Boligtomt Øvre Klasgarden

Adresse: Boligtomt Øvre Klasgarden

Oppragsnummer: 2-0130/23

Prisantydning: kr 2 990 000

Omk. Kjøper beløp: kr 93 150

Totalpris: kr 3 083 150

Matrikkel: Kommunenr: 1508Gnr: 47Bnr: 295

Eierform: Eiet

Boligtype: Tomter - bolig

Areal:

Beliggenhet: Attraktiv utsiktstomt beliggende i populære Hatlane i Ålesund kommune. Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger, noe leiligheter, naustrekker samt småbåthavn på Bogneset. Det er kort avstand til barnehager, butikker, Hatlane barneskole, Ålesund Tennisklubb, Aksla ILs idrettsanlegg, busstopp mm. Det er også kort vei ned til sjøen, svabergene og Borgundfjordstien byr på fine bade- og rekreasjonsmuligheter. Borgundfjordstien er en tursti som går langs Borgundfjorden mellom Bogneset og sykehuset i Ålesund. Stien er ca 3,5 km lang, derav 2 km mellom Bogneset og småbåthamna i Hatlevika, og 1,5 km videre til krysset mellom Borgundfjordvegen og Svartskjervegen like nedenfor sykehuset. Fjordstien var ferdig i 2021, og den er et populært turmål. Borgundfjordstien, fra Bogneset til Furmyra, er ferdigstilt og Ålesund kommune har startet planlegging av forlengelse av turveien mot Ålesund sentrum.

Adkomst: Ta ned Borgundvegen ved Kiwi Hatlane. Følg så veien rett frem og hold til høyre inn Øvre Klasgarden. Tomten ligger på venstre side av veien. Tomten kan fritt besiktiges.

Barnehage, skole og fritid: Det er kort vei til barnehager, barneskole, idrettsanlegg og dagligvarebutikker, bussforbindelse mm. • Etablert nabolag. • Barnevennlig. • Lekeplasser i området. • Vakker natur og utsikt. • Flotte turområder.

Skolekrets: Skolekrets 9 - Nørvasund (Hatlane skole)

Info kommunale avgifter: Grunnlag for beregning av kommunale avgifter finnes ikke per i dag i følge Ålesund kommune.

Info eiendomsskatt: Grunnlag for beregning av eiendomsskatt finnes ikke per i dag i følge Ålesund kommune.

Info formuesverdi: Formuesverdi for inntektsåret 2021: kr 50 000,- Formuesverdien på ubebygd tomt skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien.

Omkostninger: Prisantydning kr 2 990 000,- I tillegg kommer følgende gebyrer: 1) 2,5% dokumentavgift til staten. 2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,- 3) Tinglysinggebyr kr. 500,- 4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 17 400,- (valgfritt) Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 3 083 150,- Vi gjør oppmerksom på følgende: - Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 14 600,- - Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Omk. Kjøper beløp: kr 93 150

Tomteareal: 618 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten har en sydvendt og solrik beliggenhet med en fantastisk utsikt fjorden og Sunnmørsfjella. Eiendommen ligger i lett skrånende terreng i en lite trafikkert gate. Vann- og spillvannsledninger krysser over tomten, jfr. vedlagte ledningskart. Eier er verken bundet til hustype eller byggefirma, og en kan derfor fritt søke kommunen om å bygge innenfor gjeldende regulering. Opplyst tomteareal er beregnet areal. Dvs: Areal som baseres på eiendommens registrerte eiendomsgrenser i Matrikkelen. Dersom eiendomsgrenser ikke har latt seg registrere nøyaktig i Matrikkelen, vil det beregnede arealet ikke være korrekt. Kjøper kan ikke påbegynne noen form for ryddearbeid eller bearbeidelser på tomten for øvrig før kjøpesummen og omkostninger er innbetalt, med mindre annet er avtalt.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2011. I henhold til vedlagte DOK-analysersapport datert 28.04.2023 så ligger eiendommen i et område der radon aktsomhet er registrert som moderat til lav. Rapporten bygger på automatiserte geoanalyser mot et stort antall kartlag fra mange ulike kilder, og som sammen utgjør DOK = «det offentlige kartgrunnlaget». Lokale datasett og registreringer fra den enkelte kommunen er som regel ikke med i DOK og derfor heller ikke i rapporten, mens enkelte nasjonale datasett som per i dag ikke er med i DOK, er tatt med i rapporten likevel. Kartlagene er produsert i henhold til ulike nøyaktighetskrav, og blir oppdatert med ulik frekvens. Det gis derfor ingen garanti for at innholdet er oppdatert og korrekt til enhver tid. Vær oppmerksom på at begrepet 'Ikke registrert' i noen tilfeller betyr 'Ikke kartlagt'. I slike tilfeller kan tiltakshaver gis pålegg om kartlegging. Radon og geotekniske undersøkelser er eksempler på slike datasett.

