Ystenesgata 33

Adresse: Ystenesgata 33

Oppragsnummer: 1-0211/25

Prisantydning: kr 15 990 000

Omk. Kjøper beløp: kr 400 840

Totalpris: kr 16 390 840

Matrikkel: Kommunenr: 1508Gnr: 201Bnr: 777

Eierform: Eiet

Boligtype: Bygård

Soverom: 8

Etasje: 5

Parkeringsforhold: Soneparkering i gate. Selger har etablert to ladestasjoner, som gir mulighet for lading av elbil.

Beliggenhet: Bygård beliggende i Ålesund sentrum. Bygården har en meget sentral beliggenhet og har gangavstand til kjøpesenter, treningssenter, dagligvarebutikker, kaféer og restauranter, og det man ellers måtte trenge av servicetilbud. Det er også gangavstand til Brosundet som kan skilte med mange flotte spiseplasser som Anno, Apotekergata No. 5, Sjøbua og The Greedy Box.    Fra leiligheten er det også kort avstand til Byparken. Her kan en velge mellom å nyte en rolig dag i parken eller å gå trappene opp til Fjellstua. Belønningen på toppen av trappetrinnene er en spektakulær panoramautsikt over Ålesund, fjordene og øyene rundt. Rett ved Byparken ligger også Bybadet som ble åpnet i 2021.    Fra Ålesund sentrum er det også gode bussforbindelser som går både utover mot Hessa og innover mot Moa.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 53 214

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer vann- og avløpsgebyr, renovasjon(240L), feie- og tilsynsgebyr. Avgiften fordeles på fire terminer.

Eiendomsskatt: kr 13 646

Eiendomsskatt år: 2025

Info eiendomsskatt: Avgiften fordeles på fire terminer.

Formuesverdi primær: kr 2 345 000

Formuesverdi primær år: 2026

Formuesverdi sekundær: kr 9 380 000

Formuesverdi sekundær år: 2026

Info formuesverdi: Opplyst formuesverdi er hentet fra boligeiers (selgers) skattekort for inneværende år.   Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.   For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslagets forsikringsselskap: Fremtind

Polisenummer felles forsikring: 7070781

Omkostninger: kr. 15 990 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 399 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 400 840,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 16 390 840,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 400 840

Tomteareal: 337 m²

Beskrivelse av tomt: Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med i hovedsak bebyggelse. Gangfelt og vei mot sør og opparbeidet pen bakgård mot nord.

Takstmann: Jacob Engholm Holen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 4.1.2026

