Naustbakken 8

Adresse: Naustbakken 8

Oppragsnummer: 15-0112/25

Prisantydning: kr 2 750 000

Omk. Kjøper beløp: kr 69 840

Totalpris: kr 2 819 840

Selger: Kristian Mordal Syslak

Matrikkel: Kommunenr: 1506Gnr: 28Bnr: 47Snr: 2

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Halvpart horisontaldelt bolig

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 3

Parkeringsforhold: Boligen har en felles garasje oppført i 1975, med en biloppstillingsplass for hver seksjon. Garasjen er utstyrt med betonggulv, støpt grunnmur, saltak med metallplater, trevippeport og innlagt strøm.

Beliggenhet: Boligen ligger i en blindgate, noe som gir en rolig og trygg atmosfære. Den har en attraktiv og sentral beliggenhet nær Tøndergård båthavn og Retiro badeplass, som gir gode muligheter for fritidsaktiviteter ved vannet. Det er gangavstand til sentrum, noe som gjør det enkelt å nyte byens fasiliteter og tilbud. I tillegg er det gang- og sykkelvei til Kviltorp skole og sentrum, som gir gode muligheter for en aktiv hverdag.

Adkomst: Eiendommen har adkomst via privat veg. Det er ikke forelagt takstmannen avtaler om vegadkomsten.

Kommunale avgifter: kr 12 724

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer: Vann - abonnementsledd: kr 1484,37 Vann - stipulert forbruk: kr 1492,79 Avløp - abonnementsledd: kr 1665,36 Avløp - stipulert forbruk: kr 1621,87 Renovasjon - fastledd pr boenhet: kr 3191,00 Renovasjon - restavfall 140 1 2. uke: kr 1313,00 Renovasjon - bioavfall 80 i hver 2. uke: kr 1241,00 Tilsyn av fyringsanlegg: kr 714,45 Eskatt - boliger: kr 8248,00 Totalt: kr 20971,84

Eiendomsskatt: kr 8 248

Eiendomsskatt år: 2025

Formuesverdi primær: kr 818 381

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: kr 3 273 523

Formuesverdi sekundær år: 2023

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Omkostninger: 2 750 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 68 750 Dokumentavgift 545 Tinglysing skjøte 545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 69 840 Omkostninger totalt -------------------------------------------------------- 2 819 840 Totalpris. inkl. omkostninger

Omk. Kjøper beløp: kr 69 840

Tomteareal: 1052 m²

Beskrivelse av tomt: Pent opparbeidet felles hage med plen og prydbusker.

Årlig festeavgift: kr 6 023

Festekontrakt datert: 24.4.1957

Regulering festeavgift: Justeres i samsvar med hovedavtalen.

Innløsingsvilkår festekontrakt: Rett til innløsning ved festetidens utløp. (2056)