Regulerings- og arealplaner: REGULERINGSPLAN Eiendommen ligger i et område regulert til villamessig bebyggelse i henhold til Reguleringsplan for Hatlane syd, vedtatt 25.05.1976. Et mindre areal i nordvestre hjørne av tomten er regulert til gangvei. Bestemmelser for område for villamessig bebyggelse Paragraf 18 1) Områdene skal bebygges med åpen villamessig bebyggelse. Alle hus oppføres med mønetak og takvinkel på maksimum 27°. Takvinkelen skal godkjennes av bygningsrådet. Innenfor en husgruppe kan denne takvinkel endres, hvis den blir ens for samtlige hus. Bygningsrådet avgjør hva som menes med en husgruppe i hvert enkelt tilfelle. 2) Bygninger som oppføres på gjenliggende enkelttomter i eksisterende miljøer (sterkt utbygde områder) skal med hensyn til takform, takvinkel, byggehøyde og fasademessig utstyr og materialer, tilpasses det eksisterende miljø. 3) Når tungtveiende grunner taler for det, eller når et bygg ved sin egenart eller spesielle kvaliteter etter bygningsrådets skjønn er til berikelse for området, kan bygningsrådet dispensere fra disse bestemmelser innenfor rammen av bygningsloven og bygningsvedtektene for Ålesund. Paragraf 19 Det skal for hvert hus avsettes 2 biloppstillingsplasser, hvorav den ene som garasje eller carport. Paragraf 20 Det forutsettes oppført boliger i en eller to etasjer. Gesimshøyde skal ikke overstige 3,5 m for en-etasjes og 6,6, m for to-etasjes boliger. For en-etasjes boliger i sterkt skrånende terreng skal gesimshøyden ikke overstige 5,5, m. Fellesbestemmelser Paragraf 5 Ubebygde deler av tomten skal gis en tiltalende utforming. På situasjonsplan som følger byggemeldingen skal vises områder for beplantning. Ingen tomt må beplantes med trær eller busker som etter bygningsrådets skjønn vil bli til ulempe for avkjørsel til offentlig vei. Paragraf 6 Bygningsgrupper som naturlig hører sammen, skal ha en harmonisk utforming. Hvor det ikke framgår av bestemmelsene, kan bygningsrådet fastsette takvinkler og utforming. Paragraf 7 Bygningene skal ha fasademessig utstyr på elle frittstående sider. Bygningsrådet skal godkjenne farge på bygninger, og påse at alle synlige materialer harmonerer med omgivende bebyggelse. Paragraf 8 Gjerders utførelse, høyde og farge skal godkjennes av bygningsrådet. For rekkehusbebyggelse kan bygningsrådet forby gjerder innenfor det areal som hører til vedkommende rekkehus. Blokkbebyggelse kan bare inngjerdes med bygningsrådets samtykke. KOMMUNDELPLAN I henhold til Kommunedelplan for Ålesund 2016 - 2028, vedtatt 09.03.2017, så ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende. I følge kommunen er det denne planens bestemmelser og retningslinjer som er gjeldende når det kommer til utnyttelsesgrad på eiendommen. Det vil si at bestemmelsenes § 1.2 kommer til anvendelse her; Der eneboligbebyggelse (frittliggende småhusbebyggelse) i eldre reguleringsplaner mangler angivelse av grad av utnytting, eller angir U-grad, gjelder følgende: Maks. % BYA=27. VEDLAGT I SALGSOPPGAVE Utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser samt utsnitt av kommunedelplan med bestemmelser følger vedlagt i salgsoppgave. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Vei/vann/kloakk: I delingsvedtak datert 05.08.2003 ble det blant annet gjort følgende vurderinger: Omsøkte areal er i så vel kommuneplanens arealdel som i stadfestet reguleringsplan fastlagt til boligformål. Arealet søkes i hovedsak fradelt i samsvar med de vedtatte planer, men den foreslåtte arronderingen av tomt 1 (salgsobjektet) omfatter også areal som er regulert til gangvei. Det forutsettes at at tomt 1 tilpasses reguleringsplanens tomteinndeling. Eier av gnr 47, bnr 24 protesterte på at deling ble tillatt. Grunnen til dette var at de