Adresse: Søster Mathildes gate 38

Oppragsnummer: 23-0057/26

Prisantydning: kr 4 150 000

Omk. Kjøper beløp: kr 104 840

Totalpris: kr 4 254 840

Matrikkel: Kommunenr: 3222Gnr: 102Bnr: 458, 459Snr: 67, 0

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 2

Soverom: 1

Etasje: 4

Parkeringsforhold: Det medfølger en garasjeplass nr 63 i felles garasjeanlegg med elbil-lader.

Beliggenhet: Beliggende sentralt i nytt boligområde i hjertet av Lørenskog. Her er en helt ny bydel i ferd med å ta form. Lørenskog kommune har sammen med utbyggerne hatt fokus på estetikk, funksjonalitet og nærhet til frodige grøntarealer. Fra leiligheten er det nærhet til barnehager, skoler, kollektivtransport og et rikt og variert servicetilbud. Området Skårerbyen er under utbygging/ utvikling, noe som legger til rette for et helt nytt sentrumsliv i Lørenskog. Her kommer det en flott bypark som bygges trinnvis sammen med boligene i Skårerbyen. Ved ferdigstillelse vil parken bli hele 15.000 kvm stor og vil man finne fotballbane, volleyballbane, luftepark og grønne hvilesoner. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Coop Extra og Joker. Kjøpesenteret Triaden ligger innen gangavstand fra boligen, kun noen få hundre meter unna leiligheten. Senteret har et bredt utvalg av butikker, restauranter og andre servicefasiliteter. Triaden er under oppussing og ved ferdigstillelse kan du få gleden av gangavstand til et meget godt tilbud av butikker, kaféer, restauranter og mye mer. I tillegg finner man også Metro Senter i nærområdet. Metro senter kan by på 100 butikker, spisesteder og gode servicetilbud. Ved siden av Metro senter finner man Lørenskog Hus med bl.a. kino, bibliotek, musikk- og kulturskole og Aktivitetshuset Volt - et kulturhus for ungdom fra 13 år og oppover. Det er kort vei til flere tur- og løypealternativer innover i Østmarka. Her er det gode fiske- og bademuligheter, ridestier, oppkjørte skiløyper, lysløyper, samt flere sportsstuer med servering. Langvannet er et ypperlig sted for et bad med sandstrand, flytebrygge, HWC-toalett, landgang, grill og sittegruppe. I gangavstand fra leiligheten kan du også ta deg ut i lysløypenettet mot Mariholtet som i tillegg byr på flere bade-/fiskevann og nydelig turterreng. Fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Losby golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. SNØ helårsarenaen for snøopplevelser ligger kun en kort sykkel-/kjøretur unna leiligheten. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med Big jump, samt langrennsspor på ca. 2 km, samt et fantastisk lekeområde. I sommer ble det også åpnet en jumpyard ved SNØ.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Formuesverdi primær: kr 987 250

