Solstranda 1E

Adresse: Solstranda 1E

Oppragsnummer: 2-0233/25

Prisantydning: kr 3 750 000

Omk. Kjøper beløp: kr 94 840

Totalpris: kr 3 844 840

Selger: Ole Christian Walderhaug

Matrikkel: Kommunenr: 1531Gnr: 74Bnr: 290Snr: 8

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Halvpart horisontaldelt bolig

Rom: 5

Soverom: 3

Etasje: 2

Parkeringsforhold: Parkering i tilhørende garasje, samt asfaltert biloppstillingsplass på tilhørende seksjonert grunn. (Se vedlagt seksjonering).

Beliggenhet: Solstranda 1E ligger i det attraktive nabolaget Rørstad/Korsneset, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og husdyreiere. Området er kjent for sin trygghet og gode naboskap, med en opplevd trygghetsscore på 91 av 100. Kvaliteten på skolene i området er også høy, med en score på 81 av 100. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Rørstad Linje 4, som ligger kun 3 minutters gange fra eiendommen. For de som reiser ofte, er Ålesund Lufthavn, Vigra, kun 36 minutter unna med bil. Det er også gode dagligvaremuligheter i nærheten, med Kiwi Fiskarstrand 15 minutter unna og Spar Eidsnes bare 5 minutter unna. For barnefamilier er det flere skoler og barnehager i nærheten. Rørstadmarka skule, som tilbyr undervisning fra 1. til 7. klasse, ligger 15 minutters gange unna, mens Sula ungdomsskule er 9 minutter unna med bil. For de yngste barna er Rørstadmarka barnehage kun 12 minutters gange fra eiendommen. Området byr på gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, som har en vurdering på 94 av 100. Det er også lite støy i området, med en støynivåscore på 91 av 100, og gateparkering er lett tilgjengelig med en score på 86 av 100. For de som er aktive, finnes det flere sportsfasiliteter i nærheten, inkludert Fiskarstrand stadion for ballspill og fotball, som ligger 12 minutters gange unna. Det er også en aktivitetshall ved Fiskarstrand skole, samt treningssentre som Aktiv Trening Langevåg og Crossfit Langevåg, henholdsvis 8 og 10 minutter unna med bil. Servicemuligheter inkluderer AMFI Moa, som ligger 14 minutter unna med bil, og Apotek 1 Langevåg, som er 8 minutter unna. Dette gjør Solstranda 1E til et ideelt sted for de som ønsker å bo i et rolig, trygt og familievennlig område med enkel tilgang til både natur og nødvendige fasiliteter.

Adkomst: Fra Rørstadmarka, følg Fiskarstrandvegen ca. 200 meter i retning Fiskarstranda/Langevågen. Rett etter du har passert Litlevågen, skal du ta første avkjørsel til høyre - hvor det står noe renovasjonscontainere. Du er nå i Solstranda. Her skal du ta første avkjørsel opp til venstre. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 24 418

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer: Feieavgift: kr 500,- Kloakkavgift areal: kr 6852.16,- Fastgebyr kloakk bueining: kr 5426.16,- Vassavgift areal: kr 3786.17,- Fastgebyr vatn bueining: kr 3653.41,- Renovasjon samarbeid: kr 4200,- Sula kommune har ordinært 4 betalingsterminer for kommunale avgifter pr. år, men en kan søke om å få månedlig fakturering. Mer informasjon om dette finner man på hjemmesiden til Sula kommune. Miljøstasjonskortet fra ÅRIM skal følge boligen.

Eiendomsskatt: kr 2 778

Eiendomsskatt år: 2025

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatten fordeles over to terminer.

Formuesverdi primær: kr 992 049

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: kr 3 968 195

Formuesverdi sekundær år: 2023

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Sameie: Sameiet Blomberg Terasser

Sameiets org.nr: 924 160 616

Om sameiet: Sameiet består av 12 ideelle andeler i g.nr.74 b.nr.290 i Sula kommune.

