Adresse: Storasteinen 3D

Oppragsnummer: 12-0180/26

Prisantydning: kr 3 690 000

Omk. Kjøper beløp: kr 111 310

Totalpris: kr 4 044 855

Matrikkel: Kommunenr: 1108Gnr: 59Bnr: 156Snr: 8

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Leilighet

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 2

Parkeringsforhold: Parkering i carport m/elbil lader.

Beliggenhet: Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Folkvord i Sandnes. Det er nærhet til skoler, barnehager, dagligvarebutikker, kollektivtilbud og Sandvedparken. Nabolaget Skeiane vestre/Sandve nordre er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og husdyreiere. Opplevd trygghet er vurdert til 84/100, og støynivået er vurdert til 90/100. For barnefamilier er det kort avstand til både barnehager og skoler. Hans og Grete barnehage ligger 2 min unna, 0.2 km fra boligen. Stangelandsforen barnehage ligger 7 min unna, 0.6 km fra boligen, og Stangeland barnehage ligger 13 min unna, 1.1 km fra boligen. Stangeland skole ligger 12 min unna, 1 km fra boligen, mens Skeiane ungdomsskole ligger 14 min unna, 1.3 km fra boligen. Sandnes videregående skole ligger 23 min unna, 1.9 km fra boligen. Daglige gjøremål er enkle med Rema 1000 Stangeland 13 min unna, 1.1 km fra boligen, og Helgø Meny Sandved 14 min unna, 1.2 km fra boligen. Bystasjonen Sandnes ligger 6 min unna, og Stangeland Apotek ligger 13 min unna. Området har gode kollektivforbindelser. Busstoppet Gamle Folkvord vei med linje 62 ligger 9 min unna, 0.8 km fra boligen. Sandnes sentrum stasjon ligger 6 min unna, 2.5 km fra boligen, med linje F5 og L5. Stavanger stasjon ligger 16 min unna, 14.6 km fra boligen, og Stavanger Sola ligger 15 min unna. For fritid og aktivitet er det kort vei til Storsteinen balløkke, som ligger 5 min unna, 0.4 km fra boligen, og Gåshaugen balløkke, som ligger 11 min unna, 0.9 km fra boligen. Nabolaget har også lett gateparkering, vurdert til 85/100.

Adkomst: Eiendommen har adkomst via offentlig gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Kommunale avgifter: kr 8 131 9

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Avgiften fordeles på to terminer.

Årlig velavgift: kr 1 000

Velforening: Storasteinen Velforening

Formuesverdi primær: kr 857 340

Formuesverdi primær år: 2026

Formuesverdi sekundær: kr 3 429 360

Formuesverdi sekundær år: 2026

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Sameie: Sameiet Storasteinen B1, B2 og B3

Sameiets org.nr: 997080440

Om sameiet: Sameiet Storasteinen B1, B2 Og B3 i Sandnes kommune består av 20 boligseksjoner. Seksjonene er fordelt på 5 firemannsboliger.

Felleskostnader pr. mnd: kr 3 344

Felleskostnader inkluderer: Tv-pakke, renter og avdrag på fellesgjeld, drift og vedlikehold, styre/forretningsførerhonorar, byggforsikring m.m Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre.

Andel fellesgjeld: kr 243 545

Andel fellesgjeld pr. dato: 29.7.2026

Lånebetingelser fellesgjeld: Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 15160687158, Dnb Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 30.07.2026: 6.4% pa. Antall terminer til innfrielse: 76 Saldo per 28.05.2026: 4 870 904,- Andel av saldo: 243 545,- Første termin/første avdrag: 28.09.2025 (siste termin 28.06.2045)

Andel fellesformue: kr 57 635

Andel fellesformue pr. dato: 30.12.2025

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av nye eiere.

Dyrehold: I følge styreleder er det ingen restriksjoner mot dyrehold i sameiet.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter er vedlagt prospekt.

Beboernes forpliktelser: Dugnad i regi av sameiet 2 ganger i året

Regnskap/budsjett: Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. I følge årsberetning for 2025: Inntekter: kr. 662 629,- Kostnader: kr. 5 106 975,- Driftsresultat: kr. -4 444 346,- Netto finanskostnader: kr. 81 984,- Årsresultat for 2025: -4 526 330,- Negativt resultat skyldes vedlikehold av bygget (råteskader, skifte av kledning, vinduer, dører og trapper på sørsiden) Arbeidskapital pr. 31.12.25: kr 1 149 338,- Innkalling/referat fra siste generalforsamling og regnskap/budsjett er innhentet og kan sees hos meglerforetaket.

Sikringsordning fellesgjeld: Sameiet har avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS

Borettslagets forsikringsselskap: Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring: 80992930

Omkostninger: kr. 3 690 000,- (Prisantydning) kr. 243 545,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 3 933 545,- (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 98 320,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 111 310,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 4 044 855,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 111 310

Tomteareal: 1822 m²

Beskrivelse av tomt: Opparbeidet og bebygd. Felles tomt for beboerne i sameiet.

