Stokkaveien 36

Adresse: Stokkaveien 36

Oppragsnummer: 12-0052/26

Prisantydning: kr 3 490 000

Omk. Kjøper beløp: kr 88 340

Totalpris: kr 3 578 340

Matrikkel: Kommunenr: 1103Gnr: 59Bnr: 1419Snr: 1

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Soverom: 2

Etasje: 2

Parkeringsforhold: Parkering på egen tomt

Beliggenhet: Urban beliggenhet nær det meste. 10 minutters gange til sentrum hvor en kan nyte kafèer, uteliv og shopping. Eiendommen ligger i et attraktivt område på Kampen i Stavanger, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og enslige. For barnefamilier finnes det flere barnehager i nærheten, som Hertervigtunet barnehage og Solvang barnehage, begge innen 6 minutters gangavstand. Dagligvarebutikker som Coop Prix Misjonsveien og Rema 1000 Bjergsted ligger henholdsvis 2 og 7 minutters gangavstand fra eiendommen. Området tilbyr også gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, og det finnes flere sportsfasiliteter som Rudlå balløkke og Kampens plass balløkke, begge innen 4 minutters gangavstand. Nabolaget er vurdert som veldig trygt og har et godt kollektivtilbud med høy kvalitet på barnehager og skoler.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: Sentralt

Skolekrets: Området har flere skoler i nærheten, inkludert Kampen skole (1-7 kl.) og BISS Sentrum (1-10 kl.), begge innen 6 minutters gangavstand. Eiganes skole (1-7 kl.) og Kannik skole (8-10 kl.) ligger henholdsvis 12 og 10 minutters gange unna. Videregående skoler som Bergeland vgs og St. Olav videregående skole er også lett tilgjengelige.

Kommunale avgifter: kr 16 032

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer: Fastdel renovasjon: kr 188,08 Restavfall 120 l: kr 553,03 Fastdel vann: kr 114,79 Stipulert vann (1,5m3 pr m2): kr 133,20 Fastdel avløp: kr 157,02 Stipulert avløp (1,5m3 pr m2): kr 190,05 Feiing og tilsyn: kr 112,50 Totalt: kr1336 pr mnd i 2025

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatt må påregnes for 2026

Formuesverdi primær: kr 431 398

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 1 725 592

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Det må påregnes økning til 2026 og kan fåes av selger på forespørsel

Felleskostnader inkluderer: Lite sameie som organiserer seg selv. Felles vedlikehold. Frem til i dag har det kun vært betalt felles forsikring. Det anbefales å sette av penger til vedlikehold slik at en får oppgradert bygning og uteområde på felleskapet. Partene må avregne bruk av varmtvann i 2 etasje på 1 etasje sin strømmåler. Evt må dette ordnes ved hjelp av elektriker.

Omkostninger: kr. 3 490 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 87 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 88 340,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 3 578 340,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 88 340

Tomteareal: 328 m²

Beskrivelse av tomt: Felles tomt med nabo oppe. Parkering på tomt som er gruset. Boligen er oppført på stabil byggegrunn. Ikke synlige tegn til setninger eller skeivheter som indikerer mangler ved selve fundamenteringen på hovedbygg. : Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. I forhold til at det er innredet i kjeller med bla. våtrom må det vurderes om det vil være nødvendig å oppgradere de dreneringsmessige forholdene. Grunnmur kan være oppført av lødd stein og vangemur. Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tomten trenger oppgradering.