Formuesverdi primær år: 2026

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Sameie: Skårerbyen 1 Sameie

Sameiets org.nr: 926017241

Om sameiet: Skårerbyen 1 Sameie består av 238 boligseksjoner, 9 næringsseksjoner (bod) og 1 næringsseksjon (lokale). Skårerbyen 1 Sameie har ingen ansatte. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Sameiets revisor er PWC. Sameiet benytter seg av Obos sin beboerportal, Vibbo. Her finner man oversikt over boligen man eier, felleskostnader og annen nyttig informasjon. I tillegg er det en enkel kanal for å kunne kommunisere med styret. Det er avtale om vaktmestertjenester og renhold av fellesarealer. Sameiets eiendommer er forsikret og denne dekker bygningene og fellesarealer. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Avregning varmt og kaldt forbruksvann/vannbåren varme bad ved ISTA - Ved flytting må målerstand meldes til ISTA: https://www.ista.com/no/kontakt/kontakt/ Selvaag Pluss: Et konsept fra Selvaag hvor eierne har eksklusiv tilgang til et serviceområde med kaffebar, aviser, trimrom, gjesterom, selskapslokaler mm. Serviceområdet betjenes av en vert som hjelper med store og små tjenester. Selskapet er energimerket. Midlertidige bestemmelser i byggetiden: Utbyggingsprosjektet "Skårerbyen" er planlagt gjennomført ved utbygging i flere byggetrinn, med en planlagt bebyggelse på ca. 1 000-1 100 boliger med 1 eller flere næringsseksjoner, felles utomhusarealer, anleggseiendommer, felles driftsforening mv. Utbygger Skårer Bolig AS/Selvaag Bolig ASA, ev. den disse utpeker, og deres rettsetterfølgere står fritt til å igangsette og ferdigstille byggetrinn. Skårer Bolig AS/ Selvaag Bolig ASA har som utbygger av eiendommene rett til å utføre nødvendige bygningsmessige arbeider for å fullføre prosjektet. Denne retten omfatter etablering av adkomst over og under bakken, etablering av grøntanlegg, sammenføyning og tilknytning av bygningsmassen og anleggelse av kulverter. I forbindelse med utføringen av disse arbeidene har utbygger rett til å ha stående anleggsmaskiner, utstyr, brakker m.v., gjerder og skilt på eiendommene. Inntil utbyggingsprosjektet "Skårerbyen" er ferdig utbygget, er sameiet og seksjonseierne forpliktet til å yte nødvendig medvirkning til at utbygger, ev. den utbygger utpeker, kan gjennomføre en helhetlig utbygging i samsvar med utbyggers/selgers planer og med de endringer som ev. blir gjort underveis. Sameiet er herunder forpliktet til å la utbygger/selger vederlagsfritt benytte deler av sameiets utvendige fellesarealer midlertidig for adkomst, plassering lagring av utstyr/rigg med mer som er nødvendig i anleggsperioden Denne vedtektsbestemmelsen kan ikke endres uten samtykke fra utbygger eller utbyggers rettsetterfølger. Denne vedtektsbestemmelse bortfaller uten behandling i årsmøtet når utomhusanlegg og fellesarealer er overtatt for siste byggetrinn i utbyggingsprosjektet "Skårebyen".

Felleskostnader pr. mnd: kr 3 502

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnadene inkluderer: Akonto gulvvarme, vann og avløp 1 188 Selvaag Pluss 156 Internett 617 Felleskostnader 1 540

Lånebetingelser fellesgjeld: Sameiet har ingen felleslån, ifølge brev fra forretningsfører datert 18.02.2025.

Forkjøpsrett: Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av ny eier. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser. Det samme gjelder ny seksjonseiers navn og kontaktinformasjon.

Dyrehold: Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: - Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område. Lufting av dyr på sameiets gressplener og området lekeapparater befinner seg er ikke tillatt. - Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. - Dyr må holdes borte fra sameiets lekeplasser og sandkasser.

