Gamle skoleplass 11

Adresse: Gamle skoleplass 11

Oppragsnummer: 2-0019/26

Prisantydning: kr 2 900 000

Omk. Kjøper beløp: kr 85 490

Totalpris: kr 2 985 490

Matrikkel: Kommunenr: 1508Gnr: 32Bnr: 66Snr: 2

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 2

Parkeringsforhold: Det er seksjonert en stk. parkeringsplass for gjeldende eiendom på sameiets tomt.

Beliggenhet: Leiligheten har en sentral beliggenhet nært Moa, som tilbyr et bredt spekter av servicetilbud. Dette gjør det enkelt å få tilgang til daglige nødvendigheter og shoppingmuligheter. Området har et godt utbygd gang- og veisystem, som gir enkel adkomst til nærliggende turområder. Det er kort vei til Holsfjellet, som er ideelt for friluftsliv og rekreasjon. I tillegg er det gangavstand til Lillevannet og turområder i Spjelkavika, som tilbyr naturskjønne omgivelser for turer og avslapning. Adkomst til eiendommen skjer via en privat vei, og den er offentlig tilknyttet vann og avløp gjennom private stikkledninger. Dette sikrer en effektiv og pålitelig infrastruktur for beboerne.

Adkomst: Kjør fra Moa i retning mot Fremmerholen. Ta første avkjørsel inn til venstre etter du passerer Esso bensinstasjon (høyre side av veien). Følg veien som går naturlig mot høyre. Ta så til mot venstre i krysset og følg veien rett frem. I krysset i enden av veien, tar du til venstre. Gamle Skoleplass 11 ligger i enden av gaten her. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: Opplysninger om barnehager, skoler, fritidsaktiviteter og offentlig transport fremgår av nabolagsprofilen som er vedlagt i salgsoppgaven.

Skolekrets: Skolekrets 8 - Spjelkavik. Spjelkavik skolekrets har tre opptaksområder; Spjelkavik barneskole, Lerstad skole og Åse skole (1.-7. trinn). Spjelkavik Ungdomsskole (8.-10. trinn).

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inngår i felleskostnader.

Eiendomsskatt: kr 3 584

Eiendomsskatt år: 2025

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatten blir fakturert i 4 terminer (sammen med de øvrige kommunale avgiftene), med følgende forfall; 20. april, 20. juni, 20. september og 20. november. Beløpet for hele året blir delt likt på de 4 terminene.

Formuesverdi primær: kr 609 000

Formuesverdi primær år: 2026

Info formuesverdi: Formuesverdi kan beregnes opp til/skal ikke overstige: Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. 

Sameie: Gamle Skoleplass 11

Sameiets org.nr: 825204032

Om sameiet: Sameiet består av 3 seksjoner, fordelt over tre etasjer i samme bygning.

Felleskostnader pr. mnd: kr 2 500

Felleskostnader inkluderer: Felles byggforsikring, kommunale avgifter, brøyting av felles veg inn til eiendommen.

Kommentar fellesgjeld: Sameiet har pr. 19.02.2026 ingen felles gjeld.

Andel fellesformue: kr 11 333

Andel fellesformue pr. dato: kr 2 026

Forkjøpsrett: Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse: Ifølge styreleder så praktiserer ikke sameiet styregodkjennelse av nye eiere/leietakere.

Dyrehold: Ifølge styreleder så er dyrehold tillatt. I følge eierseksjonsloven § 28 så er dyrehold tillatt. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Vedtekter/husordensregel: Verken selger eller styreleder har på forespørsel fra meglerforetaket fremlagt sameiets vedtekter. Styreleder opplyser at det ikke er utarbeidet noen husordensregler for sameiet per 14.08.2025.

Beboernes forpliktelser: Alle beboeren deler på ansvaret vedr. klipping av hekk og plen, samt måking av innkjørsel. Sameiet har robotklipper, men kantene må taes med vanlig klipper. Det må påregnes noe dugnadsarbeid i sameiet. Det avholdes normalt en dugnad per år. Sameiet deler på ansvar som plenklipping (robotklipper), hekklipping samt måking av innkjørselen.