Takstmann: Tor Arve Lea

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 15.3.2026

Byggemåte: TOMANNSBOLIG Utvendig: Taktekking: Taket er tekket med betongstein fra rundt 1985. Taksteinen ligger godt uten synlige mangler av enkeltstein i tilgjengelige deler sett fra bakkenivå. Alder er vurdert ut fra materialdesign. Nedløp og beslag: Icopal firkantrenner har til orientering en tendens til å lekke i skjøter. Renner kan være fra rundt 1988 med tilhørende slitasje. Veggkonstruksjon: Tre av fasadene er malingsslitte. Fasaden mot hagen er skiftet en gang i tiden, men tidspunktet for dette er ikke kjent. Ved inspeksjon fra undersiden av nedre kledningsbord er det flere forhold som tyder på at veggen er etterisolert og påført asfalt vindtett. Det foreligger ikke dokumentasjon på tiltaket eller i hvilken grad isoleringen er gjennomført, noe som medfører usikkerhet rundt utførelsen. Kledningen er for øvrig i normal stand. Fasaden er ikke avsluttet mot grunnmuren med vannstokk, hvilket ikke er i tråd med reguleringsplanen for trehusbyen. Sidevegg på ark har defekter/råte. Entrepartiet er ikke godkjent/byggesøkt. Takkonstruksjon/Loft: Åskonstruksjon fra byggeår oppført i samsvar med krav i byggeåret. Vinduer: I stue er det vinduer av forholds ny dato. Når er ikke identifiserbart. Normalt vedlikeholdsbehov. Vinduer - 2: Vinduer i kjeller er fra 1979 med forventbar slitasjegrad. Dører: Felles inngangsdør er ikke i tråd med retningslinjene for trehusbyen. Felles kjellerdør av forholdsvis ny dato. Skyvedør i stue fra 1986, motstand etter 50% av åpningsstillingen. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong ut fra stue har rekkverk lavere enn dagens forskrift tilsier. Innvendig: Pipe og ildsted: Pipe fra byggeår med peisovn som kan være fra 1988 med forskriftsmessig ildfast plate foran ilegget. Feieluken i kjeller kan også være byttet rundt denne tidsperioden. Rom Under Terreng: Kjelleretasjen er innredet med kledde vegger mot grunnmur som befinner seg under terreng. Kontrollert langs yttervegger i disponible rom på befaringen synlige tegn til fuktskjolder i parkettgulv. Innredete rom under terreng med grunnmur av denne alder har større risiko for skjulte feil og mangler enn øvrige etasjer, våtrom mot yttervegg er særlig utsatt. Vanligste årsaker til problemstillinger er aldersvekkelser på drenering og grunnmurens fuktsikring. Når det gjelder hulltaking jf § 2-15 og måling i vegg mot grunnmur som befinner seg under terreng, tillegges følgende verdier. Verdier over 20 vekt% = Skadepotensiale TG 3 Målt verdi er 38,4 vekt%. Tomteforhold: Byggegrunn: Boligen er oppført på stabil byggegrunn. Ikke synlige tegn til setninger eller skeivheter som indikerer mangler ved selve fundamenteringen på hovedbygg. Fuktsikring og drenering: Til orientering: Som grunnregel vil alle bygg/dreneringer eldre enn 25 år få minst tilstandsgrad 2. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur kan være oppført av lødd stein og vangemur. Det er referansenivå og visuelle observasjoner av grunnmurens tilgjengelige deler på inn og utsiden, som danner grunnlaget for satt tilstandsgrad. Terrengforhold: § 2-17. Terrengforhold Den bygningssakkyndige skal undersøke om det er tilstrekkelig fall fra grunnmur eller om terrenget skråner innover mot boligen, og dessuten om takvann renner bort. TG2 Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Veggkonstruksjon Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Tilbygg som danner entreparti er ikke byggegodkjent. Konsekvens/tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut. Stedvis råte kan observeres i sidevegger på ark mot vest. Tiltaket kan gjennomføres ved en nødvendig vedlikeholdsprosess. Også skader i tilbygg som ikke er byggegodkjent. Takkonstruksjon/Loft Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Borebillspor av forventbar karakter. Takkonstruksjonen tilfredsstiller ikke dagens krav. Det er ukjent utførelse mellom åsbjelker (isolert/uisolert). Observasjoner er gjort i forbindelse med tilstandsrapportering av seksjon 2. Konsekvens/tiltak: Lufting/ventilering bør forbedres. Vinduer - 2 Det er påvist andre avvik:. Alle vinduer i kjeller er fra 1979 dvs. pr. dao 47 år. Utskiftninger bør fortløpende vurderes. Trege vridere