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 3.8.2026

Byggemåte: Bygningen er en korsdelt firemannsbolig fra 2011 med adkomst via utvendig trapp. Bygget er fundamentert på grunnmur og støpt betongplate. Ytterveggene er oppført i trebindingsverk med utvendig panel. Taket har pultform og er tekket med papp. Etasjeskillere er konstruert av trebjelkelag. Vinduer har trerammer og -karmer med isoler- og energiglass. Bygningen har en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre med isoler- og energiglass. Leiligheten har en vestvendt balkong med adkomst fra stue/kjøkken. Balkonggulvet har impregnerte terrassebord, og rekkverket er av malt treverk, med en levegg mot naboleiligheten. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Andre utvendige forhold Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Våtrom - 2. ETASJE > BAD - Dokumentasjon for våtrom Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Våtrom - 2. ETASJE > BAD - Overflater, vegger og himling Avvik: Det er påvist sprekker i fliser. - Våtrom - 2. ETASJE > BAD - Overflater gulv Avvik: Det registreres sprekk i flis utenfor dusjsonen, svertesopp i mykfuge i overgang gulv/vegg og noe svakt fall i dusjsonen. - Våtrom - 2. ETASJE > BAD - Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på type eller utførelse av tettesjiktet. Tettesjiktet er fra byggeår, og TG2 gis på grunn av alder og manglende dokumentasjon. Det er ikke behov for tiltak. TG2 gis som informasjon om at over halvparten av forventet levetid er oppbrukt. Forventet brukstid på 30 år er lagt til grunn for vurderingen. - Våtrom - 2. ETASJE > BAD - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.

Innhold: 2. Etasje: 2 soverom, stue/kjøkken, bad, bod/teknisk og entré Romslig, solrik balkong Parkering i carport m/ tilhørende bod på 5 kvm

Standard: Kjøkken Kjøkkenet er fra HTH og har glatte, laminerte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum og induksjonstopp. Det er ventilator over platetopp med avtrekk koblet ut i friluft. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og stekeovn er på kjøkkenet. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Badet er fra byggeår og har flislagte vegg- og gulvoverflater med elektrisk gulvvarme. Taket er kledd med sparklet og malt gips. Innredningen består av vegghengt servant med underskap, vegghengt speilskap, dusjvegger og vegghengt toalett. Det er opplegg og plass til vaskemaskin. Rommet har balansert ventilasjon med avtrekk i himlingen og tilluft i spalte under dørbladet. Innvendige overflater Gulv: Gulvoverflatene har 3-stavs parkett. Det er fliser på badet. Vegger: Veggene har sparklet og malt gips. Det er fliser på badet. Himling: Takene har sparklet og malt gips. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannledningene er av plast (rør-i-rør). Hovedstoppekran er plassert i rørskapet. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Varmtvannstank: Det er en ca. 120 liters varmtvannstank, plassert i bod. - Gasspeis: I stuen er det installert gasspeis med stålpipe. Peisen er tilknyttet et felles gassanlegg med individuell avlesning av forbruket. - Varmesentral: Varmekilder er panelovner, gasspeis og varmekabler på bad.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2011

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2026: • Det ble i februar byttet sentraler og brannalarmer fra Verisure hos alle. • I Mars ble rens og vedlikehold av ventilasjonssystem utført. 2025: • Ny verandadør, inngangsdør og vindu som tidligere hadde råteskade. Arbeid utført i regi av Sameie: 2025: • Vedlikeholdsprosjekt, byttet sørvendt fasade og vinduer, alle trapper, samt noen østvendte vinduer.

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2024. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Sprekk i flis like utenfor dusj. Det er registrert noe svartsopp i silikonfug i dusjsone. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært Firmanavn: JTR gruppen AS Beskrivelse: Informasjon fra forrige eier: rørinspeksjon utført 02.2022. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Registrert noe svartsopp i silikon i dusjsone. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Årlig service på gassanlegget, utføres i regi av sameiet hvert år. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Det er lagt opp til ladeboks, men boksen må byttes til Zaptec i henhold til ny avtale i sameiet. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Firmanavn: Front entreprenør Beskrivelse: skifte av fasade som hadde fukt/ råteskade, inkludert utskifting av en del vinduer og dører, samt utskifting av alle trappene. 24. Har du inngått avtale om Norgespris på strøm? Ja

Radonmåling: Det er ikke dokumentert radonmåling i boligen. Statens strålevern anbefaler at det blir målt radon i alle boliger. Leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Strålevernforskriften stiller ingen krav til boligeiere som selv bor i boligen sin, men leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.

Oppvarming: Gass og elektrisk oppvarming. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.03.2012, i følge Sandnes kommune.

Adgang til utleie: Seksjonen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Bolig, park og lek. Følger reguleringsplan Reguleringsplan for del av gnr. 59, bnr. 15, Folkvord (plan-ID 2006103). Planen regulerer eiendommen til boligformål.. 24.03.2009 Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sandnes 2023-2038, ikrafttredelse 15.05.2023. 1821.84 kvm av eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse. Eiendommen ligger i hensynssone H190_1 (Andre sikringssoner) og H220 (Gul sone T-1442) i henhold til kommuneplanen.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 09.06.2011 - Dokumentnr: 2011/443135-2/200 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 09.06.2011 - Dokumentnr: 2011/443135-3/200 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: LYSE MARKED AS ORG.NR: 980 335 178 Rettighetshaver: SANDNES KOMMUNE ORG.NR: 964 965 137 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om telefonledning/telesentral 28.10.2024 - Dokumentnr: 2024/2152277-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 2 500 000 Panthaver: SPAREBANK 1 SØR-NORGE ASA ORG.NR: 937 895 321 Panthaver: SR-BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 915 174 388 ELEKTRONISK INNSENDT

Legalpant: EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den. Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.  

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 40000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 9 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 18 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 0,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.