Regnskap/budsjett: Ifølge styreleder så er det ikke utarbeidet regnskap/budsjett for sameiet per i dag. Styreleder opplyser imidlertid at sameiet har en samlet formue på kr 33 080,- per 12.08.2025.

Borettslagets forsikringsselskap: Gjensidige

Polisenummer felles forsikring: 95216129

Omkostninger: kr. 2 900 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 72 500,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 85 490,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 2 985 490,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 85 490

Tomteareal: 1103 m²

Beskrivelse av tomt: Romslig felles tomt som er opparbeidet med grøntareal og noe beplantning. Gruset innkjørsel/parkering. Singlet inntil husmurer. Støpt trapp opp til hovedytterdør. Lett adkomst til tomten fra privat vei i området.

Solforhold: Utforsk nabolagsprofilen nederst på finn.no annonsen for nærmere informasjon om solforholdene på eiendommen.

Takstmann: Sunnmørstakst AS v/ Paul Magne Honningdal

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 18.2.2026

Verditakst: kr 2 850 000

Byggemåte: neboligen er oppført i 1950. Bygningen har grunnmurer i en pusset og malt murkonstruksjon. Veggkonstruksjonen består av mur, med utvendige fasader som ble malt i 2024. Yttertaket er en konstruksjon med tresperrer og tretaktro, tekket med Decra stålpanner fra perioden 2004/2005. Taktekkingen ble overflatebehandlet i 2025. Taket er utstyrt med takrenner og nedløpsrør i aluminium. Etasjeskillerne er bygget med trebjelkelag. Boligen har vinduer med trekarmer og 2-lags isolerglass fra 1978/79 og 2014, samt et frostet vindu på vaskerommet. Hovedytterdøren er en Diplomat-dør med glassfelt og sprosser, og verandadøren har 2-lags isolerglass fra 2004. Eiendommen har en vestvendt veranda med terrassebord og rekkverk, samt en støpt trapp opp til hovedytterdøren. Til eiendommen hører en utvendig frittstående bod med støpt gulv, yttervegger i enkel maskinlaftet kledning og papptekking på yttertaket. Boden har en 2-fløyet dør i front. SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND - UTVENDIG Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Vinduer Avvik: Vinduer fra 70-tallet fremstår noe slitte. Fuktskadet foring på vindu soverom vest. - Utvendig - Andre utvendige forhold Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.   Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger.

Innhold: Leiligheten ligger i byggets . etasje og inneholder følgende: Entré/gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og vaskerom. Østvendt terrasseplatting på ca. 13 m² og vestvendt veranda på ca. 9,5 m². Utvendig sportsbod på ca. 6 m². Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, utført av Sunnmørstakst AS v/ Paul Magne Honningdal.