med slitasje utvendig. Flere mangler innpuss og har stått slik siden de ble montert,. Konsekvens/tiltak: Vinduer i kjeller bør vurderes for utskiftning grunnet alder, slitasje og trege vridere. Manglende innpuss kan ha gitt skadeforhold som inndrev/innsekter etc. Dører Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Flere sår, skader i felles utvendig dør. Konsekvens/tiltak: Skyvedøren bør justeres slik at den glir lett og fungerer som forutsatt, for å unngå ytterligere slitasje og redusert brukervennlighet. Felles entredør har flere sår og skader, og bør vurderes skiftet for å sikre tilfredsstillende funksjon, sikkerhet og estetikk. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Konsekvens/tiltak: Beslag må skiftes ut/monteres. Det bør monteres beslag mellom yttervegg og balkong for å hindre vanninntrenging og fuktskader i veggkonstruksjonen. Manglende beslag øker risikoen for lekkasjer og påfølgende skader. Overflater Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Pipe og ildsted Det er påvist andre avvik:. Feierrapport er ikke fremvist. Brannvesenet er lovpålagt jf. (brann og eksplosjonsvernloven) av 14.juni 2002 §§ 1o11H, samt kap.7, loven om vern mot brann, eksplosjon og ulykker med farlig stoff og om brannvesenets redningsoppgaver til å foreta kontroll med fyringsanlegg hvert 4. år. De vil også registrere alle data i forhold til fyringsanlegget. Tilsynet vil i den sammenheng bidra med informasjon for brannsikkerheten (røykvarslere, slokkeutstyr etc.). Egen tilstandsrapport vil bli utstedt etter tilsynet. Konsekvens/tiltak: Erfaringsmessig har piper og ildsted behov for rehabilitering ved passerte 50 år. Innvendige trapper Det er påvist andre avvik:. Det er krav i byggeforskriftene at det skal være ansvarlig foretak for å gjennomføre uttak i bjelkelag og montere trapp. Innredning i kjeller er ikke byggesøkt og av den grunn er det påregnelig at det ikke er ansvarlig søker for etablering av trapp til kjeller. Konsekvens/tiltak: Det bør innhentes dokumentasjon på at trappen er etablert i henhold til gjeldende regelverk og med ansvarlig foretak. Manglende dokumentasjon og byggesøknad medfører usikkerhet om trappens sikkerhet og forskriftsmessige utførelse, noe som kan innebære økt risiko for feil eller mangler ved konstruksjonen. Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Andre innvendige forhold Det er påvist andre avvik:. Rommet har ikke vanntett gulv og våtromsoppbrett langs vegger. Konsekvens/tiltak: Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling. Det bør etableres vanntett gulv og våtromsoppbrett langs veggene for å redusere risikoen for vannskader ved lekkasje eller vannsøl. Manglende tetting kan føre til fuktskader i gulv og tilstøtende konstruksjoner. Kjeller - Bad - Overflater vegger og himling Det er påvist andre avvik:. Veggmembraner har en forventbar levetid på rundt 20 - 30 år. Mer enn halve forventbare levetid er for tiden passert med påregnelig risiko. Målinger bak kledde vegger tilsier skaderisiko mellom vegger og grunnmur. Konsekvens/tiltak: Tiltak bør vurderes opp mot eventuell oppgradering til dagens krav til våtrom. Kjeller - Bad - Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Badet har to sluker, en i dusjsonen og en under boblekar. Sluk under boblekar er ikke tilgjengelig uten å demontere frontpanel. Konsekvens/tiltak: Tiltak må relateres til eventuell modernisering til dagens standard. Fall til sluk i dusjsonen er ca 1:100, krav i etableringsår er 1:50 i nedslagsområde for vann. Kjeller - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. 1.etg. - Bad - Overflater vegger og himling Det er påvist andre avvik:. Veggflater er ikke egnet for direkte vannsøl. Det frarådes å gjøre endringer som innebærer at kabinett fjernes. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å beholde dusjkabinett og unngå endringer som medfører direkte vannsøl på veggflater, da overflatene ikke er egnet for dette. Dersom veggene utsettes for vannsøl, øker risikoen for fuktskader og påfølgende skade på konstruksjonen. 1.etg. - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Tiltak må relateres til modernisering. 1.etg. - Bad - Sanitærutstyr og innredning Det er påvist andre avvik:. Bruksslitasje i innredning, avtrekksknapp for toalett mangler. Konsekvens/tiltak: Tiltak må relateres til renovering. 