Verditakst: kr 15 500 000

Byggemåte: UTVENDIG: Taktekkingen er av skifertakstein. Taket er besiktiget fra balkonger. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra takfot, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om detikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse på taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Eier har gitt følgende informasjon om taktekkingen: 1990 til 1991, sørside tak ble omlagt, takstein ble tatt ned, gamle lekter fjernet, undertak ble tekket på nytt og opplektet med god lufting, takstein ble lagt om og skadet stein skiftet, beslag ble samtidig gjennomgått og skiftet der det var nødvendig. 2010, mansard sørside ble omlagt med samme metode, takstein tatt ned, lekter fjernet, undertak tekket på nytt og opplektet med god lufting, takstein lagt om og skadet stein skiftet, beslag gjennomgått og skiftet ved behov, i samme forbindelse ble vinduer skiftet, og beslag rundt vinduer ble dermed skiftet. 2015, nordside tak og mansard ble omlagt med samme metode, takstein tatt ned, lekter fjernet, undertak tekket på nytt og opplektet med god lufting, takstein lagt om og skadet stein skiftet, beslag gjennomgått og skiftet ved behov. Nedløp, takrenner og beslag i aluminium / stål. Det er montert varmekabler i alle takrenner og nedløp ifølge eier utenom en mot sør ved balkong. Veggene har murkonstruksjon. Fasade har pussede og malt murfasader. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 1- og 2-lags glass. Alder på vinduer er varierende da vinduer har blitt utskiftet etter hvert etter behov. Bygningen har malt hovedytterdør. Bygget har 3 balkonger mot nord med bærende konstruksjon av betong, belagt med skifer. Rekkverk er av stål. Disse balkongene ble rehabilitert i 2024 med utbedring og forsterking av betongkonstruksjon, ny skifer og nytt rekkverk. På toppen av karnapp mot nord er det en veranda med dekke av terrassebord og rekkverk av stål. Denne ble rehabilitert i år 2000 med ny membran. Terrassebord og rekkverk ble ferdigstilt i 2024. Mot sør er det en veranda med dekke av terrassebord og rekkverk av tre. Utvendige trapper, herunder trapper i svalgang og i bakgård er flislagt. Det er lagt varmekabler i trapp og i flislagte soner. Smeltevann og overflatevann dreneres via sluker. SAMMENDRAG AV TILSTANDSGRADER FRA TILSTANDSRAPPORTEN TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Taktekking Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig > Nedløp og beslag Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. På tak er det registrert noe overflaterust i enkelte beslag. - Utvendig > Vinduer Avvik: Vinduer i leilighet i 1. etasje har fukt- og råteskader og må utskiftes. I soverom mot sør-øst i 2. etasje er det fukt og/eller råteskader i vindu. Årsak vurderes å være manglende ventilering av rommet. Ventiler på berørt rom var stengt i tillegg til at blendingsgardin og gardin var trekt for på befaringstidfspuktet. - Utvendig > Dører Avvik: Ytterdør mot vaskerom i 2. etasje mangler utvendig belastning/beslag eller annen tetting. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt på balkong over karnapp. Forventet levetid på slik type membran er ca. 35 år. Det er ikke registrert tegn til avvik med membranen. - Utvendig > Utvendige trapper Avvik: Det er skader på flere fliser i trapp i bakgård og i flislagt areal i 1. etasje. - Innvendig > Overflater Avvik: Overflater i kjellerleilighet er slitte og bærer preg av manglende oppgradering. Resterende deler av bygget har stort sett vanlig bruksmerker som er forventet med tanke på alder på overflater. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: 1 2- 4. etasje og loft er det målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig > Pipe og ildsted Avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Innvendig > Rom Under Terreng Avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. - Våtrom > Loft > Bad loft > Overflater vegger og himling Avvik: Verandadøren er plassert i våt sone. Flisene på pipen er avsluttet 2 cm fra flisene på veggen. Dette vurderes som et kosmetisk avvik. - Våtrom > Loft > Bad loft > Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom > Loft > Bad loft > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen. Det er ikke mulig å påvise slukmansjett i sluk. - 4. Etasje > Vaskerom 4. etasje > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen. Det er registrert utettheter i gulvbelegg ved dører. Her har ikke gulvbelegg oppkant langs vegg i hjørnet, men er avsluttet ved gulv. - 4. Etasje > Vaskerom 4. etasje > Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - 3. Etasje > Bad 3. etasje > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - 3. Etasje > Bad 3. etasje > Ventilasjon Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - 3. Etasje > Bad 3. etasje > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Ved hulltaking ble det registrert dobbel dampsperre i baderomsvegg. Dette, i kombinasjon med membran, medfører økt risiko for kondensskader i veggene, da en dobbel dampsperre kan hindre fukt i å tørke ut og dermed føre til opphopning av fukt i konstruksjonen. - 3. Etasje > Vaskerom 3. etasje > Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - 3. Etasje > Vaskerom 3. etasje > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen. Det er registrert utettheter i gulvbelegg ved dører. Her har ikke gulvbelegg oppkant langs vegg i hjørnet, men er avsluttet ved gulv. - 2. Etasje > Bad 2. etasje > Ventilasjon Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - 2. Etasje > Bad 2. etasje > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Det er avvik: Ved hulltaking ble det registrert dobbel dampsperre i baderomsvegg. Dette, i kombinasjon med membran, medfører økt risiko for kondensskader i veggene, da en dobbel dampsperre kan hindre fukt i å tørke ut og dermed føre til opphopning av fukt i konstruksjonen. - 2. Etasje > Vaskerom 2. etasje > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen. Det er registrert utettheter i gulvbelegg ved dører. Her har ikke gulvbelegg oppkant langs vegg i hjørnet, men er avsluttet ved gulv. - 2. Etasje > Vaskerom 2. etasje > Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - 1. Etasje > Bad 1. etasje > Overflater Gulv Avvik: Fliser er ujevne og de bærer preg av en ikke-fagmessig utførelse. - 1. Etasje > Bad 1. etasje > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. På befaringsdato opplyste eier at sluk ikke ble skiftet ved oppgradering av våtrommet. Videre ble det heller ikke montert slukmansjett. Membran er smurt ned i sluken. - 1. Etasje > Bad 1. etasje > Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - 1. Etasje > Kjøkken 1. etasje > Overflater og innredning Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - 1. Etasje > Kjøkken 1. etasje > Avtrekk Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - 3. Etasje > Toalettrom 3. etasje > Overflater og konstruksjon Avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - 2. Etasje > Toalettrom 2. etasje > Overflater og konstruksjon Avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Avvik: Samtlige varmtvannstanker er over 20 år som er forventet levetid. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Avvik: I kjeller er det registrert tegn til fuktighet på vegger mot terreng. Hva som er årsaken er ukjent. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet > Helse, miljø og sikkerhet Avvik: Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverk av tre på balkong mot sør med tilkomst fra loftetasje er for lavt i forhold til dagens krav. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom > 3. Etasje > Bad 3. etasje > Overflater Gulv Avvik: Utenfor dusjsone er det motfall mot dør. - Våtrom > 2. Etasje > Bad 2. etasje > Overflater Gulv Avvik: Utenfor dusjsone er det motfall mot dør. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Innhold: Bygården inneholder: 1.etasje: Stue, kjøkken, soverom, gang, bad 1, svalgang og 3 boder. 2.etasje: Stue, kjøkken, trapperom, bod, bad, vaskerom, gang, 3 soverom og toalettrom. 3.etasje: Stue, kjøkken, trapperom, bod, bad, vaskerom, gang, 3 soverom og toalettrom. 4.etasje: Stue, spisestue, kjøkken, trapperom, bod, gang, gang 2, walk-in closet, vaskerom og toalettrom. Loftetasje: Loft, gang, trimrom, soverom, bad, loft, bod og walk-in closet. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 05.01.2026, utført av Jacob Engholm Holen .

