Nevervikveien 179

Adresse: Nevervikveien 179

Oppragsnummer: 7-0034/25

Prisantydning: kr 400 000

Omk. Kjøper beløp: kr 11 090

Totalpris: kr 411 090

Matrikkel: Kommunenr: 1875Gnr: 263Bnr: 54, 65

Eierform: Eiet

Boligtype: Hytte/Fritidseiendom - v/ sjøen

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 1

Parkeringsforhold: Parkering på en biloppstillingsplass og sti i terreng ca. 150 m opp til hytten

Beliggenhet: Eiendommen befinner seg i Rørvika/Nevervika 9,3 km fra kryss ved E6. Ca 12 km sør/øst for Storjord i Tysfjord

Adkomst: Gruset kommunal vei ca 0,9 mil fra E6 Sving av fra E6 og inn Kalvikveien (7538) følg veien og sving så inn til venstre inn Forsvågveien og følg denne til du svinger til venstre igjen, inn Forsåveien. Følg denne og sving så til høyre inn Nevervikveien. Følg Nevervikveien frem til biloppstillingsplass. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 1 351

Kommunale avgifter år: 2024

Info kommunale avgifter: Hamarøy kommune opplyser at eiendmsskatten er på kr. 1.103.- pr. år. Feiing kr. 248.- pr. år. Iris opplyser: Eiendommen er ikke registrert bebodd. Minsteprisen for årlig renovasjon er på kr. 3.841.- pr. år for hus som er bebodd 90 dager i året

Eiendomsskatt: kr 1 103

Eiendomsskatt år: 2024

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatten er medregnet i totalsummen for kommunale avgifter

Formuesverdi sekundær: kr 8 000

Formuesverdi sekundær år: 2023

Info formuesverdi: Det gjøres spesielt oppmerksom påa t formuesverdien som er mottatt, gjelder for ubebygget tomteparsell. Det er ikke mottatt formuesverdi for hytten med gnr 263 bnr. 54. Skatteetaten opplyser følgende: For nye fritidseiendommer er formuesverdien 30 prosent av kostpris inkludert tomt, eller 30 prosent av markedsverdien. Tidligere fastsatt formuesverdi kan videreføres av ny eier. Hvis du bygger nytt eller har påkostning på fritidseiendommen skal formuesverdien økes. Formuesverdien skal likevel ikke overstige 30 prosent av markedsverdien Det er mottatt opplysninger fra skatteetaten at ligningsverdien for gnr. 263 bnr. 65 ( ubebygget yomt) er på kr. 8.000.- Medhjelper opplyser følgende: Formuesverdien på ubebygd tomt skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien.

Borettslagets forsikringsselskap: Ikke oppgitt

Omkostninger: 400 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 000 Dokumentavgift 545 Tinglysing skjøte 545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 11 090 Omkostninger totalt -------------------------------------------------------- 411 090 Totalpris. inkl. omkostninger -------------------------------------------------------- Vi gjør oppmerksom på følgende:  • Det er ikke mulig å tegne boligkjøperforsikring for tvangssalg.  • Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. 

Omk. Kjøper beløp: kr 11 090

Tomteareal: 4055 m²

Beskrivelse av tomt: Det er 2 tomter som ligger inntill hverandre: gnr. 263 bnr 54, er på 1788kvm. Her finner du bebyggelsen. Så er det en tilliggende tomteparsell med gnr. 263 bnr. 65 som er på 2267kvm, denne er ubebygget. Tomtene fremstår som naturtomt. Sti i terreng ca. 150 m fra biloppstillingsplass. Fin utsikt ut over Tysfjorden mot Lifjellet over KJøpsvik og Hulløya. Gode lys og solforhold. Sommervann" frem til hytta. Lagt synlig på terreng

Takstmann: BoligTakst og BoligTest Torkjell Nilsen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 11.9.2025

