Vestre Fognavegen 35B

Adresse: Vestre Fognavegen 35B

Oppragsnummer: 12-0021/26

Prisantydning: kr 2 590 000

Omk. Kjøper beløp: kr 65 840

Totalpris: kr 2 655 840

Matrikkel: Kommunenr: 1103Gnr: 129Bnr: 12Snr: 5

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 5

Soverom: 2

Etasje: 2

Parkeringsforhold: Parkering på gårdsplass rett foran bygget

Beliggenhet: Vestre Fognavegen 35B ligger i et rolig og naturskjønt område på Fogn, med kort avstand til flere fasiliteter som gjør hverdagen enkel og bekvem. For barnefamilier er det ideelt med Fogn oppvekstsenter, som tilbyr undervisning fra 1. til 7. klasse, kun 4 minutters gange unna. For de yngste barna ligger Fogn barnehage bare 3 minutters gange fra boligen, noe som gir enkel tilgang til barnehagetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres på Joker Fogn, som ligger kun 1 minutts gange fra eiendommen. Butikken er selvbetjent så her kan du døgnet rundt alle dager få fatt i det mest nødvendigste. Øyas samlingsplass har også post og apotek. For de som er glad i sport, ligger Fogn ballbane kun 3 minutters gange unna, hvor det er muligheter for ballspill og fotball. Hurtigbåt og ferge er kun 7 minutters gange unna. Området er også godt tilrettelagt for friluftsliv med flere turmuligheter i nærheten, som gir gode muligheter for å nyte naturen og holde seg aktiv.

Adkomst: Vestre Fognavegen 35 er huset før butikken og leiligheten er merket til salgs

Barnehage, skole og fritid: Fogn

Skolekrets: Fogn

Kommunale avgifter: kr 8 038

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer: Fastdel renovasjon: kr 2256,88 Restavfall 140 l: kr 3318,12 Fastdel vann: kr 1036,16 Slamgebyr b hvert 2. år: kr 1427,16 Totalt: kr 8038,00

Eiendomsskatt år: 2025

Info eiendomsskatt: Blir innført fra 2026

Formuesverdi primær: kr 1 065 562

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 4 262 246

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Basert på prisantydning har Skatteetatens boligkalkulator beregnet boligens formuesverdi til her nevnte formuesverdi, når boligen benyttes til primærbolig.   Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.   For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Sameie: Fognatunet

Sameiets org.nr: 913316134

Om sameiet: Lite sameie som drifter seg selv hvor en av beboere er forretningsfører mens alle beboere er med i styret.

Felleskostnader pr. mnd: kr 600

Felleskostnader inkluderer: Bygningsforsikring, brøyting, vedlikehold, utelys med mer

Forkjøpsrett: Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av nye eiere.

Dyrehold: I følge eierseksjonsloven § 28 så er dyrehold tillatt. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Vedtekter/husordensregel: Forespurt både selger og forretningsfører enda ikke mottatt men ingen regler som avviker normalen

Regnskap/budsjett: Årsresultatet for 2024 var svakt positivt. Det ble betalt inn kr 43.200,- Kostnader var kr 42.703,- Bankkontoen viste pr 31.12 2024 kr 36.360,65. Regnskapet for 2025 viser underskudd grunnet prisstigning i markedet. Sameiet må gjøre noe med murpussen og dette vil resultere i økte fellesutgifter, foreløpig usikkert hvor mye.

Borettslagets forsikringsselskap: Fremtind

Polisenummer felles forsikring: 24176988

Omkostninger: kr. 2 590 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 64 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 65 840,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 2 655 840,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 65 840

Tomteareal: 2231 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er felles og består av innkjørsel, parkering og hageflekk i forkant av bygget

