Bolga

Adresse: Bolga

Oppragsnummer: 4-0294/24

Prisantydning: kr 3 000 000

Omk. Kjøper beløp: kr 76 090

Totalpris: kr 3 076 090

Selger: Stig Flemmen

Matrikkel: Kommunenr: 1505Gnr: 138Bnr: 51, 18, 95, 46, 77

Eierform: Eiet

Boligtype: Tomter - bolig

Areal:

Beliggenhet: Flott eiendom med utsikt mot nord med Bolgsvaet og Kristiansund by. Det er ca. 10-15 minutters biltur til Kristiansund sentrum. Deler av eiendommen grenser til sjø, og har nørhet til flotte turområder. Eiendommene er oppdelt i flere eiendommer i området fra Bolgsvaet og helt opp i Sødalen industriområde. Opprinnelig en landbrukseiendom som er oppdelt over tid. Flotte eiendommer med muligheter.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Info kommunale avgifter: Kr. 1 040,- for 2025. Beløpet gjelder eiendomsskatt.

Info formuesverdi: Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt. Formuesverdien på ubebygd tomt skal hverken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien.

Omkostninger: 3 000 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 75 000 Dokumentavgift 545 Tinglysing skjøte 545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 76 090 Omkostninger totalt -------------------------------------------------------- 3 076 090 Totalpris. inkl. omkostninger -------------------------------------------------------- Vi gjør oppmerksom på følgende:  • Det er ikke mulig å tegne boligkjøperforsikring for tvangssalg.  • Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. 

Omk. Kjøper beløp: kr 76 090

Tomteareal: 136036 m²

Beskrivelse av tomt: 1505-138/18/0/0: Fulldyrka jord: 3,2 (dekar). Overflatedyrka jord: 0,0 (dekar). Innmarksbeite: 8,4 (dekar). Produktiv skog: 44,9 (dekar). Annet markslag: 38,6 (dekar). Bebygd, samf, vann, bre: 1,5 (dekar). Ikke klassifisert: 0,0 (dekar). Totalt: 96 625.8 m² 1505-138/46/0/0: Fulldyrka jord: 0,0 (dekar). Overflatedyrka jord: 0,0 (dekar). Innmarksbeite: 0,0 (dekar). Produktiv skog: 0,0 (dekar). Annet markslag: 0,0 (dekar). Bebygd, samf, vann, bre: 0,0 (dekar). Ikke klassifisert: 0,0 (dekar). Totalt: 49.6 m² 1505-138/51/0/0: Fulldyrka jord: 0,0 (dekar). Overflatedyrka jord: 0,0 (dekar). Innmarksbeite: 1,4 (dekar). Produktiv skog: 5,9 (dekar). Annet markslag: 0,0 (dekar). Bebygd, samf, vann, bre: 0,0 (dekar). Ikke klassifisert: 0,0 (dekar). Totalt: 7 216.6 m² 1505-138/77/0/0: Fulldyrka jord: 0,5 (dekar). Overflatedyrka jord: 0,0 (dekar). Innmarksbeite: 5,9 (dekar). Produktiv skog: 1,7 (dekar). Annet markslag: 5,8 (dekar). Bebygd, samf, vann, bre: 1,3 (dekar). Ikke klassifisert: 0,0 (dekar). Totalt: 15 259.5 m² 1505-138/95/0/0: Fulldyrka jord: 0,0 (dekar). Overflatedyrka jord: 0,0 (dekar). Innmarksbeite: 2,7 (dekar). Produktiv skog: 4,1 (dekar). Annet markslag: 9,6 (dekar). Bebygd, samf, vann, bre: 0,5 (dekar). Ikke klassifisert: 0,0 (dekar). Totalt: 16 884.9 m²