Vedtekter/husordensregel: Bestemmelser i vedtekter som er verdt å bemerke seg: Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, og en eller flere tilleggsdeler. Hoveddelen består av en sammenhengende og klart avgrenset del av en bygning, med egen inngang. Seksjonerte tilleggsdeler består av bod og terrasser/balkong. Seksjonseier har ikke rett til å foreta arbeider som påvirker/berører sameiets fellesarealer, fellesanlegg og utvendig tilleggsareal uten forhåndsgodkjenning fra styret/årsmøtet. Dette gjelder tiltak som: - Alle installasjoner, herunder oppsetting/montering av antenner, varmepumper, sol/vindavskjerming, skillevegger/gjerder, plattinger, flislegging eller annet fast belegg på balkonger/terrasser, innglassing, boblebad/badestamp, fastmontert belysning og lignende. - Oppsetting av skilt for virksomhet i næringsseksjonen. Samtykke til oppsetting av skilt kan ikke nektes uten saklig grunn. Endring av utomhusplanen som anleggelse/utvidelse av plattinger, heller, flytting av eksisterende beplanting, nyplanting og lignende skal på forhånd godkjennes av styret/årsmøtet. Dette gjelder også innenfor tilleggsdel til den enkelte seksjon. Styret kan gi bestemmelser om høyde på hekker og annen beplantning også innenfor tilleggsdel. Kostnader til de- og remontering av installasjoner/utstyr som nåværende eller tidligere seksjonseier har montert, slik som nevnt i (5) 2. avsnitt, må ved rehabilitering og andre felles tiltak på eiendommen, belastes den seksjon installasjonen tilhører. Styret/årsmøtet avgjør om remontering skal tillates. Kostnader forbundet med kollektivt bredbånd og tv fordeles med en lik andel pr. tilknyttet seksjon. Næringsseksjon 247 med tilleggsdeler, utgjør et lokale i Skårerbyen 1 Sameie og består av lokale, møterom, garderobe og toalett, lager (smørebod/skibod) og sykkelverksted. For næringsseksjon nr 247 vil utbygger fastsette egne vedtekter/avtale, med nærmere bestemmelser om, eierskap, bruk, råderett mv. Bestemmelser i husordensregler som er verdt å bemerke seg: Sykler, barnevogner, sportsutstyr, leker og lignende skal ikke hensettes i portrom, plen og lekeområder. I ganger, trapper og lignende skal det ikke hensettes møbler eller noen form for gjenstander. Det er heller ikke tillatt å sette fra seg noen form for avfall. Fellesgangen skal heller ikke benyttes som ”garderobe” for klær, skotøy, barnevogner eller leketøy. Dørmatte er tillatt. Vask og reparasjoner av biler, motorsykler osv, som medfører oljesøl og annen tilsmussing, er ikke tillatt på sameiets fellesarealer. Vask av sykkel gjøres i sykkelkjelleren under B2. Beboerne plikter å verne om trær, plener og andre ytre anlegg. For å unngå skade må den enkelte sameier påse at sluk på terrasse/balkong holdes fritt for løv, is og lignende slik at avløp virker tilfredsstillende. Dersom det oppstår skade som følge av manglende rensing av sluk, kan den enkelte sameier måtte dekke utbedringskostnadene. Arbeider på bad, vaskerom og kjøkken, som inkluderer røropplegg, må kun utføres av autoriserte firmaer pga. fare for lekkasje til underliggende leiligheter. Uvedkommende gjenstander skal ikke kastes i vask og WC slik at avløpsrør tilstoppes. Elektrikerabeid skal utføres av autoriserte firmaer. Arbeider som kan medføre endring av fasade eller flate mot fellesareal, som utskifting av vinduer og dører (på eller ut til fellesareal), utvendige lamper på balkong til den enkelte bruksenhet, oppsett og fargevalg av markiser, parabol, endring av utvendige farger, rekkverk, avskjerming mot vind etc, kan bare gjennomføres etter godkjenning fra styret. Videre kreves styres godkjennelse for arbeider som berører fellesanlegg som vann, avløp eller elektrisitet dersom arbeidene kan medføre en særlig risiko for skade eller kan innebære en urimelig belastning av fellesarealene. Det må ikke settes eller henges opp gjenstander på balkongene som kan være til sjenanse eller som kan falle ned. Blomsterkasser og lignende må av denne grunn, og for å forhindre at vann renner ned, henges på innsiden av rekkverket. Det skal tas behørig hensyn til naboer ved rengjøring av balkonger. Tepper må ikke ristes eller tørkes på balkongrekkverk eller fra vinduer. Lufting og tørking av tøy bør skje uten at det er til sjenanse for naboer. Det er tillatt å grille på balkongene og terrassene med gassgrill og elektrisk grill, så sant dette er i henhold til brannforskriftene. Gassbeholdere må oppbevares forskriftsmessig. Det er ikke tillatt å bruke kullgrill eller engangsgrill. Ved grilling må det tas særskilt hensyn til naboene.

Beboernes forpliktelser: Det gjennomføres dugnad i sameiet. Skårerbyen 1 Sameie har rett og plikt til å være medlem/eier av ev. utomhussameier/driftsvelforening, fjernvarmesentraler som blir opprettet innenfor utbyggingsprosjektet "Skårerbyen". Slik rett og plikt kan bli tinglyst på sameiets eiendom. Sameiet er forpliktet til å delta i drift og vedlikehold av og til å bære sin forholdsmessige del av utgiftene til de utomhussameier/drifts- velforeninger, fjernvarmesentraler som blir opprettet. Utbygger vil fastsette nærmere bestemmelser om rettigheter, forpliktelser og kostnadsfordeling for de utomhussameier/drifts-velforening, fjernvarmesentraler som blir etablert og Skårerbyen 1 Sameie er forpliktet til å etterleve disse.