Felleskostnader pr. mnd: kr 633

Felleskostnader inkluderer: - Totalbeløp felleskostnader: 57 600 kr i året - Felleskostnader - små enheter: 3 975 kr i året - Felleskostnader - store enheter: 5 625 kr i året - Hva felleskostnader dekker: Felleskostnader går hovedsakelig til å dekke felles forsikring og kostnader til administrasjon. - Planlagt økning felleskostnader: Det må påregnes økende felleskostnader i forbindelse med påkrevd vedlikehold.

Kommentar fellesgjeld: Ingen lån registrert

Lånebetingelser fellesgjeld: Selskapets totale lån og vilkår:

Andel fellesformue: kr 1 524

Forkjøpsfrist: 30.12.2023

Forkjøpsrett: Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av nye eiere.

Dyrehold: I følge eierseksjonsloven § 28 så er dyrehold tillatt. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Vedtekter/husordensregel: Utdrag fra sameiets vedtekter §2 Formål Sameiets formål er å ivareta sameiernes felles interesser på eigendommen. § 3Medlemmer / Styre Enhver sameier har automatisk medlemskap i sameie. Sameie kan gi fullmakt til styret for å organisere og bestille felles tjenester som snøbrøyting, forsikring av boligmassen, vedlikehold etc. Styret består av tre personer som velges blant seksjonseierne. Styret velges for to år av gangen. § 4Forsikring Sameie velger i fellesskap et forsikringsselskap som skal forsikre heile boligmassen. § 5 Sameiemøte Sameiemøte er vedtaksfør når min.60% av partene møter eller stiller med som har fullmakt. Kvar andel i sameie har en stemme i sameiemøtet. Enhver av sameiets medlemmer kan kalle inn til sameiemøte med min. 14 dagers varsel. Ved stemmelikhet skal saken avgjøres ved loddtrekning. Vedtektene kan kun endres hvis endringen får flertall på to Sameiemøte med minimum en måneds mellomrom. § 6Oppløsning Oppløsning av sameie kan ikke skje uten Sula kommunes samtykke. For øvrig komer sameielovens bestemmelse til anvendelse. Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av disse. TIL INFO: Det gjøres dog oppmerksom på at den nye eierseksjonsloven (esl.) trådte i kraft 1. januar 2018, og med denne er det innført nye regler om blant annet vedlikeholdsansvar, økning av legalpantets størrelse, tidsbegrenset rett til bruk av fellesareal med mer. I den nye lovens § 26 (2) er det også inntatt en helt ny bestemmelse som har som formål å sikre at parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk for funksjonshemmede blir gjort tilgjengelig for de som har behov for slike plasser. Bestemmelsen pålegger sameiene å innføre en bytteordning eller lignende for å sikre tilgjengeligheten, og det oppstilles krav om at ordningen skal inntas i sameiets vedtekter. Disse lovpålagte vedtektene skal, jf. esl. § 67 (4) være vedtatt innen 1. januar 2019. Av den nye loven § 67 (9) følger for øvrig at avtaler og bestemmelser – herunder vedtektsbestemmelser – i eierseksjonssameier som er i strid med den nye eierseksjonsloven, vil opphøre senest 1. januar 2019. For alle praktiske formål betyr dette at mange eierseksjonssameier må sørge for å endre og tilpasse sine vedtekter til den nye loven før denne datoen.   Det er også foretatt endringer i eierseksjonsloven knyttet til korttidsutleie av boliger og forbud mot indirekte erverv av flere enn to boligseksjoner. Denne endringen trådte i kraft 1. januar 2020.   Det er styrets oppgave å sørge for at eierseksjonssameiet drives i samsvar med lov, vedtekter og beslutninger på årsmøtet. Sameiet har ikke oppdatert sine vedtekter. I forlengelsen av det nevnte bør styret gå gjennom både vedtekter og evt. husordensregler, og gjøre nødvendige endringer.