Standard: Kjøkken 4. etasje: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr er installert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Kjøkken 3. etasje: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr er installert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Kjøkken 2. etasje: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr er installert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr er installert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Bad loft: Badet er fra år 2000. Det har flislagt gulv med elektriske varmekabler, vegger med fliser og panel i taket. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og badekar. Ventilasjonen består av mekanisk avtrekk. Vaskerom 4. etasje: Vaskerommet har vinylbelegg pa gulv ,malte plater pa veggene og malt tak. Rommet er utstyrt med innredning med under- og overskap og benkeplate av laminat. Det er opplegg for vaskemaskin, og det er lagt frem ror for etablering av servant. Ventilasjonen er mekanisk avtrekk. Bad 3. etasje: Badet ble renovert i 2010 og har flislagt gulv med elektriske varmekabler, baderomsplater på veggene og malt tak. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er naturlig ventilering. Vaskerom 3. etasje: Vaskerommet har vinylbelegg på gulv, malte plater på veggene og malt tak. Rommet har opplegg for vaskemaskin og stikkontakt til tørketrommel. Varmtvannsbereder tilhørende etasjen er plassert i dette rommet. Ventilasjonen er en elektrisk styrt vifte. Bad 2. etasje: Badet ble renovert i 2020 og har flislagt gulv med elektriske varmekabler, fliser på veggene og malt tak. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er naturlig ventilering. Vaskerom 2. etasje: Vaskerommet har vinylbelegg på gulv, malte plater på veggene og malt tak. Rommet har opplegg for vaskemaskin og stikkontakt til tørketrommel. Varmtvannsbereder tilhørende etasjen er plassert i dette rommet. Ventilasjonen er en elektrisk styrt vifte. Bad 1. etasje: Badet ble renovert i 2024 og har flislagt gulv med elektriske varmekabler, baderomsplater på veggene og malt tak. En del av veggen mot vest har synlig malt betong. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen er en elektrisk styrt vifte. Toalettrom Toalettrom 4. etasje: Rommet har gulv av flis, vegger av malte plater og malte plater i himling. Det er utstyrt med gulvstående toalett, vegghengt servant og speil over servanten. Toalettrom 3. etasje: Rommet har gulv av linoleumsbelegg, vegger av malte plater og malte plater i himling. Det er utstyrt med gulvstående toalett, vegghengt servant og speil over servanten. Rommet har naturlig avtrekk. Toalettrom 2. etasje: Rommet har gulv av parkett, vegger av malte plater og malte plater i himling. Det er utstyrt med gulvstående toalett, vegghengt servant og speil over servanten. Rommet har naturlig avtrekk. Innvendige overflater Gulv: Parkett, laminat, furu, betong og fliser. Vegger: Tapet, malte plater og strie. Himling: Malte plater, trepanel og himlingsplater. Overflater i kjellerleilighet er slitte. Resterende deler av bygget har stort sett vanlig bruksmerker. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. - Avløpsrør: Avløpsrør er hovedsakelig av plast. Noen rør i kjeller er av eldre støpejernsrør. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. I 4. etasje er det mekanisk ventilasjon med avtrekk fra TV-stue, garderobe, toalett, entré og vaskerom. - Varmtvannstank: Hver leilighet har egen varmtvannstank. I kjeller er det en ca. 120 liters varmtvannstank. I 1. etasje er det en ca. 200 liters varmtvannstank. I 2. etasje er det en ca. 200 liters varmtvannstank. I 3. etasje og loft er det en ca. 120 liters varmtvannstank. - Varmesentral: Det er installert varmepumpe i toppleilighet. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og utvendige vannledninger er av kobber, begge fra 1981. Det er offentlig vannforsyning og avløp via private stikkledninger. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. 

