnmuren består av isolerte ringmurselementer med en sementbasert plate på utsiden. Dreneringen er fra byggeåret. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, kledd med stående bordkledning utvendig. Takkonstruksjonen er utført som en sperrekonstruksjon i tre, og taket er tekket med pappbanebelegg. Over taket er det en heltrukken pipehatt i metall. Renner og nedløp er i metall fra byggeåret, hvor nedløpsrørene er ført ned i rør i grunnen. Etasjeskillene er konstruert med trebjelkelag, og det er en støpt plate mot grunn. Boligen har PVC-vinduer med 3-lags glass. Hovedytterdøren er malt, og det er en skyvebalkongdør i PVC med 3-lags glass. Garasjen er utstyrt med to leddporter i metall. Hagestuen har enklere skyvefelt i aluminium med 2-lags glass. Eiendommen har en takterrasse med rekkverk i glass og stål, samt en tretrapp med glass- og stålrekkverk som forbinder de ulike nivåene. I tillegg finnes en terrasse utenfor andre etasje med en kombinasjon av trerekkverk og glass/stål-rekkverk. På terrassen er det oppført en enkel hagestue i en bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning og tak av pleksiglass. SAMMENDRAG AV TILSTANDSGRADER FRA TILSTANDSRAPPORTEN TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Enkelte glass i rekkverk har fargesjattering mellom glassene som tyder på at det har kommet luft e.l. inn mellom de to sammenlimte glassene. - Våtrom - 1. Etasje > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom - 1. Etasje > Vaskerom - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Noen fliser på gulvet særlig i hjørne mot yttervegg har hulltom under og antydning til å være i ferd med å løsne. Helse, Miljø og sikkerhet: Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i aktsomhetssone med tanke på kvikkleireskred. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Innhold: 1. etasje inneholder bad, vaskerom, garderobe, hall m/trapp, tv-stue/kinorom og 2 soverom Her er også en dobbel garasje samt 2 boder på tilsammen 48 kvm. Ene boden i garasjen er isolert. 2. etasje inneholder bad, stue/kjøkken og 2 soverom. Terrassearealer er ca 39 kvm på takterrasse og ca 65 kvm utenfor 2.etasje. Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og definisjonen av rommene kan avvike. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 09.04.2026 utført av Frode Mauren.

Standard: Kjøkken 2. etasje: Kjøkkenet har innredning med mørke glatte fronter og benkeplate av stein. Det er montert vannstoppsystem og komfyrvakt. Avtrekk er via kjøkkenventilator med kullfilter, i tillegg til avtrekk fra kokesone fra balansert anlegg. Hvitevarer som kjøl, oppvaskmaskin, induksjonstopp, vinskap, kaffemaskin, micro og to stekeovner er integrert. Bad 2. etasje: Flislagt baderom fra byggeår med gulvvarme, flislagte vegger og malte innvendige tak med innfelt spottbelysning. Badet er utstyrt med dusjvegger, vegghengt toalett og innredning med servant. Det er vindu i våtsonen, med dusjvegg som kompenserende tiltak. Avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via spalte ved dør. Bad 1. etasje: Flislagt baderom fra byggeår med gulvvarme, flislagte vegger og malte innvendige tak med innfelt spottbelysning. Badet er utstyrt med dusjvegger, badekar, vegghengt toalett og innredning med to servanter. Avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via spalte ved dør. Vaskerom 1. etasje: Vaskerom fra byggeår med flislagt gulv med gulvvarme, malte vegger og malte innvendige tak. Rommet har innredning med malte grå overflater og laminat benkeplate med nedfelt skyllekar. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via spalte ved dør. Innvendige overflater: Gulv: Parkett og fliser i 1. etasje, med gulvvarme i hall. Parkett i 2. etasje. Garasje har betonggulv og boder har flislagt gulv. Vegger: Malte veggflater i 1. og 2. etasje. Garasje og boder har gipskledde vegger og gipsplater. Himling: Malte innvendige tak med noe innfelt spotbelysning i 1. og 2. etasje. Garasje og boder har gipsplater i tak. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannrør i rør-i-rør-system. Rørskap er plassert på vaskerom med avrenning til rom med sluk. Kurser er merket. Det er et eget skap for stoppekran og vannmåler. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast fra byggeår. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. Anlegget er montert i bod. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er montert i bod med sluk i rommet. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap er montert på vaskerom. - Andre installasjoner: Boligen er utstyrt med sentralstøvsuger med motorenhet i bod. - Branntekniske forhold: Boligen har brannslukningsapparat og røykvarslere.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: Selger ønsker å ta med seg lampen som henger over spisestuen. I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2017

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2020: • Oppføring av hagestue på terrasse i 2.etasje i februar 2020, utført av Bjerknes Bygg AS. 2019: • Storm Elektro Vest As har installert Tesla bil lader i 2019.

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2017. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Firmanavn: EL 24 Ensiko AS ÅLESUND. Beskrivelse: Tekniker Service på Flexit AC anlegg Gjort i april 2022 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Firmanavn: Eidsnes Elektro. Beskrivelse: Ja vi har nylig hatt EL tilsyn av el anlegget vårt i feb 2026 Sjekket alle støpsel, brannalarmer osv. utført av Eidsnes Elektro. Dette er lagret i Boligmappa vår. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Tesla lader 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Bjerknes Bygg AS , 6040 Vigra. Beskrivelse: Oppføring av hagestue på terrasse i 2etg.i Februar 2020. Rett under 15kvm

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Boligen har gulvvarme i hall, begge badene og vaskerom. Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt. Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest angående oppføring av enebolig med dobbelgarasje datert 17.12.2018. Det foreligger et vedtak angående oppføring av vinterhage 29.01.2020. Kommunen skriver at når arbeidet er utført skal det søkjast om ferdigattest for tiltaket etter pbl § 21-10. Selger vil ta kontakt med Bjerknes Bygg for å få utstedt ferdigattest på tiltaket. BYGGETEGNINGER: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. I 2.etasje er ene soverom på tegning angitt som tvstue/bibliotek. Dette er endring som ikke krever søknad.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til boligbebyggelse ihht reguleringsplan for Roald Aust datert 15.12.2009. Området mot syd/sydøst for eiendommen er regulert til lekeplass. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Giske kommune.

Vei/vann/kloakk: Privat avstikker fra offentlig veg. Offentlig vann og avløp.

Grunnboksdato: 26.4.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. GRUNNDATA 2016/100013-1/200 04.02.2016 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 594 EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert.

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den. 

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Audun Sjøholt

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 0.80% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 13 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 22 500,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Foto, virtuell visning, planskisse og dronefoto kr. 5 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.