Verditakst: kr 400 000

Byggemåte: FRITIDSBOLIG Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp og beslag: Det er ikke etablert takrenner og nedløp. Veggkonstruksjon: Veggene har tømmerkonstruksjon fra byggeåret og tilbygget del i bindingsverk. Fasade/kledning har tømmer og liggende kledning. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Takkonstruksjon er i tre, og med en utførelse som er svært vanlig på denne type fritidsboliger og byggeår. Vinduer: Bygningen har trevinduer med koblet glass. I tilbygget del med 2-lags glass. Dører: Bygningen har teak hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Eldre teak hovedinngangsdør - malt på utsiden - fremstår som slitt - gjelder også håndtak/låskasse. Altandør fra stue til altan. Ikke prøvet. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: 35 kvm stor altan/terrasse er etablert. Avvik i fundamenteringene. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke. Tomteforhold: Byggegrunn: Det er byggegrunn av fjell. Fuktsikring og drenering: Det er ikke etablert drenering. Grunnmur og fundamenter: Søylefundamenter. Terrengforhold: Naturtomt. Utvendige vann- og avløpsledninger: "Sommervann" frem til hytta. Lagt synlig på terreng. For utedo: Det er et opplegg med vann og gass for å få varmtvann. Dette er mer eller mindre demontert og om det virker vet undertegnede ikke. Det må videre undersøkes og tilstand og lovligheten vedr. etablering. TG2 Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Noe rust i nedre del av platene Gradrennene er etablert feil. De er ikke senket ned med oppkant til lektene. Generell manglende utførelse og ferdigstillelse. Konsekvens/tiltak: Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Stålplater med plastbelegg over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt". Nedløp og beslag Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Utvendige beslagsløsninger er ikke fagmessig utført. Konsekvens/tiltak: En ikke-fagmessig utførelse vil sannsynligvis kreve hyppigere reparasjoner og vedlikehold. Regelmessig vedlikehold og inspeksjon er også viktige tiltak for å sikre at disse systemene fungerer effektivt over tid. Avvik i beslagløsninger må utbedres. Stigetrinn og plattform for feier må monteres. Byggverk skal sikres slik at is og snø ikke kan falle ned på steder hvor personer og husdyr kan oppholde seg. Veggkonstruksjon Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Værslitt og sprukket kledning . Generell gjenstående ferdigstillelse av utvendig kledning, takutstikk og vindskier. Konsekvens/tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Generelt utvendig vedlikehold synes å være nødvendig. Takkonstruksjon/Loft Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det registreres fuktskjolder på tømmervegg mellom stue og kjøkken - årsak ukjent. Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Lokal utbedring bør utføres. Påviste skader må utbedres. Ferdigstille taket utvendig. ned vindskier og vannbord etc. Dører Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Dør satt i vegg er ikke videreført med åpning i tømmerveggen på stua. Tilslutningen mellom dørblad og karm er noe ujevn enkelte steder noe som medfører litt trekk. Konsekvens/tiltak: Dører må justeres. Ingen spesielle tiltak - utover normalt vedlikeholde. Andre utvendige forhold Det er påvist andre avvik:. Det er manglende ferdigstillelser av vindskier, vannbord, kledninger under takutstikkene, hjørnebord, manglende utvendig overflatebehandling, manglende ferdigstillelse av vinduer etc. Konsekvens/tiltak: Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling. Ferdigstille gjenstående ferdigstillelse/arbeid på alle utvendige flater. Overflater Det er påvist fuktskader på overflater. Synlige fuktmerker i tømmervegg mellom stue og kjøkken. Årsak ukjent. Gulv og taklister mangler. Konsekvens/tiltak: Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Fuktkontroll som er foretatt med fuktindikator ga ikke unormale fuktverdier i områder der det anses og være fare for fuktvandring. Disse områdene er i hovedsak i underskap under vask, området rundt oppvaskmaskin og på gulv rundt sokkel list. Etasjeskille/gulv mot grunn Det er ikke etablert gulvlister. Stubbeloft av bord under bjelkelaget. Konsekvens/tiltak: Etasjeskillene fremstår i normal forventet stand på bakgrunn av visuelle observasjoner og uten bruk av nivelleringsutstyr. Det er ikke hensyntatt kosmetiske forhold, men det er selve konstruksjons -elementet som sådan som er observert. Noen skjevheter er til stede, men disse er innenfor akseptnivå som må kunne være å anse som normalt på grunnlag av byggemåte og alder. Trebjelkelag vil alltid være omfattet av noen mindre skjevheter over tid uten at dette nødvendigvis er en skade / skadesymptom. Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Radon måling bør foretas. Pipe og ildsted Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Pipen og brannmuren er ikke pusset. Etablere bedre fundament under ovn. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Pusse pipen og brannmuren. Etablere sikkert fundament under ovn. Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Manglende avslutninger/listverk ved samtlige dører. Enkelte dører tar i dørstokk/karm. Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Justere og ferdigstille dørene med listverk på begge sider. Andre innvendige forhold Tidligere åpning i tømmerveggen på soverom - til terrassen er ikke kledd inn på innvendig side. Konsekvens/tiltak: Isoler og kle inn åpningen i innvendig tømmervegg på soverom. Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Konsekvens/tiltak: Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. Ny innredning etableres. Fuktsikring og drenering Det er ikke etablert drenering. Konsekvens/tiltak: Ingen spesielle tiltak. Terrengforhold Tomten fremstår som naturtomt. Konsekvens/tiltak: Ingen spesielle tiltak synes å være nødvendig. TG3 Vinduer Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Samtlige koblede vinduer har mer eller mindre fukt/råteskader. Vindu for garderobe og do er ikke ferdigstilt utvendig. Enkelte vinduer mangler underbeslag. Konsekvens/tiltak: Vinduer med råteskader må erstattes med nye. Det må foretas lokal utbedring. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Råteskadet vinduer skiftes. Ferdigstille vinduene - både innvendig og utvendig. Underbeslag etableres. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk. Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konstruksjonene har skjevheter. Det mangler rekkverk på altan som er over 50 cm over terreng. Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Lokal utbedring må utføres. Balkong, terrasse o.l. skal ha rekkverk eller annen anordning som hindrer at personer faller ut. Hinderet skal ha en slik høyde og utforming at personer ikke utsettes for fare, og slik at barn ikke kan skade seg eller lett kan klatre over. Det er krav om utbedring av rekkverk høyde opp til dagens forskriftskrav. Høyde på rekkverk ved balkonger, tribuner, passasjer og lignende skal være minimum 1 meter. Der terrassen er under 50 cm over terreng er det ikke krav til rekkverk. Etasje - Kjøkken - Avtrekk Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Det er registrert avvik med avtrekk. Kjøkkenet mangler styrt tilluftsventilering. Det er ikke etablert ventilator. Konsekvens/tiltak: Uten forsert avtrekk fra kokesonen kan matos og forurensninger fra matlaging spre seg i boligen, noe som blant annet forringer inneklimaet. Det bør etableres tilluft til kjøkken. Montere ventilator. Ventilasjon Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er påvist store avvik på ventilasjonsløsning i forhold til byggets oppføringstidspunkt. Ventilasjon må etableres. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Ventilasjonsløsningen må utbedres. Det anbefales å etablere bedre ventilasjon. Dette har stor betydning i forhold til fuktpåkjenning. Mekanisk ventilasjon er å foretrekke fordi den normalt trekker fuktig luft effektivt ut. Branntekniske forhold