Takstmann: Riksfjord Taksering AS v/ Hans Fredrik Riksfjord

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 11.9.2025

Verditakst: kr 2 750 000

Byggemåte: Boligen er en tomannsbolig oppført i 1959, fundamentert på grunnmur i betong med sparestein. Gulv mot grunn er støpt betonggulv uten isolasjon eller diffusjonsperre. Grunnmuren er i betong med sparestein, og kjellervegger er delvis utforet og isolert på innsiden med platekledning. Dreneringen er fra byggeåret, trolig utført med drenerende masser av grus, drensrør i betong eller tegl, samt kald asfaltpåstrykning utenpå grunnmuren. Veggkonstruksjonen er oppført som bindingsverk med liggende bordkledning, hovedsakelig fra byggeåret, mens deler av vestveggen har nyere kledning av ukjent alder. Kledningen fremstilles normalt vedlikeholdt og i normalt god stand alder tatt i betraktning. Takkonstruksjonen består av saltak med sperrer av tre fra byggeåret, isolert loftbjelkelag og undertak av bordtro med ukjent tettebelegg. Taket er tekket med korrugerte metallplater fra ca. 1986/89. Renner og nedløp er i metall fra samme periode, med nedløp ført ned i rør i grunnen med ukjent videreføring. Innvendig er etasjeskillet utført med trebjelkelag. Vinduer består hovedsakelig av trevinduer med to-lags og tre-lags glass fra 1981/82, samt enkelte nyere vinduer fra 2010 og 2011. Balkongdører er i tre med glass fra 1982, mens hovedytterdøren er av teak fra eldre årgang. En sydvendt veranda er oppført i tre på ca. 24 kvm. Dekket er belagt med støpt sinkdekke med terrasseteppe som har gummistifter på baksiden for å ligge fast mot underlaget og tåle fuktighet bedre, lagt nytt i 2024. Rekkverket er av tre. På eiendommen finnes også en felles garasje oppført i 1975, med betonggulv, støpt grunnmur, saltak med metallplater (Plannja), trevippeport og innlagt strøm. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på både taktekking og undertak. Det er registrert symptomer på slitasje og elde, selv om det ikke ble observert tegn til lekkasjer eller skader ved befaring. Restlevetiden er usikker. Levetid for stålplate tak er satt til 30-50 år. Taktekking og undertak har passert over halvparten av forventet brukstid. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det er ikke montert godkjent stigetrinn/takstige for feier. Det er krav i Arbeidsmiljøloven om takstige/stigetrinn som adkomst til pipe for tilsyn/feiing av skråtak med tak med helling mot gesims. Tak som har helling utover 6 grader, står det beskrevet at det skal ha fastmontert stige forbi pipen. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Mangelfull tetting/musesperre kan gi fare for at mus og smågnagere kommer inn i konstruksjonen, noe som kan føre til lukt, skader på isolasjon og bygningsdeler, samt hygieniske ulemper. Det ble ikke sett spor etter mus på befaringen. For lite lufting kan gi for liten og sen uttørking og fare for fuktskader, spesielt på steder med høy luftfuktighet, mye stillestående luft og lite sol. Lite lufting kan også gi mangelfull trykkutjevning over kledningen og større fare for at regnvann blir sugd gjennom kledningen. Det er ikke registert noe råteskader i bordkledningen noen steder. - Utvendig - Vinduer Avvik: Karmene i enkelte av vinduene fremstår som slitte, og det er registrert sprekker i trevirket. Overflatebehandlingen er svekket, og treverket har redusert beskyttelse mot fuktpåvirkning. - Utvendig - Dører Avvik: Balkongdører bærer preg elde og er noe værslitt i nedkant av dørbladene. Det er ikke observert synlige skader av større betydning. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Rekkverket på verandaene er lavere enn dagens krav. Løsningen gir redusert sikkerhet sammenlignet med gjeldende forskrifter. - Innvendig - Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig - Innvendige trapper Avvik: Trappen har ikke håndløper på begge sider. Av denne grunn oppfyller ikke trappen dagens krav. - Våtrom - 2. etasje - Bad - Overflater vegger og himling Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom - 2. etasje - Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er påvist avvik på lokalfall rundt sluk. Minimumskrav til lokalfall rundt sluk er 16 mm 80 cm ut fra sluk eller fall på hele gulvet med fallforhold på minimum 1:100. - Våtrom - 2. etasje - Bad - Ventilasjon Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Badet har kun naturlig ventilasjon, og det er ikke etablert mekanisk avtrekk. Dette gir redusert luftutskifting sammenlignet med dagens forskriftskrav. Kun naturlig ventilasjon kan gi utilstrekkelig fjerning av fukt etter bruk, noe som øker risikoen for kondens, muggvekst og skade på overflater og bygningskonstruksjoner. Det kan også medføre et dårligere innemiljø med høy luftfuktighet over tid. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Ut i fra alder har avløpsrørene usikker fremtidig funksjon. Det anbefales å gjennomføre nærmere vurdering av rørenes tilstand, for eksempel ved bruk av rørinspeksjon. Utskifting av soil-/støpejernsrørene bør påregnes i forbindelse med rehabilitering av våtrom eller ved tegn til lekkasje eller tilstopping. - Tekniske installasjoner - Varmesentral Avvik: Det er ikke dokumentert service på anlegget siste to årene. TG2 er gitt etter krav i NS 3600. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: Når det ikke er framlagt samsvarserklæringer fra siste installasjoner som er foretatt etter år 1999, eller kontrollrapport uten avvik siste fem årene fra el-tilsyn, krever standard ikke bedre enn TG2 på det elektriske anlegget. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Dreneringen er fra 1958, og både type og omfang er ukjent. På oppføringstidspunktet var det vanlig å etablere fuktbeskyttelse av kjelleryttervegger med en enkel kald asfaltpåstrykning (goudron) utenpå pussen med drenerende masser av grus, drensrør i betong eller tegl. Disse løsningene har begrenset effekt sammenlignet med dagens standard og har passert forventet levetid. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold Avvik: Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Ja. - Våtrom - 2. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Det er vinylbelegg på vegger i dusjen, men ikke 1 meter til hver side som er definert som våtsone. Badet tilfredsstiller ikke dagens krav til tetthet. Ingen skader registert ifølge av avviket. Vegger som har malt strietapet har ikke godkjent komplett malingssystem. Strien er ikke godkjent som membran/tettesjikt. For ytterligere informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport og skaderapporter som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.   Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt, noe som innebærer at kjøper kun i svært begrenset grad kan reklamere over feil og mangler ved eiendommen.

