Adresse: Forushagen 1

Oppragsnummer: 12-0084/26

Prisantydning: kr 5 750 000

Omk. Kjøper beløp: kr 162 740

Totalpris: kr 5 912 740

Matrikkel: Kommunenr: 1103Gnr: 13Bnr: 227

Eierform: Eiet

Boligtype: Halvpart vert.delt bolig

Rom: 5

Soverom: 3

Parkeringsforhold: Parkering i garasje samt i gårdsrom. Lader til el-bil installert

Beliggenhet: Forushagen 1 har en flott og rolig beliggenhet, i et veletablert boligområde. Trafikkstille gater og kort vei til skole og barnehager, gjør området meget barnevennlig. Kort vei til Forus næringspark hvor en rekke store selskaper har sine hovedkontor samt et rikelig utvalg av butikker og kjøpesenter. Flotte tur- og rekreasjonsområder finner du i nærområdet. God offentlig transport i nærområde.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 16 793

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer: Eiendomsskatt: kr 1665,00 Renovasjon: kr 6355,00 Vann og avløp: kr 8773,42 Avgiften fordeles på to terminer.

Formuesverdi primær: kr 1 166 000

Formuesverdi primær år: 2026

Formuesverdi sekundær: kr 4 664 000

Formuesverdi sekundær år: 2026

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Omkostninger: kr. 5 750 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 143 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 162 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 5 912 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 162 740

Tomteareal: 335.77 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er bebygd. Ellers pent opparbeidet med plen og prydbusker i hage og belegningstein i gårdsrom.

Takstmann: Bernt Petter Andersen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 15.4.2026

Byggemåte: Eiendommen er en tomannsbolig oppført i 1973. Bygningen har en takkonstruksjon i tre, tekket med betongtakstein fra 2015. Taktekkingen ved inngangspartiet er av ukjent alder. Byggegrunnen er ikke kjent, og boligen er fundamentert på en grunnmur av betong. Dreneringen er ikke visuelt synlig. Boligen har en bindingsverkskonstruksjon med stående og liggende bordkledning som ble malt i perioden 2023-2025. Takrenner, nedløp og beslag er utført i plast. Vinduer i andre etasje er fra 2023, mens vinduene i første etasje er fra perioden 2017-2020. Vindu på bad/vaskerom i kjeller er fra 2023, og vinduer i kjellerstuen er av eldre dato. Balkongdøren i andre etasje er fra 2020, og i første etasje fra 2019. Hoveddøren er av nyere dato. Eiendommen har en terrasseplatting med terrassebord i tre av nyere dato, med rekkverk i tre. Den utvendige trappen er konstruert i betong og tre, med fliser på hovedtrappen. Garasjen er oppført i tradisjonelt reisverk med en takkonstruksjon i tre. Ytterveggene er kledd med trekledning og taket har papptekke. Garasjen har en ringmur i betong med betonggulv og en leddport av nyere dato. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Alder på kledningen har oversteget 50% av normal levetid på 40-60 år iht. Byggforskserien 700.320 Museband manglet på enkelte kontrollpunketer. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: TG.2 er satt ut fra høy alder i forhold til levetidstabeller. Det ble registrert kondensmerker og saltutslag i sutak. - Utvendig - Vinduer - 1 Avvik: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 40 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 Vinduene har slitasje på rammer/beslag og pakninger. - Utvendig - Utvendige trapper Avvik: Betongtrapper har høy alder. Det mangler håndløpere til kjeller iht dagens forskrifter. Bom og sprekker i fliser ble observert. Høyder på rekkverk er under dagens krav. - Innvendig - Overflater Avvik: Ujevnheter, rift og merker ble observert. Bom (hulrom under flis) ble registrert. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - Kjeller > Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper.

Innhold: 1.etg.: Entre, gang, 3 soverom, bad og terrasse 2.etg.: Stue, kjøkken og terrasse. Kjeller: Gang, bad/vaskerom, stue og hobbyrom/bod

Standard: Hentet fra tilstandsrapport datert 21.04.26: Kjøkken 2. etasje: Kjøkken fra 2023 som er velutstyrt med god skapplass. Det er mekanisk ventilasjon. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad 1. etasje: Badet er fra 2024 og har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Veggene har fliser og det er malt tak. Rommet er utstyrt med innredning med speil, benkeskap, servant og blandebatteri, vegghengt toalett og dusj med glassdør. Det er mekanisk ventilasjon. Bad/vaskerom kjeller: Bad/vaskerom i kjeller fra 2024. Rommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, fliser på veggene og malt tak. Det er utstyrt med innredning med speil, benkeskap, servant og blandebatteri, samt et vegghengt toalett og dusj med glassdør. Det er opplegg for vaskemaskin med stoppekrane. Rommet har mekanisk ventilasjon. Innvendige overflater: Gulv: Vinylgulv i 2. etasje fra 2023. Parkett, laminat og fliser på resterende gulv. Vegger: Veggene har malte overflater. Vegger i 2. etasje ble sparklet og malt i 2023. Himling: Himlingene har malte overflater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Rør i rør system fra 2024. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad/vaskerom. - Varmtvannstank: Varmtvanns-bereder fra 2024. - Varmesentral: Varmepumpe fra 2022.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer kjøkken   Fastmontert våpenskap medfølger (kan ikke flyttes uten større inngrep) Lader el-bil medfølger Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Byggeår: 1973