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Alle hvitevarer på alle kjøkken Følgende avviker fra bransjens tilbehørsliste: Garderobeskapet på hovedsoverom 5 etg (Loft) med følger ikke.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1917

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2026: • Vinduer med fukt- og råteskader i leiligheten i 1. etasje er bestilt og vil bli utskiftet på eiers regning ila februar 2026. 2024: • Ifølge eiers egenerklæring ble badet renovert med ny membran, nye våtromsplater på vegger og flis på gulv i 2024. • Bygget har 3 balkonger mot nord med bærende konstruksjon av betong, belagt med skifer. Rekkverk er av stål. Disse balkongene ble rehabilitert i 2024 med utbedring og forsterking av betongkonstruksjon, ny skifer og nytt rekkverk. • Terrassebord og rekkverk ble ferdigstilt i 2024. 2020: • Ifølge eiers egenerklæring ble badet renovert med ny membran, nye våtromsplater på vegger og flis på gulv i 2020. 2015: • nordside tak og mansard ble omlagt med samme metode, takstein tatt ned, lekter fjernet, undertak tekket på nytt og opplektet med god lufting, takstein lagt om og skadet stein skiftet, beslag gjennomgått og skiftet ved behov. 2010: • Ifølge eiers egenerklæring ble badet renovert med ny membran, nye våtromsplater på vegger og flis på gulv i 2010. • mansard sørside ble omlagt med samme metode, takstein tatt ned, lekter fjernet, undertak tekket på nytt og opplektet med god lufting, takstein lagt om og skadet stein skiftet, beslag gjennomgått og skiftet ved behov, i samme forbindelse ble vinduer skiftet, og beslag rundt vinduer ble dermed skiftet. 2000: • Ifølge eiers egenerklæring er badet fra år 2000. • På toppen av karnapp mot nord er det en veranda med dekke av terrassebord og rekkverk av stål. Denne ble rehabilitert i år 2000 med ny membran. 1991: • 1990 til 1991, sørside tak ble omlagt, takstein ble tatt ned, gamle lekter fjernet, undertak ble tekket på nytt og opplektet med god lufting, takstein ble lagt om og skadet stein skiftet, beslag ble samtidig gjennomgått og skiftet der det var nødvendig.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): 08.01.2026. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja Beskrivelse: Det var kondens på toalett i 2.etasje for 25 år siden, grunnet lekk ventil. Det ble noe skader på gipsplate på toalettveggen mot bad grunnet dette, men alt er fikset. Gjennom de 45 årene vi har vært boende har det blitt gjort nødvendige oppgraderinger/reprasjoner grunnet slitasje. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: I løpet av de 45 årene vi har bodd her, har det blitt utført en rekke arbeider på våtrom. Mye er gjort som egeninnsats, mens noe er utført av fagfolk. Brødrene Strømsheim sto for støping av gulv og legging av membran i loftetasjen. Resten er utført av meg. Alle bad og toalettrom ble renovert av oss i 1982 da bygården ble totalrenovert. Samt har alle bad blitt oppgradert i senere tid. Bad i 1.etasje ble totalrenovert i 2024 av brødrene Strømsheim, samt egeninnsats. Badet i 3. etasje ble pusset opp i 2010. I forbindelse med oppussingen ble det lagt nytt gulv, montert veggplater og fliser, samt etablert ny membran på gulvet. Badet i 2.etasje ble pusset i 2020. I forbindelse med oppussingen ble det lagt nytt gulv, flislagte vegger og samt etablert ny membran på gulvet. Arbeid utført av: Brødrene Strømsheim Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Loftetasje: 2000 3.etasje: 2010 2.etasje: 2020 1.etasje:2024 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Det har vært en del arbeid i forbindelse med f.eks varmtvannsbereder og nye rør ved oppussing av bad. Arbeid utført av: Rør 1 og Wangberg Larsen. Samt har det blitt hentet inn rørleggere i samarbeid med Brødrene Strømsheim. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja Beskrivelse: Det er litt fuktinnslag i bakre kjeller, men det er ikke noe stort problem. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Det har vært litt fuktinnslag i pipe i loftetasjen, men pipene ble rehablitert med stålrør i 2020. Det bør også montert nye feieluker. Det har ikke vært none problem i etterkant. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Gammel bygård fra 1917. De fleste gulv er opplektet/avrettet med 75mm lekter, og isolert ved rehablitering i 1981/1982. Det gjelder for alle leilighetene i bygården. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: I løpet av de 45 årene vi har bodd her, har vi aldri observert rotter eller mus. Det har likevel blitt lagt ut åte i kjelleren, som har forsvunnet. Med jevne mellomrom er det lagt ut ny åte, som også har blitt borte, med flere års mellomrom. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Det har ved enkelte, sjeldne tilfeller blitt observert sølvkre. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Alt elektrisk ble nytt under rehabliteringen i 1981/1982. Gjennom 45år har det blitt gjort vedlikehold og nødvendige oppgraderinger. i 2023 ble alle inntaksskap i kjeller rehablitert. Arbeid utført av: Nebb AS Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Det ble gjennomført el-kontroll av El-tilsynet i 2023, uten merknader. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Det er 2 ladebokser innenfor inngangspartiet. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Tak omlagt på sørsiden i 1980, sørside marsan i 2010 og Nordside i 2015. Det ble laget altan etablert mot syd og nord. I 2003 ble fasaden renovert. Arbeid utført av: Brødrene Strømsheim Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Svar: Ja Beskrivelse: Bygården består av fire leiligheter, hvorav tre er utleid. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Loftet er innredet, og bitrappen til kjelleren er fjernet. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja Tilleggskommentar: Egenerklæringen er utformet for eneboliger. Det gjøres derfor oppmerksom på at eiendommen er en bygård. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Boligen varmes opp med: - Peisovn i alle etasjer - Gulvvarme på bad i alle etasjer - Det er installert varmepumpe i toppleilighet. Ifølge eier er det utført regelmessig service på varmepumpe. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt. Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det ble gitt byggeanmeldelse på bygningen den 09.03.1916. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for 1,2 og tredje etasje datert 04.06.1982 samt midlertidig brukstillatelse for leilighet i 4.etasje datert 01.06.1983. Det foreligger byggetegninger fra 1981. I søknaden står følgende for 1,2 og 3 etasje: De to leilighetene i hver etasje slåes sammen til en sammenhengende leilighet, hvor det ene kjøkkenet blir innredet til bad og wc. Det ene rommet mot sør deles i to til barneværelse og gjesteværelse. Her vil det bli en forandring av vinduene. For å holde samme bredden som stuevinduene på 170 cm settes det inn to vinduer med bredde 70 cm, det vil da gi plass til en søyle i midten på 30 cm som veggen slutter mot. Sokkeletasje: 1 leilighet netto gulvareal på 54,1 kvm + 7 boder. Det foreligger et vedtak på fjerning av bitrapp. Det foreligger en byggetillatelse for ominnredning (takoppbygg og terrasse samt innredning av loft til boligrom) datert 17.07.1990. Det er utstedt brukstillatelse på tiltaket som gjelder for fjerning av bitrapp, datert 04.02.2026. Det er utstedt miidlertidig brukstillatelse på innredning av loftet samt oppføring av arker datert 09.02.2026. Det foreligger en søknad om utskifting av vinduer og omlegging av skifertak datert 30.03.2010. I skrivet står det at ut fra beskrivelsen av arbeidet finner kommunen at det kan unntas søknadsplikt ettersom eiendommen ikke er regulert til bevaring. Vindustype og taktekking blir ikke endret i forhold til opprinnelig utseende. Det foreligger en ferdigattest angående skorsteinrehabilitering datert 09.03.2020. Oppføring av boliger før Plan- og Bygningsloven som trådte i kraft i 1965 var ikke underlagt søknadsplikt. For slike bygninger foreligger det derfor ofte verken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest. Dette medfører selvsagt ikke at slike bygninger er å anse som ulovlige per i dag. BYGGETEGNINGER: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. I kjelleren er det tett igjen en dør som går ut til felles gang ut i fra byggetegningene. Kjeller: kjøkken er i dag mindre enn inntegnet på plantegning av 1981. Kjeller: Tre mindre boder i kjeller fremstår i dag som en størr 2., 3. og 4. etasje: Bod i felles oppgang er inntegnet som toalettrom i alle etasjer I 4.etasje er det laget til spisestue i dag hvor det er inntegnet 2 soverom på opprinnelig byggetegninger. Det er også satt inn en trapp opp på loftet fra spisestuen. Den er ikke inntegnet på byggetegninger. Loft: Dagens kontor/loftstue mot vest er godkjent som tørk og bod.