Innhold: 2. Etasje: Bad, kjøkken, stue, gang og 2 soverom. 1. Etasje: Trapperom og bod (benyttes som soverom). Kjeller: Enheten disponerer ett soverom, samt deler fellesareal som gang, 2 boder, toalettrom og vaskerom.* *Ingen av disse forholdene stemmer med seksjoneringen, samt heller ikke omsøkt.

Standard: Kjøkken 2. etasje: Kjøkkeninnredning fra byggeår/eldre årgang med folierte glatte fronter og laminert benkeplate. Det er flis over kjøkkenbenken og kjøkkenventilator med avtrekk ut. På gulvet er det klikkvinyl med kork, veggene har malt tapet og det er malt glatt innvendig tak. Bad 2. etasje: Badet er antatt pusset opp ca. 1993. Det har vinylbelegg på gulv med gulvvarme, og belegg og malt tapet på vegger. Innvendig tak har malte plater. Rommet er innredet med vegghengt servant, gulvstående toalett og dusj med forheng. Vinylbelegget har opprett langs vegger og dør, og er ført ned i plastsluk og klemt bak klemring. Det er en oppkant ved døren på ca 35 mm. Ventilasjonen er naturlig med ventil i vegg. Innvendige overflater: Gulv: I stue er det parkett fra eldre årgang. Det er teppebelegg i soverommene. Vegger: Tapet på vegger. Himling: Malte plater i innvendig tak. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Boligen har kobberør fra forskjellige tidsepoker. De innvendige vannledningene ble skiftet ut til kobber i 2013. Hovedstoppekran er plassert i kjeller. - Avløpsrør: Avløpsrørene består hovedsakelig av soil-/støpejernsrør fra byggeåret, med noe nyere røropplegg i plast. Lufting av kloakk er ført over tak. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon gjennom vindusventiler/veggventiler. - Varmesentral: Boligen har en luft til luft varmepumpe plassert i stuen i 2. etasje. Pumpen er fabrikkert i 2018. - Varmtvannstank: Det er installert en varmtvannstank på ca. 150 liter fra 1984, plassert i en kjellerbod. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Byggeår: 1959

