Industrigata 34B

Adresse: Industrigata 34B

Oppragsnummer: 24-0077/25

Prisantydning: kr 4 750 000

Omk. Kjøper beløp: kr 119 840

Totalpris: kr 4 869 840

Selger: Geir Heimdahl

Matrikkel: Kommunenr: 3405Gnr: 41Bnr: 173Snr: 2

Eierform: Eiet

Boligtype: Halvpart horisontaldelt bolig

Rom: 4

Soverom: 4

Etasje: 3

Parkeringsforhold: Boligen har tilhørende garasje. Ellers parkering på egen tomt.

Beliggenhet: Eiendommen ligger fint til i et hyggelig og rolig nabolag like nord for Lillehammer sentrum. Boligen er godt skjermet for innsyn. Her har en kort vei til nærbutikk, kjøpesenter, skoler, barnehager mm. Sentrum er ca. 20 minutters gange unna. Det finnes også flotte turområder som eksempelvis Strandpromenaden og Hovemoen innenfor kort avstand fra boligen.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: Hammermo Fus barnehage (0-5 år)- 0,7 km. Smestad studentbarnehage (0-5 år)- 0,8 km. Hovslageren FUS barnehage (0-5 år)- 1,1 km. Nordre Ål skole (1-7 kl.)- 1,7 km. Hammartun skole (1-10 kl.) - 2,4 km. Smestad ungdomsskole (8-10 kl.)- 0,8 km. NTG-U Lillehammer (8-10 kl.)- 2,3 km. Lillehammer vgs - avd. Nord - 0,6 km. Norges Toppidrettsgymnas - NTG Lillehammer - 2,3 km. Universitetet - 2,8 km.

Skolekrets: Det er kjøper og interessenters ansvar å sjekke tilgjengeligheten med kommunen.

Kommunale avgifter: kr 20 352

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Det ble betalt kr. 20 352,- i kommunale avgifter i 2025.

Eiendomsskatt: kr 7 878

Eiendomsskatt år: 2025

Info eiendomsskatt: Det ble betalt kr. 7 878,- i eiendomsskatt i 2025.

Formuesverdi primær: kr 1 183 117

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 4 732 467

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Formuesverdien er beregnet ut fra skatteetatens boligkalkulator og det tas derfor forbehold om at denne kan være mangelfull eller feil. Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Borettslagets forsikringsselskap: Fremtind

Polisenummer felles forsikring: 12631070

Omkostninger: 4 750 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 500 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 118 750 Dokumentavgift 545 Tinglysing skjøte 545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 119 840 Omkostninger totalt 135 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 138 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 869 840 Totalpris. inkl. omkostninger 4 885 340 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 888 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Vi gjør oppmerksom på følgende:  •  Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Omk. Kjøper beløp: kr 119 840

Tomteareal: 1213 m²

Beskrivelse av tomt: Felles eiet tomt på 1124 M², opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.

Solforhold: Eiendommen har gode solforhold.

Takstmann: Byggmester og Takstmann Stian Ekern

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 21.5.2025

Byggemåte: Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner. Vegger er utvendig kledd med liggende vestlandspanel. Mønet takkonstruksjon av plassbygde sperrer med innredet loftetasje dels med skråtak. Det meste av loftsetasjen er innredet. Det meste av takkonstruksjon er derfor lukket. Vinduer med 2 lags glass og malte karmer datert 1985. 2 stk Vinduer med 2 lags glass og malte karmer datert 2009. Verandadør med 3 lags glass og malte karmer datert 2018. Innadslående Inngangsdør i profilert utførelse med vindusfelt med ruglete glass. Easy acces kodelås. Veranda utenfor 2 etg . Dels med støpt dekke belagt med fliser og dels i trekonstruksjoner med terassebord. Rekkverk med liggende lekter. Høyde rekkverk 88 cm og 100 cm. Platting på bakkeplan av impregnerte terassebord. Papptekking på tak over entre. Hovedtak er tekket med sementstein fra byggeår. Takrenner, beslag og nedløp i metall. Stigetrinn til pipe er montert.