Regnskap/budsjett: Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: Inntekter: 77 820,- Utgifter: - 63 475,- Resultat: 14 345,- Årsresultat for 2024: Inntekter: 58 040,- Utgifter: - 49 782,- Resultat: 8 258,- Sameiet en samlet egenkapital på kr 38.282,-. Vedtatte kostnadsøkninger: Årsmøtet vedtar å gi Styret fullmakt til å tegne forsikring på vegne av Sameiet, innenfor tilsvarende vilkår som gjelder for forsikringen i dag (fullverdi med naturskade), gitt prisen på forsikringen ikke øker med mer enn 10%. På styremøte avholdet 26.08.2025, ble det diskutert følgende: 1. Gjennomgang av forslag og endelig utarbeidelse av Styrets Årsberetning og Årsregnskap for 2024, i forkant av utsendelse til Årsmøte 2025. 2. Fastsette dato for Årsmøte 2025, herunder ferdigstille innkalling med vedtektsforslag. Tentativit forslag er 02.09. eller 05.09. 3. Status bygg/fellesarealer og evt. tilstandsvurdering. Innspill på fastsette dato for Årsmøte 2025, herunder: - Status tak - Status vindu - Status drenering - Gitt overstående – hva med Tilstandsrapport for sameiet? Fått pris gjennom HL på kr. 23.500,-. 4.AOB Gjennomgang av andre aktuelle saker. Diverse som har vært / kan spilles inn og kan være aktuelt. Merk at om saken skal tas opp som årsmøte-sak må det foreligge en redgjøring for saken og et vedtaktsforslag (dvs at om saken ikke krever et vedtak, vil det ikke være en ‘årsmøtesak’). - Policy for bytte av tak/vindu/maling hus (enhetlig uttrykk?) – NB! Vedtekter!!! - Lekeplass? - Ny vei, tiltak fra sameiet? Megler foretaket har ikke mottatt møtereferat fra årsmøte planlagt utført 02.09. eller 05.09. I følge styreleder ble årsmøte ikke avholdt som planlagt og vil bli forsøkt avholdt i slutten av november/starten av desember.

Borettslagets forsikringsselskap: Fremtind

Polisenummer felles forsikring: 7197641

Omkostninger: kr. 3 750 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 93 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 94 840,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 3 844 840,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 94 840

Tomteareal: 4286 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten ligger i en vesthelling, er godt skjermet, barnevennlig og har gode lys- og solforhold. Det er lite sjenerende støy. Eiendommen er opparbeidet med innkjørsel, interne veier og terrasse.

Solforhold: Utforsk nabolagsprofilen nederst på finn.no annonsen for nærmere informasjon om solforholdene på eiendommen.

Takstmann: Artikon AS v/ Steffen Terkelsen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 22.10.2025