1.etg. - Bad - Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Ventilering med kun spalteventil i vindu er ikke tilfredstillende. Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. 1.etg. - Kjøkken - Overflater og innredning Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er skader i benkeplate og sokler som medfører at disse må skiftes ut. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. 1.etg. - Kjøkken - Avtrekk Det er påvist andre avvik:. Det anbefales å skifte avtrekkvifter inkludert kanaler når disse er mer enn 20 år. Konsekvens/tiltak: Skifte avtrekkvifte. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Varmesentral Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Varmepumpen er ikke kontrollert mht. effekt. Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Fuktsikring og drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. I forhold til at det er innredet i kjeller med bla. våtrom må det vurderes om det vil være nødvendig å oppgradere de dreneringsmessige forholdene. Konsekvens/tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Det bør vurderes oppgradering av dreneringen, spesielt siden kjelleren er innredet med blant annet våtrom. Manglende tiltak kan medføre økt risiko for fuktinntrengning og skader på konstruksjonen. Grunnmur og fundamenter Grunnmuren har sprekkdannelser. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Tetting av synlige sprekker utvendig anbefales. Terrengforhold Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. TG3 Rom Under Terreng Det er høy luftfuktighet i kjelleren med stor fare for en skadeutvikling. Hulltaking jf § 2-15 og måling i vegg mot grunnmur som befinner seg under terreng, tillegges tilstandsgraden 3 når verdien er mer enn 20 vekt%. Konsekvens/tiltak: Alt av organiske materialer må fjernes. Det bør iverksettes tiltak for å redusere fuktigheten i kjellerens skjulte konstruksjoner, samt utbedre årsakene til fuktinntrengning, for eksempel ved å kontrollere og eventuelt forbedre drenering og fuktsikring av grunnmur. Høy fuktighet og målt verdi på 38,4 vekt% medfører risiko for råte samt dårlig inneklima. Kjeller - Bad - Ventilasjon Avtrekk fungerer ikke fra våtrom. Avtrekkviften fungerte ikke ved enkel test. Konsekvens/tiltak: Bytte avtrekkvifte. 1.etg. - Bad - Overflater Gulv Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Ved nillvellering av fall til sluk, registreres motfall til sluken. Ved motfall skal tilstandsgraden 3 settes jf. § 2-2 i forskriften og Norsk Standard 3600. Konsekvens/tiltak: Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Det bør etableres tilstrekkelig fall mot sluk og sikre at oppbrett ved dørterskel har korrekt høyde i henhold til gjeldende forskrifter. Manglende fall og lavt oppbrett øker risikoen for vannlekkasje og fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Tiltak bør relateres til eventuell modernisering til dagens standard. Vannledninger Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Rør i rørskapet er ikke forskriftsmessig montert. Skapet er heller ikke vanntett med fagmessig drensutkast. I andre deler som fks til bad i 1.etg. og felles vaskerom er det kobberrør av eldre dato. Konsekvens/tiltak: Anlegget bør sjekkes av fagperson. Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget. Rør i rørskap bør etableres på ny. TGIU 1.etg. - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Bygget er oppført med skillevegger av tømmer. Det vurderes slik at skillevegg mot kjøkken er lettvegg. Pga. kjøkkeninnredningen er det ikke mulig å gjennomføre hulltaking når innredningen har ryggplate i underskap (ikke mulig å søke etter stender, rør, elektriske kabler) Det er gjennomført kontroll i fellesareal under badet uten å registrere avvik. Helse, miljø og sikkerhet Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk for utvendige trapper til dagens forskriftskrav. Det bør gjennomføres radonmålinger. Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Boligen er ikke oppført etter byggeforskrifter regulert etter dagens forskriftskrav. Brann og lydkrav mellom boenhetene i er i tråd med krav i 1936. Endringer gjennomført er i 1988 er ikke i tråd med krav i 1988.

