Vestrikroken 34

Adresse: Vestrikroken 34

Oppragsnummer: 22-0003/26

Prisantydning: kr 4 490 000

Omk. Kjøper beløp: kr 18 396

Totalpris: kr 4 970 570

Matrikkel: Kommunenr: 1103Gnr: 6Bnr: 580

Eierform: Andel

Boligtype: Halvpart vert.delt tomannsbolig

Rom: 5

Soverom: 3

Parkeringsforhold: 1 parkeringsplass.

Beliggenhet: Vestrikroken 34 har en sentral beliggenhet på Hundvåg. Her har man umiddelbar nærhet til alt av servicetilbud som Hundvågsenteret, Pizzabakeren, dagligvarebutikker, treningssenter og nisjebutikker. Barnehage er få minutter unna og det er kort vei til skoler, lekeplass og fotballbane. Bor man på Hundvåg har man kort vei til flotte tur- og friområder, grønne lunger og sjøen med yrende båtliv.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Formuesverdi primær: kr 1 228 679

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 4 914 717

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Basert på prisantydning har Skatteetatens boligkalkulator beregnet boligens formuesverdi til her nevnte formuesverdi, når boligen benyttes til primærbolig.   Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.   For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen ?som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslag: Husebøstykket Brl

Borettslagets org.nr: 954 774 511

Om borettslaget: Veldrevet borettslag med god økonomi. Styreleder Marion Gauthun.

Felleskostnader pr. mnd: kr 7 646

Felleskostnader inkluderer: Felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, betjening av andel fellesgjeld, felleskostnader, forretningsførsel, diverse vedlikehold, grunnpakke Lyse Altibox tv.

Andel fellesgjeld: kr 462 174

Andel fellesgjeld pr. dato: 29.1.2026

Lånebetingelser fellesgjeld: Bank: Obos Banken AS Type lån: Annuitetslån Rentesats per dato: 5,13% flytende rente Antall terminer per år: 12 Saldo per dato: 30.01.2026 Andel av saldo: kr. 462 174,- pr. 30.01.2026. Innfrielsesdato: 30.04.2053 Borettslagets totale gjeld: kr. 44 731 266,- pr. 30.01.2026. IN ordning: Nei 

Avdrag fellesgjeld: 0

Andel fellesformue: kr 9 157

Andel fellesformue pr. dato: kr 2 025

Forkjøpsrett: Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget/ boligbyggelaget. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.

Gebyr forkjøpsrett: kr 8 406

Styregodkjennelse: Borettslaget praktiserer styregodkjennelse av ny andelseier. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: Det er tillatt o holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter skriftlig søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt i prospektet.

Beboernes forpliktelser: Styret kan innkalle til dugnad for å få utført oppryddings og vedlikeholdsarbeid.

Regnskap/budsjett: Innkalling/referat fra siste generalforsamling og regnskap/budsjett er innhentet og kan sees hos meglerforetaket. Utdrag fra årsregnskapet 2024: - Inntekter kr. 8 067 000,- - Kostnader kr. 5 092 600,- - Netto finanskostnader - kr. 2 649 035,- - Resultat kr. 325 365,-

Sikringsordning fellesgjeld: Sikringsordning: Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap: Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring: 91846681

Omkostninger: kr. 4 490 000,- (Prisantydning) kr. 462 174,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 4 952 174,- (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 8 406,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument) kr. 545,- (Tinglysning skjøte) -------------------------------------------------------- kr. 18 396,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 4 970 570,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 18 396

Tomteareal: 6784 m²

Beskrivelse av tomt: Opparbeidet og bebygd. Angitt tomtestørrelse gjelder felles tomt for borettslaget.

Solforhold: Solrik terrasse og hage.

Takstmann: Teft Eiendom AS

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 2.2.2026

Byggemåte: Grunnmur/såle med i sted-støpt betong. Yttervegger med bindingsverk i trekonstruksjoner som utvendig er kledd med trepanel. Etasjeskille med trebjelkelag. Vindu med dobbelt glass. Saltak med ark tekket med takstein og papp/tak-memebran. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: 1.etg. Entre, gang, wc, kjøkken, stue med utgang til terrasse. 2.etg. Gang, bad, soverom med balkong, soverom, soverom, bod. U.etg. Entre, gang, stue, vaskerom, bod. Innredning av første etasje avviker fra godkjente byggetegninger, garderobe ved inngang er ikke godkjent oppholdsareal, det er ikke søkt bruksendring fra bod til oppholdsareal. Kjøper overtar risiko og konsekvens for eventuelle pålegg fra kommunen. Innredning av underetasje avviker fra godkjente byggetegninger, stuen er ikke godkjent oppholdsareal, det er ikke søkt bruksendring fra disponibelt rom til stue. Kjøper overtar risiko og konsekvens for eventuelle pålegg fra kommunen. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 03.02.2026 utført av Teft Eiendom AS.