Standard: INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: Laminatgulv, nytt i perioden 2018-2020. Vegger: Malte flater og tapet. Veggoverflatene ble oppusset i perioden 2018-2020. Platekledning på vegger er fra 2004-2005. Himling: Hvite himlingsplater. KJØKKEN Ikea kjøkkeninnredning med hvite folierte fronter, ett overskap med glassdører og glasshyller, og ett karusellskap. Det er mosaikkflis på veggen over en laminat benkeplate fra 2019. Blandebatteriet er fra 2026. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som stekeovn, micro, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og keramisk platetopp er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. BAD Badet har overflater og sanitært opplegg fra 2004. Rommet er utstyrt med en Fossbad servantinnredning med 2 skuffer, helstøpt kompositt servant, speil og lysarmatur, 2 små vegghengte hyller, wc og et dusjhjørne med buede glassdører. Det er 2 plastsluker med synlig slukmansjett. Ventilasjon er via veggventil med naturlig ventilering. VASKEROM Vaskerom med overflater og sanitært opplegg fra 2004. Rommet har plastsluk, opplegg for vaskemaskin, laminat skapinnredning og benkeplate. Elskap og fordelerskap er plassert i rommet. Det er naturlig ventilering. TEKNISKE INSTALLSJONER - Vannledninger: Plastrør (rør i rør) og kobberrør til bereder. Avstengningsventil er plassert i rørskapet. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Leiligheten har naturlig ventilasjon med veggventiler. SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND - INNVENDIG Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten. INNVENDIG:  - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Avvik på 15 mm kjøkken og avvik på 10 mm stue. - Våtrom - 2. etasje - Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. 10 mm nivåforskjell mellom topp flis ved dør og sluk. Flatt gulv mellom sluk nr 2 og dør. Bom under 1 flis ved dør. - Våtrom - 2. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom - 2. etasje - Bad - Ventilasjon Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Våtrom - 2. etasje - Vaskerom - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Flatt gulv mellom flis ved dør og sluk. Dels flatt gulv mot sluk. - Våtrom - 2. etasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Ikke observert klemring på sluken. - Våtrom - 2. etasje - Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning. - Våtrom - 2. etasje - Vaskerom - Ventilasjon Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Ventil i rommet har ikke deksel. - Kjøkken - 2. etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøl- og fryesskap.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1950

Modernisering og påkostninger: 2026: Nytt blandebatteri kjøkken. 2025: Ny servantinnredning og blandebatteri på badet. 2025: Ny elbil-lader.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring datert 06.02.2026 (utdrag): Er det dødsbo? Nei. Er det salg ved fullmakt? Nei. Har du kjennskap til eiendommen? Ja. Når kjøpte du boligen? År 2022. Hvor lenge har du eid boligen? Antall år 3 og 7 måneder. Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja. Spørsmål for alle typer eiendommer 1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Nei. 3 Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Nei. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Nei. 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Nei. 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja. Beskrivelse: Det var noen sprekker i terrasse over garasje, de ble fikset i 2022. 7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Nei. 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Nei. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Nei. 10 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Nei. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Nei. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Nei. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Monterte ladeboks i 2025, den hører til leiligheten, ikke sameiet. 14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Nei. 15 Er det nedgravd oljetank på eiendommen? Nei. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Terrasse over garasje har fått en finish hvor det var sprekker. Husets fasade ble malt i 2024 17 Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Nei. 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Nei. 19 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Nei. 20 Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Nei. 21 Er det foretatt radonmåling? Nei. 22 Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Nei. 23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Nei. 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Nei. Spørsmål for bolig i sameie/borettslag/boligaksjeselskap: 25 Kjenner du til om sameiet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag? Nei. 26 Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Nei. 27 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Nei. 28 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Nei. Tilleggskommentar: Der er mulighet for peis i boligen, men pipen er ikke godkjent så forrige eier valgte og tette peishullet. Mener og huske att piperøret måtte bytter om peis skulle tas i bruk og dette er ikke noe sameiet har hatt interesse av. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010. Eier er ansvarlig for at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Bare leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Oppvarming: Elektriske varmekabler i gulv på bad. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Tv / Internett / Bredbånd: Det er innlagt fiber fra Tafjord i boligen.