påberoper seg veirett over gnr 47, bnr 1 over de to planlagte tomtene (tomt 1 og tomt 2). Skylddelingsforretning over eiendommen beskriver veiretten slik: 1,2 meters bredde fra parsellens nordvestre hjørne langs Birkelunds grense til selgerens (hovedbrukets) gårdsveg påtreffes. Selv om veiretten er begrenset til 1,2 meter, er dette en rettighet som ikke uten videre kan oversees. Det er allikevel ikke noe i veien for at tomtene kan fradeles, da dette er et forhold partene i mellom. Fradelingen skjer i hht. godkjent reguleringsplan, men med litt justering av tomtedelingen i forhold til eksisterende eiendomsgrenser. Når parsellene skal bebygges må det enten tas hensyn til veiretten eller de berørte partene må komme til enighet om en annen løsning. Både tomt 1 og bnr 24 skal i følge reguleringsplanen ha tilkomst fra regulert vei sør for tomtene. For bestående tekniske anlegg i området er delingssøknaden forelagt VAR-avdelingen som uttaler: Kommunale ledninger for vann og spillvann går over tomten. Det vil ikke være aktuelt å tillate nye tilknytninger til spillvannsledningen som går rett til sjøen. Før tomtene kan bebygges må det derfor anlegges nye og forskriftsmessige ledninger for spillvann og overvann. Disse må være planlagt og bygges i hht. reguleringsplan for området syd for tomtene. Det ble i 1997 laget en prinsippskisse for omregulering av deler av områdene innenfor reguleringsplan for Hatlane syd. Detaljprosjektering i hht. denne skissen før være utført før ledningsanlegget utbygges for å unngå at dette legger begrensninger på utnyttelsen av området sør for tomtene. Utfra det som er sagt foran vedr. de tekniske anlegg vil: • Offentlig ledning for vann vil kunne tilknyttes. Løsning for overvann og spillvann må avklares nærmere. Dette knyttes opp mot ev. byggesøknad/byggetillatelse. • Adkomst til parsellen vil kunne skje gjennom opparbeidet offentlig vei. Dette knyttes også opp mot av byggesøknad/byggetillatelse. Avkjørselstillatelse tas også opp i forbindelse med ev. byggesøknad/byggetillatelse. Før parsellen kan bebygges, må det under alle omstendigheter være sikret rettigheter til framført/framføring av vei, rett til bortledning av spillvann/overvann og rett til framlegging av vann. Herunder tinglyst rett til framføring/bortledning i den grad dette må skje over annen/andre eiendommer. Tomt 1 (salgsobjektet) har i dag fått betegnelsen gnr 47, bnr 295. Tomt 2 har i dag fått betegnelsen gnr 47, bnr 296. Salgsobjektet har tinglyst følgende rettigheter: Eier av gnr 47, bnr 295 i Ålesund gis rett til opparbeidelse og nødvendig vedlikehold av vann- og avløpsledninger, strøm- og fiberkabler over gnr 47, bnr 296 i Ålesund. Adkomstvei til eiendommen via kommunalt godkjent vei, eventuelt etter reguleringsplaner. Eiere av gnr 47, bnr 1 i Ålesund gir eiendommen gnr 47, bnr 295 rett til avkjørsel mot nord, men retten til avkjørsel fra gnr 47, bnr 295 kan og knyttes opp ot der hvor bygningsmyndighetene i fremtiden måtte gi tillatelse til avkjørsel. Eier av gnr 47, bnr 1 og gnr 47, bnr 295 gis gjensidig rett til å fremlegge og foreta nødvendig vedlikehold av vann og avløp og elektriske løsninger. Dersom det blir behov for ytterligere avtaler/tinglysning av rettigheter så blir det evt. et anliggende for kjøper. Kopi av delingsvedtak og tinglyste heftelser/rettigheter følger vedlagt i salgsoppgaven. Tilknytningsavgift for 2023 er i følge kommunen kr 8 000,- inkl. mva. for vann og kr 8 000,- inkl. mva. for avløp per tomt. Tilknytningsavgift må dekkes av kjøper. For mer informasjon om kommunale gebyrer se kommunens hjemmeside eller benytt linken nedenfor: https://pub.framsikt.net/2022/alesund2020/bm-2022-betalingsregulativ_2022/#/generic/summary/feesmanagemant?scrollTo=t-298

