Harpskaret tomt

Adresse: Harpskaret tomt

Oppragsnummer: 4-0430/25

Prisantydning: kr 500 000

Omk. Kjøper beløp: kr 13 590

Totalpris: kr 513 590

Matrikkel: Kommunenr: 1505Gnr: 119Bnr: 236

Eierform: Eiet

Boligtype: Tomter - bolig

Areal:

Beliggenhet: Kvalvåg boligfelt, Harpskaret på Frei i Kristiansund. Kort vei til turområder, og ca. 10-15 minutter til barne-/ungdomsskole, dagligvare, legekontor, treningssenter og ca. 20-25 minutter til Løkkemyra/sentrum i Kristiansund.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter vil fastsettes når eiendommen er bebygd. Gebyr for renovasjon fra ReMidt kommer i tillegg. Se priser på https://www.remidt.no/kundeservice/priser-og-abonnement/ og velg kommune. Prisene varierer i forhold til valg av størrelse på dunk.

Info formuesverdi: Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt. Formuesverdien på ubebygd tomt skal hverken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien.

Omkostninger: kr. 500 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 12 500,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 13 590,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 513 590,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 13 590

Tomteareal: 1013 m²

Beskrivelse av tomt: Flott boligtomt på ca. 1 mål beliggende i attraktive Harpskaret på Kvalvåg. Tomten ligger fint til i et veletablert og rolig nabolag, omgitt av eksisterende boligbebyggelse, noe som gir et trygt og hyggelig bomiljø. Eiendommen har en god beliggenhet med naturlige omgivelser, og gir et godt utgangspunkt for oppføring av enebolig eller annen bolig i henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser. Området er allerede utbygd med infrastruktur, og adkomst er enkel. Harpskaret på Kvalvåg er et populært boligområde med kort avstand til barnehage, skole, dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. Det er også gode tur- og friluftsmuligheter i nærområdet, noe som gjør dette til et attraktivt valg for både barnefamilier og andre som ønsker å bo landlig, men samtidig sentralt. Tomten gir en sjelden mulighet til å realisere boligdrømmen i et etablert og ettertraktet område.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Reguleringsplan: 19900002 Viken gård datert: 08.05.1990. Det foreligger ikke reguleringsbestemmelser for området 19900002 Viken gård. Kontakt Kristiansund Kommune for mer informasjon. For ytterligere informasjon se vedlagt reguleringskart. Boligen omfattes av komuneplan for Kristiansund 2020-2032 og er avsatt til bolig. Utsnitt av kommuneplan med tegnforklaring er vedlagt prospekt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen ligger ved privat vei. Det vil være muligheter for tilkobling på offentlig vann og avløp like ved. Ta kontakt med Kristiansund Kommune for informasjon om påkoblingsavgift. Kjøper er ansvarlig for kostnader vedrørende påkobling.