Innhold: Kjelleretasje: Fellesvaskerom, gang, bad, soverom( lav takhøyde) og innredet bod. Første etasje: Entré/gang, bad, soverom, stue og kjøkken Terrasse- og balkongareal

Standard: Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning fra 2010 med skader i benkeplate og sokler. Kjøkkenet er utstyrt med avtrekk. Det er oppvaskmaskin og plassering for kjøleskap. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad kjeller: Flislagt bad fra rundt 2000. Badet er utstyrt med dusjsone, vaskseksjon, toalett og boblekar. Det er avvik i fallforhold til sluk. Badet har to sluker, hvorav den ene er i dusjsonen og den andre er under boblekaret og ikke tilgjengelig uten demontering av frontpanel. Det er mekanisk avtrekk i vegg, men avtrekksviften fungerte ikke ved test. Boblefunksjonen i boblekaret er ikke funksjonstestet. Bad 1. etasje: Bad fra rundt 1988, innredet med lukket dusjkabinett, vaskseksjon og toalett. Innredningen er fra 1988 og har bruksslitasje, og avtrekksknapp for toalett mangler. Gulvet har belegg og det er motfall til sluken, som er en Jøtul-sluk fra 1980-tallet. Veggflatene er ikke egnet for direkte vannsøl. Ventilasjon er kun via spalteventil i vindu. Innvendige overflater: Overflatene består av parkett og belegg fra rundt 1988, og har en del slitasjegrad utover det som kan forventes. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Det er etablert et rør-i-rørskap i kjeller som ikke er forskriftsmessig montert. Skapet er ikke vanntett med fagmessig drensutkast. I andre deler, som til bad i 1. etasje og felles vaskerom, er det kobberrør av eldre dato. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast fra 1988. - Ventilasjon: Boligen har naturlig avtrekk. - Varmesentral: Varmepumpen er vurdert til å være mer enn 15 år gammel. - Varmtvannstank: Det er to beredere i felles vaskerom i kjeller, en fra 1980-tallet og en fra 2000. Det er vurdert at berederen fra 2000 tilhører leiligheten. Varmtvannsberederen som tilhører leiligheten i etasjen over (2. etasje) er registrert på denne leilighetens strømmåler. Her må ny eier finne en forsvarlig måte og få kostnaden dekket.

Hvitevarer: Se vedlagt liste over løsøre og tilbehør.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1936