Verditakst: kr 3 750 000

Byggemåte: Bygget er en horisontaldelt tomannsbolig fra 2003, som ligger i kjede med en annen tomannsbolig. Eiendommen har ukjent byggegrunn, og det er støpt plate mot grunn. Bygningen har betonggrunnmur. Det er synlige tiltak som kan bekrefte drenering, og det er observert oppstikk for kobling av taknedløp. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, og fasaden er kledd med liggende bordkledning. Taktekkingen er av betongtakstein. Det er A-takstoler med oppvarmet loft og kottluker i raft. Kottene har overflater kledd med forskjellige plater. Over garasjen er det w-takstoler. Takrenner, nedløp og beslag er av stål og er fra byggeår. Det er etasjeskiller av betong, trebjelkelag og støpt plate mot grunn. Boligen har vinduer fra byggeår i malt trevirke med 2-lags glass. På badet i 2. etasje er det et velux-takvindu. Bygningen har en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre, begge fra byggeår. Det er en veranda i trevirke med utgang fra stuen, og en terrasse i trevirke fremfor inngangspartiet. Terrassen er bygget sammen med en flislagt betongplatting foran inngangsdøren. Det er plastfuger mellom terrassebordene på verandaen. En utvendig tretrapp leder ned fra terrassen ved inngangspartiet. SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND - UTVENDIG Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking · Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. - Det er en del mose på taket. - Det er observert værslitte vindskibord. - Utvendig - Nedløp og beslag · Det er observert bulk i ett nedløp. Dette ser ut til å være av kosmetisk betydning og det er ikke hull i nedløpet. - Det er en del rusk i takrenner. - Det er observert rustne skruer på beslag som ligger opp på vindski. - I overgangen mellom platting og vegg er det ett beslag som er løsnet fra veggen. Det er laget en slisse i kledningen og beslaget har slippet fra denne slissen. - Utvendig - Veggkonstruksjon · Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Kledningen er værslitt. - Det er sprukket ett kledningsbord på verandaen. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft · Flere kott har lagrede gjenstander, noe som gir dårlig eller ingen tilgang for inspeksjon. Ett kott har tilgang for inspeksjon. - Det er observert et fuktskjold i mønet på garasjen, men det er ikke målt unormale fuktverdier her. - Eier har opplyst at det tidligere eier hadde en lekkasje som rant ned i boden som ligger bak garasjen. Lekkasjen ble utbedret, og det er ikke synlige tegn til hvor den kom fra. - Utvendig - Vinduer · Karmen på takvinduet, som er plassert på badet, er ikke malt helt ferdig. - Utvendig - Dører · Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. · Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Det er observert værslitte dører. - Vannbrettet over terrassedøren går ikke helt ut forbi døren og dørlisten på den ene siden. - Det mangler belistning rundt ytterdøren. - Eier opplyser om at det har vært en lekkasje fra terrassedøren og det var ett manglende beslag som var årsaken til dette. Eier opplyser om at det er gjort utbedringer for kart tid siden og beslag er montert. Terrassedøren er synlig posnet opp på utsiden og på foringen innvendig. Det er foretatt fuktmålinger i foringen innvendig, uten at dette gav unormale utslag på fukt. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger · Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Rekkverket er målt til ca. 90 cm. Dagens krav er 100 cm. · Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Terrasse/veranda med rekkverk og trappen har værslitt trevirke. - Det er observert rustne/ korroderte skruer. - Vær oppmerksom på at plastfugen mellom terrassebordene ikke gir en helt tett løsning. - Utvendig - Andre utvendige forhold Avvik: · Det er påvist andre avvik: Kommentar til andre avvik: - Markisen er ikke funksjonstestet, men den er synlig slitt. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer · Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. - Muren har mindre sprekker/ hakk og skjevheter. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.   Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger.

Innhold: 1. Etasje: Gang, bad, vaskerom og stue/kjøkken. Garasje med bod i bakkant, med innvendig adkomst. Det er en veranda med utgang fra stuen og en terrasse fremfor inngangsparti. Loft: Bad, stue og 3 soverom. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, utført av Artikon AS v/ Steffen Terkelsen.