Innhold: Hytten er med vindfang, garderobe, kjøkken, stue og 2 soverom samt utedo Annekset er med gang/bod, bad( våtrom), og soverom

Standard: Hytter er oppført i 1971. Tilbygget soverom i 2004, iflg eier. Annekset er oppgitt oppført i 2005. Hovedinngangsdør - ikke glass i sidefelt. Gjenstående listverksarbeid. Utedo med gulvbord. Ingen ventilasjon. Vindu mangler foring og listverk. Det er et opplegg med vann og gass for å få varmtvann. Dette er mer eller mindre demontert og status på funksjon kan ikke bekreftes. Vindfang med gulvbord, tilgang til garderobe med servant over innredning, råteskadet koblede vindu. Slitt eldre teak. Tilgang til hems over vf og garderobe/vask. Kjøkken med gulvbord, gasskomfyr, oppvaskkum og enkle underskap samt furu overskap. Råteskadet koblet vindu. Gulvknirk. Åpen kobling på 12V el-anlegg. Stue med gulvbord, etablert elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke. Upusset pipe og brannmur. Ovn plassert over lecastein. Råteskader i vindu samt gulv, tak -og dørlister mangler. Etter opplysninger fra eier er deler av boligen etterisolert i 2004. Altandør fra stue til altan. 35 kvm stor altan/terrasse er etablert. Avvik i fundamenteringene. Soverom 1 med gulvbord, vindu med 2-lags glass fra 1980. Ikke etablert ventilasjon, ikke tak og gulv listverk samt mangelfull avslutninger v/dør. Døra tar i karmen. Soverom 2 med gulvbord, fuktskadet vindu med 2-lags glass fra 1980, ingen ventilasjon, ikke montert gulv, tak -og dørlister. Tidligere åpning i tømmervegg er ikke innkledd på innsiden. Innvendig er det gulv av furu. Veggene har trepanel og synlig tømmer. Innvendige tak har trepanel. Det foreligger ikke bilder av hytten innvendig Generelt fremstår bygningene med manglende vedlikehold, manglende ferdigstillelser på alle innvendig og utvendige flater. Større vedlikehold må påregnes. Annekset er oppført i 2005, iflg. eier. Forgang på ca. 7 kvm med gulvbord, ukledde 4" vegger og ukledd tak. Rommet er langt fra ferdigstilt. Soverom ca. 12,6 kvm med gulvbord. Gulv, tak -og dørlister mangler. Rommet var lite tilgjengelig pga. løsøre/innbo. Bad-rom ca. 2,7 kvm med gulvbord, panelte vegger og ukledd tak, dusjkabinett, servant over innredning. Ikke listet gulv, tak og dør. Rommet er ikke oppført for å tåle vann. Bygget er etablert over eldre stokker - fundamentert på fjellgrunn. Saltak tekket med stålplater ikke beslag og takrenner. Utvendig liggende bordkledning. Liggende værslitt kledning med stedvis råteskader. Manglende kledning under tak-utstikkene samt takrennebord, vindskier og vannbord. Manglende hjørnebord. Råteskadet hovedinngangsdør. Manglende beslag løsninger og ferdigstillelse rundt vinduene. Råteskader i kledningen rundt vindu og dør. Annekset fremstår med manglende ferdigstillelse både på utvendige og innvendige flater. Store vedlikeholds mangler utvendig. Utvendig overflatebehandling er nødvendig for å sikre bygget mot ytterlige skader. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet med vedlegg nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Ved tvangssalg gjelder ikke avhendingslovens bestemmelser, og vedlagte liste i salgsoppgaven, «Oversikt over løsøre og tilbehør til eiendommen», fravikes. Kjøper må påregne å selv overta og eventuelt besørge kasting av innbo og løsøre som står igjen ved overtakelse av eiendommen.