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2000: • Fliselagt bad av ukjent alder, ut fra desig på fliser, sluk mm, rundt 2000 eller deromkring (referanse bereder). • Det er to beredere i felles vaskerom i kjeller. En fra 1980 tallet med begrenset restlevetid og en fra 2000. 1988: • Bruksendring og seksjonering jf. stemplete tegninger fra kommunen. • Overflater som parketter og belegg er fra rundt 1988. • Pipe fra byggeår med peisovn som kan være fra 1988 med forskriftsmessig ildfast plate foran ilegget. • Trapp kan være montert i 1988 i forbindelse med bruksendring av kjeller. • Badet kan være etablert rundt 1988 ut fra innredning og bruk av overflater på vegger og gulv. • Gulvbelegg fra 1988 fungerer som tettesjikt for dagens gulv. • Innredningen kan være fra 1988, kabinett kan være nyere. • Det vurderes at kjøkkeninnredningen er fra 1988. • Avløpsrør av plast fra 1988 og senere i synlige sluker og avløp. • Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? 1988 I forbindelse med seksjonering samme år. 1986: • Skyvedør i stue fra 1986, motstand etter 50% av åpningsstillingen. 1979: • Vinduer i kjeller er fra 1979 med forventbar slitasjegrad. Arbeid utført i regi av Sameie: 1998: • arkoppløft i 1998. 1988: • Renner kan være fra rundt 1988 med tilhørende slitasje. 1985: • Taket er tekket med betongstein fra rundt 1985. 1981: • Utvidet med byggegodkjent terrasse i 1981

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2012. Selgers egenerklæring er delvis fylt ut på Engelsk og Norsk. Ønskes en gjennomgang med megler for å sikre forståelse så er det bare å ta kontakt. 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: bathroom 1st flr: There is a water stain on the ceiling that appears to indicate a possible leak. It may also be the result of a one-time water spill or splash incident from the upstairs neighbour. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Refer to item no. 18 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: I responded 'yes' to indicate that we are unsure or unaware whether this has been done previously. 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse: There are visible signs of possible moisture/drainage problems on the basement bedroom floors. However, this was recently assessed (February 2026) by a professional inspector through the insurance company, and his assessment concludes that the floors are dry. The report can be provided upon request. Inspector remark as follows: Moisture damage in parquet floor 2 bedrooms - due to water spills and probably after using a lot of water when cleaning. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: 1. In 2016 or 2017, the upstairs neighbor reported experiencing minor roof leaks on her side of the house. Additionally, in 2023 or 2024, a few roof tiles on the lower edge section were found dislodged by the previous owner/peers. This issue was repaired on own initiative. No further professional inspection or verification has been carried out since then. 2. There was a leakage in Window in Kitchen that was renovated/changed by House Insurance in 2017. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: see "tilstandsrapport" 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Rats have previously been observed on the property, and a report exists. This can be requested from the megler. Insects have also occasionally been found inside the basement. Additionally, there are areas of mold on the ceiling and walls of the first-floor bedroom, these were professionally cleaned by the previous tenants before moving out; however, the overall cleaning standard is currently being disputed. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Firmanavn: OneCo Beskrivelse: In 2018 Lyse via OneCo has change the electric meter from analog to digital. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: In 2018 Lyse via OneCo has change the electric meter from analog to digital. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: The common entrance of the house was previously renovated by the former owner of the second-floor unit. 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja Beskrivelse: Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at godkjennelse er gitt. Det er ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold. The basement has been furnished and converted without a building permit from the municipality and without approval. No public inspection of the construction work has been carried out. The property is sold as it appears and the seller does not assume responsibility for building permits or obtaining approval for the conversion now. The municipality may take action against the owner, for example by demanding a return or a request for a survey, imposing a violation fee, etc. The municipality may require that current regulations and legislation be used when conducting a survey, which include requirements for ceiling height, light area, ventilation, escape route, fire protection, size of outdoor area, number of parking spaces, etc. Regardless of the municipality's response, the buyer is responsible and at risk since the home is being sold as it appears. The area is measurable even if they are not approved for permanent residence. The basement is built by the previous-previous-previous owners way back in time. 23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja Beskrivelse: There is an insurance Skaderapport dated 3 March 2026 that details the damages caused by the previous tenants. This report can be requested directly from the megler. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse: 1. Fence: The owners of the 2nd-floor apartment have demolished the front fence to facilitate their move-in logistics and the renovation of their section of the property. They have committed to rebuilding the fence at their own cost by 1 September 2026. Please consult megler. 2. Neighbors: The new owners of the 2nd-floor apartment are currently carrying out renovations in their unit (from February 2026). The previous owner (vanskelig nabo) of the apartment above was ordered by the court to move out and sell her unit. You may consult the megler. 3. Boiler: The hot water tank belonging to apartment above on the 2nd.floor is registered on to this apartment's electricity meter. New owners must agree with the owners of the apartment above on compensation for this. Please consult megler. 4. Insurance: House Insurance cost should be divided between the two apartments' owners. 5. Rental: The apartment was rented out from 2020 to 2026. It was sold and later bought back as part of a court settlement (2018-2020) related to a dispute concerning a vanskelig nabo. You may consult the megler. 6. Acoustic Insulation: The property is an older horizontally divided two-family house, and the sound and insulation levels is not be comparable to those of newer buildings. The new owners of the apartment above are currently renovating, and buyer is responsible to discuss this aspect directly with them. Please consult the megler. 7. Dishwasher Leakage: In 2022 or 2023, a leakage occurred in the kitchen due to the dishwasher. 26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja Beskrivelse: The owners of the 2nd-floor apartment would like to relocate the electricity meter to an external location. At present, the electricity meters for both apartments are situated inside their unit. 27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Rats have previously been observed on the property, and a report exists. This can be requested from the megler. Insects have also occasionally been found inside the basement. Additionally, there are areas of mold on the ceiling and walls of the first-floor bedroom, these were professionally cleaned by the previous tenants before moving out; however, the overall cleaning standard is currently being disputed. Kommentar fra selger: Regarding item 15 (Oljetank), I initially selected "No" in order to proceed with the checklist. However, the correct answer is that "I AM NOT SURE".