Modernisering og påkostninger: 2024: • Dekket er belagt med støpt sinkdekke med terrasseteppe som har gummistifter på baksiden for å ligge fast mot underlaget og tåle fuktighet bedre, lagt nytt i 2024. 2018: • Boligen har luft til luft varmepumpe plassert i stue i 2. etasje, montert og kjøpt gjennom Istad/strømleverandør. Pumpen er fabrikkert i 2018. 2011: • Det ble skiftet vindu i kjøkken i 2011 og soveromsvindu i 1. etasje i 2010. 2010: • Det ble skiftet vindu i kjøkken i 2011 og soveromsvindu i 1. etasje i 2010. • Boligen er utstyrt med brannslukningsapparat fra 2010 2000: • Renovert sikringsskap med nyere automatsikringer, dette ble renovert av tidligere eier i år 2000 ifølge salgsoppgave fra 2013. 1993: • badet ble pusset opp ca i 1993. 1982: • malte balkongdør i tre med 3-lags glass som er fabrikkert i 1982.

Sammendrag selgers egenerklæring: Da dette er et tvangssalg foreligger det ingen egenerklæring.

Radonmåling: Det er ikke opplyst at det er foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det var ikke krav til radonsperre på oppføringstidspunktet, det er heller ikke krav til å utføre radonmåling. Ved utleie av bolig er det krav til å utføre radonmåling.

Oppvarming: Varmepumpe, ved, elektriske varmekabler i deler av boligen

Info energiklasse: Energikarakteren for boligen på Naustbakken 8 er F.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreliggeren innflyttingstillatelse for "tomannsbolig på tomt nr. 25, Fannegård", datert 28.05.1960. Meglerforetaket gjør oppmerksom på at stemplede tegninger mottatt fra Molde kommune, avviker fra dagens bruk. I første etasje er tidligere bod omgjort til soverom. Videre er dør mellom soverom og stue i 2. etasje kledd igjen. Videre er det gjort omfattende romendringer i kjelleretasjen. Hvor flere vegger og dører er endret og flyttet, noe som har endret romstrukturene i kjelleren. I henhold til seksjoneringstegningene er dagens soverom og toalettrom opprinnelig fellesareal og var godkjent som vaskerom og rullerom. Det er også gjort flere endringer som avviker fra seksjoneringen, hvor dette har vært en konsekvens av romendringene, samt innbyrdes enighet i om hvilke rom hver enkelt enhet disponerer. Det foreligger verken noe reseksjonering eller skriftlig avtale på dette. Om godkjenning av fasaden og / eller bruksendring mangler, kan boligen da være i strid med gjeldende regler og bruken kan ansees som ulovlig. Reaksjoner fra bygningsmyndighetene kan iverksettes overfor hjemmelshaver, f.eks. pålegg om retting, forelegg om plikt til å etterkomme pålegg, tvangsmulkt, overtredelsesgebyr, pålegg om riving / tilbakeføring m.v.. Dette gjelder uavhengig av om hjemmelshaver hadde kjennskap til manglende bruksendring. Kjøper overtar altså ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Ytterligere undersøkelser og evt. søknad blir kjøpers ansvar.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt, jfr. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Villamessig boligbebyggelse Eiendommen følger i hovedsak reguleringsplan 'Vesentlig reg.endr. for Fuglset - Enen - Tøndergård.' (plan-ID 2885), som regulerer området til villamessig boligbebyggelse. Et delareal på 21 kvm er regulert til kjørevei under reguleringsplan 'Del av Enen gård' (plan-ID 200610).. Reguleringsplan 2885 trådte i kraft 24.03.1988, og reguleringsplan 200610 trådte i kraft 28.09.2006. Følger Kommuneplanens arealdel 'Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025', ikrafttredelse 06.10.2016. Et delareal på 1052 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse,Nåværende. Det er igangsatt planlegging for 'Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040' (ID K202501). Det er registrert en godkjent byggesak på naboeiendommen Naustbakken 7, som gjelder dispensasjon og tillatelse til riving og oppføring av ny garasje. I henhold til kommuneplanen ligger eiendommen innenfor hensynssone S_130, som omfatter byggeforbud rundt veg, bane og flyplass.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg med offentlig vedlikehold og drift. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 30.9.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1506/28/47/2: 01.10.1959 - Dokumentnr: 3348 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste Festetid: 99 år FRAMFESTEKONTRAKT ÅRLIG AVGIFT NOK 240 ---------- Diverse påtegning KONTRAKTEN KAN IKKE SIES OPP SÅ LENGE DEN ER PANTSATT TIL RETTIGHETSHAVER: NORSKE LIV 27.04.1957 - Dokumentnr: 1271 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 6,778 23.06.1982 - Dokumentnr: 5263 - Best om garasje/parkering Bestemmelse om bygging mot nabogrense Overført fra: Knr:1506 Gnr:28 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.1983 - Dokumentnr: 7640 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:27 Bnr:459 Overført fra: Knr:1506 Gnr:28 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.1983 - Dokumentnr: 9402 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:28 Bnr:17 Bestemmelse om bygging mot nabogrense Overført fra: Knr:1506 Gnr:28 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere 27.04.1957 - Dokumentnr: 1271 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 6,778 01.10.1959 - Dokumentnr: 3348 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år FRAMFESTEKONTRAKT ÅRLIG AVGIFT NOK 240 ---------- Diverse påtegning KONTRAKTEN KAN IKKE SIES OPP SÅ LENGE DEN ER PANTSATT TIL RETTIGHETSHAVER: NORSKE LIV 23.11.1983 - Dokumentnr: 11786 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 50/100 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 2 SEKSJONER