Info energiklasse: Komplett energiattest følger vedlagt i prospekt.   Energimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter, se i figuren. Energimerket symboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmingskarakter, og bokstaven viser energikarakter. Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C. Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass. Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: OPPRINNELIG BOLIGHUS Etter det Ålesund kommune opplyser så foreligger det verken byggeanmeldelse, tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra bolighusets opprinnelse i deres arkiver, og plan og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av bolighuset kan derfor ikke dokumenteres. Bolighuset har imidlertid vært i bruk siden ca. 1950. Oppføring av boliger før Plan- og Bygningsloven som trådte i kraft i 1965 var ikke underlagt søknadsplikt. For slike bygninger foreligger det derfor ofte ikke foran nevnte dokumentasjon, men dette medfører selvsagt ikke at slike bygninger er å anse som ulovlige per i dag. TILBYGG GARASJE Etter det Ålesund kommune opplyser så foreligger det verken byggeanmeldelse, tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse knyttet tilbygd garasje i deres arkiver, og plan og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av garasjen kan derfor ikke dokumenteres. Garasjen viser imidlertid på historiske flyfoto fra 1957, ergo er den oppført før Plan- og Bygningsloven som trådte i kraft i 1965, jfr. ovennevnte. BRUKSENDRING BOLIGHUS Ålesund kommune har fremlagt følgende dokumentasjon i meglerpakken: • Opprinnelige tegning datert januar 1947, registrert mottatt av teknisk etat den 10.12.1976. • Søknadstegning/endringstegning av første etasje, registrert mottatt av teknisk etat den 10.12.1976/godkjent 15.12.1976. • Vedtak om godkjennelse av byggeanmeldelse knyttet til søknad om innredning av bad og wc datert 15.12.1976. Kopi av opprinnelige tegning, endringstegning og vedtak følger vedlagt i salgsoppgaven. TILBYGG/BOLIG OG BRUKSENDRING Ålesund kommune har fremlagt følgende dokumentasjon i meglerpakken: • Byggemeldte tegninger registrert mottatt av teknisk sektor den 22.10.2003/godkjent 10.11.2003. • Vedtak om godkjenning av søknad om tilbygg bolig og bruksendring datert 10.11.2003. I følge søknaden gjelder ombygging av 3 etasjers bolig for utleie av 3 stk. leiligheter. Det skal bygges verandaer på byggets vestside for 2. og 3. etasje med terrasse på grunnplanet. Bebygd areal er 9 m². Det skal settes inn ny inngangsdør og bygges trapp til 3.etasje fra eksisterende altan på østsiden av bygget der samtlige innganger til leilighetene vil være. Det skal opparbeides parkeringsplass i tomtens nordøstre hjørne. Godkjennelsen gjelder også som igangsettingstillatelse. • Brev fra Ålesund kommune datert 08.02.2005 knyttet til bruksendring og tilbygg. I den ovennevnte søknaden ble det gitt godkjennelse for 3 stk leiligheter. Da det i ettertid viser seg at takhøyden for tredje etasje blir 232, har kommunen ingen innvendinger mot å akseptere dette, da leiligheten har gode lysforhold. • Ferdigattest tilbygg/bolig og bruksendring datert 14.12.2005. Kopi av byggemeldte tegninger og ferdigattest følger vedlagt i salgsoppgaven. Øvrige av ovennevnte dokumenter kan fås ved henvendelse til meglerforetaket om ønskelig. LOVLIGHET Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. På østsiden er det ikke inntegnet kjøkkenvindu. Nå er det vindu på kjøkken mot øst. På nordsiden er det inntegnet 2 vinduer vaskerom. Ene vinduet er nå blendet (kun 1 vindu på vaskerom).

Adgang til utleie: Seksjonen består av en boenhet som kan leies ut i sin helhet til boligformål. I følge styreleder så kreves ikke styrets samtykke ved utleie. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt, jfr. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Utleie av hybel som en del av hovedboligen kan være lovlig. Forutsetningen for dette er at rommet eller rommene utgjør en mindre del av boligen, og ikke har separat inngang. Da regnes det som tradisjonell boform. Slik utleie utløser ikke særskilte bygningstekniske krav og vil ikke være gjenstand for saksbehandling i kommunen, dog forutsetter dette at rommet/rommene er godkjent for varig opphold. Strålevernforskriften stiller krav til radonnivået i utleieboliger. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Utleie av hytter og andre fritidsboliger er derimot ikke omfattet av kravet til radonnivået. Dette forutsetter imidlertid at bruken er begrenset til fritidsutleie over kortere tidsrom. Utleier skal kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlige. Dokumentasjonen skal ikke registreres hos myndighetene, men den skal være tilgjengelig både for leietaker og ved et eventuelt tilsyn.