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Vedovn og varmekabler på bad ellers elektrisk. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Stokkaveien 36 er en gammel tomannsbolig som der kun foreligger tegninger i fra seksjonering i 1988 med stempel fra kommunnen. Det er seksjoneringsdokumenter fra 1988 som viser planløsning i kjeller og 1.etg. I ettertid er det innredet bad i kjeller (ikke søknadplikt å gjøre gang om til soverom), arealet er godkjent som gangareal og oppholdsrom i henhold til seksjonering (transportareal til soverom). Ett rom er registrert som bod. Kommunen har stemplet planløsningen, det er ikke søkt om endringer mht. trapp og å åpne bod til soverom. Takhøyde i kjellerens soverom er målt til 1,90 i partier. Takhøyden tilfredsstiller ikke kravene i byggeforskriftene i 1988 eller dagens krav. Felles entreparti med entredør over trapp er ikke bygge godkjent. Kjøper overtar risikoen for evt krav om utbedring av påpekte mangler. Se forøvrig selgers egenerklæring også.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Boliger Følger reguleringsplan Reguleringsplan for strøket mellom Stokkaveien og Steingata. (plan-ID 295). Dette er en eldre reguleringsplan som regulerer eiendommen til boliger (327.08 kvm) og offentlig trafikkområde (0.48 kvm).. 23.11.1944 Følger Kommuneplanens arealdel 2023-2040, ikrafttredelse 28.06.2024. 327.57 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse med områdenavn B5. Det pågår planarbeid for plan 2683, Detaljregulering for sykkeltiltak langs fv. 4582 Misjonsveien, i nærheten av eiendommen. Planen er på status som planforslag. Eiendommen ligger innenfor hensynssone H570_16 Bevaring kulturmiljø i kommuneplanen. Dette er en del av Trehusbyen, hvor det gjelder særskilte retningslinjer for å bevare områdets kulturhistoriske verdi og særpreg.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 07.07.1988 - Dokumentnr: 13736 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/2 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 2 SEKSJONER

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.  

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Lars Sigve Berge

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.00% av kjøpesum (inkl. mva). Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.