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Kjøpesum med omkostninger innbetales til klientkonto megling, iht. rettskraftig stadfestkjenennelse. Medhjelper kan fastsette dato for innbetaling av kjøpesum med omkostninger, etter at det foreligger rettskraftig stadfestkjennelse. Kontakt medhjelper for informasjon.

Overtagelse: Det gjøres oppmerksom på at dette er et tvangssalg. Ved tvangssalg vil det ta lengre tid enn ved et ordinært salg å få overtatt eiendommen. Se vedlegg med informasjon om tvangssalg ved medhjelper.

Megler: Kristian Mordal Syslak

Ansvarlig megler: Kjetil Gujord

Meglers vederlag: Vederlaget reguleres iht tvangsfullbyrdelsesloven og forskrift om tvangssalg ved medhjelper.

Boligselgerforsikring: Det er ikke tegnet boligselgerforsikring da dette er et tvangssalg, jfr tvangsfullbyrdelseslovens regler.

Boligkjøperforsikring: Det er ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring da dette er et tvangssalg.

Sentrale lover: Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette oppdraget er et tvansgsalg og at eiendommen selges etter lov om tvangsfullbyrdelses av 26. juni 1992. De bestemmelsene det henvises til i dette prospekt finnes i lovens kap 11 og kap 12.   Budregler for tvangssalg: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver fremlegge gyldig legitimasjon. Senere bud kan inngis per e-post, sms eller fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte overfor budgiver at bud er mottatt. Et bud må ha en bindingstid på minimum 6 uker for å kunne komme i betraktning. Budskjema med tilhørende informasjonsskriv "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" må leses nøye før det legges inn bud.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Budregler for tvangssalg: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver fremlegge gyldig legitimasjon. Senere bud kan inngis per e-post, sms eller fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte overfor budgiver at bud er mottatt. Et bud må ha en bindingstid på minimum 6 uker for å kunne komme i betraktning.   Medhjelper gjør spesielt oppmerksom på at selv om budets bindingstid må være på minimum 6 uker, betyr dette IKKE at man kan vente 6 uker før man legger inn bud.   Bud blir ofte sendt inn til retten for vurdering en god stund før bindingstiden utløper. Budets bindingstid er knyttet opp mot rettens behandling av budet. Det er derfor svært viktig at du kontakter medhjelper/ansvarlig megler,  slik at du kan bli orientert om saksgangen ifbm. bud ved tvangssalg,  og forhold knyttet til dette.   Budskjema med tilhørende informasjonsskriv "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" må leses nøye før det legges inn bud.