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Lekkasje fra sluk baderom i 1.etasje ned til badet i underetasje noen måneder etter innflytting. Ble først midlertidig utbedret og deretter ble begge badene totalrenovert i 2024. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Firmanavn: Våtromsgruppen AS Beskrivelse: Begge bad ble totaltrenovert i 2024. I forbindelse med dette ble alle gamle kobberør fjernet (også til kjøkken) og erstattet med rør-i-rør. 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Alt ble fornyet i forbindelse med totalrenoveringen av badene. 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse: Inntrengning av vann i rom mot kjellertrapp gjennom kjellerdør rett før vi flyttet inn. Dette oppsto på grunn av at risten i kjellertrappen ble tiltettet av blader under styrtregn. Skaden ble håndtert av forsikringen til tidligere eier. Vi har senere endret på nedløpet fra takrenner og lagt belegningstein med fall vekk fra hus slik at det ikke lenger kommer store mengder vann ned i kjellertrappen. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Firmanavn: TT-Solution Beskrivelse: Garasjetaket var dårlig når vi flyttet inn og vi opplevde en lekkasje første vinter vi bodde her. TT-Solution la nytt undertak og takbelegg på garasjen sommer 2025. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Noe råteskader i garasjen som senere har fått nytt tak. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Firmanavn: SES Elektro AS, Feltek AS Beskrivelse: Vi brukte SES Elektro AS i forbindelse med opppussing av stue/kjøkken. Det ble lagt opp noen nye kurser til kjøkken. Feltek AS gjorde det elektriske under totalrenovering av bad. I forbindelse med dette ble det blant annet installert 7 nye jordfeilbrytere i sikringskap i underetasjen. Utifra boligmappen kan jeg se at tidligere eier gjorde en del selv (bla. trakk ledninger), men har fått elektriker til å koble og har samsvarserklæringer på det. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Firmanavn: Feltek AS Beskrivelse: Vi hadde et tilsyn av Lnett i 2024. I forbindelse med dette ble det funnet 1 stikk uten jording som ble rettet av Feltek AS. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Easee Lader installert av tidligere eier. 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja Firmanavn: Tidligere eier og nabo (pensjonert tømrer) Beskrivelse: Tidligere eier gjorde en del tømrearbeid selv deriblant nytt yttertak i 2015. Arbeidet ble gjort sammen med nabo som er pensjonert tømrer. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Firmanavn: Frøiland Bygg AS, TT solutions, Markisemannen Beskrivelse: Vi fikk byttet vinduer i 2.etasje + vindu på bad u.etg av Frøiland bygg i forbindelse med opppussing av stue/kjøkken i 2023. Tidligere eier bygget om inngangspartiet, utvidet terassen og skiftet noen vinduer med egeninnsats. TT solutions skiftet undertak og takbelegg på garasjen i 2025. Vi endret litt på fasaden til garasjen selv og fikk installert ny garasjeport av Markisemannen. 23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja Beskrivelse: Det ble produsert en skaderapport i forbindelse med vanninntrengning i rom mot kjellertrapp rett før vi flyttet inn.

Oppvarming: Elektrisk og varmepumpe Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Midlertidig brukstillatelse datert 05.12.1973 i følge Stavanger kommune. Det foreligger godkjente tegninger stemplet 24.07.1978 fra Stavanger kommune vedrørende bygging av carport. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på dette arbeidet. Det foreligger tillatelse til tiltak vedrørende fasadeendring (blending av vinduer i 1.etg.) datert 08.10.1985. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på dette arbeidet. Det foreligger tillatelse til tiltak vedrørende fasadeendring (takoverbygg 1.etg.) datert 10.07.1996. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på dette arbeidet. Det foreligger udaterte tegninger på utvidelse av veranda 2.etg. tilsendt fra Stavanger kommune. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på dette arbeidet. Dagens planløsning av kjeller stemmer ikke med godkjente tegninger. Dagens kjellerstue har benevnelsen "div" på tegninger. Dagens hobbyrom/bod er opprinnelig 2 rom benevnt som "mat" og "bod". Bad i 1.etg. var opprinnelig delt i bad og wc. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til ovennevnte.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Bolig Området er regulert til bolig, grøntområde, jernbane, kombinert bebyggelse og anleggsformål, næring m.m Følger reguleringsplan Forus Industriområde mellom E18 og Gandsfjorden (plan-ID 503). Dette er en eldre reguleringsplan hvor 335.77 kvm av eiendommen er regulert til boliger.. 28.06.1968 Følger Kommuneplanens arealdel 2023-2040, ikrafttredelse 28.06.2024. 335.77 kvm av eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse med områdenavn B451. Eiendommen er omfattet av hensynssone H190_1, Andre sikringssoner, i kommuneplanen. Dette innebærer restriksjoner knyttet til høyde og byggerestriksjoner rundt navigasjonsanlegg for Stavanger Lufthavn Sola. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 13.4.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/13/227: 01.10.1973 - Dokumentnr: 10432 - Best. om vann/kloakkledn. 01.10.1973 - Dokumentnr: 10432 - Bestemmelse om bebyggelse 05.09.1973 - Dokumentnr: 9546 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1103 Gnr:13 Bnr:57

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Svein Magnus Melgaard

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 60000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 9 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 18 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.