Regnskap/budsjett: ÅRSREGNSKAPET Styret mener at årsregnskapet gir et riktig bilde av selskapets eiendeler og gjeld,finans ielle stilling og resultat. Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet er satt opp under denne forutsetning. Driftsinntektene er kr 8 251 776 Driftskostnadene er kr -8 426 962 og noe høyere enn budsjett grunnet mer brukt i drift og vedlikehold. Resultat Årets resultat vises i resultatregnskapet som et underskudd kr -106 200 og foreslås ført mot egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til. Budsjett 2026 Posten drift og vedlikehold er budsjettert med ordinær drift. Det er budsjettert med kr 1 573 000 til vedlikehold. Budsjettet er basert på estimerte tall, det er tatt høyde for prisøkninger på drift & vedlikehold i den grad det foreligger estimater. Felleskostnader Budsjettet danner grunnlaget for fastsettelsen av felleskostnader. Budsjettet er basert på 4,1 % økning i Selvaag Pluss av felleskostnadene fra 01.01.2026. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet. Innkalling/referat fra siste generalforsamling og regnskap/budsjett er innhentet og kan sees hos meglerforetaket.

Sikringsordning fellesgjeld: Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond. Sameiet har imidlertid legalpant i seksjonen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av sameiet.

Borettslagets forsikringsselskap: Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring: 7663191

Omkostninger: kr. 4 150 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 103 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 104 840,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 4 254 840,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 104 840

Tomteareal: 11600 m²

Beskrivelse av tomt: Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med plen, beplantning og asfalt.

Solforhold: Selger opplyser at balkongen har gode solforhold store deler av dagen, og at den på sommeren har ettermiddagssol

Takstmann: Takstportalen Aleksander Olsen AS;

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 22.4.2026

Byggemåte: Boligblokk med flatt tak tekket med takfolie e.l. Yttervegger i betong utvendig fasade kledd med pusset overflater. Etasjeskillere i betong. Bygget er fundamentert med støpt såle mot grunn. Bygningsmasse som sameiet er ansvarlig for vil ikke bli gitt tilstandsgrad. For tilstand av sameiets bygningsmasse kan gis ved kontakt i styret og eventuelt utarbeidet vedlikeholdsrapport. Boligen har ingen TG2 eller TG3.

Innhold: 4 etg: entré, soverom, stue, kjøkken, bad

Standard: Entrè Velkommen inn i en innbydende entré med god plass til sko og yttertøy. Det er plass til møblement som kommode eller sittebenk. Kjøkken Kjøkkenet har en åpen og sosial løsning mot stua, som skaper en luftig og moderne planløsning. Kjøkkeninnredning fra byggeår med hvite/slette fronter, kompositt benkeplate med nedfelt benkebeslag og ett-greps blandebatteri. God skap- og benkeplass gir gode arbeidsforhold. Stue Lys og moderne stue med åpen løsning mot kjøkkenet. Store vindusflater gir rikelig med dagslys og skaper en luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 10 m², som fungerer som en forlengelse av oppholdsrommet på varme dager. Bad Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusje med innfellbare glassdører, heldekkende servant på underskap, speil og belysning. Det er opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel, gulvvarme sørger for god komfort. Soverom Soverommet fremstår som romslig og luftig, med gode vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Det er god plass til garderobeskap som gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til et stilrent og ryddig uttrykk. Ekstra lagringsplass finnes i bod i kjelleren på 5 m². INNVENDIG Vegger: Malte flater. Fliser på bad. Gulv: Eikeparkett. Fliser på bad. Himlinger: Malte flater på innvendige takoverflater. Overflater med normal bruksslitasje. Ingen skadeavvik ble registrert på befaringsdagen.

Innbo og løsøre: Eier tar med tre lamper; over spisebordet og det større i stua. Gjelder også TV. I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2020

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Punkt 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Ladeboks på egen p-plass.

Radonmåling: Iht. TEK-17 legges radonduk. Radonmembran – også kalt radonsperre, radonduk eller radonmatte – brukes som tettesjikt for å sperre forbindelsen mellom luften inne og luften i byggegrunnen. Radonmembran beskytter effektivt mot farlig radongass – en naturlig gass som dannes i berggrunn, samt i pukk og grus og som siver inn gjennom byggegrunnen. Radonmembran er i de fleste tilfeller produsert av plast, gummi eller asfalt. Radonmembran gir en sikker og effektiv beskyttelse mot at helsefarlige konsentrasjoner av radongass skal trenge inn i bygget. Radonmembranen vil samtidig fungere som en særdeles effektiv fuktsperre.