Standard: INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: Parkett og laminat. Vegger: Trepanel og malte flater. Himling: Himlingsplater. Eier opplyser at det er lagt nytt gulv i stue, veggene er malt, samt nytt gulv og nye lister i gangen i 2024. KJØKKEN Kjøkkenet har en Kvik-innredning fra 2022 med overskap, underskap, høyskap og en kjøkkenøy. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med kullfilter integrert i koketoppen. Innredningen er utstyrt med kjøl/fryseskap, platetopp, stekeovn og komfyrvakt. Oppvaskmaskinen er eldre, men skiftet etter byggeår. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. BAD 1. ETASJE Badet i hovedetasjen er fra byggeår og har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Overflatene på flisene er malt. Himlingen består av himlingsplater. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant og toalett. Det er tilrettelagt for dusjkabinett/badekar. Badet har to plastsluk, smøremembran og mekanisk avtrekk. VASKEROM 1. ETASJE Vaskerommet er fra byggeår og har malte flater på veggene og himlingsplater i taket. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler, og flisene er malt. Rommet er innredet med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannstank, stoppekran, vannfordelerskap og sikringsskap er plassert på vaskerommet. Det er mekanisk avtrekk. BAD LOFT Badet på loftet er fra byggeår og har fliser på vegger og gulv. Det er varmekabler i gulvet og himlingsplater i taket. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og badekar. Badet har plastsluk, smøremembran og mekanisk avtrekk. TEKNISKE INSTALLASJONER - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Rørskapet er plassert på vaskerommet. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Det er mekanisk ventilasjon med avtrekk fra våtrommene og naturlig ventilering i øvrige deler av boligen. Eier har skiftet motor i ventilasjonsaggregatet i 2025. - Varmtvannstank: Varmtvannstank fra byggeår på ca. 200 liter er plassert på vaskerom. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert på vaskerommet. - Andre installasjoner: Det er opplegg for sentralstøvsuger. SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND - INNVENDIG Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten. - Innvendig - Overflater · Eier har utført oppussing og utbedringer av overflater under og i etterkant av befaringen. Det er mottatt bildedokumentasjon på at arbeidet er utført, men det er fortsatt noen mindre hakk, slitasjemerker og uferdige overganger. · I gangen er det lagt laminat oppå eksisterende flislagt gulv med varmekabler i underliggende betong. Varmekablene er vanligvis dimensjonert for flis som overflate, og denne løsningen kan medføre redusert varmeavgivelse og økt risiko for overoppheting mellom lagene. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn · Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Følgende skjevheter er målt: -Stue i hovedetasje: 8 mm over 2 meter og 11 mm gjennom hele rommet -Gang i hovedetasje: 3 mm over 2 meter og 10 mm gjennom hele rommet -Stue på loftet : 15 mm over 2 meter og tilsvarende gjennom hele rommet -Soverom på loftet: 8 mm over 2 meter og 10 mm gjennom hele rommet - Innvendig - Radon · Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig - Innvendige trapper · Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. · Det er mindre hakk og skader i lamineringen. - Innvendig - Andre innvendige forhold · På boden i garasjen er det høydeforskjell i gulvet. Det ser ut til at detvtidligere har stått et skap der, og at gulvet har blitt bygget opp rundt skapet før det ble fjernet. - Våtrom - Hovedetasje (2. etasje) - Bad - Overflater vegger og himling · Det er observert enkelte hakk i fliser · Det er observert sprekk i flisfuge mellom to fliser ved toalettet. - Våtrom - Hovedetasje (2. etasje) - Bad - Overflater Gulv · Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). · Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. · Det er påvist sprekker i fliser. · Det er påvist avvik i fuger. Utfyllende beskrivelse av avvik: · Det er observert hulrom under en flis foran døren. · Det er observert sprekk i silikonfuger mellom gulv- og veggflis ved toalettet. · Fallet er målt til 20 mm fra dørterskel til sluk i dusjsonen og 18 mm frem til sluk ved baderomsinnredningen. Kravet var 25 mm. · Det er observert sprekk i flis inn mot sluk. Eldre takstdokumentasjon beskriver sprekk i flis mot vaskerom, men denne er ikke observert. Flisene er overflatemalt etter forrige tilstandsanalyse av badet. · Flisene er malt på overflaten, og det er observert noe flassing i malingen. - Våtrom - Hovedetasje (2. etasje) - Bad - Sluk, membran og tettesjikt · Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. · Det er observert utettheter rundt rør under vasken, hvor dette går gjennom veggen. - Våtrom - Hovedetasje (2. etasje) > Vaskerom - Overflater vegger og himling · Det er utført overflatemaling, og det er flere synlige hull som er sparklet igjen. - Våtrom - Hovedetasje (2. etasje) - Vaskerom - Overflater Gulv · Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Fallet er registrert til ca. 12 mm og kravet er 25 mm. · Flisene er malt på overflaten. - Våtrom - Hovedetasje (2. etasje) - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom - Loft - Bad - Overflater vegger og himling · Det er en flislagt kasse/nisje langs veggen. Det er observert sprekk i silikonfugen her, rett over badekaret. - Våtrom - Loft - Bad - Overflater Gulv · Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Fallet er registrert til ca. 12 mm og kravet er 25 mm. - Våtrom - Loft - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: · Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Utfyllende beskrivelse av avvik: - Det er observert utettheter rundt rør under vasken, hvor dette går gjennom veggen. - Våtrom - Loft - Bad - Sanitærutstyr og innredning · Det er noen mindre skader i innredning. - Kjøkken - Hovedetasje (2. etasje) - Stue/kjøkken - Avtrekk · Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Tekniske installasjoner - Vannledninger · Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank · Det drypper fra justeringsventil, og det er synlige merker på varmtvannsberederen. Det er ikke unormalt at det kan komme noe vann fra justeringsventil, men mengden i dette tilfellet tilsier at det er en feil med berederen eller ventilen. - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner · Eier opplyser at denne ikke har vært brukt/ testet av dem eller av tidligere eier. Sentralstøvsugeren er heller ikke testet av Artikon under befaringen. Tilstanden er ukjent. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Se takstmanns vurdering i vedlagt tilstandsrapport. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Pipe og ildsted · Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. · Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. · Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: Følgende medfølger ikke i handelen: PAX-garderobeskap på hovedsoverom og ene barnerom. I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2003