Solforhold: Gode solforhold da en har både terrasse foran og bak leiligheten

Takstmann: Tor Arve Lea

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 11.2.2026

Byggemåte: BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Veggkonstruksjon: Ytterveggene består av en kjerne av betong med isolasjonslag på innsiden og utsiden. Fasadene utvendig er pusset med fiberarmert puss i et for tynt lag. Oppbyggingen er synlig ved inngang til bod. Vinduer: Vinduer fra byggeår med karmer av PVC i normal stand. Ett glass er byttet i stue. Dører: Entre og balkongdør fungerer etter intensjonen. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong med tekking fra byggeår, bygget opp med tilfarergulv og terrassebord. TG2 Veggkonstruksjon Det er påvist andre avvik:. Fasader bør fortrinnsvis pusses på ny. Flere av vinduene i blokken har vannbrett under vinduer med for liten helling utover. Konsekvens/tiltak: Fasadene bør pusses på nytt for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot fukt og for å forlenge levetiden på konstruksjonen. Vannbrett under vinduene bør utbedres med tilstrekkelig helling utover for å hindre vanninntrenging og påfølgende fuktskader i veggkonstruksjonen. 2.etg. - Bad/vaskerom - Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Det er likevel påregnelig ved plutselig vanntilstrømning (uhell) at vann kan nå parkett i gang. 2.etg. - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er ikke dokumentert at innebygget vanntank er sikret mot lekkasjer. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. Det bør fremskaffes dokumentasjon på at innebygget vanntank er sikret mot lekkasjer. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er i henhold til gjeldende krav, noe som kan øke risikoen for skjulte vannskader ved eventuell lekkasje. Vannledninger Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Drensutkastet fra rør i rørskapet er ikke riktig plassert. Konsekvens/tiltak: Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Rørkursene bør merkes, og drensutkastet fra rør-i-rørskapet bør plasseres korrekt for å sikre at eventuelt lekkasjevann ledes trygt bort. Manglende merking og feil plassering av drensutkast kan føre til økt risiko for vannskader. Ventilasjon Det er påvist andre avvik:. Anlegget avgir en del støy utover normalen. Konsekvens/tiltak: Service og rengjøring av kanaler bør utføres for å redusere støy og sikre optimal effekt av anlegget. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan økt støy og redusert funksjon på ventilasjonsanlegget oppstå. TG3 Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er påvist andre avvik:. Det er kontrollert under terrassebordene nær slukområde og registrert feil utførelse i ytre deler (under rekkverk). Konsekvens/tiltak: Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling. Det bør utbedres feil utførelse i de ytre delene under rekkverket for å sikre at konstruksjonen er tett og for å unngå fuktskader eller lekkasjer til underliggende konstruksjoner. Manglende utbedring kan føre til redusert levetid, økt vedlikeholdsbehov. Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Det er påvist andre avvik:. Dør til egen bod er defekt. Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Dør til bod må skiftes for å sikre funksjonalitet og forhindre ytterligere skader. Kostnadsestimatet gjelder utskifting av dør. Det bør også utarbeides en vedlikeholdsplan for fellesdeler, da manglende plan øker risikoen for uforutsette vedlikeholdskostnader og forringelse av byggets tilstand. Helse, miljø og sikkerhet Boligen er oppført etter en forskrift som kom senere enn teknisk forskrift av 1997 (TEK-97). Denne forskriften oppfyller normalt mange av dagens krav til sikkerhet. Boliger oppført etter 2010-forskriften (TEK-10) vil oppfylle enda flere krav, og denne posten vil da som regel være uten avvik. For boliger bygget etter 2017-forskriften (TEK-17) skal posten normalt være uten avvik, med mindre det er påvist byggefeil. Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Egenerklæring pkt. 12: Lnet sjekket og godkjente el anlegg i juli 2024. Det orienteres at l-nett har forbehold om at det ikke kan utelukkes avvik med anlegget. Årsaken er at kontrollen er en stikkontroll og ikke kontroll av hele anlegget. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Innhent dokumentasjon for radonsperre, om mulig.

Innhold: U. Etasje: BRA-e 5 kvm: Bod TBA 21 kvm: Terasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-i 80 kvm: Entré/gang, bad/vaskerom, bod, stue, kjøkken og 2 soverom

Standard: Kjøkken i 2. etasje: Kjøkkenet er utstyrt med vask og avtrekk. Det er oppvaskmaskin og plassering for kjøleskap. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad/vaskerom i 2. etasje: Flislagt bad fra byggeår. Rommet er utstyrt med dusjsone, vaskseksjon, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Badet har avtrekk. Innvendige overflater: Innvendige overflater er i normal stand med normalt bruk. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannledninger er av type rør-i-rør. Hovedvanninntak med stoppekran befinner seg i bod. En kran er demontert. - Ventilasjon: Motorenheten til ventilasjonsanlegget er montert i bod. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra byggeår er plassert i et område med sluk.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2013

Modernisering og påkostninger: Alle gulv utenom bad ble skiftet i 2021 Alle vegger og tak ble malt utenom bad i 2021 Lnet sjekket og godkjente el anlegg i 2024

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse: Fukt i utvendig bod mot terreng 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Vanngjennomtrengning fra terrasse i 2.etg til terrasse overbygg i 1 etg 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Murpuss utvendig buler noen steder. Murpuss flasser nederst på mur 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Lnet sjekket og godkjente el anlegg i juli 2024 26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja Beskrivelse: Fasade må rehabiliteres, dvs fiks av murpuss. Boddører må byttes pga svell av vann

Radonmåling: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.

Oppvarming: Varmekabler på bad ellers elektrisk.

Tv / Internett / Bredbånd: Altibox er tilknyttet for leiligheten for både Tv og internett.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det ble gitt ferdigattest på bygningen den 09-/10-2013

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023-2040, med ikrafttredelse 28.06.2024. Et delareal på 2208.88 kvm er i kommuneplanen avsatt til LNRF-areal for nødvendige tiltak for stedbunden næring med områdenavn LNFR319. Et annet delareal på 22.05 kvm er avsatt til bebyggelse for offentlig eller privat tjenesteyting med områdenavn o_T18.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Privat vei 129/11 - Fogn Handel Eiendom AS, 129/4 - Juul, Wictor, Juul, Hilde Folkvord Tilknytning vann: Offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen har avløp via septiktank. Det er ikke offentlig avløp.

Grunnboksdato: 1.2.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/129/12/5: 15.02.2013 - Dokumentnr: 136342 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:129 Bnr:1 Overført fra: Knr:1103 Gnr:129 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2013 - Dokumentnr: 724114 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 85/510 01.01.2020 - Dokumentnr: 554623 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1141 Gnr:29 Bnr:12 Snr:5 14.10.2013 - Dokumentnr: 875174 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:129 Bnr:11

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Lars Sigve Berge

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.