Regulerings- og arealplaner: GJELDENDE REGULERING Eiendommen ligger i et regulert område. Reguleringsplan for Spjelkavik del 1, reg.plan m/best, med vedtatt ikraftsettelse 15.11.1983, er eiendommen regulert til: • Boliger (1102.87 m2) • Gang-/sykkelvei (90.49 m2) • Kjørevei (77.81 m2) KOMMUNEDELPLAN I henhold til kommunedelplan for Ålesund 2016 - 2028, vedtatt 09.03.2017, så ligger eiendommen i et område avsatt til: • Boligbebyggelse - Framtidig (1102.87 m2) • Gangvei - Framtidig RELATERTE PLANER • Spjelkavikplanen, reguleringsendring for Spjelkavikv. 3-13 og Brusdalsv. 4-14 - Planendring (20.4.2023) • Breivika Industriveg 2-4, gbnr. 51/350 (27.10.2022) BEBYGGELSESPLAN Eiendommen eller en del av eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre PBL. REGULERING UNDER ARBEID Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen, jfr. opplysninger fra Ålesund kommune. PLANFORSLAG Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen per 07.02.2026. DOK-ANALYSE I følge vedlagte DOK-analyserapport datert 07.02.2026 så er det registrert 16 temadata på eiendommen: Temadata - Tettsted Temadata - Befolkningsstatistikk Temadata - Fjernvarme Temadata - Forurensning - Støy Temadata - Friluftsliv Temadata - Geologi - Bergrettigheter, marin grense, grunnvann, grus-, pukk-, og mineralressurser Temadata - Geologi - Radon Temadata - Geologi - Løsmasser Temadata - Landbruk - ar5 Temadata - Natur - Vassdrag Temadata-natur-Nedbørfelt Temadata - natur - Natyrtyper Temadata - Plan - Grønt/blått temakart 2016/2017 Temadata - Samfunnssikkerhet - Flom aktsomhet Temadata - Plan - Fortettingsstrategi - Temaplan 2017/2017 Temadata - Samfunnssikkerhet - Stormflo dekningsområde Rapporten bygger på automatiserte geoanalyser mot et stort antall kartlag fra mange ulike kilder, og som sammen utgjør DOK = «det offentlige kartgrunnlaget». Utsnitt av reguleringsplan og kommuneplan samt DOK-analyse rapport er vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen har adresse knyttet til privat vei, jfr. vedlagte kart over veiadkomst. Eiendommen har bruksrett til den private fellesveien mot å svare sin del av utgiften til vedlikehold av veien, sammen med de andre eierne og brukerne av veien. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Kommunalt ledningskart følger også vedlagt i salgsoppgaven.