Verneklasse/sefrak: Eiendommen er registrert som et SEFRAK-minne. SEFRAK er en forkortning for Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger – et omfattende feltarbeid som ble gjort i perioden 1975-1995. Bygningene i SEFRAK- registeret er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringa fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta ei vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygninga. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert. Kontakt evt. megler for mer informasjon.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til boliger ihht reguleringsplan for Klipra, reg.plan Grensegata - Volsdalsbakken datert 03.10.1991. Deler av eiendommen er også regulert til kjørevei (243,72 kvm). Området mot syd er regulert til industri. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende ihht kommunedelplan for Ålesund 2016 - 2028 datert 09.03.2017. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 11.1.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. GRUNNDATA 1930/900064-1/58 03.10.1930 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1508 GNR: 133 BNR: 24 EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER 2020/527774-1/200 01.01.2020 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1504 GNR: 201 BNR: 777 2024/57484-1/200 01.01.2024 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1507 GNR: 201 BNR: 777 EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert. For eventuelle utleggs- og arrestforretninger, samt forbehold tatt ved avhendelse, som tinglyses samme dag som andre frivillige rettsstiftelser, gjelder særskilte prioritetsregler, se tinglysingsloven § 20 andre ledd og § 21 tredje ledd.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Henrik Pettersen

Ansvarlig megler: Torstein Drevik

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 0,6% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 13 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 21 000,- (inkl. mva.) Fotografering, virtuell visning og planskisse kr. 5 300,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.