Innhold: BRA: 209 m². BRA-i (internt bruksareal): 176 m². BRA-e (eksternt bruksareal): 33 m². TBA (terrasse- og balkongareal) 22 m². Boligen har en gjennomtenkt planløsning over tre etasjer, med entré, moderne kjøkken, lys og romslig stue, praktisk vaskerom, fire soverom, separat toalett, bad og kott for ekstra lagringsplass. Til boligen hører det også med garasje med smørebod og eget trimrom. Eiendommen har gode solforhold og hagen er velstelt, ett perfekt oppholdssted! De oppgitte arealene er hentet fra tilstandsrapporten utført av takstmann Stian Ekern. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Standard: Boligen holder en god standard og planløsning. Eiendommen har blitt omfattende oppusset/renovert og fremstår i meget god stand uten noe form for bruksslitasje. Boligen har delikate rom med god atmosfære og sjarm. Kjøkken Kjøkkeninnredning har laminerte skrog med hvite glatte fronter. Nedfelt oppvaskkum i kompositt med etgpresarmatur. Integrert komfyr. Plass til oppvaskmaskin og kjøleskap. Elektrisk avtrekksvifte over platetopp. Bad Opplyst at badet ble pusset opp i regi av tidligere eier i perioden mellom 2010 og 2012. Flislagte gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Malt glatt gipsoverflate med downlights i himling. Sluk. Innredet med gulvmontert toalett og baderomsinnredning med vask i porselen med etgrepsarmatur. Dusjdører i herdet glass. Dusjarmatur montert rett på vegg. Elektrisk avtrekksvifte på yttervegg. Toalettrom Praktisk toalettrom med laminatgulv, malt glassfiberstrie på vegger og malt glatt overflate i himling. Innredet med gulvmontert toalett og vegghengt vask i porselen med etgpresarmatur. Elektrisk panelovn. Ventil i himling. Vaskerom Opplyst at vaskerommet ble pusset opp i regi av tidligere eier i perioden mellom 2010 og 2012. Flis på gulv med varmekabler. Malt glassfiberstrie på vegger . Ene vegg med eikespiler. Sluk. Innredet med gulvmontert toalett og vask i porselen med etgpresarmatur. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder på 200 liter datert 2010. Rommet har ingen ventilering utover åpning av vindu. Tekniske installasjoner - Synlige vannrør i plast. Fordelerskap bad og vaskerom. - Nye vannør i forbindelse med renovering av bad og vaskerom mellom 2010 og 2012. - Synlige innvendige avløpsrør i plast. - Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. - Varmtvannsbereder på 200 liter datert 2010 plassert på vaskerom. - Sikringsskap plassert i 2 etg med automatsikringer . 40 a hovedsikring. Digital måleravleser. Eget sikringsskap i 3 etg med automatsikringer. Åpent og skjult el anlegg for det meste fra nyere årstall. - Brannslukningsapparat og røykvarslere montert. Generelle materialvalg Innvendig gulv av laminat, tregulv og flis. Innvendige vegger av panel, malte glatte overflater, malte mdf plater og malt glassfiberstrie. Himling av takessplater og panel. Teglsteinspipe er tilkoblet vedovn på stuen. Brannsikker plate på gulv under ovn. Montert stålrør innvendig i pipe. Trapper i heltre . Malte overflater. Håndløper langs ene siden av trappeløp. Malte profilerte innerdører. TG2 (avvik som kan kreve tiltak) Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig> Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Rom under terreng Innvendig > Trapper Innvendig > Dører Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Spesialrom > Etasje 3 > Toalettrom > Teknisk anlegg Våtrom > Etasje 2 > Vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > Etasje 2 > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Etasje 2 > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Etasje 2 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsgradene før bud inngis. Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Hvitevarer: Integrerte hvitevarer medfølger.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1963