Grunnboksdato: 19.1.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/119/236: 23.08.1943 - Dokumentnr: 301849 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver Kvalvik kraftlag. Overført fra: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.1950 - Dokumentnr: 302692 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:65 Bestemmelse om naustplass Overført fra: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.1954 - Dokumentnr: 302006 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:101 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.1954 - Dokumentnr: 302007 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:102 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Kort beskrivelse: Johan Harry Wiken Bjerkestrand overdrar eiendommen gnr. 19 bnr. 102 med følgende beskrivelse. - Kjøperen har rett tilk å benytte den av eierne av bnr. 101 og 102 opparbeidede vei som går fra riksveien ved Harpskaret til parsellen, stølsbu og fortsetter langs denne grenselinje på nordøstsiden fram til Kleivas nordøstlige hjørne. Desuten har kjøperen rett til å benytte gårdsveien som går til sjøen som vanlig gangssti. Kjøperen forplikter seg til å fullføre opparbeidelsen av veien langs den nordøstlige side av grenselinjen mot parsellen Kleiva og frem til skjæringspunktet av merket med x i fjellet. 23.07.1954 - Dokumentnr: 302275 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer Grunnavståelse Overført fra: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere - se vedlagt dokument for mer informasjon. 13.07.1956 - Dokumentnr: 301785 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:108 Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om naustplass Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Beskrivelse: Undertegnede JOHAN HARRY VIKEN, født 24/3-1927 skjøter og overdrar herved i henhold til kjøpekontrakt av 29/9-1955 en par- sell av min eiendom "Viken", g.nr. 19, b.nr. 3 i Frei til Johanne Ripnes Soleim, født 21/6-1926. I henhold til skylddelingsforretning avholdt 10/8, dbf. 23/8-1955 er parsellen gitt bruksnavn "Almen", g.nr. 19, bruks- nr. 108. Kjøpesummen kr.2.000.- -kronertotusen- er avgjort på om- forenet måte. Kjøper skal ha følgende rettigheter over selgers eiendom og hvorav hitsettes fra kjøpekontrakten: Veirett: "Kjøper har rett til å benytte gårdens vei fra riksvei, "forbi Odd Mokkelbost og Kvendsets Eiendommer, og fram til sin "eiendom. Kjøper forplikter seg til å yte bidrag på veien ned "fra riksvei ifølge sitt forbruk." Vannrett: Kjøperen har "vannrett på gårdens eiendom" og "rett til "å legge vannledning over selgerens eiendom og rett til ettersyn "og reparasjon av denne". Naustomt og strandrettigheter: "Kjøperen har rett til nausttomt "ca 15 m i nordlig rettning fra nedsatt bytestein ved skylddel- "ingsforretning av 10.august 1955 innbefattet i ovennevnte kjøpe- "sum, likeså er i køpe summen innbefattet ......., og bruksrett "av stranden langs skylddelte eindom "Almen" til bading kai og "soleplass." 09.10.1968 - Dokumentnr: 302777 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:132 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Beskrivelse: Undertegnede Johan Harry Viken, f. 24/3.1927 skjøter og overdrar herved min eiendom "Almen II", gnr. 19 bnr. 132 av sk.m. 0,01 i Frei herred til Johanne Ripnes Soleim, f. 21/6.1926. Kjøpesummen er kr. 2.000.- -kronertotusen- som er avgjort på omforenet måte. Med i overdragelsen følger rett for den nye og senere eiere av den solgte parsell til å benytte selgerens gårdsvei og videre veirett frem over selgerens eiendommer, "Viken", gnr. 19 bnr. 3 og 4 i Frei herred for en av kjøperen opparbeidet kjørevei fra gårdsveien (Øverveien) og frem til Almen, gnr. 19, bnr. 8. Alle med overdragelsen forbundne omkostninger betales av kjøperen. 18.12.1970 - Dokumentnr: 304577 - Rettighet Rettighetshaver: Bjerkestrand Vassverk AS Løpenr: 2012233 LEIEAVTALE Overført fra: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1970 - Dokumentnr: 304577 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vannverk/ledning Rettighetshaver Bjerkestrand Vassverk Overført fra: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 03.02.1971 - Dokumentnr: 300509 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:137 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Beskrivelse: Kjöperen har rett til bruk av den opparbeidet vei fra hovedveien til parselen mot deltagelse av vedlike holdet. Kjöperen må delta ved eventuelt utbygging av kloakanlegg. 08.02.1971 - Dokumentnr: 300612 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:136 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Beskrivelse: Kjöperen har rett til bruk av den opparbeidet vei fra hovedveien til parselen mot deltagelse av vedlike holdet. Kjöperen må delta ved eventuelt utbygging av kloakanlegg. 17.07.1972 - Dokumentnr: 302515 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Beskrivelse: Kjöperen har rett til bruk av den opparbeidet vei fra hovedveien til parselen mot deltagelse av vedlike holdet. Kjöperen må delta ved eventuelt utbygging av kloakanlegg. 12.03.1981 - Dokumentnr: 990033 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer høyspent ledn.Brandhol-Kr.sund, Overført fra: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 29.04.1985 - Dokumentnr: 302181 - Erklæring/avtale vedr.begrensing av bruksrett på bnr.18. Overført fra: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.1986 - Dokumentnr: 304914 - Rettsbok Grensegangssak Overført fra: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.02.1991 - Dokumentnr: 301270 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:208 Overført fra: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 25.07.2011 - Dokumentnr: 584509 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:208 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Overført fra: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Beskrivelse: Eiendommen ( g.nr./ b.nr.) 119/208 i Kristiansund kommune - kommune nr. 1505, gis varig rettighet til å ha lednings- fremføring/grøft ( vann, avløp, bredbånd og telefon i samlegrøft ) over eiendommen ( G.nr./b.nr.) 119/3 i Kristiansund kommune - kommune nr. 1505 Ledningstraseen er skissert på vedlagte kartutsnitt. Denne rettigheten kan tinglyses på eiendommen ( G.nr./b.nr.) 119/3 25.01.2018 - Dokumentnr: 363407 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:101 Bestemmelse om å anlegge grøft for tilførsel av vann og kloakk Overført fra: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere ¨ Beskrivelse: Rett til å anlegge grøft for tilførsel/avløp for vann og kloakk. Gjelder fra gnr. 119 bnr. 101 sin nordre grense og opp til eksisterende anlegg for vann og avløp. 21.06.2021 - Dokumentnr: 744466 - Kraftledningsregisteret Rettighetshaver: Mellom AS Org.nr: 925 668 389 Kraftledningen Brandhol - Rensvik Overført fra: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 21.06.2021 - Dokumentnr: 748127 - Kraftledningsregisteret Rettighetshaver: Mellom AS Org.nr: 925 668 389 Kraftledningen Engviklia - Rensvisk Overført fra: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 21.06.2021 - Dokumentnr: 749178 - Kraftledningsregisteret Rettighetshaver: Mellom AS Org.nr: 925 668 389 Kraftledningen Øydegard - Rensvik Overført fra: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 15.07.2025 - Dokumentnr: 821885 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1505 Gnr:119 Bnr:3 Elektronisk innsendt For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Kommentar konsesjon: Etter lov 23. november 2003 nr. 98 om konsesjon ved erverv av fast eiendom mv. § 4 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtakelse. Erklæringen vedlegges skjøtet ved tinglysning, og overtakelse kan ikke foretas før erklæring om konsesjonsfrihet foreligger i signert og godkjent stand. Et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper. Konferer megler for nærmere informasjon.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Fredrik Rindahl

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 50 000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 14 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 15 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.