Standard: SAMMENDRAG AV TILSTANDSGRADER FRA TILSTANDSRAPPORTEN. Boligen har fått 4 stk TG3, 13 stk TG3, 1 stk TG-IU Følgende har fått TG2 2 av takstmann. Avvik som kan kreve tiltak:  - Grunnmur og fundament: TG 2 grunnmur på grunn av sprekker i murte/pussede fasader. - Vinduer og dører: TG 2 på grunn av vindu i kjeller er ikke fagmessig pusset inn. Skade på karm/pakning på terrasse-dør 1 etasje. Noe svelling i karm på vindu i soverom. Noen vindu og dører tar borti karm og bør justeres. - Etasjeskille og gulv på grunn: TG 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik og stedvis knirk i gulv. - Kjøkken - Overflater og innredning: TG 2 på grunn av skade på benkeplate, fukt-skade/svelling på skap under kjøleskap. - Kjøkken - Avtrekk: TG 2 settes med bakgrunn av at garantitid på avtrekk er overgått (5 år). - Avløpsrør: TG 2 på grunn av avløpsrør og sluker har overgått over halvparten av sin forventet brukstid. - Vannledninger: TG 2 på grunn av vannrør som er fra byggeåret har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. - Varmtvannsbereder: TG 2 på grunn av bereder er tilkoblet strøm med kontakt. - Ventilasjon: TG 2 settes med bakgrunn av at garantitid er overgått (5 år). - Våtrom: Vaskerom - Overflater: Overflater fremstår som slitt TG 2. Vaskerom har overgått sin forventet brukstid. - Våtrom: Vaskerom - Sanitærutstyr: TG 2 på grunn av skade på karm. - Våtrom: Bad 2 etasje - Membran, tettesjikt og sluk: TG 2 på grunn av alder og utførelse på membran. - Våtrom: Bad 2 etasje - Sanitærutstyr: TG 2 på grunn av noe svelling på dør. Følgende har fått TG3 3 av takstmann. Store eller alvorlige avvik:  - Drenering: TG 3 på grunn av Inspeksjonen avdekket at terrenget stedvis heller inn mot boligen. - Rom under terreng: TG 3 på grunn av det er foretatt hull-taking i nedre del av veggen i medierom og fukt-målingene viser verdier over faregrensen for utvikling av skader. - Våtrom: Vaskerom: TG 3 setter på bakgrunn av tapet på vegg er løsnet under vaske-kum. Våtrom/membran har overgått sin forventet brukstid. - Våtrom: Bad 2.etg. TG 3 settes på bakgrunn av det registreres "bom" i flere gulvflis (mangelfull heft mot underlag). Dette kan innebære å fjerne og legge nye fliser, eller i verste fall totalrenovering av gulvet.   Følgende har fått TG IU av takstmann. Konstruksjoner som ikke er undersøkt:  - Takkonstruksjon og loft: Øvrig del av takkonstruksjonen er lukket og ikke tilgjengelig for inspeksjon uten destruktive inngrep. TG-IU på grunn av takkonstruksjon/lufting ikke er kontrollert. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. 

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer: Koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Lampe ved entre/garderobe i første etasje og skap/skuffer utenfor gjestetoalett i første etasje medfølger ikke handelen. Prosjektor og lerret i u.etg. kan medfølge handelen.

Byggeår: 1980

Modernisering og påkostninger: Takvindu, kledning, pipe, arbeid utført i regi av borettslaget.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring: Byttet servant på begge badene + byttet dusjkabinett og speil på bare i 2 etg. Arbeid utført av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Vet det er skreve gulv rundt om i huset. Ikkje noe store greier. Tilkobling av Varmepumper + bytte at alt av brytere og stikkontakter rundt om i huset for å forbedre sikkerheten. Arbeid utført av ETech Elektro. Elektrisk anlegg ble sjekket av elektriker da han monterte utstyr rundt om i huset. Revet vegg i boder i kjelleren for å gjøre rommet større. Eg også rever heile taket i 1 etg, og gang i kjeller pga feil fra gammel eier som har tilldekket elektriske koblingspunkter. Nå er alt sjekket og ok. Er montert varmepumpe nede i kjelleren for å bekjempe noe funk som var i veggene da vi flyttet inn. Vi har ikkje hatt noe problemer med fugt etter installasjonen men er heller ikkje direkte målt hvir fugten var. Det finner vi fort ut på tilstandsrapporten. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Vedovn, varmepumpe, elektrisk. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Tv / Internett / Bredbånd: Lyse Altibox

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter. Energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Brukstillatelse datert 03.11.1980.

Adgang til utleie: Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning.  Se vedlagte vedtekter i salgsoppgaven for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eller forretningsfører for ytterligere informasjon. 

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til bolig, området er regulert til bolig, lekeplass, felles parkeringsplass, barnehage. Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å sjekke reguleringsbestemmelser under. Kommuneplanens arealdel 2023-2040. Bestemmelser og retningslinjer vedtatt i kommunestyret 19.06.2023. I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN 834 FOR HUNDVÅG VEST Stadfestet av fylkesmannen 18.05.1978 i medhold av § 27 i bygningsloven av 18. juni 1965 og Miljøverndepartementets rundskriv T-13/73.

Vei/vann/kloakk: Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Grunnboksdato: 11.1.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/6/580: 29.01.1980 - Dokumentnr: 1417 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder denne registerenheten med flere. 1980/1417-8/102 29.01.1980 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE STAVANGER KOMMUNE SKAL HA TILDELINGSRETT PÅ 70%AV LEILIGHETENE. 29.01.1980 - Dokumentnr: 1417 - Rettigheter iflg. skjøte STAVANGER KOMMUNE SKAL HA TILDELINGSRETT PÅ 50%AV LEILIGHETENE 28.11.1979 - Dokumentnr: 16340 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1103 Gnr:6 Bnr:18 12.02.1981 - Dokumentnr: 2209 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1103 Gnr:6 Bnr:760

Legalpant: Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Rizwan Malik

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 9 990,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 18 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 990,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.