Grunnboksdato: 23.2.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. Heftelser i eiendomsrett: 1942/300606-3/58 27.04.1942 BESTEMMELSE OM GJERDE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1508 GNR: 32 BNR: 66 Dvs: Jfr. Skylddelingsforretning datert 18.04.1943/tinglyst 27.04.1942: På denne parsellens nordøstre hjørne er før uttatt og fraskilt 9 kvm med rett til å grave brønn og legge rørledning fra brønnen til fellesveien. Kjøperen skal avstå veigrunn i bredde av 1,25 m langs sin østgrense til den utlagte fellesvei. Parsellen har bruksrett til fellesveien mot å svare sin del av utgiften til opparbeidelse og vedlikehold av veien, sammen med de andre eierne og brukerne av veien. Parsellen har gjerdeplikt mot hovedbruket. Utenom dette har ikke parsellen noen rettigheter. 1970/5361-1/58 16.12.1970 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1508 GNR: 32 BNR: 267 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1508 GNR: 32 BNR: 66 Dvs: Jfr. Skjøte datert 15.12.1970/tinglyst 16.12.1970: Eiendommen gnr 32, bnr 267 overdras. Tomten er fraskilt fra gnr 32, bnr 66 ved kartforretning tinglyst 21.11.1970. Tomten skal ha rett til å benytte hovedbrukets veirett mot forholdsmessig vedlikehold sammen med de øvrige som bruker veien. Denne veirett bortfaller når tomta får annen adkomst til offentlig vei. Hovedbruket gnr 32, bnr 66 har rett til å gå over tomta gnr 32, bnr 267 med vann- og kloakkledninger. 1972/3023-1/58 07.07.1972 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 1508 GNR: 32 BNR: 267 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1508 GNR: 32 BNR: 66 Dvs: Jfr. Erklæring datert 04.07.1972/tinglyst 07.07.1972: Undertegnede eier av gnr 32, bnr 66 erklærer at eier av gnr 32, bnr 267 får tillatelse til å legge vann- og kloakkledning, samt elektrisitet- og telefonkabel over undertegnedes eiendom. Angående veirett vises til skjøte tgl. 16.12.1970. 1979/2713-1/58 09.05.1979 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 1508 GNR: 32 BNR: 41 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1508 GNR: 32 BNR: 66 Dvs: Jfr. Erklæring datert 30.03.1979/tinglyst 09.05.1979: Undertegnede eier av gnr. 32, bnr. 66 ga med denne erklæringen eier av gnr. 32, bnr. 41 rett til anlegg og vedlikehold av vann og kloakk fra sin parsell over undertegnedes eiendom. 2005/14096-3/58 30.09.2005 ERKLÆRING/AVTALE Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2025/1089736-1/200 15.09.2025 11:10 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 3 000 000 Panthaver: MØRE BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 884 031 222 Panthaver: SPAREBANKEN MØRE ORG.NR: 937 899 319 ELEKTRONISK INNSENDT GRUNNDATA 2005/14096-1/58 30.09.2005 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 67/192 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1-3 2006/183190-1/200 31.03.2006 GRENSEJUSTERING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2020/1478541-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1504 GNR: 32 BNR: 66 FNR: 0 SNR: 2 2024/884266-1/200 01.01.2024 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1507 GNR: 32 BNR: 66 FNR: 0 SNR: 2 For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten. EIENDOMMENS RETTIGHETER Servitutter: 1942/300606-2/58 27.04.1942 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 1508 GNR: 32 BNR: 6 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1508 GNR: 32 BNR: 66 Dvs: Jfr. Skylddelingsforretning datert 18.04.1943/tinglyst 27.04.1942: På denne parsellens nordøstre hjørne er før uttatt og fraskilt 9 kvm med rett til å grave brønn og legge rørledning fra brønnen til fellesveien. Kjøperen skal avstå veigrunn i bredde av 1,25 m langs sin østgrense til den utlagte fellesvei. Parsellen har bruksrett til fellesveien mot å svare sin del av utgiften til opparbeidelse og vedlikehold av veien, sammen med de andre eierne og brukerne av veien. Parsellen har gjerdeplikt mot hovedbruket. Utenom dette har ikke parsellen noen rettigheter. 1970/5361-2/58 16.12.1970 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rettighet hefter i: KNR: 1508 GNR: 32 BNR: 267 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1508 GNR: 32 BNR: 66 Dvs: Jfr. Skjøte datert 15.12.1970/tinglyst 16.12.1970: Eiendommen gnr 32, bnr 267 overdras. Tomten er fraskilt fra gnr 32, bnr 66 ved kartforretning tinglyst 21.11.1970. Tomten skal ha rett til å benytte hovedbrukets veirett mot forholdsmessig vedlikehold sammen med de øvrige som bruker veien. Denne veirett bortfaller når tomta får annen adkomst til offentlig vei. Hovedbruket gnr 32, bnr 66 har rett til å gå over tomta gnr 32, bnr 267 med vann- og kloakkledninger. For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Tobias Skodje

Ansvarlig megler: Ole Christian Walderhaug

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 30 000,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 13 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 22 500,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Fotografering kr. 5 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 1 500,- (inkl. mva.) Ukens bolig på finn.no kr. 0,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.