Grunnboksdato: 11.5.2023

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER Eventuelle heftelser som kan ha betydning for denne matrikkelenheten, som er tinglyst på avgivereiendommen før en arealoverføring, er ikke overført. Det samme gjelder servitutter som ikke er overført ved tidligere fradelinger. Informasjon om disse finner du på grunnboksutskriftene til de respektive avgivereiendommene. Heftelser i eiendomsrett: 2013/539842-2/200 28.06.2013 BEST. OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 47 BNR: 296 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Dvs: Eier av gnr 47, bnr 296 i Ålesund gis rett til opparbeidelse og nødvendig vedlikehold av vann- og avløpsledninger, strøm- og fiberkabler over gnr 47, bnr 295 i Ålesund. Adkomstvei til eiendommen via kommunalt godkjent vei eventuelt etter reguleringsplaner. 2016/1039667-3/200 10.11.2016 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 47 BNR: 1 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold Med flere bestemmelser Dvs: Eier av gnr 47, bnr 1 og gnr 47, bnr 295 gis gjensidig rett til å fremlegge og foreta nødvendig vedlikehold av vann og avløp og elektriske løsninger. GRUNNDATA 2004/2919-1/58 26.02.2004 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1507 GNR: 47 BNR: 1 2020/1233894-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1504 GNR: 47 BNR: 295 EIENDOMMENS RETTIGHETER Servitutter: 2013/539876-2/200 28.06.2013 BEST. OM ADKOMSTRETT Rettighet hefter i: KNR: 1507 GNR: 47 BNR: 296 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Dvs: Eier av gnr 47, bnr 295 i Ålesund gis rett til opparbeidelse og nødvendig vedlikehold av vann- og avløpsledninger, strøm- og fiberkabler over gnr 47, bnr 296 i Ålesund. Adkomstvei til eiendommen via kommunalt godkjent vei, eventuelt etter reguleringsplaner. 2016/1039667-1/200 10.11.2016 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 1507 GNR: 47 BNR: 1 2016/1039667-2/200 10.11.2016 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rettighet hefter i: KNR: 1507 GNR: 47 BNR: 1 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold Med flere bestemmelser Dvs: Eiere av gnr 47, bnr 1 i Ålesund gir eiendommen gnr 47, bnr 295 rett til avkjørsel mot nord, men retten til avkjørsel fra gnr 47, bnr 295 kan og knyttes opp ot der hvor bygningsmyndighetene i fremtiden måtte gi tillatelse til avkjørsel. Eier av gnr 47, bnr 1 og gnr 47, bnr 295 gis gjensidig rett til å fremlegge og foreta nødvendig vedlikehold av vann og avløp og elektriske løsninger. For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Kommentar konsesjon: Etter lov 23. november 2003 nr. 98 om konsesjon ved erverv av fast eiendom mv. § 4 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtakelse. Erklæringen vedlegges skjøtet ved tinglysning, og overtakelse kan ikke foretas før erklæring om konsesjonsfrihet foreligger i signert og godkjent stand. Et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper. Konferer megler for nærmere informasjon.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Ansvarlig megler: Espen Johansen

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 35 000,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 12 500,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Notars digitale markedspakke kr. 19 900,- (inkl. mva.) Visninger (pr. stk.) og overtakelse kr. 2 000,- (inkl. mva.) Fotografering kr. 5 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 1 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring. Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring datert 02.05.2023 (utdrag): Har du kjennskap til eiendommen? Ja. Når kjøpte du eiendommen? År 2022. 5. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Beskrivelse: Dagens kjøreveg ligger som gangveg i reguleringsplanen. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternavtvit kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.