Oppvarming: Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Tv / Internett / Bredbånd: Tv og internett er inkludert i felleskostnadene.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest for eiendommen, datert 16.05.2022.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til boligbebyggelse og anlegg ihht. reguleringsplankart. Området er regulert til boliger med tilhørende anlegg, delområder B1, B2, B3, B4, boliger/forretning/kontor/bevertning, iht. bebyggelsesplan nr. 32-14-03 - bestemmelser for Skårer Vest - Delområde 3A og 3B, 4 og 10. Reguleringsplan, reguleringsbestemmelser og kommuneplankart følger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Vei/vann/kloakk: Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Grunnboksdato: 21.4.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/102/458/67: 12.11.1870 - Dokumentnr: 5 - Utskifting Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.1882 - Dokumentnr: 4 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:2 Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1916 - Dokumentnr: 3 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:9 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1922 - Dokumentnr: 23 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1922 - Dokumentnr: 47 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 16.08.1922 - Dokumentnr: 69 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:14 Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.1922 - Dokumentnr: 90 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:13 Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1957 - Dokumentnr: 5780 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1957 - Dokumentnr: 5780 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om veg Bestemmelse om generende virksomhet Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 27.11.1958 - Dokumentnr: 5810 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.1968 - Dokumentnr: 3822 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1974 - Dokumentnr: 2591 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1976 - Dokumentnr: 2773 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.1981 - Dokumentnr: 6947 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.1987 - Dokumentnr: 10907 - Skjønn B - 6/1986. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.1989 - Dokumentnr: 2339 - Erklæring/avtale Kartforr. holdt den 01.11.88. Areal 10669.17 m2. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1990 - Dokumentnr: 11636 - Bruksrett Delings og bruksrettsavtale vedr. veg og snuplass m.v. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2020 - Dokumentnr: 3139079 - Erklæring/avtale Erklæring om pliktig medlemsskap i driftsforening Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2020 - Dokumentnr: 3159619 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:459 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.2020 - Dokumentnr: 3108704 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 67 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/14458 12.10.2020 - Dokumentnr: 3159619 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:1 - 47 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Snr:1 - Snr:188 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:461 Snr:1 - Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:462 Snr:1 - Snr:153 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:463 Snr:1 - Snr:248 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:465 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:467 Snr:1 - Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:468 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:469 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:483 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Adkomstrett til fots Adkomstrett med motorisert kjøretøy Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.2023 - Dokumentnr: 1425339 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:461 Snr:1 - 47 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:462 Snr:1 - 153 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:462 Snr:134 - 153 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:483 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1870 - Dokumentnr: 5 - Utskifting Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.1882 - Dokumentnr: 4 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:2 Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1916 - Dokumentnr: 3 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:9 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1922 - Dokumentnr: 23 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1922 - Dokumentnr: 47 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 16.08.1922 - Dokumentnr: 69 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:14 Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.1922 - Dokumentnr: 90 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:13 Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1957 - Dokumentnr: 5780 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1957 - Dokumentnr: 5780 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om veg Bestemmelse om generende virksomhet Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 27.11.1958 - Dokumentnr: 5810 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.1968 - Dokumentnr: 3822 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1974 - Dokumentnr: 2591 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1976 - Dokumentnr: 2773 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.1981 - Dokumentnr: 6947 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.1987 - Dokumentnr: 10907 - Skjønn B - 6/1986. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.1989 - Dokumentnr: 2339 - Erklæring/avtale Kartforr. holdt den 01.11.88. Areal 10669.17 m2. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1990 - Dokumentnr: 11636 - Bruksrett Delings og bruksrettsavtale vedr. veg og snuplass m.v. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2020 - Dokumentnr: 3139079 - Erklæring/avtale Erklæring om pliktig medlemsskap i driftsforening Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2020 - Dokumentnr: 3159619 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:459 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.2020 - Dokumentnr: 3108704 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 67 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/14458 01.01.2024 - Dokumentnr: 174867 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:67 12.10.2020 - Dokumentnr: 3159619 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Snr:1 - 188 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:461 Snr:1 - 47 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:462 Snr:1 - 153 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:463 Snr:1 - 248 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:465 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:467 - 71 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:468 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:469 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:483 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Adkomstrett