Modernisering og påkostninger: Boligen ble totalrenovert i 2010-2012 og følgende oppgraderinger ble gjort: - Byttet utvendig kledning. - Ny isolasjon. - En rekke nye vinduer. - Nytt gulv. - Ny kjøkkeninnredning. - Nye plater på veggene. - Nytt bad. - Nytt EL-anlegg. - Nye vannrør. - Ny brannstige mm. I perioden 2013-2025 er det gjennomført følgende oppgraderinger: - Malt trappeoppgang, gang og soverom i tredje etasje. - Satt opp spiler langs bratt trapp til tredje etasje. - Montert hyller og garderobestang i "walk-in closet" i tredje etasje. - Montert panelovner på soverom og bad i tredje etasje. - Installert vedovn (Kontrollert av brannvesen). - Fjernet romdeler som hindret spredning av varme mellom stue/spisestue, tilknyttet vedovn. - Montert utvendig solskjerming på alle vinduer som står sør- og vestvendt (Kjells markiser). - Lagt opp fibernett (Eidsiva). - Skiftet ut pipetopp (gjort av blikkenslager). - Lagt metallrør i hele pipa (blikkenslager+brannvesen). - Bygget på veranda på sørsiden av huset. - Satt inn ny verandadør. - Bygget platting og lagt heller rundt hele inngangspartiet. - Isolert og malt garasje innvendig (garasje ny i 2011-2012, oppgradert i 2018). - Lagt opp strøm på egen kurs, samt panelovner, stikkontakter og ekstra lys i garasje (Minel). - Montert vindu i garasje. - Montert dør i garasje. - Garasjeport er pt isolert fra utsiden, men kan enkelt tilbakeføres til kun garasje da porten er intakt. - Bygget tilbygg til garasje (2018), som er isolert, malt og har fått vindu, panelovn, stikkontakter og god belysning (Minel). - Montert nye panelovner i yttergang og stue. - Nye benkeplater og sprutvegger på kjøkken (Strai Kjøkken). - Ny vask og servant på kjøkken (Strai). - Walls2paint monter og malt i stue og kjøkken (Innlandsbygg). - Fjernet buer og pynt, og laget firkantet løsning inn til kjøkken. - Lagt nye gulv stue og kjøkken, Berry Alloc høytrykkslaminat. - Lagt nytt gulv yttergang, gang og trappeoppgang, Berry Alloc høytrykkslaminat. - Montert spilevegg og nytt baderomsmøbel vaskerom. - Malt toalett i tredje etasje. - Malt yttergang, gang, trappeoppgang og trapp. - Demontert hundegård i hage, sådd nytt gress i hagen og bygget nytt søppelskur (2025). - Hele huset malt utvendig i 2024, inkludert garasje. - Montert nye utelamper på både hus og garasje i 2024. Gjort små utbedringer på vindskier og tak i forbindelse med dette. - Montert nye lamper innvendig i yttergang, kjøkken, stue, tre soverom, trappeoppgang fra andre til tredje etasje og i gang i tredje etasje. - Oppgradert til LED-spottere i gang og trappeoppgang. - Montert LED-skinner på kjøkken og stue. - Satt opp spiler/levegg ved inngangsparti for å holde inngangspartiet tørt. 2025: Bygget nytt søppelskur som står på betongheller med blikktak og vegger kledd i liggende panel. 2016: Ny vedovn.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger kjøpte boligen i 2013, og har kjennskap til den. Boligen er forsikret gjennom Fremtind. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i prospektet. Det er viktig å gå gjennom denne nøye før bud inngis.

Radonmåling: Radonmåling utført i 2013.

Oppvarming: Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Tv / Internett / Bredbånd: Fibernett.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din. Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst. Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter. Full energiattest følger vedlagt i prospektet.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest datert 31.07.2012.

Adgang til utleie: Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Regulerings- og arealplaner: I Byplanen 2020-2023(2030) er eiendommen avsatt til "boligbebyggelse-nåværende" og ligger i området "Småhusbebyggelse i felt". Følgende hensynssoner gjelder: - H410 krav vedrørende infrastruktur. - H110_03 Nedlagsfelt drikkevann. Gjeldende reguleringsplan er "Plan - 175- Skurva - Smestadmoen - Industrigata". Arealformålet er "Forretning/kontor/Industri". Ved motstrid gjelder Byplan av nyere dato framfor eldre reguleringsplan.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Grunnboksdato: 3.9.2025

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Geir Heimdahl

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 0,7% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 15 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 19 500,- (inkl. mva.) Visninger (pr. stk.) kr. 3 500,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 1 250,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.