Modernisering og påkostninger: 2025: • Eier har skiftet motor i ventilasjonsaggregatet i 2025. 2024: • Eier opplyser at det er lagt nytt gulv i stue, veggene er malt, samt nytt gulv og nye lister i gangen i 2024. 2022: • Kjøkkenet ble skiftet i 2022 og er av merket Kvik. Alle hvitevarer og innredning ble da byttet, bortsett fra oppvaskmaskinen, som er eldre, men er skiftet etter byggeåret. • Elektroinstallasjon kjøkken i forbindelse med montering av nytt kjøkken.

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Sprekke neders i fugen fra vegg til gulv 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? SVar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Firmanavn: Energisentrum. Beskrivelse: Jeg selv som rørlegger flyttet avløpet og vann til vaskemaskin på vaskerommet (rørene ligger synlig på veggen) avløp og kobberør. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja. Beskrivelse: Har vært lekkasje i fra terrassen og terrasse dør! Men det er no fikset med beslag som manglet. 10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Svar: Ja. Beskrivelse: Det var sjekkkre når vi flyttet inn, men vi fikk ett firma til å fjerne det. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? SVar: Ja, kun av faglært. Firmanavn: StormElektro. Beskrivelse: Koblet ny kjøkkenet. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. For resterende spørsmål er det svart nei. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Oppvarming: • Flislagt gulv med varmekabler i underliggende betong i gang i 1. etasje. MERK: Varmekablene er vanligvis dimensjonert for flis som overflate, og denne løsningen kan medføre redusert varmeavgivelse og økt risiko for overoppheting mellom lagene. • Varmekabler i gulv på bad i 1. etasje. • Varmekabler i gulv på vaskerom i 1. etasje. • Varmekabler i gulv på bad på loft. • Det er montert vedovn på stue/kjøkken i 1. etasje. Boligen har elementpipe og sotluke/feieluke. FEIING OG TILSYN MED FYRINGSANLEGG Sist registrerte feiing utført 29.08.2023. Da ble det registert lite sot. Feiing skal utføres hvert 2. år. Megleropplysninger feiing og tilsyn med fyringsanlegg følger vedlagt i salgsoppgaven. INFORMASJON Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Tv / Internett / Bredbånd: Det er innlagt fiber fra Tafjord i boligen.