Takstmann: Sertifisert takstingeniør Stig Ole Wenaas

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Regulerings- og arealplaner: Området er per i dag uten detaljregulering, men omfattes av kommunens LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde). Dette innebærer at det kan hvile restriksjoner på eiendommen vedrørende bygging, riving, tilbygg mm. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen. Selger fraskriver seg ansvar dersom riving, endring og lignende ikke lar seg gjennomføre. 1505-138/18/0/0: Gjeldende kommuneplan: Kommuneplan Kristiansund 2020-2023, plan-id: K-201801, formål: LNFR for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse (LSB). Vedtatt 07.09.2023. Gjeldende reguleringsplan for teig i Sødalen Industriområde: Sødalen 2, plan-id: 20020001, formål: forretninger, kontorer og industri, vedtatt 19.02.2002. Deler av denne teigen ligger også under kommuneplanen (LNFR). 1505-138/46/0/0: Gjeldende kommuneplan: Kommuneplan Kristiansund 2020-2023, plan-id: K-201801, formål: LNFR for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse (LSB). Vedtatt 07.09.2023. Gjeldende kommuneplan: Kommuneplan Kristiansund 2020-2023, plan-id: K-201801, formål: LNFR for småbåthavn (SH). Vedtatt 07.09.2023. 1505-138/51/0/0: Gjeldende kommuneplan: Kommuneplan Kristiansund 2020-2023, plan-id: K-201801, formål: LNFR for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse (LSB). Vedtatt 07.09.2023. Gjeldende kommuneplan: Kommuneplan Kristiansund 2020-2023, plan-id: K-201801, formål: LNFR for småbåthavn (SH). Vedtatt 07.09.2023. 1505-138/77/0/0: Gjeldende kommuneplan: Kommuneplan Kristiansund 2020-2023, plan-id: K-201801, formål: LNFR for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse (LSB). Vedtatt 07.09.2023. 1505-138/46/0/0: Gjeldende kommuneplan: Kommuneplan Kristiansund 2020-2023, plan-id: K-201801, formål: LNFR for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse (LSB). Vedtatt 07.09.2023. Gjeldende kommuneplan: Kommuneplan Kristiansund 2020-2023, plan-id: K-201801, formål: LNFR for småbåthavn (SH). Vedtatt 07.09.2023. Gjeldende kommuneplan: Kommuneplan Kristiansund 2020-2023, plan-id: K-201801, formål: LNFR for fritidsbebyggelse (FB3), kun tillatt med naust i FB1-FB12) som her. Vedtatt 07.09.2023.

Vei/vann/kloakk: Delvis offentlig vei. Det er hverken innlagt vann eller avløp.

Grunnboksdato: 2.9.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Se vedlagt grunnbok datert 03.09.25 for alle gnr. og bnr. Disse er vedlagt salgsoppgaven

Kommentar konsesjon: Eiendommen er underlagt konsesjonsbehandling iht. Lov om konsesjon ved erverv av fast eiendom (konsesjonsloven) mv. Det er kjøper som er ansvarlig og bærer risikoen for at konsesjon blir gitt, ref. tvangsfullbyrdelseslovens § 11-24, utdrag:  Krever erverv av formuesgodet konsesjon, skal det opplyses at kjøperen bærer risikoen for at konsesjon blir gitt. Utdrag slutt. Dette betyr at om kjøper ikke oppnås/gis konsesjon, må kjøper uansett betale/ for eiendommen og oppfylle sine forpliktelser iht. stadfestkjennelsen. Hvis anke over konsesjonsspørsmålet ikke fører frem, må kjøperen deretter selge eiendommen.

Betalingsbetingelser: Kjøpesum med omkostninger innbetales til klientkonto megling, iht. rettskraftig stadfestkjenennelse. Medhjelper kan fastsette dato for innbetaling av kjøpesum med omkostninger, etter at det foreligger rettskraftig stadfestkjennelse. Kontakt medhjelper for informasjon.

Overtagelse: Det gjøres oppmerksom på at dette er et tvangssalg. Ved tvangssalg vil det ta lengre tid enn ved et ordinært salg å få overtatt eiendommen. Se vedlegg med informasjon om tvangssalg ved medhjelper.

Megler: Stig Flemmen

Meglers vederlag: Vederlaget reguleres iht tvangsfullbyrdelsesloven og forskrift om tvangssalg ved medhjelper.

Boligselgerforsikring: Det er ikke tegnet boligselgerforsikring da dette er et tvangssalg, jfr tvangsfullbyrdelseslovens regler.

Boligkjøperforsikring: Det er ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring da dette er et tvangssalg.

Sentrale lover: Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette oppdraget er et tvansgsalg og at eiendommen selges etter lov om tvangsfullbyrdelses av 26. juni 1992. De bestemmelsene det henvises til i dette prospekt finnes i lovens kap 11 og kap 12.   Budregler for tvangssalg: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver fremlegge gyldig legitimasjon. Senere bud kan inngis per e-post, sms eller fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte overfor budgiver at bud er mottatt. Et bud må ha en bindingstid på minimum 6 uker for å kunne komme i betraktning. Budskjema med tilhørende informasjonsskriv "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" må leses nøye før det legges inn bud.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Budregler for tvangssalg: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver fremlegge gyldig legitimasjon. Senere bud kan inngis per e-post, sms eller fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte overfor budgiver at bud er mottatt. Et bud må ha en bindingstid på minimum 6 uker for å kunne komme i betraktning.   Medhjelper gjør spesielt oppmerksom på at selv om budets bindingstid må være på minimum 6 uker, betyr dette IKKE at man kan vente 6 uker før man legger inn bud.   Bud blir ofte sendt inn til retten for vurdering en god stund før bindingstiden utløper. Budets bindingstid er knyttet opp mot rettens behandling av budet. Det er derfor svært viktig at du kontakter medhjelper/ansvarlig megler,  slik at du kan bli orientert om saksgangen ifbm. bud ved tvangssalg,  og forhold knyttet til dette.   Budskjema med tilhørende informasjonsskriv "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" må leses nøye før det legges inn bud.