Innbo og løsøre: Ved tvangssalg gjelder ikke avhendingslovens bestemmelser, og vedlagte liste i salgsoppgaven, «Oversikt over løsøre og tilbehør til eiendommen», fravikes. Kjøper må påregne å selv overta og eventuelt besørge kasting av innbo og løsøre som står igjen ved overtakelse av eiendommen. Før innbo og løsøre eventuelt kan overtas/kastes, må kjøper kontakte Namsfogden og be om bistand. Namsfogden vil så fatte vedtak og bestemme hva som skal skje med innbo og løsøret. For øvrig henviser medhjelper til skrivet: «orientering til kjøper om tvangssalg ved medhjelper» som er vedlegg til budskjemaet

Byggeår: 1971

Sammendrag selgers egenerklæring: Da dette er et tvangssalg foreligger det ingen egenerklæring.

Radonmåling: Utleie av hytter og andre fritidsboliger er ikke omfattet av kravet til radonnivå. Dette forutsetter imidlertid at bruken er begrenset til fritidsutleie over kortere tidsrom. Dersom hyttene/fritidsboligene benyttes som boliger, vil det være omfattet av kravet.

Oppvarming: Oppvarming med vedovn

Tv / Internett / Bredbånd: Ingen opplysninger om dette

Info energiklasse: Energiattesten er innhentet fra Enova og ble utført i 2021. Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Hamarøy kommune opplyser: Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse/ ferdigattest i våre arkiver Eiendomsmegler opplyser at: Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet til fritidsformål

Regulerings- og arealplaner: Kommuneplaner: Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Navn: Kommuneplan Tysfjord. - Plantype: Kommuneplanens arealdel.- Status: Endelig vedtatt arealplan. - Ikrafttredelse: 16.12.2015 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1875/dokumenter/482/Bestemmelser_og_retningslinjer_161215.pdf Delareal 1 789 kvm. Arealbruk: Fritidsbebyggelse, Nåværende. - Områdenavn: Fr8

Vei/vann/kloakk: Ingen vann eller avløp. Sommervann" frem til hytta. Lagt synlig på terreng

Grunnboksdato: 9.10.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1875/263/54: 25.09.2001 - Dokumentnr: 5604 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1875 Gnr:263 Bnr:3 01.01.2020 - Dokumentnr: 1923015 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1850 Gnr:63 Bnr:54 29.10.2009 - Dokumentnr: 819319 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:1875 Gnr:263 Bnr:3 29.10.2009 - Dokumentnr: 819319 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1875 Gnr:263 Bnr:3 29.10.2009 - Dokumentnr: 819319 - Bestemmelse om vannledn. Rettighet hefter i: Knr:1875 Gnr:263 Bnr:3 Alle tre er på samme dokument: Utdrag: Tillegg til skjøte over eiendommen med gnr. 63 bnr. 54 i Tysfjord kommune. 1. Rett til parkering. 2. Veirett til hytta. 3. Legge end vannslange fra Lillevannet til hytta. Tillegg: Det er opparbeidet parkeringsplass for hytteeiendommer innen for Rørvik Hytteområde. Eieren ev gnr. 63 bnr 54 gis rett for brukeren av eiendommen til parkering på den opparbeidede parkeringsplassen. Det skal ikke betales leie eller avgift for bruken av opparbeidet parkeringsplass for gnr. 63 bnr 54. Det er betalt et engangsbeløp på kr. 1.780,00 for dette, som utgjør eiendommens andel av utgiftene med å opparbeide parkeringsplassen. Utdrag slutt Medhjelper opplyser: gnr. 63 bnr 54 i Tysfjord kommune er np gnr. 263 bnr 54 i Hamarøy kommune ifbm. kommunesammenslåing i 2020 For gnr. 263 bnr 65 GRUNNDATA 2009/271362-1/200 20.04.2009 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1875 GNR: 263 BNR: 3 2020/1112957-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1850 GNR: 63 BNR: 65