til fots Adkomstrett med motorisert kjøretøy Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.2023 - Dokumentnr: 1425339 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:461 Snr:1 - 47 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:462 Snr:1 - 153 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:483 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 3222/102/459: 12.11.1870 - Dokumentnr: 5 - Utskifting Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.1882 - Dokumentnr: 4 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:2 Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1916 - Dokumentnr: 3 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:9 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1922 - Dokumentnr: 23 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1922 - Dokumentnr: 47 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 16.08.1922 - Dokumentnr: 69 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:14 Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.1922 - Dokumentnr: 90 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:13 Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1957 - Dokumentnr: 5780 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1957 - Dokumentnr: 5780 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om veg Bestemmelse om generende virksomhet Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 27.11.1958 - Dokumentnr: 5810 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.1968 - Dokumentnr: 3822 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1974 - Dokumentnr: 2591 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1976 - Dokumentnr: 2773 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.1981 - Dokumentnr: 6947 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.1987 - Dokumentnr: 10907 - Skjønn B - 6/1986. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.1989 - Dokumentnr: 2339 - Erklæring/avtale Kartforr. holdt den 01.11.88. Areal 10669.17 m2. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1990 - Dokumentnr: 11636 - Bruksrett Delings og bruksrettsavtale vedr. veg og snuplass m.v. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2020 - Dokumentnr: 3139079 - Erklæring/avtale Erklæring om pliktig medlemsskap i driftsforening Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2020 - Dokumentnr: 3159619 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:459 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.2020 - Dokumentnr: 3108704 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 67 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/14458 01.01.2024 - Dokumentnr: 174867 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:67 12.10.2020 - Dokumentnr: 3159619 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Snr:1 - 188 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:461 Snr:1 - 47 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:462 Snr:1 - 153 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:463 Snr:1 - 248 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:465 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:467 Snr:1 - 71 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:468 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:469 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:483 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Adkomstrett til fots Adkomstrett med motorisert kjøretøy Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.2023 - Dokumentnr: 1425339 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:461 Snr:1 - 47 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:462 Snr:1 - 153 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:483 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1870 - Dokumentnr: 5 - Utskifting Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.1882 - Dokumentnr: 4 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:2 Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1916 - Dokumentnr: 3 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:9 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1922 - Dokumentnr: 23 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1922 - Dokumentnr: 47 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 16.08.1922 - Dokumentnr: 69 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:14 Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.1922 - Dokumentnr: 90 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:13 Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1957 - Dokumentnr: 5780 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1957 - Dokumentnr: 5780 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om veg Bestemmelse om generende virksomhet Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 27.11.1958 - Dokumentnr: 5810 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.1968 - Dokumentnr: 3822 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1974 - Dokumentnr: 2591 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1976 - Dokumentnr: 2773 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.1981 - Dokumentnr: 6947 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.1987 - Dokumentnr: 10907 - Skjønn B - 6/1986. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.1989 - Dokumentnr: 2339 - Erklæring/avtale Kartforr. holdt den 01.11.88. Areal 10669.17 m2. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1990 - Dokumentnr: 11636 - Bruksrett Delings og bruksrettsavtale vedr. veg og snuplass m.v. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2020 - Dokumentnr: 3139079 - Erklæring/avtale Erklæring om pliktig medlemsskap i driftsforening Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2020 - Dokumentnr: 3159619 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:459 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.2020 - Dokumentnr: 3108704 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 67 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/14458 01.01.2024 - Dokumentnr: 174867 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:67 12.10.2020 - Dokumentnr: 3159619 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Snr:1 -188 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:461 Snr:1 - 47 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:462 Snr:1 - 153 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:463 Snr:1 - 248 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:465 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:467 Snr:1 - 71 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:468 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:469 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:483 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Adkomstrett til fots Adkomstrett med motorisert kjøretøy Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.2023 - Dokumentnr: 1425339 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:461 Snr:1 - 47 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:462 Snr:1 - 153 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:483 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Thomas Madsen

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.