Info energiklasse: Komplett energiattest følger vedlagt i prospekt.   Energimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter, se i figuren. Energimerket symboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmingskarakter, og bokstaven viser energikarakter. Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C. Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass. Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest for seksjon 7-10 datert 05.01.2004. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 12.04.2002, som stemmer med dagens bruk. MERK: På loftet er det ett rom som er benevnt Bod (bad). Det er innstiplet badromsinnredning, toalett og dusjkabinett. Selv om bod og bad er to motstridende romdefinisjoner, så er det ganske tydelig at rommet er tiltenkt bad, som er dagens bruk. Pipe på loft er og noe flyttet. I mail mottatt fra Sula kommune 13.11.2025,skriver det følgende: 1. Siden et bad er stiplet inn kan vi anta at det var et tenkt alternativ ved oppføring av bygget. Ser det ikkje som nødvendig å søke en bruksendring i dette tilfellet. 2. Ifølge flyfoto fra 2006 var pipe på samme plass som dei nye plantegningene viser. Ei endring av pipeløp etter oppføring, må ev. ha berørt flere boenheter i flere etasjer i bygget. Ser det ikkje som nødvendig å søke om endring i dette tilfellet.

Regulerings- og arealplaner: REGULERINGSPLAN Eiendommen ligger i område regulert av detaljreglering for Mikkalvegen med ikrafttredelse 23.0.3.2023 og er regulert til følgende: • Parkering ( 62 kvm) • Lekeplass ( 676 kvm) • Veg (97 kvm) • Annen veggrunn - grøntareal (7 kvm) • Annen veggrunn - tekniske anlegg (48 kvm) • Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse (668 kvm) • Telekommunikasjonsanlegg (63kvm) • Naturområde - grønnstruktur (499 kvm) • Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse (1 874 kvm) • Annen veggrunn - grøntareal (139 kvm) • Kjøreveg (151 kvm) Iht. samme reguleringsplan ligger eiendommen innenfor område registrert med følgende hensynssone: • H140_3 - Frisikt (32 kvm) • H140_2 - Frisikt (63 kvm) • H220_2 (559 kvm) REGULERINGSPLANFORSLAG I følge Sula kommune er det ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen, jfr. vedlagt kart/reguleringsplanforslag. KOMMUNEPLAN I henhold til vedlagte kommuneplanens arealdel for Sula kommune med vedtatt ikrafttredelse 30.04.2015, så ligger eiendommen i et område avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (3 198 kvm) og Friområde, Nåværende (1 089 kvm). OMRÅDEANALYSE I henhold til områdeanalyse datert 06.10.2025 så er det registrert 14 berørte datasett på eiendommen: • 100-meter belte kyst • FKB-AR5 • Løsmasser N50/N250 • Mulighet for marin leire • Radon • Støykartlegging veg etter T-1442 • Veg senterlinje Elveg 2.0 • Dyrkbar jord • Kvikkleire • Marin grense • Naturtyper i Norge - landskap • SR16 - Skogressurskart 16x16 meter • Tettsteder • Vernskog For mer informasjon om berørte datasett - se vedlagte områdeanalyse datert 24.06.2025. VIKTIG: Fravær av treff på et datasett betyr ikke nødvendigvis at området er fritatt for risiko, men at det ikke er gjort observasjoner av det aktuelle temaet i området, eller at området ikke er kartlagt. Treff på et datasett indikerer normalt at ytterligere undersøkelser er nødvendige. Det tas forbehold om riktigheten eller fullstendigheten av opplysningene i dette dokumentet. Det kan ikke rettes krav som følge av at disse opplysningene benyttes som grunnlag for beslutninger. VEDLAGT I SALGSOPPGAVEN Utsnitt av reguleringsplan og kommuneplanens arealdel samt reguleringsplanforslag der foran nevnte fremkommer følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sula kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 11.11.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. Heftelser i eiendomsrett: 2002/6501-2/58 27.05.2002 ERKLÆRING/AVTALE Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Denne seksjon har tilleggsdel - areal. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2006/102918-1/200 05.01.2006 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: SULA KOMMUNE ORG.NR: 964 980 543 Bestemmelse om vann og kloakkledning Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE GRUNNDATA 2002/6501-1/58 27.05.2002 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/12 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 - 12 EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert. For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Ole Christian Walderhaug

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 40 000,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 13 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 21 000,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Fotografering kr. 5 300,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 1 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.