Godøya - tomt

Adresse: Godøya - tomt

Oppragsnummer: 1-0031/24

Prisantydning: kr 6 000 000

Omk. Kjøper beløp: kr 151 090

Totalpris: kr 6 151 090

Selger: Thomas Frøystad

Matrikkel: Kommunenr: 1532Gnr: 124Bnr: 660

Eierform: Eiet

Boligtype: Tomter - bolig

Areal:

Beliggenhet: Leitebakk er et etablert boligområde med ca 20-25 min kjøring til Ålesund sentrum gjennom undersjøiske tunneler. Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger, kort avstand til butikk, barnehage, idrettsanlegg og ungdomsskole.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger.

Info kommunale avgifter: Tomten er ikke bebygd og det betales ikke kommunale avgifter pr 06.03.2024.

Info eiendomsskatt: Tomten er ikke bebygd og det betales ikke eiendomsskatt pr 06.03.2024.

Info formuesverdi: Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt. Formuesverdien på ubebygd tomt skal hverken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien.

Omkostninger: 6 000 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 500 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 150 000 Dokumentavgift 545 Tinglysing skjøte 545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 151 090 Omkostninger totalt 166 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 169 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 151 090 Totalpris. inkl. omkostninger 6 166 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 6 169 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Vi gjør oppmerksom på følgende:  •  Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Omk. Kjøper beløp: kr 151 090

Tomteareal: 27018 m²

Beskrivelse av tomt: Stor naturtomt beliggende på Godøya i Giske kommune. Kjøper kan ikke påbegynne noen form for ryddearbeid eller bearbeidelser på tomten for øvrig før kjøpesummen og omkostninger er innbetalt, med mindre annet er avtalt.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er ikke detaljregulert, men avsatt til framtidig boligbebyggelse (20 724 kvm) ihht kommuneplanen sin arealdel 2018 - 2030 datert 14.06.2018. Deler av eiendommen er også avsatt til boligbebyggelse, nåværende (5479 kvm), uteoppholdsareal, nåværende (725 kvm), LNFR (90kvm). Deler av området ligger også i hensynssone for ras-og skredfare (2021 kvm) samt hensyn landbruk (89 kvm). Området mot øst er avsatt til boligformål (gnr 124, bnr 68). Ifølge selger foreligger det planer om å detaljregulere denne, men det er fortsatt veldig tidlig i fasen. Vedlagt i salgsoppgaven ligger informasjonsskriv fra eierne av den nevnte eiendommen. Området mot vest er avsatt til LNF (gnr 124, bnr 17). Utsnitt av reguleringskart samt kommuneplankartet med tegnforklaring er vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Giske kommune.

Vei/vann/kloakk: I den sydøstlige delen av tomten går det en privat stikkveg kalt Leitebø. De som selger tomten eier store deler av denne veien ( gnr 124, bnr 7). Det siste stykket av vegen opp mot tomten, står på en annen eier. Det går offentlig vann og avløpsledninger langs Leitebakken mot øst og Leitebø mot sydøst. Det anbefales å ta kontakt med Giske kommune vedrørende vedrørende tilknytning til offentlig vann og avløp. Tilknytningsgebyrer må påregnes.

Grunnboksdato: 11.3.2024

Tinglyste heftelser og rettigheter: HEFTELSER Eventuelle heftelser som kan ha betydning for denne matrikkelenheten, som er tinglyst på avgivereiendommen før en arealoverføring, er ikke overført. Det samme gjelder servitutter som ikke er overført ved tidligere fradelinger. Informasjon om disse finner du på grunnboksutskriftene til de respektive avgivereiendommene. Heftelser i eiendomsrett: 1858/800022-1/58 25.05.1858 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 124 BNR: 7 1871/800075-1/58 11.07.1871 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 124 BNR: 7 1874/800061-1/58 12.11.1874 ERKLÆRING/AVTALE Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 124 BNR: 7 1890/800038-1/58 01.10.1890 BESTEMMELSE OM VEG Best. om grunnavståelse GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 124 BNR: 7 1892/800053-1/58 05.09.1892 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 124 BNR: 7 1897/800054-1/58 26.08.1897 ERKLÆRING/AVTALE Skogplanting. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 124 BNR: 7 1925/800433-1/58 06.07.1925 ERKLÆRING/AVTALE Best. om grunnavståelse til havneanlegg. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 124 BNR: 7 1927/800410-1/58 03.10.1927 ERKLÆRING/AVTALE Endring av dbnr. 900433/1925. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 124 BNR: 7 1931/800389-1/58 12.01.1931 ERKLÆRING/AVTALE Skogplanting. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 124 BNR: 7 1932/800334-1/58 08.08.1932 ERKLÆRING/AVTALE Skogplanting. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 124 BNR: 7 1947/100486-1/58 29.03.1947 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 124 BNR: 7 1949/100315-2/58 15.02.1949 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 124 BNR: 7 1957/102698-3/58 07.09.1957 JORDSKIFTE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 124 BNR: 7 1957/102701-3/58 07.09.1957 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 124 BNR: 7 1958/101322-1/58 12.05.1958 JORDSKIFTE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 124 BNR: 7 2011/13387-2/200 07.01.2011 ** DIVERSE PÅTEGNING Innløysing og avlysing av utskiftingsveg på gnr. 124 bnr. 6 1963/103437-51/58 01.08.1963 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: GISKE KOMMUNE ORG.NR: 964 980 721 Bestemmelser om rørledninger Rettet etter tingl. § 18 ved å omrubrisere fra pengeheftelse til servitutt. LCB 27.11.2014 Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 124 BNR: 7 1971/890013-1/58 31.08.1971 ELEKTRISKE KRAFTLINJER GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 124 BNR: 7 1972/101701-4/58 15.04.1972 ERKLÆRING/AVTALE Endring av dbnr. 900433/1925. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 124 BNR: 7 1982/108966-1/58 06.12.1982 ERKLÆRING/AVTALE Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 124 BNR: 7 1995/11070-1/58 17.08.1995 RETTIGHET Rettighetshaver: AUSTNES KARL ARNE FØDT: 02.04.1962 LEIEAVTALE Leietid 10 år Fra dato 01/01/1996 Leie 1.000 pr år Gjelder leie av jord. Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 124 BNR: 7 2007/251973-2/200 12.03.2007 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: GODØY IDRETTSLAG ORG.NR: 983 669 174 Grunneigaravtale i 20 år til tursti GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 124 BNR: 7 2022/606111-1/200 07.06.2022 21:00 JORDSKIFTE Jordskiftesak 17-153704REN-JMOR/JORS Godøy Avgjerd om rettsforhold og grenser til felles veger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 124 BNR: 7 GRUNNDATA 2023/1324518-1/200 27.11.2023 11:13 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1532 GNR: 124 BNR: 7 ELEKTRONISK INNSENDT EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert. For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Kommentar konsesjon: Etter lov 23. november 2003 nr. 98 om konsesjon ved erverv av fast eiendom mv. § 4 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtakelse. Erklæringen vedlegges skjøtet ved tinglysning, og overtakelse kan ikke foretas før erklæring om konsesjonsfrihet foreligger i signert og godkjent stand. Et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper. Konferer megler for nærmere informasjon.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Thomas Frøystad

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.50% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 12 500,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Notars digitale markedspakke kr. 19 900,- (inkl. mva.) Fotografering kr. 5 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 1 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternavtvit kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.