Dalabrekka 9

Adresse: Dalabrekka 9

Oppragsnummer: 4-0328/25

Prisantydning: kr 3 990 000

Omk. Kjøper beløp: kr 100 840

Totalpris: kr 4 090 840

Selger: Anders Havneraas

Matrikkel: Kommunenr: 1505Gnr: 5Bnr: 1

Eierform: Eiet

Boligtype: Frittliggende enebolig

Rom: 6

Soverom: 5

Parkeringsforhold: Parkering i garasjer, samt oppstilling på tomt.

Beliggenhet: Sentralt beliggende enebolig i barnevennlig boligområde på Kirkelandet. Gangavstand til alle bymessige fasiliteter som Kristiansund har å by på. Kort vei til begge de videregående skolene, barnehager, idrettshall og badeland. Gangavstand til barneskole. Flotte fri- og turområder ikke langt unna.

Adkomst: Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Kommunale avgifter: kr 33 746

Kommunale avgifter år: 2024

Info kommunale avgifter: Beløpet gjelder vann, avløp, feiing, eiendomsskatt og renovasjon.

Formuesverdi primær: kr 970 999

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 3 883 994

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Formuesverdi er beregnet ut fra skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om at denne kan være mangelfull eller feil.    Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Borettslagets forsikringsselskap: Gjensidige

Polisenummer felles forsikring: 39884623

Omkostninger: 3 990 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 500 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 99 750 Dokumentavgift 545 Tinglysing skjøte 545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 100 840 Omkostninger totalt 116 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 119 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 090 840 Totalpris. inkl. omkostninger 4 106 340 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 109 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Vi gjør oppmerksom på følgende:  •  Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Omk. Kjøper beløp: kr 100 840

Tomteareal: 1408 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er opparbeidet med plen, beplantning, trær, forstøtningsmurer med gjerde og innkjørsel.

Takstmann: Sertifisert takstmann Idar Helge Farstad

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 19.8.2025

Byggemåte: Eneboligen er fra 1903 og ble omfattende renovert utvendig og innvendig i 1999. Byggegrunnen består av fjell. Grunnmuren er utført i naturstein med påstøp. Dreneringen er av ukjent type, alder og løsning. Stedvis er det synlige forhold med knotteplast som fuktsikring inntil muren. Veggkonstruksjonen består av kraftige bindingsverkvegger på 5 tommer med utmuring av tegl. Fasaden har stående bordkledning, og huset ble utvendig kledd opp på nytt i 1999. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon med mørkeloft i øvre del. Takrenner og nedløp er av lakkert aluminium, installert i 1999. Etasjeskillene er av trebjelkelag. Et nytt isolert trebjelkelag ble installert i 1. etasje i 1999. Vinduene er trevinduer med koblet glass. To vinduer på værveggen er skiftet i nyere tid. Dørene inkluderer en malt hovedytterdør, en ytterdør til vaskerom/sekundærinngang og en kjellerdør. Det er en utvendig trapp i forbindelse med inngangspartiet, med takoverbygg/sval. En frittstående garasje med bod i bakkant er oppført med støpt plate mot grunn og grunnmur mot terreng. Yttervegger er i bindingsverk, kledd utvendig med malt panel. Yttertaket er i trekonstruksjon, tekket med stålplater. En halvpart av et garasjeuthus ligger ved boligen. Bygningen er oppført med ringmur og singlet grunn. Yttervegger er i enkelt bindingsverk med fasader av bordkledning. Taket er i tre med stålplater.

Innhold: Enebolig: 1. etg: Vaskerom/sekundærinngang, kjøkken, spisestue, gang m/trapp, toalettrom, trapperom og stue 2.etg: Trapperom/gang, 5 soverom og bad Garasje med bod/redskap Garasje (halvpart)

Standard: Innvendige overflater: Gulv: Parkett og furu. Teppe på et soverom. Vegger: Tapet. Himling: Malte tak. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vaskerom 1. etasje: Flislagt gulv med elektriske varmekabler, vegger med vinyltapet og malt tak. Rommet er utstyrt med benkeskap/benkeplate, skyllekar og har opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering. Bad: Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket er malt. Badet er utstyrt med servant, innfelt skap, veggmontert toalett og badekar. Rommet har naturlig ventilering. Toalettrom: Toalettrommet har laminat på gulv. Rommet er innredet med veggmontert toalett og servant. Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann. Avvik som kan kreve tiltak:   Utvendig > Nedløp og beslag. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Innvendig > Overflater Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom Under Terreng Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom/sekundærinngang > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom/sekundærinngang > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom/sekundærinngang > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom/sekundærinngang > Ventilasjon Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom/sekundærinngang > Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtrom > Loft > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Loft > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Loft > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Loft > Bad > Ventilasjon Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1903

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 1999. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Har utført arbeidet selv 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Nytt røranlegg i hele huset 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Utført av en venn som er rørlegger 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse: Litt fukt i kjellervegg når det har regnet. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Liten lekkasje på den ene skorsteinen. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: E-verket har vært på kontroll.

Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Oppvarming: Elektriske varmekabler, peisovn i stue Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger hverken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest for boligen grunnet alder. Det er derfor ikke mulig for meglerforetaket og kontrollere om det er foretatt bygningsmessige planendringer/påbygg/tilbygg etter 1965 som burde vært omsøkt/godkjent. Klassifisering av rom i prospekt er derfor gjort med bakgrunn i bruken på befaringsdagen. Det gjøres dog oppmerksom på at bruken av rommet likevel kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse for den aktuelle bruken.

Verneklasse/sefrak: Eiendommen er registrert som et SEFRAK-minne. Med SEFRAK-ID 1505 15 4. SEFRAK er en forkortning for Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger – et omfattende feltarbeid som ble gjort i perioden 1975-1995. Bygningene i SEFRAK- registeret er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringa fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta ei vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygninga. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert. Kontakt evt. megler for mer informasjon.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til boligformål og følger reguleringsplan R-088 Brunsvika - reguleringsendring (felt I og II) (plan-ID R-088). Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til bolig. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/5/1: 08.11.1926 - Dokumentnr: 907191 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver:Nordmøre Energiverk A/S. Erklæring er forsøkt bestilt men ikke mottatt. 01.11.1952 - Dokumentnr: 301159 - Bestemmelse om veg "Selgeren forbeholder seg rett til å gi mulig nye grunneiere rett til å benytte den opparbeidede vei mot at disse må godtgjøres del av utgiftene til opparbeidelsen og deltar likt i vedlikeholdelsen av samme" 16.11.1953 - Dokumentnr: 303127 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:5 Bnr:46 "Underskrevne Nils Heggem skjøter og overdrar herved til Ola Ranheim, født 7. juni 1914, en parsell til byggetomt av min eiendom matr.nr. 183 i Kristiansund. Parsellen har et arealinnhold på ca. 500 m2, og vil ved begjært kart- og oppmålingsforretning få betegnelsen Dalabrekka 29d. Parsellen selges heftetfritt. Kjøperen skal holde parsellen inngjerdet. Kjøperen har rett til fri og uhindret ferdsel over den felles adkomstvei til tomta, og skal delta i vedlikeholdet av samme likt med de øvrige tomteeiere. Selgeren forbeholder seg rett til å gi mulige nye grunneiere rett til å benytte den felles adkomstvei mot at disse godtgjør opparbeidelseskostningene samt deltar likt i vedlikeholdet av samme." 09.12.1954 - Dokumentnr: 303809 - Bestemmelse om gjerde "Gjerdeplikt påhviler selger" 16.12.1961 - Dokumentnr: 303574 - Erklæring/avtale Melding om erstatningsplikt overfor kommunen for gateopparbeidelse. 29.11.1963 - Dokumentnr: 303078 - Skjønn Ekspropriasjon. Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder ekspropriasjonstakst. 29.02.1968 - Dokumentnr: 300646 - Erklæring/avtale Forpliktelser overfor bygningsrådet. "I anledning av at Kristiansund bygningsråd i møte 21/2–68 – i medhold vedtekt til bygningslovens § 8 – har gitt tillatelse til oppføring av et midlertidig lagertilbygg til eksisterende bygning på eiendommen matr.nr. 183 i Brunsvika avgis denne erklæring. Undertegnede eier av det midlertidige lagerbygg som oppføres på eiendommen erklærer herved å være forpliktet til å fjerne lagertilbygget når som helst bygningsrådet forlanger det og uten utgift for Kristiansund kommune. Lagertilbygget kan ikke framleies eller overdras til andre uten bygningsrådets samtykke." 12.05.1995 - Dokumentnr: 4684 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:5 Bnr:788 Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:5 Bnr:789 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder også gnr. 5 bnr. 790. "Undertegnede Peder Jarle Strand, eier av Gnr. 5, Bnr. 1, gir herved Gnr. 5, Bnr 788, 789 og 790 rett til areal til garasje med adkomst og manøvreringsareale på felles areal, benevnt Gnr. 5, Bnr 1 beliggende ved Dalabrekka, vist på situasjonskart datert 10. mai 1995. Adkomst til garasjeplasser ved felles adkomstvei gis også, og er vist med 1,10 meter bredde, skravert på kartet. Areal for garasje: 3 meter bredde, 6 meter lengde. Ut og innkjøring fra Dalabrekka. Erklæring skal tinglyses på Gnr. 5, Bnr. 1." 17.06.2005 - Dokumentnr: 5489 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:5 Bnr:796 Rettighetshaver:Anne Sofie Broberg Boue,f.20.12.58,vedr. rett til å ha stående garasje på gnr.5.bnr.1,samt rett til adkomst. "Eier av gnr 5 bnr 1 i Kristiansund kommune gir herved eier av gnr 5, bnr 796 rett til å ha stående garasje på gnr 5, bnr 1 samt adkomst til denne" For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Anders Havneraas

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 2.00% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 14 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 15 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.