Kommentar konsesjon: Eiendommen med gnr. 263 bnr. 65 er en ubebygd tomt og det må søkes om konsesjonsfrihet. Etter lov 23. november 2003 nr. 98 om konsesjon ved erverv av fast eiendom mv. § 4 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtakelse. Erklæringen vedlegges skjøtet ved tinglysning, og overtakelse kan ikke foretas før erklæring om konsesjonsfrihet foreligger i signert og godkjent stand. Et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper. Konferer megler for nærmere informasjon.

Betalingsbetingelser: Kjøpesum med omkostninger innbetales til klientkonto megling, iht. rettskraftig stadfestkjenennelse. Medhjelper kan fastsette dato for innbetaling av kjøpesum med omkostninger, etter at det foreligger rettskraftig stadfestkjennelse. Kontakt medhjelper for informasjon.

Overtagelse: Det gjøres oppmerksom på at dette er et tvangssalg. Ved tvangssalg vil det ta lengre tid enn ved et ordinært salg å få overtatt eiendommen. Se vedlegg med informasjon om tvangssalg ved medhjelper.

Ansvarlig megler: Asbjørn Ingebrigtsen

Meglers vederlag: Vederlaget reguleres iht tvangsfullbyrdelsesloven og forskrift om tvangssalg ved medhjelper, omtalt i kapittel 3 .§§ 3-1 til 3-7

Boligselgerforsikring: Det er ikke tegnet boligselgerforsikring da dette er et tvangssalg, jfr tvangsfullbyrdelseslovens regler.

Boligkjøperforsikring: Det er ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring da dette er et tvangssalg.

Sentrale lover: Forhold til avhendingsloven mot tvangsfullbyrdelsesloven: Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt. Det er tvangsfullbyrdelseslovens regler som gjelder. Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Synes eiendommen å ha en del mangler, kan det være fornuftig å få avholdt en tilstandsrapport. En tilstandsrapport er en gjennomgang av eiendommens bygningsmessige standard. En eventuell slik gjennomgang må avtales med medhjelper, og dekkes for egen regning av rekvirent( den som ønsker tilstandsrapporten utarbeidet).   Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller: eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet.   Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner. Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som det kreves prisavslag for. Kjøpesummen må betales selv om det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom Namsretten finner at kravet fra kjøperen er åpenbart grunnløst, kan Namsretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel betale summen. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper tidligere eiers rettigheter og forpliktelser.   Budregler for tvangssalg: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver fremlegge gyldig legitimasjon. Senere bud kan inngis per e-post, sms eller fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte overfor budgiver at bud er mottatt. Et bud må ha en bindingstid på minimum 6 uker for å kunne komme i betraktning. Budskjema med tilhørende informasjonsskriv "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" må leses nøye før det legges inn bud.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Budregler for tvangssalg: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver fremlegge gyldig legitimasjon. Senere bud kan inngis per e-post, sms eller fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte overfor budgiver at bud er mottatt. Et bud må ha en bindingstid på minimum 6 uker for å kunne komme i betraktning.   Medhjelper gjør spesielt oppmerksom på at selv om budets bindingstid må være på minimum 6 uker, betyr dette IKKE at man kan vente 6 uker før man legger inn bud.   Bud blir ofte sendt inn til retten for vurdering en god stund før bindingstiden utløper. Budets bindingstid er knyttet opp mot rettens behandling av budet. Det er derfor svært viktig at du kontakter medhjelper/ansvarlig megler,  slik at du kan bli orientert om saksgangen ifbm. bud ved tvangssalg,  og forhold knyttet til dette.   Budskjema med tilhørende informasjonsskriv "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" må leses nøye før det legges inn bud.